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| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 445万円 〜 564万円 （40万円 〜 42万円）
|
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坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 熊本県熊本市中央区国府４丁目７−４５ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た熊本県熊本市中央区の資産性・将来性
フォルム国府の存在する熊本県熊本市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.2となります。
周囲の市区町村の90.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 187,502 | 100.0 |
| 2025年 | 187,189 | 99.8 |
| 2030年 | 185,333 | 98.8 |
| 2035年 | 182,863 | 97.5 |
| 2040年 | 179,189 | 95.6 |
| 2045年 | 174,360 | 93.0 |
| 2050年 | 169,200 | 90.2 |
※周囲の市区町村は 上益城郡嘉島町, 熊本市東区, 熊本市南区, 上益城郡益城町, 熊本市西区, 上益城郡御船町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り水前寺公園駅の築年数で見たマンション価格
フォルム国府の最寄り水前寺公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルム国府は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価165.2万円に比べて、築40年以上では56.0万円と66.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2DK
36.49㎡
2階 北東
２ＤＫ(和 6 洋 7.5 DK 6)
44.34㎡
3階 北東
2DK
36.49㎡
4階 北東
２ＤＫ(和 6 洋 6 DK 5.5)
39.06㎡
4階 南
2DK
44.34㎡
5階 北東
2DK
39.06㎡
5階 北東
1LDK
44.34㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 36.49㎡ | 北 | 1階 北(36.49㎡)を無料査定する |
| 2 | ２ＤＫ(和 6 洋 7.5 DK 6) | 44.34㎡ | 北東 | 2階 北東(44.34㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 36.49㎡ | 北東 | 3階 北東(36.49㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＤＫ(和 6 洋 6 DK 5.5) | 39.06㎡ | 北東 | 4階 北東(39.06㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 44.34㎡ | 南 | 4階 南(44.34㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 39.06㎡ | 北東 | 5階 北東(39.06㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 44.34㎡ | 北東 | 5階 北東(44.34㎡)を無料査定する |
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フォルム国府の存在する熊本県熊本市中央区国府４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1985年11月 | 63.24㎡ | 23.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1985年11月 | 63.24㎡ | 23.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,150万円 | 1998年10月 | 88.42㎡ | 24.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,150万円 | 1998年10月 | 88.42㎡ | 24.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,199万円 | 1995年10月 | 81.15㎡ | 27.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,199万円 | 1995年10月 | 78.23㎡ | 28.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 240万円 | 1990年4月 | 25.16㎡ | 9.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 240万円 | 1990年4月 | 25.16㎡ | 9.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 1,850万円 | 1995年10月 | 82.96㎡ | 22.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 240万円 | 1990年4月 | 25.16㎡ | 9.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 2,490万円 | 1996年1月 | 71.44㎡ | 34.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,690万円 | 2011年4月 | 85.18㎡ | 31.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,690万円 | 2011年4月 | 85.18㎡ | 31.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,490万円 | 1996年1月 | 71.44㎡ | 34.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 2000年3月 | 109.02㎡ | 17.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年7月 | 1,200万円 | 1986年8月 | 64.71㎡ | 18.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 2021年7月 | 53.51㎡ | 52.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 2021年7月 | 53.51㎡ | 52.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 2021年7月 | 53.51㎡ | 52.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,100万円 | 2000年3月 | 113.01㎡ | 36.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,500万円 | 1995年10月 | 70.95㎡ | 21.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,550万円 | 1996年1月 | 71.44㎡ | 21.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 2011年4月 | 85.18㎡ | 31.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 2011年4月 | 85.18㎡ | 31.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,060万円 | 2021年7月 | 60.31㎡ | 50.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,060万円 | 2021年7月 | 60.31㎡ | 50.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,060万円 | 2021年7月 | 60.31㎡ | 50.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1998年10月 | 74.75㎡ | 20.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1998年10月 | 74.75㎡ | 20.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 1985年11月 | 50.22㎡ | 19.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 1985年11月 | 50.22㎡ | 19.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1997年12月 | 90.35㎡ | 22.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1997年12月 | 90.35㎡ | 22.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1997年12月 | 90.35㎡ | 22.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1995年10月 | 81.15㎡ | 24.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 270万円 | 1990年4月 | 25.16㎡ | 10.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 270万円 | 1990年4月 | 25.16㎡ | 10.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 270万円 | 1990年4月 | 25.16㎡ | 10.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 1,830万円 | 1995年10月 | 78.23㎡ | 23.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,590万円 | 2000年3月 | 104.86㎡ | 24.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,650万円 | 1995年10月 | 78.23㎡ | 21.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 580万円 | 1991年5月 | 44.34㎡ | 13.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,490万円 | 1995年10月 | 70.95㎡ | 21.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 400万円 | 1991年6月 | 39.06㎡ | 10.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2021年7月 | 83.49㎡ | 47.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2021年7月 | 83.49㎡ | 47.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2021年7月 | 83.49㎡ | 47.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 565万円 | 1991年5月 | 36.49㎡ | 15.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,390万円 | 1995年12月 | 70.05㎡ | 34.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,390万円 | 1995年10月 | 90.95㎡ | 26.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,390万円 | 1995年10月 | 70.95㎡ | 33.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,550万円 | 1998年10月 | 74.75㎡ | 20.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,550万円 | 1998年10月 | 74.75㎡ | 20.