プレミスト西宮北口ザ・レジデンスＳ棟の売却査定・相場情報

4.15

売却査定価格（坪単価）
5,561万円〜 9,598万円（283万円〜 302万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

プレミスト西宮北口ザ・レジデンスＳ棟以外の棟

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基本情報

住所	兵庫県西宮市丸橋町４−１７
築年月	2017年2月
総階数	7階
総戸数	70戸
専有面積	65.05㎡〜 105.1㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	西宮北口駅徒歩10分

施設・設備

提供公園

全戸分駐車場

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

集会室

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

防犯ｶﾒﾗ付EV

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

一括受電ｼｽﾃﾑ

来客用2台

ｻｰﾋﾞｽ用1台

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

プレミスト西宮北口ザ・レジデンスＳ棟の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の86.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	485,587	100.0
2025年	484,472	99.8
2030年	478,834	98.6
2035年	471,620	97.1
2040年	462,768	95.3
2045年	452,587	93.2
2050年	441,358	90.9

※周囲の市区町村は尼崎市, 芦屋市, 宝塚市, 伊丹市, 神戸市東灘区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西宮北口駅の築年数で見たマンション価格

プレミスト西宮北口ザ・レジデンスＳ棟の最寄り西宮北口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミスト西宮北口ザ・レジデンスＳ棟は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価296.2万円に比べて、築40年以上では118.1万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレミスト西宮北口ザ・レジデンスＳ棟の存在する兵庫県西宮市丸橋町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,680万円	1964年9月	108.86㎡	24.6万円	5	3LDK
2024年11月	2,680万円	1964年9月	108.86㎡	24.6万円	5	3LDK
2024年11月	2,680万円	1964年9月	108.86㎡	24.6万円	5	3LDK
2024年10月	2,680万円	1964年9月	100.89㎡	26.6万円	1	3LDK
2024年10月	2,680万円	1964年9月	100.89㎡	26.6万円	1	3LDK
2024年10月	2,680万円	1964年9月	100.89㎡	26.6万円	1	3LDK
2024年10月	4,880万円	2002年6月	71.05㎡	68.7万円	2	3LDK
2024年10月	4,880万円	2002年6月	71.05㎡	68.7万円	2	3LDK
2024年8月	4,680万円	2000年5月	72.95㎡	64.2万円	1	3LDK
2024年5月	4,290万円	1999年8月	75.15㎡	57.1万円	1	3LDK
2024年5月	4,290万円	1999年8月	75.15㎡	57.1万円	1	3LDK
2024年3月	4,170万円	2002年6月	71.05㎡	58.7万円	2	3LDK
2024年3月	4,170万円	2002年6月	71.05㎡	58.7万円	2	3LDK
2024年3月	1,980万円	1964年9月	65.15㎡	30.4万円	6	2LDK
2024年3月	1,980万円	1964年9月	65.15㎡	30.4万円	6	2LDK
2024年3月	1,980万円	1964年9月	65.15㎡	30.4万円	6	2LDK
2024年1月	6,000万円	2017年1月	65.05㎡	92.2万円	4	2LDK
2023年11月	4,280万円	2002年6月	73.06㎡	58.6万円	2	3LDK
2023年11月	4,280万円	2002年6月	73.06㎡	58.6万円	2	3LDK
2023年11月	6,680万円	2017年1月	88.01㎡	75.9万円	3	4LDK
2023年9月	4,490万円	1999年8月	72.6㎡	61.8万円	2	3LDK
2023年9月	4,490万円	1999年8月	72.6㎡	61.8万円	2	3LDK
2023年8月	3,680万円	1964年9月	147.28㎡	25.0万円	4	3LDK
2023年8月	3,680万円	1964年9月	147.28㎡	25.0万円	4	3LDK
2023年8月	3,680万円	1964年9月	147.28㎡	25.0万円	4	3LDK
2023年7月	2,580万円	1964年9月	65.15㎡	39.6万円	3	2LDK
2023年7月	2,580万円	1964年9月	65.15㎡	39.6万円	3	2LDK
2023年7月	2,580万円	1964年9月	65.15㎡	39.6万円	3	2LDK
2023年7月	3,480万円	1999年7月	75.15㎡	46.3万円	1	3LDK
2023年7月	3,480万円	1999年7月	75.15㎡	46.3万円	1	3LDK
2023年7月	4,580万円	1996年2月	67.92㎡	67.4万円	4	3LDK
2023年5月	3,780万円	1964年9月	125.49㎡	30.1万円	3	3LDK
2023年5月	3,780万円	1964年9月	125.49㎡	30.1万円	3	3LDK
2023年5月	3,780万円	1964年9月	125.49㎡	30.1万円	3	3LDK
2023年4月	4,580万円	1996年2月	69.75㎡	65.7万円	4	3LDK
2023年4月	2,580万円	1964年9月	77.65㎡	33.2万円	6	2LDK
