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グランヴァン水天宮の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,127万円 〜 2,141万円 （354万円 〜 354万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸ
BS
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
浴室乾燥機
グランヴァン水天宮について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランヴァン水天宮」は、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩5分の場所に位置しています。このマンションは、総戸数56戸で地上10階建てであり、1999年3月に竣工されました。
「グランヴァン水天宮」の魅力は、周辺に存在する様々な施設へのアクセスの良さです。多くのコンビニエンスストアが徒歩数分圏内に点在しており、例えば「ミニストップ 日本橋蛎殻町店」までは約188メートル、「ローソン 箱崎湊橋店」までは約190メートル、「ファミリーマート 日本橋かきがら町店」までは約199メートルです。また、近隣には複数のスーパーマーケットもあり、例えば「まいばすけっと 蛎殻町1丁目店」までは約136メートル、「まいばすけっと 日本橋蛎殻町店」までは約178メートル、「肉のハナマサ 新川店」までは約322メートルといった具体的な距離が示されます。
飲食店に関しては、「グランヴァン水天宮」の周辺には築地傳本店、ピヴォワーヌ、呑み場3858などのさまざまなレストランがあり、これらの飲食店までは徒歩数十メートルの距離に存在します。
医療機関も充実しており、例えばつぶく医院までは約76メートル、「塙歯科医院」までは約121メートル、「日本橋アレイラクリニック」までは約130メートルです。
また、薬局も近隣に複数存在しており、「チトセ薬局」までは約72メートル、「ホリベ薬局人形町店」までは約227メートル、「トモズ 水天宮前店」までは約304メートルです。
一方で、このマンションの周辺には商業施設はなく、公共施設としては日本橋特別出張所、久松警察署 水天宮前交番、久松警察署 箱崎交番などが存在します。公園も近くにあり、例えば箱崎川第二公園までは約112メートル、「箱崎川第一公園」までは約187メートル、「茅場橋北児童遊園」までは約257メートルの距離です。
学校に関しては、リトルワンズミッションインターナショナルスクール、放課後等デイサービス MIRAiE日本橋、児童デイサービススマイル日本橋などが近隣にあります。また、保育園・幼稚園も複数あり、例えば日本橋保育園までは約50メートル、「コビープリスクールはこざき」までは約156メートル、「あい保育園水天宮」までは約204メートルの距離です。
以上のように、「グランヴァン水天宮」は交通の便が良く、周辺にはコンビニエンスストア、スーパーマーケット、飲食店、医療機関、薬局、公共施設、公園、学校など多くの施設があり、日々の生活に便利さを提供しています。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
グランヴァン水天宮の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 169,179 | 100.0 |
| 2025年 | 180,892 | 106.9 |
| 2030年 | 190,062 | 112.3 |
| 2035年 | 198,061 | 117.1 |
| 2040年 | 204,407 | 120.8 |
| 2045年 | 208,688 | 123.4 |
| 2050年 | 210,897 | 124.7 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 江東区, 台東区, 墨田区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り水天宮前駅の築年数で見たマンション価格
グランヴァン水天宮の最寄り水天宮前駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。グランヴァン水天宮は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価449.5万円に比べて、築40年以上では278.9万円と38.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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1階 南
1K
19.84㎡
1階 北西
1K
19.97㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 19.84㎡ | 南 | 1階 南(19.84㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 19.97㎡ | 北西 | 1階 北西(19.97㎡)を無料査定する |
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グランヴァン水天宮の存在する東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,990万円 | 2022年2月 | 46.59㎡ | 150.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,990万円 | 2022年2月 | 46.59㎡ | 150.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,990万円 | 2022年2月 | 46.59㎡ | 150.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,550万円 | 1999年2月 | 38.78㎡ | 117.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 1,800万円 | 1965年5月 | 42.78㎡ | 42.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,550万円 | 1998年11月 | 22.14㎡ | 115.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 1,410万円 | 1979年9月 | 18.6㎡ | 75.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 1,410万円 | 1979年9月 | 18.6㎡ | 75.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 2,290万円 | 1985年1月 | 22.73㎡ | 100.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 2,290万円 | 1985年1月 | 22.73㎡ | 100.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 1985年9月 | 57.7㎡ | 89.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1997年5月 | 38.18㎡ | 138.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1985年9月 | 57.7㎡ | 103.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1980年3月 | 58.19㎡ | 102.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,000万円 | 2013年9月 | 41.53㎡ | 192.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,000万円 | 2013年9月 | 41.53㎡ | 192.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,460万円 | 1998年11月 | 20.24㎡ | 121.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 6,490万円 | 2022年2月 | 34.65㎡ | 187.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,490万円 | 2022年2月 | 34.65㎡ | 187.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,490万円 | 2022年2月 | 34.65㎡ | 187.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,900万円 | 2002年1月 | 56.0㎡ | 141.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,900万円 | 2002年1月 | 56.0㎡ | 141.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,100万円 | 1982年5月 | 70.35㎡ | 115.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 8,100万円 | 1982年5月 | 70.35㎡ | 115.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 8,100万円 | 1982年5月 | 70.35㎡ | 115.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 8,100万円 | 1982年5月 | 70.35㎡ | 115.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 8,380万円 | 2002年1月 | 56.0㎡ | 149.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,380万円 | 2002年1月 | 56.0㎡ | 149.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 1997年5月 | 38.7㎡ | 123.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1978年8月 | 33.24㎡ | 89.7万円 | 10 | 1K |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1978年8月 | 33.24㎡ | 89.7万円 | 10 | 1K |
