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コムグレイス西宮北口の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,434万円 〜 4,269万円 （184万円 〜 188万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市丸橋町４−６４ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
コムグレイス西宮北口の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の86.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 485,587 | 100.0 |
| 2025年 | 484,472 | 99.8 |
| 2030年 | 478,834 | 98.6 |
| 2035年 | 471,620 | 97.1 |
| 2040年 | 462,768 | 95.3 |
| 2045年 | 452,587 | 93.2 |
| 2050年 | 441,358 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 尼崎市, 芦屋市, 宝塚市, 伊丹市, 神戸市東灘区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西宮北口駅の築年数で見たマンション価格
コムグレイス西宮北口の最寄り西宮北口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コムグレイス西宮北口は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価296.2万円に比べて、築40年以上では118.1万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
61.65㎡
1階 北
3LDK
72.95㎡
3階 北東
3LDK
71.98㎡
3階 北
3LDK
75.05㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 61.65㎡ | 北 | 1階 北(61.65㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 72.95㎡ | 北 | 1階 北(72.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.98㎡ | 北東 | 3階 北東(71.98㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.05㎡ | 北 | 3階 北(75.05㎡)を無料査定する |
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コムグレイス西宮北口の存在する兵庫県西宮市丸橋町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1964年9月 | 108.86㎡ | 24.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1964年9月 | 108.86㎡ | 24.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1964年9月 | 108.86㎡ | 24.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1964年9月 | 100.89㎡ | 26.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1964年9月 | 100.89㎡ | 26.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1964年9月 | 100.89㎡ | 26.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,880万円 | 2002年6月 | 71.05㎡ | 68.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,880万円 | 2002年6月 | 71.05㎡ | 68.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,680万円 | 2000年5月 | 72.95㎡ | 64.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,290万円 | 1999年8月 | 75.15㎡ | 57.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,290万円 | 1999年8月 | 75.15㎡ | 57.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,170万円 | 2002年6月 | 71.05㎡ | 58.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,170万円 | 2002年6月 | 71.05㎡ | 58.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1964年9月 | 65.15㎡ | 30.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1964年9月 | 65.15㎡ | 30.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1964年9月 | 65.15㎡ | 30.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,000万円 | 2017年1月 | 65.05㎡ | 92.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2002年6月 | 73.06㎡ | 58.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2002年6月 | 73.06㎡ | 58.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 2017年1月 | 88.01㎡ | 75.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,490万円 | 1999年8月 | 72.6㎡ | 61.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,490万円 | 1999年8月 | 72.6㎡ | 61.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1964年9月 | 147.28㎡ | 25.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1964年9月 | 147.28㎡ | 25.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1964年9月 | 147.28㎡ | 25.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1964年9月 | 65.15㎡ | 39.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1964年9月 | 65.15㎡ | 39.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1964年9月 | 65.15㎡ | 39.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1999年7月 | 75.15㎡ | 46.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1999年7月 | 75.15㎡ | 46.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 1996年2月 | 67.92㎡ | 67.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 1964年9月 | 125.49㎡ | 30.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 1964年9月 | 125.49㎡ | 30.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 1964年9月 | 125.49㎡ | 30.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,580万円 | 1996年2月 | 69.75㎡ | 65.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1964年9月 | 77.65㎡ | 33.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1964年9月 | 77.65㎡ | 33.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1964年9月 | 77.65㎡ | 33.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,790万円 | 1999年8月 | 75.15㎡ | 63.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,790万円 | 1999年8月 | 75.15㎡ | 63.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 1964年9月 | 108.52㎡ | 35.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 1964年9月 | 108.52㎡ | 35.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 1964年9月 | 108.52㎡ | 35.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,080万円 | 2002年6月 | 70.79㎡ | 57.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,080万円 | 2002年6月 | 70.79㎡ | 57.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 1996年2月 | 70.92㎡ | 60.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年9月 | 6,680万円 | 2017年1月 | 82.12㎡ | 81.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年9月 | 4,180万円 | 2002年6月 | 74.96㎡ | 55.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,180万円 | 2002年6月 | 74.96㎡ | 55.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,650万円 | 1999年3月 | 76.14㎡ | 47.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年8月 | 3,650万円 | 1999年3月 | 76.14㎡ | 47.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年4月 | 5,180万円 | 1999年8月 | 93.82㎡ | 55.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年4月 | 5,180万円 | 1999年8月 | 93.82㎡ | 55.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年4月 | 5,180万円 | 1999年8月 | 97.35㎡ | 53.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,180万円 | 1999年8月 | 97.35㎡ | 53.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,880万円 | 1964年9月 | 65.15㎡ | 28.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,880万円 | 1964年9月 | 65.15㎡ | 28.