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ビューネ高田馬場

ビューネ高田馬場の売却査定・相場情報

4.01
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売却査定価格（坪単価）
2,950万円 〜 10,408万円
（346万円 〜 358万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都新宿区西早稲田３丁目２９−８
築年月1995年8月
総階数13階
総戸数40戸
間取り―
アクセス

施設・設備

オートロックＳ
ＢＳ
フローリング

ビューネ高田馬場について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ビューネ高田馬場」は、地上13階建てのマンションで総戸数は40戸です。1995年08月竣工となっており、東京メトロ副都心線の「西早稲田」駅まで徒歩5分でアクセスが可能です。

周辺には生活に便利な施設が多くあります。徒歩圏内には、コンビニエンスストアのファミリーマート 西早稲田店（117m）、ファミリーマート 新宿戸塚警察署前店（185m）、セブンイレブン 高田馬場1丁目店（189m）があります。スーパーマーケットでは、成城石井 高田馬場店（278m）、まいばすけっと 西早稲田駅前店（353m）、よしや 目白高田店（402m）といった店舗も利用できます。飲食店も豊富で、近くには鉄板焼きのさくら（14m）、安楽亭西早稲田店（21m）、升や（47m）、まつざか（52m）、沖縄料理次郎亭（95m）などがあります。

また、周辺には医療施設も充実しています。津田歯科医院（94m）、介護老人保健施設 フォレスト西早稲田（105m）、早稲田通り心のクリニック（107m）があり、薬局としてはスギ薬局 高田馬場店（183m）、クスリの龍生堂薬局 ワセダ東店（250m）、薬樹薬局 高田馬場（300m）が利用できます。

公共施設としては、社会福祉法人 日本点字図書館分館（51m）、戸塚警察署（103m）、高田馬場第二ことぶき館（201m）などが近くにあります。また、公園も多く、高田二丁目中央児童遊園（355m）、高田三丁目児童遊園（359m）、諏訪公園（365m）もお散歩やリフレッシュにぴったりです。

教育施設としては、コンフィデンス早稲田（203m）、ゆたかカレッジ高田馬場キャンパス（212m）、東京YMCA国際ホテル専門学校（223m）などがあります。保育園・幼稚園としてはおおや幼稚園（98m）、ぴっころきっず西早稲田（112m）、高田馬場第二保育園（213m）が利用できます。

このように「ビューネ高田馬場」は周辺にさまざまな施設が揃っており、便利な住環境が魅力です。

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ビューネ高田馬場の
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ビューネ高田馬場の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 中野区, 板橋区, 千代田区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高田馬場駅の築年数で見たマンション価格