| 2024年8月 | 2,700万円 | 2012年5月 | 25.57㎡ | 105.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 2,700万円 | 2012年5月 | 25.57㎡ | 105.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 2,890万円 | 2002年6月 | 21.01㎡ | 137.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 2,890万円 | 2002年6月 | 21.01㎡ | 137.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2010年2月 | 36.35㎡ | 150.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2010年2月 | 36.35㎡ | 150.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,380万円 | 1980年6月 | 21.12㎡ | 65.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年7月 | 8,580万円 | 1982年3月 | 66.69㎡ | 128.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,580万円 | 1982年3月 | 66.69㎡ | 128.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,580万円 | 1982年3月 | 66.69㎡ | 128.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,580万円 | 1982年3月 | 66.69㎡ | 128.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,080万円 | 2012年11月 | 54.99㎡ | 146.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,270万円 | 1992年4月 | 23.3㎡ | 97.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 1,880万円 | 1983年10月 | 21.52㎡ | 87.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 1,880万円 | 1983年10月 | 21.52㎡ | 87.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 1,880万円 | 1983年10月 | 21.52㎡ | 87.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 5,800万円 | 2022年2月 | 34.65㎡ | 167.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,800万円 | 2022年2月 | 34.65㎡ | 167.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,800万円 | 2022年2月 | 34.65㎡ | 167.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,280万円 | 1985年1月 | 42.51㎡ | 124.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,280万円 | 1985年1月 | 42.51㎡ | 124.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,200万円 | 2001年12月 | 19.25㎡ | 114.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 2,200万円 | 2001年12月 | 19.25㎡ | 114.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 9,530万円 | 2015年9月 | 53.68㎡ | 177.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,530万円 | 2015年9月 | 53.68㎡ | 177.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,530万円 | 2015年9月 | 53.68㎡ | 177.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1973年5月 | 41.9㎡ | 71.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,530万円 | 2015年9月 | 53.68㎡ | 177.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1997年5月 | 38.18㎡ | 130.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,680万円 | 1980年3月 | 58.19㎡ | 97.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 1982年5月 | 44.78㎡ | 69.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 1982年5月 | 44.78㎡ | 69.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 1982年5月 | 44.78㎡ | 69.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 1982年5月 | 44.78㎡ | 69.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,720万円 | 1979年9月 | 18.6㎡ | 92.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 1,720万円 | 1979年9月 | 18.6㎡ | 92.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 4,700万円 | 2012年8月 | 40.54㎡ | 115.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1980年3月 | 60.48㎡ | 95.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1979年9月 | 18.6㎡ | 79.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1979年9月 | 18.6㎡ | 79.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2000年10月 | 55.84㎡ | 132.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2000年10月 | 55.84㎡ | 132.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2010年2月 | 31.26㎡ | 111.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2010年2月 | 31.26㎡ | 111.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 17,480万円 | 2015年11月 | 91.61㎡ | 190.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 17,480万円 | 2015年11月 | 91.61㎡ | 190.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 17,480万円 | 2015年11月 | 91.61㎡ | 190.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 17,480万円 | 2015年11月 | 91.61㎡ | 190.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1980年3月 | 60.48㎡ | 98.