ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの売却査定・相場情報

4.34

売却査定価格（坪単価）
6,407万円〜 17,305万円（529万円〜 562万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目１２−５
築年月	2013年8月
総階数	14階
総戸数	123戸
専有面積	40.01㎡〜 101.83㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	人形町駅徒歩3分茅場町駅徒歩7分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｴｱｺﾝ

光FIN

LAN配線

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

防犯ｶﾒﾗ付EV

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

一括受電ｼｽﾃﾑ

防災倉庫

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

屋上展望ﾃﾞｯｷ

内廊下

設計･建設性能評価書

健康支援ｻｰﾋﾞｽ

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス」は、東京メトロ日比谷線「人形町」駅から徒歩3分の距離に位置するマンションです。総戸数は123戸で、地上14階建てとなっています。竣工は2013年08月です。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。例えば、コンビニでは、ローソン日本橋蛎殻町一丁目店（33m）、マイチャミー民善商店（106m）、ファミリーマート日本橋小学校前店（120m）が利用できます。スーパーは、まいばすけっと日本橋小網町店（95m）、まいばすけっと蛎殻町1丁目店（211m）、マルエツプチ人形町駅前店（313m）があります。また、飲食店も近くに多くあり、天音（22m）、一本堂日本橋人形町店（51m）、酒縁かかし（52m）、サンドイッチの店蔵（52m）、魚久本店（63m）などがあります。

また、病院や薬局も近くにあります。上野歯科クリニック（50m）、人形町メンタルクリニック（52m）、やなぎかよクリニック（54m）などの病院が徒歩圏内にあり、健ナビ薬樹薬局人形町（84m）、テトラ薬局人形町1丁目店（176m）、ホリベ薬局人形町店（208m）などの薬局も利用できます。

公共施設としては、日本橋社会教育会館（82m）、日本橋図書館（98m）、中央警察署東京証券取引所警備派出所（253m）などがあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。小網町児童遊園（158m）、茅場橋北児童遊園（282m）、茅場橋南児童遊園（349m）などの公園が利用でき、中央区立日本橋小学校（93m）、放課後等デイサービス MIRAiE（ミライエ）日本橋（314m）などの学校や保育園・幼稚園も近くにあります。

「ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス」は、交通の便が良く、周辺には生活に便利な施設が揃っているマンションです。また、近隣には公園や学校もあり、住環境としても大変魅力的です。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。

周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,179	100.0
2025年	180,892	106.9
2030年	190,062	112.3
2035年	198,061	117.1
2040年	204,407	120.8
2045年	208,688	123.4
2050年	210,897	124.7

