ワコーレフォルトゥーナ長田南の売却査定・相場情報

3.4

売却査定価格（坪単価）
1,208万円〜 1,519万円（75万円〜 78万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	兵庫県神戸市長田区東尻池町６丁目３−８
築年月	2003年2月
総階数	6階
総戸数	44戸
専有面積	53.48㎡〜 68.96㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	苅藻駅徒歩4分新長田駅徒歩19分

施設・設備

借地料(月)10860~14000円

修繕積立金(月)3210~4140円

修繕積立金基金(一括)

権利金128.7~165.9万円

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人口予測から見た兵庫県神戸市長田区の資産性・将来性

ワコーレフォルトゥーナ長田南の存在する兵庫県神戸市長田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.1となります。

周囲の市区町村の86.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	94,791	100.0
2025年	90,839	95.8
2030年	86,929	91.7
2035年	82,770	87.3
2040年	78,505	82.8
2045年	74,310	78.4
2050年	70,236	74.1

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り苅藻駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレフォルトゥーナ長田南の最寄り苅藻駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ワコーレフォルトゥーナ長田南は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ワコーレフォルトゥーナ長田南の存在する兵庫県神戸市長田区東尻池町６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,980万円	2003年1月	68.96㎡	28.7万円	5	4LDK
2024年11月	1,980万円	2003年1月	68.96㎡	28.7万円	5	4LDK
2024年7月	1,050万円	1997年8月	70.32㎡	14.9万円	2	2LDK
2024年6月	1,200万円	1997年8月	45.15㎡	26.6万円	3	1LDK
2024年4月	1,180万円	2003年1月	60.3㎡	19.6万円	2	3LDK
2024年4月	1,180万円	2003年1月	60.3㎡	19.6万円	2	3LDK
2024年3月	1,700万円	2003年1月	64.42㎡	26.4万円	6	3LDK
2024年3月	1,700万円	2003年1月	64.42㎡	26.4万円	6	3LDK
2023年9月	1,480万円	1987年12月	58.32㎡	25.4万円	3	3LDK
2023年9月	1,480万円	1987年12月	58.32㎡	25.4万円	3	3LDK
2023年9月	1,480万円	1987年12月	58.32㎡	25.4万円	3	3LDK
2023年5月	1,580万円	2003年1月	58.11㎡	27.2万円	5	2LDK
2023年5月	1,580万円	2003年1月	58.11㎡	27.2万円	5	2LDK
2021年11月	1,180万円	2003年1月	53.48㎡	22.1万円	1	2LDK
2021年11月	1,180万円	2003年1月	53.48㎡	22.1万円	1	2LDK
2021年10月	1,380万円	2003年1月	68.96㎡	20.0万円	1	4LDK
2021年10月	1,380万円	2003年1月	68.96㎡	20.0万円	1	4LDK
2021年10月	1,180万円	2003年1月	53.48㎡	22.1万円	1	2LDK
2021年10月	1,180万円	2003年1月	53.48㎡	22.1万円	1	2LDK
2021年7月	1,380万円	1987年12月	51.39㎡	26.9万円	2	2LDK
2021年7月	1,380万円	1987年12月	51.39㎡	26.9万円	2	2LDK
2021年7月	1,380万円	1987年12月	51.39㎡	26.9万円	2	2LDK
2021年6月	1,380万円	1987年12月	51.39㎡	26.9万円	2	2LDK
2021年6月	1,380万円	1987年12月	51.39㎡	26.9万円	2	2LDK
2021年6月	1,380万円	1987年12月	51.39㎡	26.9万円	2	2LDK
2021年6月	1,298万円	1987年12月	52.65㎡	24.7万円	6	2LDK
2021年6月	1,298万円	1987年12月	52.65㎡	24.7万円	6	2LDK
2021年6月	1,298万円	1987年12月	52.65㎡	24.7万円	6	2LDK
2021年1月	1,080万円	1987年12月	41.0㎡	26.3万円	7	1LDK
2021年1月	1,080万円	1987年12月	41.0㎡	26.3万円	7	1LDK
2021年1月	1,080万円	1987年12月	41.0㎡	26.3万円	7	1LDK
2020年12月	1,180万円	1987年12月	41.41㎡	28.5万円	7	1LDK
2020年12月	1,180万円	1987年12月	41.41㎡	28.5万円	7	1LDK
2020年12月	1,180万円	1987年12月	41.41㎡	28.5万円	7	1LDK
2020年12月	1,180万円	1987年10月	48.55㎡	24.3万円	7	1LDK
2020年12月	1,180万円	1987年10月	48.55㎡	24.3万円	7	1LDK
2020年12月	1,180万円	1987年10月	48.55㎡	24.3万円	7	1LDK
2020年11月	1,680万円	2003年1月	68.96㎡	24.4万円	5	4LDK
2020年11月	1,680万円	2003年1月	68.96㎡	24.4万円	5	4LDK
2020年11月	1,080万円	1987年12月	41.89㎡	25.8万円	7	1LDK
2020年11月	1,180万円	1987年12月	41.89㎡	28.2万円	7	1LDK
2020年11月	1,180万円	1987年12月	41.89㎡	28.2万円	7	1LDK
2020年11月	1,180万円	1987年12月	41.89㎡	28.2万円	7	1LDK
2020年11月	1,080万円	1987年12月	41.89㎡	25.8万円	7	1LDK
2020年11月	1,080万円	1987年12月	41.89㎡	25.8万円	7	1LDK
2020年6月	1,180万円	1987年12月	41.89㎡	28.2万円	7	1LDK
2020年6月	1,180万円	1987年12月	41.89㎡	28.2万円	7	1LDK
2020年6月	1,180万円	1987年12月	41.89㎡	28.2万円	7	1LDK
2019年10月	1,340万円	2003年1月	61.67㎡	21.7万円	6	3LDK
2019年10月	1,340万円	2003年1月	61.67㎡	21.7万円	6	3LDK
2019年10月	1,340万円	2003年1月	61.67㎡	21.7万円	5	3LDK
2019年10月	1,340万円	2003年1月	61.67㎡	21.7万円	5	3LDK
2019年6月	1,280万円	1987年12月	51.39㎡	24.9万円	5	2LDK
2019年6月	1,280万円	1987年12月	51.39㎡	24.9万円	5	2LDK
2019年6月	1,280万円	1987年12月	51.39㎡	24.9万円	5	2LDK
2018年11月	1,200万円	2003年1月	60.3㎡	19.9万円	4	3LDK
2018年11月	1,200万円	2003年1月	60.3㎡	19.9万円	4	3LDK
2018年5月	1,380万円	2003年1月	68.33㎡	20.2万円	1	4LDK
2018年5月	1,380万円	2003年1月	68.33㎡	20.2万円	1	4LDK
2018年4月	1,580万円	2003年1月	68.96㎡	22.9万円	2	4LDK
2018年4月	1,580万円	2003年1月	68.96㎡	22.9万円	2	4LDK
2018年3月	1,280万円	1997年8月	59.01㎡	21.7万円	3	2LDK
2017年12月	1,200万円	2003年1月	58.11㎡	20.7万円	3	3LDK
2017年12月	1,200万円	2003年1月	58.11㎡	20.7万円	3	3LDK
2017年10月	900万円	1997年8月	36.09㎡	24.9万円	4	1K
2017年9月	1,350万円	1997年8月	55.68㎡	24.2万円	3	2LDK
2017年9月	1,280万円	1997年8月	59.1㎡	21.7万円	3	2LDK
2017年4月	1,160万円	2003年1月	68.96㎡	16.8万円	2	4LDK
2017年4月	1,160万円	2003年1月	68.96㎡	16.8万円	2	4LDK
2017年3月	550万円	1986年7月	47.3㎡	11.6万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

