フローレンス西原センターコートの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	広島県広島市安佐南区西原４丁目１４−１２
築年月	2008年2月
総階数	14階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	祇園新橋北駅徒歩7分

施設・設備

光FIN

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付

Wﾛｯｸ&ﾋﾟﾝｼﾘﾝﾀﾞｰ錠

ｷｯﾁﾝ勝手口・窓

ｺﾝｾﾝﾄ付ｶﾞｽｺｯｸ

食洗機

浴室窓

腰掛けｽﾍﾟｰｽﾊﾞｽ

楽乾ﾌﾛｱｰ

人感ｾﾝｻｰ

洗濯機専用水栓

ﾛﾌﾄ

ｾﾗﾐｯｸ貼玄関床

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ｵｰﾄ洗浄ｳｫｼｭﾚｯﾄ

フローレンス西原センターコートの

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人口予測から見た広島県広島市安佐南区の資産性・将来性

フローレンス西原センターコートの存在する広島県広島市安佐南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。

周囲の市区町村の88.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	247,020	100.0
2025年	248,506	100.6
2030年	246,936	100.0
2035年	244,520	99.0
2040年	241,186	97.6
2045年	236,938	95.9
2050年	231,867	93.9

※周囲の市区町村は広島市東区, 広島市西区, 安芸郡府中町, 広島市中区, 広島市南区, 安芸郡海田町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り祇園新橋北駅の築年数で見たマンション価格

フローレンス西原センターコートの最寄り祇園新橋北駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フローレンス西原センターコートは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価170.3万円に比べて、築40年以上では57.5万円と66.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

