ヒルズ甲風園売却査定・相場情報

資産性スコア
4.11
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5,695万円 7,687万円
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249万円 271万円
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最終更新日:

住所兵庫県西宮市甲風園1丁目11−18
築年月2003年6月
総階数15階
総戸数43戸
専有面積75.68㎡ 〜 93.94㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約159円/㎡
管理費約248円/㎡
分譲会社
施工会社(株)熊谷組
駐車場有り
エレベータ不明
オーダーメイドマンション
スロップシンク
CATV対応
no_photography

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

ヒルズ甲風園の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の86.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 485,587 100.0
2025年 484,472 99.8
2030年 478,834 98.6
2035年 471,620 97.1
2040年 462,768 95.3
2045年 452,587 93.2
2050年 441,358 90.9
※周囲の市区町村は 尼崎市, 芦屋市, 伊丹市, 宝塚市, 神戸市東灘区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西宮北口駅の築年数で見たマンション価格

ヒルズ甲風園の最寄り西宮北口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヒルズ甲風園は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.5万円に比べて、築40年以上では115.9万円と63.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヒルズ甲風園の存在する兵庫県西宮市甲風園1丁目周辺の取引事例

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2023年7月7,480万円2003年6月75.68㎡98.8万円143LDK
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2019年8月5,980万円1997年11月77.58㎡77.1万円83LDK
2018年10月3,900万円1997年12月63.34㎡61.6万円73LDK

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