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ＭＪＲザ・ガーデン上熊本駅前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,055万円 〜 3,961万円 （141万円 〜 143万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 熊本県熊本市西区上熊本３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年1月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 188戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ＭＪＲザ・ガーデン上熊本駅前の
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人口予測から見た熊本県熊本市西区の資産性・将来性
ＭＪＲザ・ガーデン上熊本駅前の存在する熊本県熊本市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.1となります。
周囲の市区町村の89.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 91,177 | 100.0 |
| 2025年 | 89,445 | 98.1 |
| 2030年 | 87,405 | 95.9 |
| 2035年 | 85,208 | 93.5 |
| 2040年 | 82,819 | 90.8 |
| 2045年 | 80,222 | 88.0 |
| 2050年 | 77,594 | 85.1 |
※周囲の市区町村は 熊本市中央区, 熊本市北区, 熊本市東区, 上益城郡嘉島町, 熊本市南区, 合志市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上熊本駅の築年数で見たマンション価格
ＭＪＲザ・ガーデン上熊本駅前の最寄り上熊本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＭＪＲザ・ガーデン上熊本駅前は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価139.7万円に比べて、築40年以上では42.7万円と69.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 北
3LDK
84.7㎡
6階 北
3LDK
76.45㎡
8階 北
3LDK
80.3㎡
9階 北
4LDK
82.5㎡
12階 北
3LDK
85.8㎡
12階 北東
3LDK
71.5㎡
13階 北東
3LDK
80.85㎡
13階 北
3LDK
76.45㎡
14階 北
3LDK+S（納戸）
91.79㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 84.7㎡ | 北 | 5階 北(84.7㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 76.45㎡ | 北 | 6階 北(76.45㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 80.3㎡ | 北 | 8階 北(80.3㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 82.5㎡ | 北 | 9階 北(82.5㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 85.8㎡ | 北 | 12階 北(85.8㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 71.5㎡ | 北東 | 12階 北東(71.5㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 80.85㎡ | 北東 | 13階 北東(80.85㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 76.45㎡ | 北 | 13階 北(76.45㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK+S（納戸） | 91.79㎡ | 北 | 14階 北(91.79㎡)を無料査定する |
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ＭＪＲザ・ガーデン上熊本駅前の存在する熊本県熊本市西区上熊本３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 970万円 | 1982年2月 | 71.29㎡ | 13.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 970万円 | 1982年2月 | 71.29㎡ | 13.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,190万円 | 1989年5月 | 55.72㎡ | 21.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 260万円 | 1992年2月 | 22.05㎡ | 11.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 260万円 | 1992年2月 | 22.05㎡ | 11.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,390万円 | 1991年8月 | 79.74㎡ | 17.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,500万円 | 2009年9月 | 101.24㎡ | 44.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,500万円 | 2009年9月 | 101.24㎡ | 44.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,500万円 | 2009年9月 | 101.24㎡ | 44.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,999万円 | 1998年3月 | 84.0㎡ | 23.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,999万円 | 1998年3月 | 84.0㎡ | 23.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,490万円 | 1991年8月 | 111.6㎡ | 22.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,300万円 | 2009年8月 | 96.66㎡ | 34.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,300万円 | 2009年8月 | 96.66㎡ | 34.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,300万円 | 2009年8月 | 96.66㎡ | 34.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,150万円 | 1981年12月 | 71.29㎡ | 16.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,150万円 | 1981年12月 | 71.29㎡ | 16.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,480万円 | 1989年5月 | 60.34㎡ | 24.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,490万円 | 1983年8月 | 74.5㎡ | 20.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,490万円 | 1983年8月 | 74.5㎡ | 20.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 830万円 | 1984年5月 | 74.54㎡ | 11.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 830万円 | 1984年5月 | 74.54㎡ | 11.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,580万円 | 1989年10月 | 81.81㎡ | 19.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,580万円 | 1989年10月 | 81.81㎡ | 19.