2023年4月	2,580万円	1964年9月	77.65㎡	33.2万円	6	2LDK
2023年4月	2,580万円	1964年9月	77.65㎡	33.2万円	6	2LDK
2023年4月	4,790万円	1999年8月	75.15㎡	63.7万円	5	3LDK
2023年4月	4,790万円	1999年8月	75.15㎡	63.7万円	5	3LDK
2023年3月	3,880万円	1964年9月	108.52㎡	35.8万円	2	3LDK
2023年3月	3,880万円	1964年9月	108.52㎡	35.8万円	2	3LDK
2023年3月	3,880万円	1964年9月	108.52㎡	35.8万円	2	3LDK
2022年12月	4,080万円	2002年6月	70.79㎡	57.6万円	5	3LDK
2022年12月	4,080万円	2002年6月	70.79㎡	57.6万円	5	3LDK
2022年11月	4,280万円	1996年2月	70.92㎡	60.3万円	7	2LDK
2022年9月	6,680万円	2017年1月	82.12㎡	81.3万円	4	4LDK
2022年9月	4,180万円	2002年6月	74.96㎡	55.8万円	2	3LDK
2022年9月	4,180万円	2002年6月	74.96㎡	55.8万円	2	3LDK
2022年8月	3,650万円	1999年3月	76.14㎡	47.9万円	2	4LDK
2022年8月	3,650万円	1999年3月	76.14㎡	47.9万円	2	4LDK
2022年4月	5,180万円	1999年8月	93.82㎡	55.2万円	5	2LDK
2022年4月	5,180万円	1999年8月	93.82㎡	55.2万円	5	2LDK
2022年4月	5,180万円	1999年8月	97.35㎡	53.2万円	5	3LDK
2022年4月	5,180万円	1999年8月	97.35㎡	53.2万円	5	3LDK
2022年4月	1,880万円	1964年9月	65.15㎡	28.9万円	3	2LDK
2022年4月	1,880万円	1964年9月	65.15㎡	28.9万円	3	2LDK
2022年4月	1,880万円	1964年9月	65.15㎡	28.9万円	3	2LDK
2022年4月	1,880万円	1964年9月	65.15㎡	28.9万円	3	2LDK
2022年4月	1,880万円	1964年9月	65.15㎡	28.9万円	3	2LDK
2022年4月	1,880万円	1964年9月	65.15㎡	28.9万円	3	2LDK
2022年3月	3,780万円	1996年2月	67.92㎡	55.7万円	4	3LDK
2022年3月	3,880万円	2002年6月	73.06㎡	53.1万円	1	3LDK
2022年3月	3,880万円	2002年6月	73.06㎡	53.1万円	1	3LDK
2022年2月	3,788万円	1999年8月	75.15㎡	50.4万円	5	3LDK
2022年2月	3,788万円	1999年8月	75.15㎡	50.4万円	5	3LDK
2022年1月	5,280万円	2017年2月	75.95㎡	69.5万円	1	3LDK
2021年11月	7,580万円	2017年1月	102.72㎡	73.8万円	5	4LDK
2021年9月	3,980万円	2000年5月	71.98㎡	55.3万円	3	3LDK
2021年7月	7,980万円	2017年1月	105.1㎡	75.9万円	1	3LDK
2021年7月	4,280万円	2001年2月	75.7㎡	56.5万円	2	3LDK
2021年5月	3,680万円	1999年3月	72.98㎡	50.4万円	5	3LDK
2021年5月	3,680万円	1999年3月	72.98㎡	50.4万円	5	3LDK
2021年4月	2,880万円	1996年2月	60.01㎡	48.0万円	3	2LDK
2021年2月	3,880万円	2002年6月	72.89㎡	53.2万円	4	3LDK
2021年2月	3,880万円	2002年6月	72.89㎡	53.2万円	4	3LDK
2020年12月	1,680万円	1964年9月	65.42㎡	25.7万円	6	2LDK
2020年12月	1,680万円	1964年9月	65.42㎡	25.7万円	6	2LDK
2020年12月	1,680万円	1964年9月	65.42㎡	25.7万円	6	2LDK
2020年12月	5,370万円	2017年1月	71.69㎡	74.9万円	6	3LDK
2020年10月	5,580万円	2001年2月	93.05㎡	60.0万円	4	4LDK
2020年8月	3,480万円	1999年3月	75.45㎡	46.1万円	4	3LDK
2020年8月	3,480万円	1999年3月	75.45㎡	46.1万円	4	3LDK
2020年5月	3,800万円	2002年7月	72.89㎡	52.1万円	2	3LDK
2020年5月	3,800万円	2002年7月	72.89㎡	52.1万円	2	3LDK
2020年3月	3,800万円	2002年7月	72.89㎡	52.1万円	2	4LDK
2020年3月	3,800万円	2002年7月	72.89㎡	52.1万円	2	4LDK
2020年3月	3,980万円	2002年7月	72.89㎡	54.6万円	7	4LDK
2020年3月	3,980万円	2002年7月	72.89㎡	54.6万円	7	4LDK
2020年2月	2,980万円	1999年3月	72.98㎡	40.8万円	2	3LDK
2020年2月	2,980万円	1999年3月	72.98㎡	40.8万円	2	3LDK
2020年1月	4,750万円	2017年1月	71.69㎡	66.3万円	3	3LDK
2019年11月	5,380万円	2017年1月	75.95㎡	70.8万円	5	3LDK
2019年11月	3,880万円	2001年2月	75.7㎡	51.3万円	2	3LDK
2019年10月	3,780万円	2000年5月	61.65㎡	61.3万円	1	3LDK
2019年8月	3,200万円	1964年9月	129.16㎡	24.8万円	3	4LDK
2019年8月	3,200万円	1964年9月	129.16㎡	24.8万円	3	4LDK
2019年8月	3,200万円	1964年9月	129.16㎡	24.8万円	3	4LDK
2019年7月	5,480万円	2017年1月	72.6㎡	75.5万円	7	3LDK
2019年6月	3,550万円	1964年9月	129.16㎡	27.5万円	7	4LDK

