高取台サンハイツの売却査定・相場情報

3.09

売却査定価格（坪単価）
802万円〜 933万円（40万円〜 40万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	兵庫県神戸市長田区上池田３丁目１７−８
築年月	1974年11月
総階数	8階
総戸数	92戸
間取り	―
アクセス	板宿駅徒歩17分高速長田駅徒歩21分

高取台サンハイツの

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人口予測から見た兵庫県神戸市長田区の資産性・将来性

高取台サンハイツの存在する兵庫県神戸市長田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.1となります。

周囲の市区町村の82.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	94,791	100.0
2025年	90,839	95.8
2030年	86,929	91.7
2035年	82,770	87.3
2040年	78,505	82.8
2045年	74,310	78.4
2050年	70,236	74.1

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 神戸市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り板宿駅の築年数で見たマンション価格

高取台サンハイツの最寄り板宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。高取台サンハイツは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.0万円に比べて、築40年以上では49.6万円と72.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

3LDK

76.8㎡

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3階南

3LDK

68.33㎡

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4階南

2LDK

72.0㎡

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4階北

3LDK

76.8㎡

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4階南

2LDK

68.33㎡

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4階南

3LDK

72.0㎡

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4階南

2LDK

72.44㎡

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4階南

3LDK

76.8㎡

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5階南

3LDK

72.0㎡

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6階南

3LDK

72.0㎡

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6階南西

3DK

72.0㎡

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6階北

3LDK

69.3㎡

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7階南

3LDK

76.8㎡

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7階北

2SLDK

66.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	76.8㎡	南	2階南(76.8㎡)を無料査定する
3	3LDK	68.33㎡	南	3階南(68.33㎡)を無料査定する
4	2LDK	72.0㎡	南	4階南(72.0㎡)を無料査定する
4	3LDK	76.8㎡	北	4階北(76.8㎡)を無料査定する
4	2LDK	68.33㎡	南	4階南(68.33㎡)を無料査定する
4	3LDK	72.0㎡	南	4階南(72.0㎡)を無料査定する
4	2LDK	72.44㎡	南	4階南(72.44㎡)を無料査定する
4	3LDK	76.8㎡	南	4階南(76.8㎡)を無料査定する
5	3LDK	72.0㎡	南	5階南(72.0㎡)を無料査定する
6	3LDK	72.0㎡	南	6階南(72.0㎡)を無料査定する
6	3DK	72.0㎡	南西	6階南西(72.0㎡)を無料査定する
6	3LDK	69.3㎡	北	6階北(69.3㎡)を無料査定する
7	3LDK	76.8㎡	南	7階南(76.8㎡)を無料査定する
7	2SLDK	66.0㎡	北	7階北(66.0㎡)を無料査定する