フローレンス西原センターコートの存在する広島県広島市安佐南区西原４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,580万円	2006年2月	106.9㎡	42.8万円	2	4LDK
2024年11月	4,580万円	2006年2月	106.9㎡	42.8万円	2	4LDK
2024年11月	1,480万円	1998年5月	88.07㎡	16.8万円	1	4LDK
2024年10月	3,380万円	2000年10月	81.6㎡	41.4万円	3	4LDK
2024年10月	2,780万円	2005年11月	70.05㎡	39.7万円	10	3LDK
2024年10月	4,400万円	2007年11月	95.49㎡	46.1万円	9	4LDK
2024年9月	3,800万円	2019年5月	68.76㎡	55.3万円	14	3LDK
2024年9月	3,618万円	2019年5月	71.23㎡	50.8万円	9	3LDK
2024年9月	3,690万円	2005年11月	84.06㎡	43.9万円	3	4LDK
2024年9月	2,090万円	1987年3月	53.86㎡	38.8万円	4	2LDK
2024年9月	2,090万円	1987年3月	53.86㎡	38.8万円	4	2LDK
2024年9月	4,490万円	2012年4月	88.26㎡	50.9万円	15	2LDK
2024年8月	2,250万円	1991年12月	52.56㎡	42.8万円	4	2LDK
2024年8月	3,380万円	2000年10月	81.6㎡	41.4万円	3	4LDK
2024年7月	3,580万円	2007年2月	72.88㎡	49.1万円	14	2LDK
2024年5月	2,080万円	1988年12月	82.22㎡	25.3万円	5	3LDK
2024年5月	2,080万円	1988年12月	82.22㎡	25.3万円	5	3LDK
2024年5月	2,250万円	1994年6月	69.3㎡	32.5万円	1	3LDK
2024年5月	2,250万円	1994年6月	69.3㎡	32.5万円	1	3LDK
2024年4月	4,200万円	2013年9月	80.64㎡	52.1万円	8	3LDK
2024年4月	2,380万円	1992年11月	64.48㎡	36.9万円	9	3LDK
2024年4月	2,380万円	1992年11月	64.48㎡	36.9万円	9	3LDK
2024年4月	2,380万円	1992年11月	64.48㎡	36.9万円	9	3LDK
2024年3月	3,580万円	2000年10月	81.6㎡	43.9万円	3	4LDK
2024年3月	2,495万円	2003年7月	70.57㎡	35.4万円	3	3LDK
2024年3月	2,495万円	2003年7月	70.57㎡	35.4万円	3	3LDK
2024年3月	1,380万円	1987年3月	53.86㎡	25.6万円	4	3LDK
2024年3月	1,380万円	1987年3月	53.86㎡	25.6万円	4	3LDK
2024年2月	4,380万円	2013年1月	83.43㎡	52.5万円	10	4LDK
2024年2月	4,380万円	2013年1月	83.43㎡	52.5万円	10	4LDK
2024年2月	3,290万円	2000年2月	71.72㎡	45.9万円	5	3LDK
2024年1月	1,499万円	1975年2月	58.33㎡	25.7万円	4	2LDK
2024年1月	1,499万円	1975年2月	58.33㎡	25.7万円	4	2LDK
2023年12月	2,998万円	2003年6月	69.57㎡	43.1万円	11	3LDK
2023年12月	2,998万円	2003年6月	69.57㎡	43.1万円	11	3LDK
2023年12月	2,998万円	2003年7月	66.27㎡	45.2万円	11	3LDK
2023年12月	2,998万円	2003年7月	66.27㎡	45.2万円	11	3LDK
2023年12月	2,580万円	1994年3月	77.46㎡	33.3万円	5	4LDK
2023年12月	2,980万円	1999年1月	73.13㎡	40.7万円	4	3LDK
2023年11月	3,850万円	2012年4月	88.26㎡	43.6万円	7	4LDK
2023年10月	1,499万円	1975年2月	58.57㎡	25.6万円	4	2LDK
2023年10月	1,499万円	1975年2月	58.57㎡	25.6万円	4	2LDK
2023年10月	3,280万円	1999年1月	86.1㎡	38.1万円	4	4LDK
2023年9月	1,499万円	1975年2月	61.26㎡	24.5万円	7	2LDK
2023年9月	1,499万円	1975年2月	61.26㎡	24.5万円	7	2LDK
2023年8月	2,580万円	1992年11月	62.92㎡	41.0万円	9	2LDK
2023年8月	2,580万円	1992年11月	62.92㎡	41.0万円	9	2LDK
2023年8月	2,580万円	1992年11月	62.92㎡	41.0万円	9	2LDK
2023年8月	2,660万円	1994年6月	67.2㎡	39.6万円	5	3LDK
2023年8月	2,660万円	1994年6月	67.2㎡	39.6万円	5	3LDK
2023年8月	2,699万円	1994年6月	65.1㎡	41.5万円	2	3LDK
2023年8月	2,699万円	1994年6月	65.1㎡	41.5万円	2	3LDK
2023年7月	2,890万円	2001年6月	77.78㎡	37.2万円	12	3LDK
2023年7月	2,890万円	2001年6月	77.78㎡	37.2万円	12	3LDK
2023年7月	2,890万円	2001年6月	77.78㎡	37.2万円	12	3LDK
2023年7月	2,490万円	1997年6月	59.73㎡	41.7万円	2	3LDK
2023年5月	2,890万円	1994年6月	65.01㎡	44.5万円	2	3LDK
2023年5月	2,890万円	1994年6月	65.01㎡	44.5万円	2	3LDK
2023年4月	3,580万円	2000年1月	79.76㎡	44.9万円	12	4LDK
2023年4月	3,500万円	2007年11月	79.99㎡	43.8万円	3	3LDK
2023年3月	2,290万円	1988年3月	66.67㎡	34.3万円	3	3LDK
2023年2月	1,700万円	1992年10月	67.78㎡	25.1万円	8	3LDK
2023年2月	1,700万円	1992年10月	67.78㎡	25.1万円	8	3LDK
2023年2月	1,700万円	1992年10月	67.78㎡	25.1万円	8	3LDK
2023年2月	2,480万円	2000年1月	69.32㎡	35.8万円	15	3LDK
2023年2月	3,390万円	2005年11月	84.06㎡	40.3万円	3	4LDK
2023年2月	2,580万円	1997年6月	66.99㎡	38.5万円	5	3LDK
2023年2月	2,870万円	2012年7月	60.7㎡	47.3万円	5	2LDK
2023年2月	2,870万円	2012年7月	60.7㎡	47.3万円	5	2LDK
2023年2月	2,870万円	2012年7月	60.7㎡	47.3万円	5	2LDK
2023年1月	3,600万円	2013年1月	70.58㎡	51.0万円	10	3LDK
2023年1月	3,600万円	2013年1月	70.58㎡	51.0万円	10	3LDK
2023年1月	800万円	1975年2月	58.33㎡	13.7万円	4	2LDK
2023年1月	800万円	1975年2月	58.33㎡	13.7万円	4	2LDK
2023年1月	2,680万円	1991年12月	67.34㎡	39.8万円	1	3LDK
2023年1月	2,680万円	1991年12月	67.37㎡	39.8万円	1	3LDK
2022年11月	3,700万円	2007年12月	85.81㎡	43.1万円	4	4LDK
2022年10月	1,950万円	1994年6月	65.1㎡	30.0万円	2	3LDK
2022年10月	1,950万円	1994年6月	65.1㎡	30.0万円	2	3LDK
2022年9月	2,600万円	2000年1月	79.76㎡	32.6万円	12	4LDK
2022年7月	1,990万円	2001年6月	66.64㎡	29.9万円	3	2LDK
2022年7月	1,990万円	2001年6月	66.64㎡	29.9万円	3	2LDK
2022年7月	1,990万円	2001年6月	66.64㎡	29.9万円	3	2LDK
2022年6月	2,280万円	1991年12月	67.34㎡	33.9万円	2	3LDK
2022年6月	1,599万円	1975年2月	61.26㎡	26.1万円	3	2LDK
2022年6月	1,599万円	1975年2月	61.26㎡	26.1万円	3	2LDK
2022年6月	1,990万円	2001年6月	66.64㎡	29.9万円	3	3LDK
2022年6月	2,090万円	2001年6月	66.64㎡	31.4万円	3	3LDK
2022年6月	2,090万円	2001年6月	66.64㎡	31.4万円	3	3LDK
2022年6月	1,990万円	2001年6月	66.64㎡	29.9万円	3	3LDK
2022年6月	2,090万円	2001年6月	66.64㎡	31.4万円	3	3LDK
2022年6月	1,990万円	2001年6月	66.64㎡	29.9万円	3	3LDK
2022年4月	2,980万円	2007年11月	74.25㎡	40.1万円	14	3LDK
2022年4月	2,390万円	1988年3月	66.67㎡	35.8万円	3	3LDK
2022年2月	680万円	1975年2月	61.26㎡	11.1万円	3	2LDK
2022年2月	680万円	1975年2月	61.26㎡	11.1万円	3	2LDK
2022年2月	2,960万円	2000年2月	71.72㎡	41.3万円	5	3LDK
2022年2月	2,860万円	2000年2月	71.72㎡	39.9万円	5	3LDK
2022年2月	2,490万円	2000年2月	71.72㎡	34.7万円	5	3LDK
2022年2月	2,899万円	2001年6月	85.85㎡	33.8万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