エクセルウィッシュ御崎公園

兵庫県神戸市兵庫区浜中町２丁目１２−３

築年月：2010年11月

専有面積：45.1㎡〜

相場価格：1,766万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセルウィッシュ御崎公園	兵庫県神戸市兵庫区浜中町２丁目１２−３	2010年11月	45.1㎡〜	1,766万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイム長田	兵庫県神戸市長田区苅藻通２丁目４−７	1989年1月	55.72㎡〜	1,014万円〜	このマンションの相場を見る
ローレル東尻池	兵庫県神戸市長田区東尻池町４丁目１１−２１	1986年7月	47.3㎡〜	741万円〜	このマンションの相場を見る
シャトランニューウエスト2	兵庫県神戸市長田区東尻池町３丁目１−４	1987年12月	41.0㎡〜	875万円〜	このマンションの相場を見る
東尻池コート	兵庫県神戸市長田区東尻池町７丁目１−７	1997年8月	36.09㎡〜	771万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイン栄	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−８	1981年1月	39.77㎡〜	661万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシティ兵庫大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目２−２４	1998年2月	50.83㎡〜	1,840万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレエクセレント大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目１−２９	2012年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サンワプラザ神戸大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−１７	1998年10月	55.91㎡〜	1,982万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレグランヴィア御屋敷通	兵庫県神戸市長田区御屋敷通４丁目１−２４	2004年7月	53.75㎡〜	1,725万円〜	このマンションの相場を見る
ビエント上沢	兵庫県神戸市長田区四番町１丁目９−３	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルドール大開	兵庫県神戸市長田区四番町１丁目１７−３	1989年3月	24.09㎡〜	668万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション須磨板宿	兵庫県神戸市須磨区大池町２丁目１−１２	2003年3月	55.66㎡〜	2,535万円〜	このマンションの相場を見る
クレール神戸上沢通	兵庫県神戸市兵庫区上沢通８丁目４−８	1998年9月	51.34㎡〜	1,671万円〜	このマンションの相場を見る
パルメーラ兵庫イースト	兵庫県神戸市兵庫区大開通６丁目１−１	2005年1月	--	--	このマンションの相場を見る
シャトー大信	兵庫県神戸市兵庫区水木通１０丁目１−４	1978年4月	46.68㎡〜	843万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神戸水木通	兵庫県神戸市兵庫区水木通１０丁目２−２３	1991年6月	56.8㎡〜	1,805万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア新長田	兵庫県神戸市長田区大橋町８丁目６−１０	2003年8月	62.95㎡〜	2,203万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ松野通ブライツ	兵庫県神戸市長田区松野通２丁目３−１３	2014年1月	60.45㎡〜	3,025万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシティ水笠公園	兵庫県神戸市長田区水笠通３丁目１−１	2000年6月	55.84㎡〜	2,359万円〜	このマンションの相場を見る