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高取台サンハイツの存在する兵庫県神戸市長田区上池田３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	580万円	1974年7月	63.03㎡	9.2万円	2	2LDK
2024年11月	580万円	1974年7月	63.03㎡	9.2万円	2	2LDK
2024年10月	1,080万円	1974年11月	72.44㎡	14.9万円	4	2LDK
2024年10月	1,080万円	1974年11月	72.0㎡	15.0万円	4	2LDK
2024年10月	1,080万円	1974年11月	72.44㎡	14.9万円	4	2LDK
2024年10月	1,080万円	1974年11月	72.0㎡	15.0万円	4	2LDK
2024年10月	1,080万円	1974年11月	68.33㎡	15.8万円	4	2LDK
2024年10月	1,080万円	1974年11月	68.33㎡	15.8万円	4	2LDK
2024年10月	270万円	1978年10月	37.41㎡	7.2万円	3	1LDK
2024年10月	270万円	1978年10月	37.41㎡	7.2万円	3	1LDK
2024年10月	270万円	1978年10月	37.41㎡	7.2万円	3	1LDK
2024年10月	980万円	1989年1月	62.23㎡	15.7万円	1	2LDK
2024年10月	980万円	1989年1月	62.23㎡	15.7万円	1	2LDK
2024年10月	980万円	1989年1月	62.23㎡	15.7万円	1	2LDK
2024年9月	1,080万円	1974年11月	66.0㎡	16.4万円	3	3LDK
2024年9月	1,080万円	1974年11月	66.0㎡	16.4万円	3	3LDK
2024年9月	1,280万円	1989年11月	61.4㎡	20.8万円	3	3LDK
2024年9月	1,280万円	1989年11月	61.4㎡	20.8万円	3	3LDK
2024年9月	1,280万円	1989年11月	61.4㎡	20.8万円	3	3LDK
2024年8月	300万円	1989年3月	73.19㎡	4.1万円	4	3LDK
2024年8月	300万円	1989年3月	73.19㎡	4.1万円	4	3LDK
2024年8月	300万円	1989年3月	73.19㎡	4.1万円	4	3LDK
2024年8月	300万円	1989年3月	73.19㎡	4.1万円	4	3LDK
2024年7月	680万円	1974年11月	76.8㎡	8.9万円	4	2LDK
2024年7月	680万円	1974年11月	76.8㎡	8.9万円	4	2LDK
2024年4月	680万円	1974年11月	72.0㎡	9.4万円	6	3LDK
2024年4月	680万円	1974年11月	72.0㎡	9.4万円	6	3LDK
2024年3月	1,080万円	1989年1月	62.23㎡	17.4万円	1	2LDK
2024年3月	1,080万円	1989年1月	62.23㎡	17.4万円	1	2LDK
2024年3月	1,080万円	1989年1月	62.23㎡	17.4万円	1	2LDK
2024年3月	340万円	1989年3月	67.93㎡	5.0万円	4	3LDK
2024年3月	340万円	1989年3月	67.93㎡	5.0万円	4	3LDK
2024年3月	340万円	1989年3月	67.93㎡	5.0万円	4	3LDK
2024年3月	340万円	1989年3月	67.93㎡	5.0万円	4	3LDK
2024年3月	700万円	1989年11月	76.81㎡	9.1万円	1	4LDK
2024年3月	700万円	1989年11月	76.81㎡	9.1万円	1	4LDK
2024年3月	700万円	1989年11月	76.81㎡	9.1万円	1	4LDK
2023年12月	1,280万円	1989年11月	58.35㎡	21.9万円	3	3LDK
2023年12月	1,280万円	1989年11月	58.35㎡	21.9万円	3	3LDK
2023年12月	1,280万円	1989年11月	58.35㎡	21.9万円	3	3LDK
2023年11月	1,980万円	2000年2月	59.9㎡	33.1万円	3	3LDK
2023年11月	1,980万円	2000年2月	59.9㎡	33.1万円	6	3LDK
2023年11月	1,980万円	2000年2月	59.9㎡	33.1万円	6	3LDK
2023年11月	1,980万円	2000年2月	59.9㎡	33.1万円	6	3LDK
2023年11月	1,980万円	2000年2月	59.9㎡	33.1万円	3	3LDK
2023年11月	1,980万円	2000年2月	59.9㎡	33.1万円	3	3LDK
2023年10月	1,180万円	1974年11月	72.0㎡	16.4万円	5	3LDK
2023年10月	1,180万円	1974年11月	72.0㎡	16.4万円	5	3LDK
2023年7月	620万円	1974年7月	63.03㎡	9.8万円	2	2LDK
2023年7月	620万円	1974年7月	63.03㎡	9.8万円	2	2LDK
2023年6月	700万円	1989年11月	76.81㎡	9.1万円	1	4LDK
2023年6月	700万円	1989年11月	76.81㎡	9.1万円	1	4LDK
2023年6月	700万円	1989年11月	76.81㎡	9.1万円	1	4LDK
2023年5月	799万円	1974年11月	68.33㎡	11.7万円	3	3LDK
2023年5月	799万円	1974年11月	68.33㎡	11.7万円	3	3LDK
2023年1月	1,380万円	1974年11月	76.8㎡	18.0万円	4	3LDK
2023年1月	1,380万円	1974年11月	76.8㎡	18.0万円	4	3LDK
2022年12月	330万円	1978年10月	37.41㎡	8.8万円	1	2LDK
2022年12月	330万円	1978年10月	37.41㎡	8.8万円	1	2LDK
2022年12月	330万円	1978年10月	37.41㎡	8.8万円	1	2LDK
2022年12月	450万円	1974年11月	72.0㎡	6.3万円	4	3LDK
2022年12月	450万円	1974年11月	72.0㎡	6.3万円	4	3LDK
2022年12月	330万円	1978年10月	37.41㎡	8.8万円	3	1LDK
2022年12月	330万円	1978年10月	37.41㎡	8.8万円	3	1LDK
2022年12月	330万円	1978年10月	37.41㎡	8.8万円	3	1LDK
2022年7月	550万円	1974年11月	66.0㎡	8.3万円	7	3LDK
2022年7月	550万円	1974年11月	66.0㎡	8.3万円	7	3LDK
2022年6月	720万円	1989年3月	68.39㎡	10.5万円	2	3LDK
2022年6月	720万円	1989年3月	68.39㎡	10.5万円	2	3LDK
2022年6月	720万円	1989年3月	68.39㎡	10.5万円	2	3LDK
2022年6月	720万円	1989年3月	68.39㎡	10.5万円	2	3LDK
2022年5月	100万円	1978年10月	37.41㎡	2.7万円	2	2LDK
2022年5月	100万円	1978年10月	37.41㎡	2.7万円	2	2LDK
2022年5月	100万円	1978年10月	37.41㎡	2.7万円	2	2LDK
2021年11月	480万円	1974年11月	76.8㎡	6.3万円	4	3LDK
2021年11月	480万円	1974年11月	76.8㎡	6.3万円	4	3LDK
2021年4月	538万円	1974年11月	76.8㎡	7.0万円	2	3LDK
2021年4月	538万円	1974年11月	76.8㎡	7.0万円	2	3LDK
2020年12月	650万円	1974年11月	76.8㎡	8.5万円	7	3LDK
2020年12月	650万円	1974年11月	76.8㎡	8.5万円	7	3LDK
2019年12月	780万円	1974年11月	76.8㎡	10.2万円	7	3LDK
2019年12月	780万円	1974年11月	76.8㎡	10.2万円	7	3LDK
2019年12月	590万円	1974年11月	76.8㎡	7.7万円	4	3LDK
2019年12月	590万円	1974年11月	76.8㎡	7.7万円	4	3LDK
2019年9月	500万円	1974年11月	66.0㎡	7.6万円	7	3LDK
2019年9月	500万円	1974年11月	66.0㎡	7.6万円	7	3LDK
2019年4月	450万円	1974年11月	76.8㎡	5.9万円	2	3LDK
2019年4月	450万円	1974年11月	76.8㎡	5.9万円	2	3LDK
2018年12月	330万円	1978年10月	37.41㎡	8.8万円	1	1LDK
2018年12月	330万円	1978年10月	37.41㎡	8.8万円	1	1LDK
2018年12月	330万円	1978年10月	37.41㎡	8.8万円	3	1LDK
2018年12月	330万円	1978年10月	37.41㎡	8.8万円	3	1LDK
2018年12月	330万円	1978年10月	37.41㎡	8.8万円	3	1LDK
2018年12月	330万円	1978年10月	37.41㎡	8.8万円	1	1LDK
2018年12月	500万円	1974年11月	76.8㎡	6.5万円	7	3LDK
2018年12月	500万円	1974年11月	76.8㎡	6.5万円	7	3LDK
2018年11月	1,050万円	2000年2月	59.9㎡	17.5万円	2	3LDK
2018年11月	1,050万円	2000年2月	59.9㎡	17.5万円	2	3LDK
2018年11月	1,050万円	2000年2月	59.9㎡	17.5万円	2	3LDK
2018年3月	580万円	1974年11月	72.0㎡	8.1万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