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,580万円 | 1989年10月 | 81.81㎡ | 19.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,490万円 | 1983年8月 | 74.54㎡ | 20.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,490万円 | 1983年8月 | 74.54㎡ | 20.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,490万円 | 1991年8月 | 111.6㎡ | 22.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,390万円 | 1989年8月 | 54.57㎡ | 25.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,390万円 | 1989年8月 | 54.57㎡ | 25.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,390万円 | 1989年8月 | 54.57㎡ | 25.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,398万円 | 1983年8月 | 74.54㎡ | 18.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,398万円 | 1983年8月 | 74.54㎡ | 18.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,320万円 | 1989年10月 | 55.2㎡ | 23.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,320万円 | 1989年10月 | 55.2㎡ | 23.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,320万円 | 1989年10月 | 55.2㎡ | 23.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,388万円 | 2013年4月 | 72.24㎡ | 33.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,388万円 | 2013年4月 | 72.24㎡ | 33.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2020年5月 | 79.44㎡ | 39.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2020年5月 | 79.44㎡ | 39.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 240万円 | 1992年2月 | 22.05㎡ | 10.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年2月 | 240万円 | 1992年2月 | 22.05㎡ | 10.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年2月 | 1,749万円 | 1984年5月 | 90.15㎡ | 19.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,749万円 | 1984年5月 | 90.15㎡ | 19.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年2月 | 230万円 | 1992年2月 | 20.52㎡ | 11.2万円 | 10 | 1R |
| 2024年2月 | 230万円 | 1992年2月 | 20.52㎡ | 11.2万円 | 10 | 1R |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1998年3月 | 75.04㎡ | 26.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1998年3月 | 75.04㎡ | 26.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2020年1月 | 85.8㎡ | 46.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 2020年5月 | 74.64㎡ | 45.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 2020年5月 | 74.64㎡ | 45.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 2013年4月 | 72.24㎡ | 34.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 2013年4月 | 72.24㎡ | 34.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,749万円 | 1984年5月 | 90.51㎡ | 19.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,749万円 | 1984年5月 | 90.51㎡ | 19.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年12月 | 280万円 | 1992年2月 | 20.52㎡ | 13.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 280万円 | 1992年2月 | 20.52㎡ | 13.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 2020年5月 | 45.17㎡ | 44.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 2020年5月 | 45.17㎡ | 44.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 240万円 | 1992年2月 | 20.52㎡ | 11.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 240万円 | 1992年2月 | 20.52㎡ | 11.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 2,350万円 | 1998年2月 | 80.66㎡ | 29.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,350万円 | 1998年2月 | 80.66㎡ | 29.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1983年8月 | 74.54㎡ | 14.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1983年8月 | 74.54㎡ | 14.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,000万円 | 2008年7月 | 102.75㎡ | 29.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,000万円 | 2008年7月 | 102.75㎡ | 29.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 2020年1月 | 91.79㎡ | 43.5万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,850万円 | 2020年1月 | 91.79㎡ | 41.9万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,450万円 | 2020年1月 | 85.8㎡ | 40.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,040万円 | 1989年5月 | 60.34㎡ | 17.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,690万円 | 2013年4月 | 85.19㎡ | 31.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,690万円 | 2013年4月 | 85.19㎡ | 31.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,300万円 | 2020年1月 | 80.3㎡ | 41.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,650万円 | 2008年7月 | 102.75㎡ | 25.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,650万円 | 2008年7月 | 102.75㎡ | 25.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,390万円 | 2020年1月 | 82.5㎡ | 41.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,760万円 | 2020年1月 | 84.7㎡ | 44.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,090万円 | 1991年8月 | 69.13㎡ | 15.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 210万円 | 1992年2月 | 20.52㎡ | 10.2万円 | 1 | 1R |