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,880万円 | 1964年9月 | 65.15㎡ | 28.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,880万円 | 1964年9月 | 65.15㎡ | 28.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,880万円 | 1964年9月 | 65.15㎡ | 28.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,880万円 | 1964年9月 | 65.15㎡ | 28.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 1996年2月 | 67.92㎡ | 55.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,880万円 | 2002年6月 | 73.06㎡ | 53.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,880万円 | 2002年6月 | 73.06㎡ | 53.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,788万円 | 1999年8月 | 75.15㎡ | 50.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,788万円 | 1999年8月 | 75.15㎡ | 50.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,280万円 | 2017年2月 | 75.95㎡ | 69.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 7,580万円 | 2017年1月 | 102.72㎡ | 73.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年9月 | 3,980万円 | 2000年5月 | 71.98㎡ | 55.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 7,980万円 | 2017年1月 | 105.1㎡ | 75.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,280万円 | 2001年2月 | 75.7㎡ | 56.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,680万円 | 1999年3月 | 72.98㎡ | 50.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,680万円 | 1999年3月 | 72.98㎡ | 50.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,880万円 | 1996年2月 | 60.01㎡ | 48.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年2月 | 3,880万円 | 2002年6月 | 72.89㎡ | 53.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,880万円 | 2002年6月 | 72.89㎡ | 53.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,680万円 | 1964年9月 | 65.42㎡ | 25.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,680万円 | 1964年9月 | 65.42㎡ | 25.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,680万円 | 1964年9月 | 65.42㎡ | 25.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年12月 | 5,370万円 | 2017年1月 | 71.69㎡ | 74.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年10月 | 5,580万円 | 2001年2月 | 93.05㎡ | 60.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年8月 | 3,480万円 | 1999年3月 | 75.45㎡ | 46.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,480万円 | 1999年3月 | 75.45㎡ | 46.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,800万円 | 2002年7月 | 72.89㎡ | 52.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,800万円 | 2002年7月 | 72.89㎡ | 52.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,800万円 | 2002年7月 | 72.89㎡ | 52.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年3月 | 3,800万円 | 2002年7月 | 72.89㎡ | 52.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年3月 | 3,980万円 | 2002年7月 | 72.89㎡ | 54.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年3月 | 3,980万円 | 2002年7月 | 72.89㎡ | 54.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年2月 | 2,980万円 | 1999年3月 | 72.98㎡ | 40.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,980万円 | 1999年3月 | 72.98㎡ | 40.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 4,750万円 | 2017年1月 | 71.69㎡ | 66.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 5,380万円 | 2017年1月 | 75.95㎡ | 70.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,880万円 | 2001年2月 | 75.7㎡ | 51.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,780万円 | 2000年5月 | 61.65㎡ | 61.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年8月 | 3,200万円 | 1964年9月 | 129.16㎡ | 24.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年8月 | 3,200万円 | 1964年9月 | 129.16㎡ | 24.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年8月 | 3,200万円 | 1964年9月 | 129.16㎡ | 24.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年7月 | 5,480万円 | 2017年1月 | 72.6㎡ | 75.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,550万円 | 1964年9月 | 129.16㎡ | 27.5万円 | 7 | 4LDK |
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売却実績ランキング
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン西宮能登町 | 兵庫県西宮市能登町１４−２２ | 1997年1月 | 76.49㎡〜 | 3,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮能登レックスマンション | 兵庫県西宮市能登町１２−５８ | 1983年2月 | 73.5㎡〜 | 2,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア西宮北口 | 兵庫県西宮市能登町１２−６７ | 2010年1月 | 73.16㎡〜 | 3,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール北昭和 | 兵庫県西宮市北昭和町２−３２ | 1998年8月 | 37.62㎡〜 | 1,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン北昭和町 | 兵庫県西宮市北昭和町４−１３ | 1999年2月 | 69.55㎡〜 | 5,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオダイキョー北昭和1 | 兵庫県西宮市北昭和町１０−９ | 1983年11月 | 16.5㎡〜 | 562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオダイキョー北昭和2 | 兵庫県西宮市北昭和町１０−８ | 1983年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセレンス青門 | 兵庫県西宮市南昭和町８−２６ | 1986年5月 | 58.74㎡〜 | 2,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コムクレール西宮北口 | 兵庫県西宮市南昭和町１−２９ | 2001年11月 | 55.94㎡〜 | 3,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪急西宮マンション | 兵庫県西宮市南昭和町７−２８ | 1998年8月 | 37.88㎡〜 | 2,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネグラン西宮北口昭和園 | 兵庫県西宮市南昭和町１−３６ | 2014年3月 | 70.01㎡〜 | 5,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア西宮北口 昭和園 | 兵庫県西宮市南昭和町 | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウィライブ西宮北口 | 兵庫県西宮市南昭和町６−３１ | 1998年2月 | 71.28㎡〜 | 4,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮北口昭和園アーバンライフ | 兵庫県西宮市南昭和町８−１０ | 2009年3月 | 70.11㎡〜 | 5,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリッター西宮北口 | 兵庫県西宮市南昭和町２−１５ | 1998年3月 | 41.29㎡〜 | 2,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト西宮北口ザ・レジデンスＷ棟 | 兵庫県西宮市丸橋町４−１７ | 2017年2月 | 71.34㎡〜 | 5,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和西宮北口ホームズ | 兵庫県西宮市丸橋町４−６７ | 1996年2月 | 60.01㎡〜 | 3,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ西宮門戸学院通り | 兵庫県西宮市丸橋町８−５２ | 2011年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン西宮 | 兵庫県西宮市丸橋町４−２ | 1964年9月 | 65.15㎡〜 | 1,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト西宮北口ザ・レジデンスＥ棟 | 兵庫県西宮市丸橋町４−１７ | 2017年2月 | 71.69㎡〜 | 5,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
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