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クレストガーデンレジデンスの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.08
売却査定価格 help_outline
5,271万円〜 6,598万円
坪単価 help_outline
266万円〜 286万円
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最終更新日：

住所東京都北区浮間３丁目６−１３
築年月2012年8月
総階数18階
総戸数238戸
専有面積62.01㎡ 〜 76.3㎡
間取り3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
修繕積立金約234円/㎡
管理費約133円/㎡
分譲会社株式会社ゴールドクレスト
施工会社ピーエス三菱
駐車場有り
エレベータ不明
総238戸
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
全戸分駐車場
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
ﾍﾟｯﾄ可
中庭(ﾊﾞｰﾍﾞｷｭｰ広場
ｷｯｽﾞﾌﾟｰﾙ)
ﾌｨｯﾄﾈｽﾙｰﾑ
ﾘﾗｸｾﾞｰｼｮﾝﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
前庭
公開空地
新河岸川正面
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クレストガーデンレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

クレストガーデンレジデンスは、東京都北区浮間三丁目に位置する集合住宅です。このエリアは、JR埼京線の北赤羽駅や浮間舟渡駅からアクセス可能で、都心へのアクセスも良好です。周辺は穏やかな住宅街で、ほどよく緑もあり生活環境は非常に良好です。

外観はモダンなデザインで、全体的にシンプルながら高級感があります。建物の維持管理もしっかりと行われており、清潔感があり、住む人々に快適な居住環境を提供します。

資産性については、東京都内特に23区内に位置することから比較的安定しており、中長期的に価値が大きく下がるリスクは少ないでしょう。とはいえ、不動産市場の変動による影響を受ける可能性がないわけではなく、注意が必要です。特にエリアや築年数などを考慮に入れ、適切な時期での売買が求められます。

築年数については情報がありませんでしたが、定期的なメンテナンスやリフォームがされている可能性が高く、一般的な日本国内のマンション同様のリスクと判断されます。 تطال

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

クレストガーデンレジデンスの存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 川口市, 板橋区, 戸田市, 蕨市, 豊島区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北赤羽駅の築年数で見たマンション価格

クレストガーデンレジデンスの最寄り北赤羽駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレストガーデンレジデンスは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価338.7万円に比べて、築40年以上では173.8万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレストガーデンレジデンスの存在する東京都北区浮間３丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡405060708090100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,880万円2004年9月90.32㎡76.2万円34LDK
2025年5月5,480万円1997年12月75.28㎡72.8万円14LDK
2025年5月4,990万円2002年2月81.11㎡61.5万円132LDK
2025年4月3,590万円2000年3月55.7㎡64.5万円13LDK
2025年4月6,980万円2016年6月75.46㎡92.5万円83LDK
2025年4月6,100万円2016年1月72.24㎡84.4万円23LDK
2025年4月5,280万円1992年3月62.94㎡83.9万円12LDK
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2025年4月5,680万円2005年1月71.24㎡79.7万円12LDK
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マイキャッスル小豆沢公園
東京都板橋区小豆沢４丁目７−９
築年月：1995年12月
専有面積：55.53㎡〜
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東京都板橋区小豆沢４丁目１８−１２
築年月：2007年7月
専有面積：--
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東京都板橋区小豆沢４丁目２８−１１
築年月：1980年2月
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東京都板橋区小豆沢４丁目１９−７
築年月：2001年11月
専有面積：57.83㎡〜
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東京都板橋区小豆沢４丁目２１−１６
築年月：2020年6月
専有面積：26.43㎡〜
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東京都板橋区小豆沢４丁目２５−１
築年月：2017年3月
専有面積：25.65㎡〜
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専有面積：25.99㎡〜
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専有面積：61.87㎡〜
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築年月：1996年3月
専有面積：74.21㎡〜
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専有面積：68.25㎡〜
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築年月：1987年3月
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東京都板橋区小豆沢４丁目２４−１８
築年月：1987年1月
専有面積：52.07㎡〜
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築年月：2015年2月
専有面積：25.92㎡〜
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築年月：1995年1月
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セリュークス北赤羽
東京都板橋区小豆沢４丁目14−36
築年月：2023年2月
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サンモール小豆沢
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