シャトラン上池田

兵庫県神戸市長田区上池田３丁目３−４０

築年月：1989年3月

専有面積：61.15㎡〜

相場価格：888万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャトラン上池田	兵庫県神戸市長田区上池田３丁目３−４０	1989年3月	61.15㎡〜	888万円〜	このマンションの相場を見る
高取台サンハイツC棟	兵庫県神戸市長田区上池田３丁目１７−８	1974年11月	--	--	このマンションの相場を見る
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ヴェルドール上池田	兵庫県神戸市長田区上池田６丁目５−３４	1989年11月	58.35㎡〜	1,548万円〜	このマンションの相場を見る
上池田グリーンハイツ	兵庫県神戸市長田区上池田４丁目６−１９	1978年10月	37.41㎡〜	307万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村高取台	兵庫県神戸市長田区高取山町２丁目２２−６	1985年5月	61.6㎡〜	965万円〜	このマンションの相場を見る
長尾台ハイツ	兵庫県神戸市長田区長尾町１丁目２−１２	1974年5月	61.48㎡〜	489万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒルズ鷹取6号棟	兵庫県神戸市長田区長尾町１丁目８−６	1994年4月	75.8㎡〜	1,879万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒルズ鷹取	兵庫県神戸市長田区長尾町１丁目８−６	1994年9月	72.51㎡〜	1,421万円〜	このマンションの相場を見る
ビューコート宮丘	兵庫県神戸市長田区宮丘町１丁目３−２６	1985年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレヴィエント上池田	兵庫県神戸市長田区上池田１丁目３−１９	2000年1月	59.9㎡〜	1,710万円〜	このマンションの相場を見る
宮丘ビューハイツ	兵庫県神戸市長田区宮丘町２丁目４−３	1986年12月	56.41㎡〜	952万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイン栄	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−８	1981年1月	39.77㎡〜	661万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシティ兵庫大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目２−２４	1998年2月	50.83㎡〜	1,840万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレエクセレント大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目１−２９	2012年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サンワプラザ神戸大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−１７	1998年10月	55.91㎡〜	1,982万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレグランヴィア御屋敷通	兵庫県神戸市長田区御屋敷通４丁目１−２４	2004年7月	53.75㎡〜	1,725万円〜	このマンションの相場を見る

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