ラエテルノクレアート南雪谷の売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
1,995万円〜 2,290万円（287万円〜 289万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	東京都大田区南雪谷１丁目３−２
築年月	2008年4月
総階数	11階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	雪が谷大塚駅徒歩3分石川台駅徒歩7分

ラエテルノクレアート南雪谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ラエテルノクレアート南雪谷」は、2008年04月に竣工された地上11階建てのマンションです。東急池上線「雪が谷大塚」駅から徒歩3分という好立地に位置しており、交通の利便性が魅力です。

このマンションは、総戸数が20戸という少しゆとりのある住戸数であり、シンプルで落ち着いた雰囲気が特徴です。また、周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。

コンビニには、徒歩圏内にセブンイレブン大田区南雪谷1丁目店(129m)やファミリーマート雪谷大塚店(315m)、セブンイレブン雪が谷大塚駅前店(322m)があります。また、スーパーもまいばすけっと石川台駅南店(333m)やオオゼキ雪が谷店(336m)、東急ストア雪が谷店(386m)が近くにあります。

飲食店では、シャトレーゼ雪が谷大塚店(14m)や我舎(171m)、ヤーマ・カーマ(178m)、まるきんラーメン雪谷店(188m)、鰻家(201m)などがあり、多彩な選択肢があります。

また、病院にも近い距離にニチイケアセンター南雪が谷(144m)や雪谷訪問看護ステーション(188m)、ほのぼのかいご(NPO法人)(227m)などがあり、安心して医療に関わることができます。薬局もスギドラッグ雪谷店(107m)やスギ薬局雪谷店(109m)、コスモ薬局雪谷大塚店(305m)が近くにあります。

公共施設も充実しており、雪谷税務署(169m)や調布地域庁舎(184m)、東玉川地区会館(398m)といった施設が徒歩圏内にあります。さらに、自然を楽しむことができる東雪谷二丁目公園(517m)も近くにあります。

子育て世帯にとっても魅力的な立地であり、世田谷区立東玉川小学校(463m)やスマイリーハーツ(465m)、大田区立雪谷小学校(509m)といった学校も近くにあります。さらに、調布幼稚園(124m)やさくらさくみらい石川台(247m)、アスク雪谷大塚保育園(357m)などの保育園・幼稚園も充実しています。

「ラエテルノクレアート南雪谷」は、周辺施設へのアクセスの良さと住環境の充実が魅力的なマンションです。交通の利便性や生活施設へのアクセスの良さを享受しながら、快適な暮らしを楽しむことができるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ラエテルノクレアート南雪谷の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 品川区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市高津区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り雪が谷大塚駅の築年数で見たマンション価格

ラエテルノクレアート南雪谷の最寄り雪が谷大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラエテルノクレアート南雪谷は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価469.3万円に比べて、築40年以上では186.4万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

24.35㎡

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1階北東

１Ｋ

26.35㎡

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1階北東

26.35㎡

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2階北東

22.8㎡

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5階北西

１Ｋ

25.75㎡

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11階北西

25.75㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1K	24.35㎡	北東	1階北東(24.35㎡)を無料査定する
1	１Ｋ	26.35㎡	北東	1階北東(26.35㎡)を無料査定する
1	1K	26.35㎡	北東	1階北東(26.35㎡)を無料査定する
2	1K	22.8㎡	北東	2階北東(22.8㎡)を無料査定する
5	１Ｋ	25.75㎡	北西	5階北西(25.75㎡)を無料査定する
11	1K	25.75㎡	北西	11階北西(25.75㎡)を無料査定する