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グランドメゾン西宮能登町

兵庫県西宮市能登町１４−２２

築年月：1997年1月

専有面積：76.49㎡〜

相場価格：3,558万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドメゾン西宮能登町	兵庫県西宮市能登町１４−２２	1997年1月	76.49㎡〜	3,558万円〜	このマンションの相場を見る
西宮能登レックスマンション	兵庫県西宮市能登町１２−５８	1983年2月	73.5㎡〜	2,554万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア西宮北口	兵庫県西宮市能登町１２−６７	2010年1月	73.16㎡〜	3,806万円〜	このマンションの相場を見る
エスポワール北昭和	兵庫県西宮市北昭和町２−３２	1998年8月	37.62㎡〜	1,719万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン北昭和町	兵庫県西宮市北昭和町４−１３	1999年2月	69.55㎡〜	5,168万円〜	このマンションの相場を見る
ネオダイキョー北昭和1	兵庫県西宮市北昭和町１０−９	1983年11月	16.5㎡〜	562万円〜	このマンションの相場を見る
ネオダイキョー北昭和2	兵庫県西宮市北昭和町１０−８	1983年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ビューネ西宮五段坂	兵庫県西宮市広田町１２−９	1999年3月	64.26㎡〜	2,560万円〜	このマンションの相場を見る
広田マンション	兵庫県西宮市広田町１１−２０	1984年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤル西宮高座公園	兵庫県西宮市広田町１２−２	2000年11月	58.73㎡〜	2,408万円〜	このマンションの相場を見る
アザレヴェールハイム広田	兵庫県西宮市広田町１１−７	1988年3月	107.3㎡〜	3,339万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルモンド	兵庫県西宮市広田町１１−３６	1999年7月	90.53㎡〜	4,035万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル西宮中央公園	兵庫県西宮市広田町６−９	2003年5月	59.44㎡〜	3,247万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドアヴニール	兵庫県西宮市広田町１１−５３	1986年3月	15.17㎡〜	442万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレンス青門	兵庫県西宮市南昭和町８−２６	1986年5月	58.74㎡〜	2,254万円〜	このマンションの相場を見る
コムクレール西宮北口	兵庫県西宮市南昭和町１−２９	2001年11月	55.94㎡〜	3,152万円〜	このマンションの相場を見る
阪急西宮マンション	兵庫県西宮市南昭和町７−２８	1998年8月	37.88㎡〜	2,430万円〜	このマンションの相場を見る
ルネグラン西宮北口昭和園	兵庫県西宮市南昭和町１−３６	2014年3月	70.01㎡〜	5,073万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア西宮北口昭和園	兵庫県西宮市南昭和町	2025年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ウィライブ西宮北口	兵庫県西宮市南昭和町６−３１	1998年2月	71.28㎡〜	4,296万円〜	このマンションの相場を見る

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