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,450万円 | 1995年10月 | 71.44㎡ | 20.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1995年10月 | 70.95㎡ | 20.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 550万円 | 1991年6月 | 44.34㎡ | 12.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,490万円 | 1995年10月 | 68.56㎡ | 21.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,000万円 | 2000年3月 | 104.86㎡ | 19.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,450万円 | 1998年10月 | 72.45㎡ | 20.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,450万円 | 1998年10月 | 72.45㎡ | 20.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,840万円 | 1995年10月 | 86.58㎡ | 21.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,390万円 | 1996年1月 | 71.44㎡ | 33.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,650万円 | 1996年1月 | 81.03㎡ | 20.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年2月 | 500万円 | 1991年6月 | 39.06㎡ | 12.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,580万円 | 1996年1月 | 71.44㎡ | 22.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,680万円 | 1998年10月 | 74.75㎡ | 22.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,680万円 | 1998年10月 | 74.75㎡ | 22.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1996年1月 | 81.03㎡ | 20.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1995年12月 | 80.08㎡ | 24.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年9月 | 880万円 | 1985年11月 | 50.22㎡ | 17.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 880万円 | 1985年11月 | 50.22㎡ | 17.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 1996年1月 | 71.44㎡ | 30.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,550万円 | 1996年1月 | 71.44㎡ | 21.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,520万円 | 1996年1月 | 71.44㎡ | 21.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,750万円 | 1998年10月 | 85.9㎡ | 20.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年8月 | 1,750万円 | 1998年10月 | 85.9㎡ | 20.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,460万円 | 1995年12月 | 70.95㎡ | 20.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 1998年10月 | 74.75㎡ | 22.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 1998年10月 | 74.75㎡ | 22.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,450万円 | 1996年1月 | 71.44㎡ | 20.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,420万円 | 1996年1月 | 71.44㎡ | 19.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,100万円 | 1986年8月 | 46.26㎡ | 23.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年3月 | 2,280万円 | 2000年3月 | 109.3㎡ | 20.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年2月 | 3,280万円 | 2017年1月 | 75.95㎡ | 43.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,690万円 | 2007年3月 | 64.67㎡ | 26.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,690万円 | 2007年3月 | 64.67㎡ | 26.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,580万円 | 1996年1月 | 71.44㎡ | 22.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,830万円 | 1995年12月 | 80.08㎡ | 22.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年11月 | 2,000万円 | 2007年3月 | 79.2㎡ | 25.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,000万円 | 2007年3月 | 79.2㎡ | 25.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,680万円 | 1996年2月 | 81.03㎡ | 20.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年10月 | 2,780万円 | 2021年7月 | 56.98㎡ | 48.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,780万円 | 2021年7月 | 56.98㎡ | 48.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,780万円 | 2021年7月 | 56.98㎡ | 48.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 500万円 | 1991年6月 | 44.34㎡ | 11.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年9月 | 3,680万円 | 2017年1月 | 75.95㎡ | 48.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年9月 | 3,480万円 | 2017年1月 | 75.95㎡ | 45.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,890万円 | 2021年7月 | 56.98㎡ | 50.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,890万円 | 2021年7月 | 56.98㎡ | 50.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,890万円 | 2021年7月 | 56.98㎡ | 50.7万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フォルム水前寺南 | 熊本県熊本市中央区国府４丁目４−３ | 1990年4月 | 25.16㎡〜 | 413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ国府 | 熊本県熊本市中央区国府４丁目５−５ | 1998年10月 | 72.45㎡〜 | 1,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス出水 | 熊本県熊本市中央区出水３丁目４−８ | 1992年2月 | 32.6㎡〜 | 680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション出水 | 熊本県熊本市中央区出水５丁目１１−１０ | 1989年3月 | 54.18㎡〜 | 1,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ国府 | 熊本県熊本市中央区国府２丁目６−７９ | 2011年4月 | 73.3㎡〜 | 2,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ国府 | 熊本県熊本市中央区国府２丁目１２−２７ | 1997年7月 | 75.08㎡〜 | 1,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシア国府ゼクシス | 熊本県熊本市中央区国府２丁目１３−１０ | 2021年7月 | 53.51㎡〜 | 2,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー出水 | 熊本県熊本市中央区国府２丁目５−３４ | 1988年11月 | 88.31㎡〜 | 1,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション出水2 | 熊本県熊本市中央区出水８丁目７−３２ | 1990年8月 | 60.25㎡〜 | 1,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ出水 | 熊本県熊本市中央区出水８丁目８ | 2015年4月 | 70.22㎡〜 | 2,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア神水湧水園 | 熊本県熊本市中央区神水１丁目１６−２２ | 2003年6月 | 76.17㎡〜 | 2,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス神水桜並木 | 熊本県熊本市中央区神水１丁目１８−１３ | 2001年3月 | 66.3㎡〜 | 1,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神水みのりマンション | 熊本県熊本市中央区神水１丁目８−９ | 1980年10月 | 49.0㎡〜 | 485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルヴィラグランシス県庁通り | 熊本県熊本市中央区神水１丁目７−２ | 2001年7月 | 72.28㎡〜 | 1,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア神水桜参道 | 熊本県熊本市中央区神水１丁目１７−１ | 2006年5月 | 69.54㎡〜 | 2,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・シェフ・リゥー | 熊本県熊本市中央区神水１丁目２１−８ | 1988年11月 | 23.04㎡〜 | 331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューフレックス神水1番館 | 熊本県熊本市中央区神水１丁目３４−１７ | 2004年1月 | 77.39㎡〜 | 2,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアドール県庁正門前 | 熊本県熊本市中央区神水１丁目３−５ | 2003年3月 | 91.01㎡〜 | 1,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークマンション田迎平成けやき通り | 熊本県熊本市南区田迎４丁目９−２０ | 2006年11月 | 88.36㎡〜 | 2,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランデージ大江 | 熊本県熊本市中央区大江３丁目８−３３ | 2002年3月 | 75.57㎡〜 | 2,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
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