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ラエテルノクレアート南雪谷の存在する東京都大田区南雪谷１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,480万円	1971年3月	39.96㎡	37.0万円	7	1K
2024年11月	1,480万円	1971年3月	39.96㎡	37.0万円	7	1K
2024年11月	1,480万円	1971年3月	39.96㎡	37.0万円	7	1K
2024年11月	3,099万円	1971年3月	50.22㎡	61.7万円	3	2LDK
2024年11月	3,099万円	1971年3月	50.22㎡	61.7万円	3	2LDK
2024年11月	3,099万円	1971年3月	50.22㎡	61.7万円	3	2LDK
2024年11月	6,880万円	1996年6月	68.42㎡	100.6万円	3	3LDK
2024年11月	6,880万円	1996年6月	68.42㎡	100.6万円	3	3LDK
2024年11月	5,298万円	1986年9月	64.92㎡	81.6万円	3	3LDK
2024年11月	5,298万円	1986年9月	64.92㎡	81.6万円	3	3LDK
2024年10月	7,280万円	2004年8月	77.54㎡	93.9万円	5	3LDK
2024年10月	7,280万円	2004年8月	77.54㎡	93.9万円	5	3LDK
2024年10月	8,980万円	2000年1月	88.58㎡	101.4万円	1	4LDK
2024年10月	8,980万円	2000年1月	88.58㎡	101.4万円	1	4LDK
2024年10月	1,780万円	1971年3月	50.22㎡	35.4万円	7	2LDK
2024年10月	1,780万円	1971年3月	50.22㎡	35.4万円	7	2LDK
2024年10月	1,780万円	1971年3月	50.22㎡	35.4万円	7	2LDK
2024年10月	2,450万円	1971年3月	50.22㎡	48.8万円	1	2LDK
2024年10月	2,450万円	1971年3月	50.22㎡	48.8万円	1	2LDK
2024年10月	2,450万円	1971年3月	50.22㎡	48.8万円	1	2LDK
2024年10月	7,088万円	1996年3月	67.15㎡	105.6万円	1	3LDK
2024年10月	3,980万円	1977年9月	55.66㎡	71.5万円	7	2LDK
2024年10月	3,980万円	1977年9月	55.66㎡	71.5万円	7	2LDK
2024年10月	1,045万円	1985年8月	19.98㎡	52.3万円	2	1R
2024年10月	1,045万円	1985年8月	19.98㎡	52.3万円	2	1R
2024年10月	1,045万円	1985年8月	19.98㎡	52.3万円	2	1R
2024年10月	2,880万円	1971年3月	50.22㎡	57.3万円	5	2LDK
2024年10月	2,880万円	1971年3月	50.22㎡	57.3万円	5	2LDK
2024年10月	2,880万円	1971年3月	50.22㎡	57.3万円	5	2LDK
2024年10月	7,680万円	2000年11月	84.83㎡	90.5万円	8	3LDK
2024年10月	7,680万円	2000年11月	84.83㎡	90.5万円	8	3LDK
2024年10月	8,698万円	2004年8月	90.24㎡	96.4万円	5	3LDK
2024年10月	8,698万円	2004年8月	90.24㎡	96.4万円	5	3LDK
2024年10月	5,980万円	2003年8月	70.27㎡	85.1万円	6	3LDK
2024年10月	5,980万円	2003年8月	70.27㎡	85.1万円	6	3LDK
2024年9月	5,980万円	1996年3月	62.49㎡	95.7万円	4	2LDK
2024年9月	2,430万円	2008年9月	25.75㎡	94.4万円	5	1K
2024年9月	2,430万円	2008年9月	25.75㎡	94.4万円	5	1K
2024年9月	2,690万円	1971年3月	50.22㎡	53.6万円	2	2LDK
2024年9月	2,690万円	1971年3月	50.22㎡	53.6万円	2	2LDK
2024年9月	2,690万円	1971年3月	50.22㎡	53.6万円	2	2LDK
2024年9月	4,480万円	1994年3月	54.0㎡	83.0万円	1	3LDK
2024年9月	4,480万円	1994年3月	54.0㎡	83.0万円	1	3LDK
2024年9月	3,980万円	1977年9月	55.6㎡	71.6万円	7	2LDK
2024年9月	3,980万円	1977年9月	55.6㎡	71.6万円	7	2LDK
2024年9月	9,930万円	2004年8月	95.13㎡	104.4万円	3	4LDK
2024年9月	9,930万円	2004年8月	95.13㎡	104.4万円	3	4LDK
2024年8月	6,280万円	2003年8月	75.42㎡	83.3万円	4	3LDK