| 2023年5月 | 210万円 | 1992年2月 | 20.52㎡ | 10.2万円 | 1 | 1R |
| 2023年5月 | 300万円 | 1992年2月 | 22.05㎡ | 13.6万円 | 5 | 1R |
| 2023年5月 | 300万円 | 1992年2月 | 22.05㎡ | 13.6万円 | 5 | 1R |
| 2023年5月 | 3,300万円 | 2020年1月 | 76.45㎡ | 43.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年5月 | 200万円 | 1992年2月 | 22.05㎡ | 9.1万円 | 9 | 1R |
| 2023年5月 | 200万円 | 1992年2月 | 22.05㎡ | 9.1万円 | 9 | 1R |
| 2023年5月 | 3,300万円 | 2008年7月 | 95.23㎡ | 34.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,300万円 | 2008年7月 | 95.23㎡ | 34.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,000万円 | 2020年5月 | 76.89㎡ | 52.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,000万円 | 2020年5月 | 76.89㎡ | 52.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 820万円 | 1982年2月 | 71.29㎡ | 11.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,398万円 | 1981年12月 | 88.49㎡ | 15.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,398万円 | 1981年12月 | 88.49㎡ | 15.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 820万円 | 1982年2月 | 71.29㎡ | 11.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,500万円 | 2020年4月 | 90.08㎡ | 50.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,500万円 | 2020年4月 | 90.08㎡ | 50.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,180万円 | 1984年5月 | 70.81㎡ | 16.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,180万円 | 1984年5月 | 70.81㎡ | 16.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,000万円 | 2020年5月 | 70.24㎡ | 42.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,000万円 | 2020年5月 | 70.24㎡ | 42.7万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ花園 | 熊本県熊本市西区花園５丁目１１−２２ | 1998年2月 | 63.99㎡〜 | 1,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション坪井 | 熊本県熊本市中央区坪井５丁目６−２２ | 1988年7月 | 66.05㎡〜 | 1,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール2 | 熊本県熊本市中央区坪井５丁目８−８ | 1990年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン古城公園 | 熊本県熊本市中央区新町１丁目１−３８ | 2000年3月 | 82.15㎡〜 | 2,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション古城堀端公園 | 熊本県熊本市中央区新町１丁目１０−１１ | 1991年12月 | 43.3㎡〜 | 822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンションネクステージ古城堀公園 | 熊本県熊本市中央区新町１丁目２−３ | 2000年11月 | 75.21㎡〜 | 2,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン古城堀端公園 | 熊本県熊本市中央区新町１丁目 | 2019年1月 | 71.22㎡〜 | 2,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス新町1番館 | 熊本県熊本市中央区新町１丁目５−２０ | 2007年2月 | 66.79㎡〜 | 1,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイハイツ新町 | 熊本県熊本市中央区新町１丁目４−２６ | 1987年1月 | 66.7㎡〜 | 982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク新町第2 | 熊本県熊本市中央区新町１丁目７−５ | 1991年5月 | 68.86㎡〜 | 1,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ サンズ熊本城公園 | 熊本県熊本市中央区新町１丁目３−１ | 2024年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス新町1丁目 | 熊本県熊本市中央区新町１丁目８−５ | 2010年2月 | 65.78㎡〜 | 1,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ新町 | 熊本県熊本市中央区新町１丁目９−１６ | 1996年11月 | 76.21㎡〜 | 1,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムステージ京町台 | 熊本県熊本市西区出町４−４０ | 2008年7月 | 66.68㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2京町台ハイツ | 熊本県熊本市西区出町１−６ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コアマンションマキシム京町台 | 熊本県熊本市西区出町４−２３ | 1989年11月 | 56.77㎡〜 | 736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3京町台ハイツ | 熊本県熊本市西区出町１−９ | 1978年6月 | 46.72㎡〜 | 413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク京町台ルネッサンス | 熊本県熊本市西区出町３−３ | 1991年10月 | 58.17㎡〜 | 875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京町ビル | 熊本県熊本市西区出町２−２３ | 1972年5月 | 32.79㎡〜 | 287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク出町 | 熊本県熊本市西区出町７−２４ | 1991年7月 | 49.06㎡〜 | 733万円〜 | このマンションの相場を見る |
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