※周囲の市区町村は千代田区, 台東区, 江東区, 墨田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価557.2万円に比べて、築40年以上では299.3万円と46.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの存在する東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,990万円	2022年2月	46.59㎡	150.0万円	1	2LDK
2024年11月	6,990万円	2022年2月	46.59㎡	150.0万円	1	2LDK
2024年11月	6,990万円	2022年2月	46.59㎡	150.0万円	1	2LDK
2024年11月	4,550万円	1999年2月	38.78㎡	117.3万円	3	1K
2024年11月	2,550万円	1998年11月	22.14㎡	115.2万円	8	1K
2024年11月	1,800万円	1965年5月	42.78㎡	42.1万円	8	2LDK
2024年11月	1,410万円	1979年9月	18.6㎡	75.8万円	4	1R
2024年11月	1,410万円	1979年9月	18.6㎡	75.8万円	4	1R
2024年11月	2,290万円	1985年1月	22.73㎡	100.7万円	8	1K
2024年11月	2,290万円	1985年1月	22.73㎡	100.7万円	8	1K
2024年11月	5,180万円	1985年9月	57.7㎡	89.8万円	7	2LDK
2024年10月	5,280万円	1997年5月	38.18㎡	138.3万円	9	1LDK
2024年10月	5,980万円	1985年9月	57.7㎡	103.6万円	10	2LDK
2024年10月	5,980万円	1980年3月	58.19㎡	102.8万円	4	1LDK
2024年9月	8,000万円	2013年9月	41.53㎡	192.6万円	4	1LDK
2024年9月	8,000万円	2013年9月	41.53㎡	192.6万円	4	1LDK
2024年9月	2,460万円	1998年11月	20.24㎡	121.5万円	3	1K
2024年9月	6,490万円	2022年2月	34.65㎡	187.3万円	4	1LDK
2024年9月	6,490万円	2022年2月	34.65㎡	187.3万円	4	1LDK
2024年9月	6,490万円	2022年2月	34.65㎡	187.3万円	4	1LDK
2024年9月	7,900万円	2002年1月	56.0㎡	141.1万円	7	2LDK
2024年9月	7,900万円	2002年1月	56.0㎡	141.1万円	7	2LDK
2024年8月	8,100万円	1982年5月	70.35㎡	115.1万円	6	1LDK
2024年8月	8,100万円	1982年5月	70.35㎡	115.1万円	6	1LDK
2024年8月	8,100万円	1982年5月	70.35㎡	115.1万円	6	1LDK
2024年8月	8,100万円	1982年5月	70.35㎡	115.1万円	6	1LDK
2024年8月	8,380万円	2002年1月	56.0㎡	149.6万円	8	2LDK
2024年8月	8,380万円	2002年1月	56.0㎡	149.6万円	8	2LDK
2024年8月	4,780万円	1997年5月	38.7㎡	123.5万円	9	1LDK
2024年8月	2,980万円	1978年8月	33.24㎡	89.7万円	10	1K
2024年8月	2,980万円	1978年8月	33.24㎡	89.7万円	10	1K
2024年8月	2,700万円	2012年5月	25.57㎡	105.6万円	2	1K
2024年8月	2,700万円	2012年5月	25.57㎡	105.6万円	2	1K
2024年7月	2,890万円	2002年6月	21.01㎡	137.6万円	5	1K
2024年7月	2,890万円	2002年6月	21.01㎡	137.6万円	5	1K
2024年7月	5,480万円	2010年2月	36.35㎡	150.8万円	4	1LDK
2024年7月	5,480万円	2010年2月	36.35㎡	150.8万円	4	1LDK
2024年7月	1,380万円	1980年6月	21.12㎡	65.3万円	5	1R
2024年7月	8,580万円	1982年3月	66.69㎡	128.7万円	12	2LDK
2024年7月	8,580万円	1982年3月	66.69㎡	128.7万円	12	2LDK
2024年7月	8,580万円	1982年3月	66.69㎡	128.7万円	12	2LDK
2024年7月	8,580万円	1982年3月	66.69㎡	128.7万円	12	2LDK
2024年6月	8,080万円	2012年11月	54.99㎡	146.9万円	7	2LDK
2024年6月	2,270万円	1992年4月	23.3㎡	97.4万円	6	1R
2024年6月	1,880万円	1983年10月	21.52㎡	87.4万円	4	1R
2024年6月	1,880万円	1983年10月	21.52㎡	87.4万円	4	1R
2024年6月	1,880万円	1983年10月	21.52㎡	87.4万円	4	1R
2024年6月	5,800万円	2022年2月	34.65㎡	167.4万円	3	1LDK
2024年6月	5,800万円	2022年2月	34.65㎡	167.4万円	3	1LDK
2024年6月	5,800万円	2022年2月	34.65㎡	167.4万円	3	1LDK
2024年6月	5,280万円	1985年1月	42.51㎡	124.2万円	2	1LDK
2024年6月	5,280万円	1985年1月	42.51㎡	124.2万円	2	1LDK
2024年5月	2,200万円	2001年12月	19.25㎡	114.3万円	4	1K
2024年5月	2,200万円	2001年12月	19.25㎡	114.3万円	4	1K
2024年5月	9,530万円	2015年9月	53.68㎡	177.5万円	4	2LDK
2024年5月	9,530万円	2015年9月	53.68㎡	177.5万円	4	2LDK
2024年5月	9,530万円	2015年9月	53.68㎡	177.5万円	4	2LDK
2024年5月	9,530万円	2015年9月	53.68㎡	177.5万円	4	2LDK
2024年5月	2,980万円	1973年5月	41.9㎡	71.1万円	2	1LDK
2024年5月	4,980万円	1997年5月	38.18㎡	130.4万円	4	1LDK
2024年5月	5,680万円	1980年3月	58.19㎡	97.6万円	6	2LDK
2024年4月	3,100万円	1982年5月	44.78㎡	69.2万円	3	1LDK
2024年4月	3,100万円	1982年5月	44.78㎡	69.2万円	3	1LDK
2024年4月	3,100万円	1982年5月	44.78㎡	69.2万円	3	1LDK
2024年4月	3,100万円	1982年5月	44.78㎡	69.2万円	3	1LDK
2024年4月	1,720万円	1979年9月	18.6㎡	92.5万円	5	1K
2024年4月	1,720万円	1979年9月	18.6㎡	92.5万円	5	1K
2024年4月	4,700万円	2012年8月	40.54㎡	115.9万円	2	1LDK
2024年4月	5,780万円	1980年3月	60.48㎡	95.6万円	10	2LDK
2024年4月	1,480万円	1979年9月	18.6㎡	79.6万円	4	1R
2024年4月	1,480万円	1979年9月	18.6㎡	79.6万円	4	1R
2024年3月	7,380万円	2000年10月	55.84㎡	132.2万円	5	1LDK
2024年3月	7,380万円	2000年10月	55.84㎡	132.2万円	5	1LDK
2024年3月	3,480万円	2010年2月	31.26㎡	111.3万円	8	1K
2024年3月	3,480万円	2010年2月	31.26㎡	111.3万円	8	1K
2024年3月	17,480万円	2015年11月	91.61㎡	190.8万円	5	3LDK
2024年3月	17,480万円	2015年11月	91.61㎡	190.8万円	5	3LDK
2024年3月	17,480万円	2015年11月	91.61㎡	190.8万円	5	3LDK
2024年3月	17,480万円	2015年11月	91.61㎡	190.8万円	5	3LDK
2024年2月	5,980万円	1980年3月	60.48㎡	98.9万円	5	2LDK
2024年1月	5,980万円	1980年3月	57.05㎡	104.8万円	5	2LDK
2024年1月	4,800万円	1985年1月	42.51㎡	112.9万円	2	1LDK
2024年1月	4,800万円	1985年1月	42.51㎡	112.9万円	2	1LDK
2024年1月	4,800万円	1985年1月	42.15㎡	113.9万円	2	1LDK
2024年1月	4,800万円	1985年1月	42.15㎡	113.9万円	2	1LDK
2024年1月	2,450万円	2002年5月	19.93㎡	122.9万円	7	1K
2024年1月	2,450万円	2002年5月	19.93㎡	122.9万円	7	1K
2024年1月	12,000万円	2002年1月	80.54㎡	149.0万円	8	2LDK
2024年1月	12,000万円	2002年1月	80.54㎡	149.0万円	8	2LDK
2024年1月	3,399万円	1973年5月	42.66㎡	79.7万円	4	1LDK
2023年12月	3,980万円	1997年5月	36.67㎡	108.5万円	8	1LDK
2023年12月	2,140万円	1998年12月	17.92㎡	119.4万円	5	1R
2023年12月	5,280万円	2012年8月	40.66㎡	129.9万円	8	1LDK
2023年12月	7,980万円	2003年11月	59.23㎡	134.7万円	12	2LDK
2023年11月	7,980万円	2009年3月	54.14㎡	147.4万円	7	2LDK
2023年10月	2,270万円	1992年4月	23.3㎡	97.4万円	6	1R
2023年10月	6,490万円	2012年3月	41.84㎡	155.1万円	3	1LDK
2023年10月	8,980万円	1999年3月	62.39㎡	143.9万円	4	4LDK
2023年10月	1,580万円	1979年9月	18.6㎡	84.9万円	11	1R
2023年10月	8,980万円	1999年3月	62.9㎡	142.8万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