ビューネ高田馬場の最寄り高田馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビューネ高田馬場は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価575.6万円に比べて、築40年以上では256.8万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ビューネ高田馬場の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南西
2LDK
51.55㎡
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4階 南西
1K
28.2㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
3LDK
68.41㎡
この部屋を無料査定する
7階 東
1LDK
44.8㎡
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8階 東
1K
34.31㎡
この部屋を無料査定する
9階 東
1LDK
30.77㎡
この部屋を無料査定する
9階 東
1LDK
44.8㎡
この部屋を無料査定する
9階 北西
1LDK
34.31㎡
この部屋を無料査定する
9階 東
1DK
34.31㎡
この部屋を無料査定する
11階 東
1LDK
44.8㎡
この部屋を無料査定する
12階 南西
2LDK
96.0㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 2LDK 51.55㎡ 南西 3階 南西(51.55㎡)を無料査定する
4 1K 28.2㎡ 南西 4階 南西(28.2㎡)を無料査定する
6 3LDK 68.41㎡ 南西 6階 南西(68.41㎡)を無料査定する
7 1LDK 44.8㎡ 東 7階 東(44.8㎡)を無料査定する
8 1K 34.31㎡ 東 8階 東(34.31㎡)を無料査定する
9 1LDK 30.77㎡ 東 9階 東(30.77㎡)を無料査定する
9 1LDK 44.8㎡ 東 9階 東(44.8㎡)を無料査定する
9 1LDK 34.31㎡ 北西 9階 北西(34.31㎡)を無料査定する
9 1DK 34.31㎡ 東 9階 東(34.31㎡)を無料査定する
11 1LDK 44.8㎡ 東 11階 東(44.8㎡)を無料査定する
12 2LDK 96.0㎡ 南西 12階 南西(96.0㎡)を無料査定する
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ビューネ高田馬場の存在する東京都新宿区西早稲田３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
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2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
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2024年11月11,500万円1998年1月77.47㎡148.4万円113LDK
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2024年11月6,850万円1997年2月62.05㎡110.4万円43LDK
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2024年11月8,980万円1999年3月64.16㎡140.0万円32LDK
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2024年11月1,550万円1985年12月19.6㎡79.1万円41R
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2024年11月3,399万円1978年4月48.71㎡69.8万円31LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月3,480万円2002年2月34.56㎡100.7万円111K
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月6,580万円1992年6月70.61㎡93.2万円12LDK
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2024年10月6,580万円1992年6月70.61㎡93.2万円12LDK
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2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
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2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
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2024年10月4,198万円1998年8月34.5㎡121.7万円21LDK
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2024年10月6,380万円1992年7月62.7㎡101.8万円62LDK
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2024年10月3,380万円2005年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月8,900万円1999年3月60.16㎡147.9万円192LDK
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2024年10月8,900万円1999年3月60.16㎡147.9万円192LDK
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2024年10月6,980万円1985年3月66.6㎡104.8万円32LDK
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2024年10月3,380万円2006年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月10,200万円1993年10月66.26㎡153.9万円192LDK
2024年10月10,200万円1993年10月66.26㎡153.9万円192LDK
2024年10月10,200万円1993年10月66.26㎡153.9万円192LDK
2024年10月10,200万円1993年10月66.26㎡153.9万円192LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月3,500万円2017年9月25.0㎡140.0万円71K
2024年10月3,500万円2017年9月25.0㎡140.0万円71K
2024年10月4,900万円1982年11月61.6㎡79.5万円103LDK
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2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
2024年10月6,280万円1999年8月54.05㎡116.2万円82LDK
2024年10月6,280万円1999年8月54.05㎡116.2万円82LDK
2024年10月6,280万円1999年8月54.05㎡116.2万円82LDK
2024年10月3,780万円1977年2月59.47㎡63.6万円82LDK
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2024年10月3,780万円1977年2月59.47㎡63.6万円82LDK
2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
2024年9月4,780万円1982年11月52.73㎡90.7万円92LDK
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専有面積：47.16㎡〜
相場価格：3,907万円〜
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ニューライフ西早稲田
東京都新宿区西早稲田３丁目３１−１１
築年月：1981年3月
専有面積：45.75㎡〜
相場価格：3,999万円〜
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シェフルール西早稲田ラヴィーナ
東京都新宿区西早稲田３丁目３０−２２
築年月：2015年8月
専有面積：56.55㎡〜
相場価格：8,224万円〜
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ミリオンステージ西早稲田1番館
東京都新宿区西早稲田３丁目３１−１０
築年月：1997年10月
専有面積：20.28㎡〜
相場価格：2,134万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
スカイコートルーベンス西早稲田東京都新宿区西早稲田３丁目６−４2008年3月20.63㎡〜2,252万円〜このマンションの相場を見る
フェイムフロンテージ高田馬場東京都新宿区西早稲田３丁目２９−５2001年5月55.52㎡〜7,124万円〜このマンションの相場を見る
カーネ西早稲田東京都新宿区西早稲田３丁目３１−８1990年2月17.0㎡〜1,428万円〜このマンションの相場を見る
セジョリ西早稲田東京都新宿区西早稲田３丁目２９−１2014年1月25.56㎡〜3,297万円〜このマンションの相場を見る
エドコモン西早稲田東京都新宿区西早稲田３丁目６−１４1996年4月55.12㎡〜5,105万円〜このマンションの相場を見る
高田馬場ダイヤモンドマンション東京都新宿区西早稲田３丁目３０−２０1975年6月22.4㎡〜1,303万円〜このマンションの相場を見る
トーア西早稲田マンション東京都新宿区西早稲田３丁目６−７1980年1月35.45㎡〜2,136万円〜このマンションの相場を見る
日神デュオステージ早稲田東京都新宿区西早稲田３丁目８−１５2004年1月25.51㎡〜2,523万円〜このマンションの相場を見る
麻布エレナ東京都新宿区西早稲田３丁目２４−１１1987年2月----このマンションの相場を見る
グローリア初穂西早稲田東京都新宿区西早稲田３丁目１６−４1988年6月16.16㎡〜1,354万円〜このマンションの相場を見る
シンシア西早稲田東京都新宿区西早稲田３丁目２４−９2002年3月21.3㎡〜2,165万円〜このマンションの相場を見る
レガリアタワーレジデンス東京都新宿区西早稲田３丁目２０−３2007年8月20.52㎡〜2,195万円〜このマンションの相場を見る
早稲田通りビル東京都新宿区西早稲田３丁目１４−２1969年11月----このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ西早稲田東京都新宿区西早稲田３丁目８−１４1998年2月77.47㎡〜7,845万円〜このマンションの相場を見る
コート西早稲田東京都新宿区西早稲田３丁目１７−４1997年2月48.23㎡〜5,079万円〜このマンションの相場を見る
ネオマイム西早稲田パークス東京都新宿区西早稲田３丁目５−１４2000年7月54.76㎡〜5,613万円〜このマンションの相場を見る
グランテラッセ西早稲田南館東京都新宿区西早稲田３丁目６−１６1984年7月47.16㎡〜3,907万円〜このマンションの相場を見る
ニューライフ西早稲田東京都新宿区西早稲田３丁目３１−１１1981年3月45.75㎡〜3,999万円〜このマンションの相場を見る
シェフルール西早稲田ラヴィーナ東京都新宿区西早稲田３丁目３０−２２2015年8月56.55㎡〜8,224万円〜このマンションの相場を見る
ミリオンステージ西早稲田1番館東京都新宿区西早稲田３丁目３１−１０1997年10月20.28㎡〜2,134万円〜このマンションの相場を見る
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