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苅藻駅のマンション売却価格相場情報

苅藻駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,589万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

苅藻駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台02120
2000万円台00020
3000万円台00010
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た苅藻駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

苅藻駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年？

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

苅藻周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分？

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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人口予測から見た苅藻駅エリアの資産性・将来性

苅藻駅が所在する神戸市長田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.1となります。 周囲の市区町村の86.0と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 94,791 100.0
2025年 90,839 95.8
2030年 86,929 91.7
2035年 82,770 87.3
2040年 78,505 82.8
2045年 74,310 78.4
2050年 70,236 74.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

苅藻駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

苅藻は1,858人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される新長田駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：新長田駅 兵庫駅 和田岬駅 高速長田駅 鷹取駅 長田駅 西代駅 御崎公園駅 大開駅 苅藻駅 駒ヶ林駅

苅藻駅周辺の売却相場

夢かもめ

駅名 売却相場
新長田 2,743万円
駒ヶ林 3,132万円
苅藻 2,589万円
御崎公園 2,635万円
和田岬 2,253万円
navigate_next夢かもめの駅ごと売却価格相場

苅藻駅がある兵庫県神戸市長田区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.1ヶ月

兵庫県神戸市長田区での中古マンションの成約期間は平均で6.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 2.1ヶ月
1LDK 4.6ヶ月
2LDK 6.2ヶ月
3LDK 6.7ヶ月
4LDK以上 5.7ヶ月

苅藻駅がある兵庫県神戸市長田区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-4.3%

兵庫県神戸市長田区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.3%
1LDK -2.9%
2LDK -5.6%
3LDK -3.8%
4LDK以上 -5.1%
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