ベルズ西原

広島県広島市安佐南区西原２丁目３１－１１

築年月：2019年6月

専有面積：68.76㎡〜

相場価格：3,013万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルズ西原	広島県広島市安佐南区西原２丁目３１－１１	2019年6月	68.76㎡〜	3,013万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルメゾン祇園	広島県広島市安佐南区西原２丁目２４−２２	1975年2月	47.28㎡〜	791万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ西原	広島県広島市安佐南区西原２丁目	2012年2月	70.02㎡〜	2,956万円〜	このマンションの相場を見る
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ダイアパレス祇園	広島県広島市安佐南区西原２丁目３６−１０	1988年12月	65.18㎡〜	1,803万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ西原	広島県広島市安佐南区西原２丁目２７−５	2013年1月	70.58㎡〜	3,562万円〜	このマンションの相場を見る
エルグラシア西原	広島県広島市安佐南区西原４丁目８−３１	2000年10月	81.6㎡〜	3,495万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス西原グランドアーク	広島県広島市安佐南区西原４丁目１１−１２	2006年2月	86.05㎡〜	3,739万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルパーク祇園新橋駅前	広島県広島市安佐南区西原４丁目４３−２４	2000年1月	69.32㎡〜	2,568万円〜	このマンションの相場を見る
スターランド西原	広島県広島市安佐南区西原４丁目８−３２	2000年1月	81.6㎡〜	3,408万円〜	このマンションの相場を見る
ベルスター祇園新橋	広島県広島市安佐南区西原４丁目４−２	1997年7月	59.73㎡〜	2,088万円〜	このマンションの相場を見る
アダージョトレ	広島県広島市安佐南区西原４丁目２９−５	1998年5月	71.92㎡〜	1,645万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ祇園	広島県広島市安佐南区西原４丁目３０−３１	1988年3月	65.55㎡〜	1,938万円〜	このマンションの相場を見る
グランパル西原	広島県広島市安佐南区西原１丁目２２−１３	2001年6月	66.24㎡〜	2,117万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス戸坂アネックス	広島県広島市東区戸坂千足１丁目２１−２０	1999年6月	69.07㎡〜	1,830万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス戸坂	広島県広島市東区戸坂千足１丁目２１−１４	1993年12月	69.56㎡〜	1,734万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル戸坂	広島県広島市東区戸坂千足１丁目２１−１５	1987年4月	44.31㎡〜	929万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール戸坂	広島県広島市東区戸坂千足１丁目８−２３	1996年3月	66.43㎡〜	1,666万円〜	このマンションの相場を見る
ソシオ戸坂	広島県広島市東区戸坂千足１丁目１６	2024年7月	--	--	このマンションの相場を見る