日本橋三越前アムフラット

東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１２

築年月：2004年9月

専有面積：40.51㎡〜

相場価格：4,069万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
日本橋三越前アムフラット	東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１２	2004年9月	40.51㎡〜	4,069万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート日本橋人形町	東京都中央区日本橋堀留町１丁目９−１６	2001年5月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンパーク日本橋人形町	東京都中央区日本橋堀留町１丁目６−１０	2020年9月	50.39㎡〜	7,986万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ人形町	東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１４	2011年10月	44.66㎡〜	5,664万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール日本橋	東京都中央区日本橋堀留町１丁目６−３	1980年6月	18.28㎡〜	1,374万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド日本橋三越前	東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−２１	2016年7月	41.54㎡〜	6,908万円〜	このマンションの相場を見る
日本橋三越前アムフラット2番館	東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１８	2005年12月	34.36㎡〜	3,750万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ日本橋人形町	東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−６	2016年3月	40.78㎡〜	6,407万円〜	このマンションの相場を見る
アクシルコート日本橋	東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−４	1999年2月	28.71㎡〜	3,221万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア日本橋三越前	東京都中央区日本橋本町１丁目７−１１	2016年6月	40.65㎡〜	5,544万円〜	このマンションの相場を見る
日本橋ダイヤモンドマンション	東京都中央区日本橋本町１丁目６−３	1979年11月	15.85㎡〜	1,436万円〜	このマンションの相場を見る
パレソレイユ日本橋三越前	東京都中央区日本橋本町１丁目８−１０	2004年10月	19.28㎡〜	2,563万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ日本橋	東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目６−４	2006年12月	20.54㎡〜	2,390万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ日本橋蛎殻町	東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目８−１	1983年10月	21.52㎡〜	1,885万円〜	このマンションの相場を見る
東急ビル日本橋蛎殻町	東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２９−４	1987年12月	--	--	このマンションの相場を見る
アイディ日本橋水天宮	東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２７−７	2012年7月	40.54㎡〜	4,790万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア日本橋	東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目６−７	2022年2月	30.17㎡〜	5,353万円〜	このマンションの相場を見る
デュークスカーラ日本橋	東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２２−１	2002年2月	56.0㎡〜	5,511万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア日本橋水天宮	東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２１−１	2011年6月	25.44㎡〜	3,119万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク日本橋蛎殻町	東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目３２−４	2011年9月	40.01㎡〜	5,201万円〜	このマンションの相場を見る

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの売却査定・相場情報

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