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1980年3月 | 57.05㎡ | 104.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,800万円 | 1985年1月 | 42.51㎡ | 112.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,800万円 | 1985年1月 | 42.51㎡ | 112.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,800万円 | 1985年1月 | 42.15㎡ | 113.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,800万円 | 1985年1月 | 42.15㎡ | 113.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,450万円 | 2002年5月 | 19.93㎡ | 122.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 2,450万円 | 2002年5月 | 19.93㎡ | 122.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 12,000万円 | 2002年1月 | 80.54㎡ | 149.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,000万円 | 2002年1月 | 80.54㎡ | 149.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,399万円 | 1973年5月 | 42.66㎡ | 79.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1997年5月 | 36.67㎡ | 108.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,140万円 | 1998年12月 | 17.92㎡ | 119.4万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2012年8月 | 40.66㎡ | 129.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2003年11月 | 59.23㎡ | 134.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2009年3月 | 54.14㎡ | 147.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,270万円 | 1992年4月 | 23.3㎡ | 97.4万円 | 6 | 1R |
| 2023年10月 | 6,490万円 | 2012年3月 | 41.84㎡ | 155.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 1999年3月 | 62.39㎡ | 143.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1979年9月 | 18.6㎡ | 84.9万円 | 11 | 1R |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1979年9月 | 18.6㎡ | 84.9万円 | 11 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目１２−５ | 2013年8月 | 40.01㎡〜 | 6,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ日本橋 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目６−４ | 2006年12月 | 20.54㎡〜 | 2,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ日本橋蛎殻町 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目８−１ | 1983年10月 | 21.52㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ビル日本橋蛎殻町 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２９−４ | 1987年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイディ日本橋水天宮 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２７−７ | 2012年7月 | 40.54㎡〜 | 4,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア日本橋 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目６−７ | 2022年2月 | 30.17㎡〜 | 5,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュークスカーラ日本橋 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２２−１ | 2002年2月 | 56.0㎡〜 | 5,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア日本橋水天宮 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２１−１ | 2011年6月 | 25.44㎡〜 | 3,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク日本橋蛎殻町 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目３２−４ | 2011年9月 | 40.01㎡〜 | 5,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴェンナ日本橋 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目３３−８ | 1997年5月 | 35.08㎡〜 | 4,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア日本橋 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２４−７ | 2003年11月 | 35.08㎡〜 | 4,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀日本橋マンシオン | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目１１−３ | 1979年7月 | 18.6㎡〜 | 1,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブレシア日本橋蛎殻町 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２５−５ | 2012年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート日本橋第3 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目９−９ | 2002年6月 | 19.57㎡〜 | 2,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス日本橋蛎殻町 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目８−４ | 2011年10月 | 43.53㎡〜 | 6,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューハイツ日本橋 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目３３−６ | 1973年5月 | 41.9㎡〜 | 2,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス日本橋水天宮 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２７−８ | 2010年3月 | 31.26㎡〜 | 3,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブラディア日本橋水天宮 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２９−１ | 2008年11月 | 43.69㎡〜 | 5,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ日本橋箱崎 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目３４−８ | 1998年11月 | 20.99㎡〜 | 2,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス日本橋蛎殻町 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目３−８ | 2002年5月 | 19.89㎡〜 | 2,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
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