2024年8月	6,280万円	2003年8月	75.42㎡	83.3万円	4	3LDK
2024年8月	1,100万円	1985年6月	21.0㎡	52.4万円	1	1K
2024年8月	1,100万円	1985年6月	21.0㎡	52.4万円	1	1K
2024年8月	5,600万円	1996年6月	57.91㎡	96.7万円	8	2LDK
2024年8月	5,600万円	1996年6月	57.91㎡	96.7万円	8	2LDK
2024年7月	1,580万円	1987年7月	18.63㎡	84.8万円	3	1R
2024年7月	1,580万円	1987年7月	18.63㎡	84.8万円	3	1R
2024年7月	6,200万円	1996年3月	62.49㎡	99.2万円	8	2LDK
2024年7月	3,099万円	1971年3月	50.22㎡	61.7万円	4	2LDK
2024年7月	3,099万円	1971年3月	50.22㎡	61.7万円	4	2LDK
2024年7月	3,099万円	1971年3月	50.22㎡	61.7万円	4	2LDK
2024年6月	1,580万円	1987年7月	16.37㎡	96.5万円	3	1R
2024年6月	1,580万円	1987年7月	16.37㎡	96.5万円	3	1R
2024年6月	6,890万円	2011年1月	61.21㎡	112.6万円	9	2LDK
2024年6月	5,680万円	1996年2月	67.15㎡	84.6万円	1	3LDK
2024年6月	6,990万円	2000年1月	75.64㎡	92.4万円	3	2LDK
2024年6月	6,990万円	2000年1月	75.64㎡	92.4万円	3	2LDK
2024年6月	6,980万円	2015年8月	57.28㎡	121.9万円	10	2LDK
2024年6月	5,898万円	2003年2月	60.51㎡	97.5万円	3	2LDK
2024年6月	9,980万円	2000年1月	88.59㎡	112.7万円	1	4LDK
2024年6月	9,980万円	2000年1月	88.59㎡	112.7万円	1	4LDK
2024年5月	1,980万円	1971年3月	39.96㎡	49.5万円	1	1LDK
2024年5月	1,980万円	1971年3月	39.96㎡	49.5万円	1	1LDK
2024年5月	1,980万円	1971年3月	39.96㎡	49.5万円	1	1LDK
2024年5月	6,980万円	1996年6月	70.5㎡	99.0万円	4	3LDK
2024年5月	6,980万円	1996年6月	70.5㎡	99.0万円	4	3LDK
2024年5月	1,980万円	1971年3月	50.22㎡	39.4万円	2	1LDK
2024年5月	1,980万円	1971年3月	50.22㎡	39.4万円	2	1LDK
2024年5月	1,980万円	1971年3月	50.22㎡	39.4万円	2	1LDK
2024年5月	6,680万円	2000年11月	82.6㎡	80.9万円	1	3LDK
2024年5月	6,680万円	2000年11月	82.6㎡	80.9万円	1	3LDK
2024年5月	6,090万円	1996年6月	57.14㎡	106.6万円	6	2LDK
2024年5月	6,090万円	1996年6月	57.14㎡	106.6万円	6	2LDK
2024年4月	10,680万円	2013年12月	99.65㎡	107.2万円	9	4LDK
2024年4月	10,680万円	2013年12月	99.65㎡	107.2万円	9	4LDK
2024年4月	10,680万円	2013年12月	99.65㎡	107.2万円	8	4LDK
2024年4月	10,680万円	2013年12月	99.65㎡	107.2万円	8	4LDK
2024年4月	7,780万円	2004年8月	95.13㎡	81.8万円	3	4LDK
2024年4月	7,780万円	2004年8月	95.13㎡	81.8万円	3	4LDK
2024年4月	1,380万円	1987年7月	18.63㎡	74.1万円	7	1R
2024年4月	1,380万円	1987年7月	18.63㎡	74.1万円	7	1R
2024年4月	4,790万円	1980年5月	63.94㎡	74.9万円	3	3LDK
2024年4月	4,490万円	2013年12月	44.01㎡	102.0万円	5	1LDK
2024年4月	4,490万円	2013年12月	44.01㎡	102.0万円	5	1LDK
2024年4月	4,790万円	1980年5月	63.94㎡	74.9万円	3	3LDK
2024年3月	2,190万円	1971年3月	45.36㎡	48.3万円	8	2LDK
2024年3月	2,190万円	1971年3月	45.36㎡	48.3万円	8	2LDK
2024年3月	2,190万円	1971年3月	45.36㎡	48.3万円	8	2LDK
2024年3月	980万円	1991年7月	16.5㎡	59.4万円	3	1K
2024年3月	980万円	1991年7月	16.5㎡	59.4万円	3	1K
2024年2月	8,280万円	2011年7月	68.7㎡	120.5万円	2	2LDK
2024年2月	5,980万円	2000年11月	74.72㎡	80.0万円	4	3LDK

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シェフルール雪が谷大塚ステーションスイート

東京都大田区雪谷大塚町７−１２

築年月：2014年7月

専有面積：28.11㎡〜

相場価格：3,124万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シェフルール雪が谷大塚ステーションスイート	東京都大田区雪谷大塚町７−１２	2014年7月	28.11㎡〜	3,124万円〜	このマンションの相場を見る
steps	東京都大田区雪谷大塚町３−３	2014年8月	81.44㎡〜	9,616万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ雪が谷大塚	東京都大田区雪谷大塚町４－１９	2021年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズ雪が谷大塚レジデンス	東京都大田区雪谷大塚町１１−１２	2011年9月	46.24㎡〜	5,760万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ雪谷大塚	東京都大田区雪谷大塚町１１−１０	2022年3月	25.3㎡〜	3,244万円〜	このマンションの相場を見る
雪谷住宅	東京都大田区雪谷大塚町７−１０	1965年5月	56.23㎡〜	3,435万円〜	このマンションの相場を見る
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スターロワイヤル雪谷	東京都大田区雪谷大塚町７−２０	1987年6月	45.35㎡〜	3,827万円〜	このマンションの相場を見る
トゥールロワイヤルエルモア雪ヶ谷	東京都大田区雪谷大塚町３−１３	2003年8月	30.59㎡〜	3,494万円〜	このマンションの相場を見る
ジュエル雪谷大塚	東京都大田区雪谷大塚町１４−２４	2004年9月	40.14㎡〜	3,433万円〜	このマンションの相場を見る
デュオステージ雪が谷大塚	東京都大田区雪谷大塚町１０−１	2024年2月	25.05㎡〜	3,359万円〜	このマンションの相場を見る
エクシム雪谷大塚	東京都大田区雪谷大塚町１−１３	2004年7月	20.06㎡〜	2,019万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ雪谷ステーションアリーナ	東京都大田区雪谷大塚町４−１３	2005年4月	50.74㎡〜	5,019万円〜	このマンションの相場を見る
ストークストラーダ雪ヶ谷	東京都大田区雪谷大塚町１１−９	1992年8月	16.19㎡〜	1,268万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル雪谷ステーションプラザ	東京都大田区南雪谷２丁目１５−２２	1999年5月	60.48㎡〜	5,779万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ南雪谷	東京都大田区南雪谷２丁目１１−１６	2011年7月	60.78㎡〜	6,991万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス南雪谷ウィント	東京都大田区南雪谷２丁目１２−５	2001年2月	28.13㎡〜	2,687万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション雪が谷大塚	東京都大田区南雪谷２丁目１８−２	1987年8月	16.37㎡〜	1,265万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルプレイヤード	東京都大田区南雪谷２丁目１７−５	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
菱和パレス田園調布東	東京都大田区南雪谷２丁目１５−２０	2000年8月	20.8㎡〜	1,816万円〜	このマンションの相場を見る

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ラエテルノクレアート南雪谷について

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