ラヴェンナ日本橋売却査定・相場情報

資産性スコア
3.78
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4,596万円 6,551万円
坪単価 help_outline
433万円 482万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250500750

最終更新日:

住所東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目33−8
築年月1997年5月
総階数11階
総戸数29戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約349円/㎡
管理費約286円/㎡
分譲会社小川建設
施工会社株式会社小川建設
駐車場無し
エレベータ不明
トランクルーム
宅配ボックス
床暖房
給湯(TES)
シャワートイレ
可動式間仕切り
カラーセレクト

ラヴェンナ日本橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ラヴェンナ日本橋は、東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目33−8に位置するマンションです。この立地は非常に交通の便が良く、最寄り駅である東京メトロ半蔵門線水天宮前駅から徒歩わずか2分の距離にあります。さらに、徒歩3分圏内には東京シティエアターミナルがあり、空港へのアクセスも容易です。そのため、国内外への出張が多い方やビジネスパーソンにとって非常に利便性が高い環境です。

周辺環境は利便性の高さに加え、生活に役立つ施設が充実しています。複合商業施設や飲食店、スーパーなど、日常生活に必要なものは近場で揃います。東京都心の活気あるエリアに位置しているため、資産価値も高く安定しており、不動産投資の観点からも魅力的です。

外観はモダンなデザインが取り入れられ、住む人々に都会的なライフスタイルを提供しています。一方で、都市中心部に位置するため、地価や税金が高いといったリスクも考慮する必要があります。また、管理状況については信頼のおける管理会社が担当しており、住環境は総じて良好と言えますが、その分管理費用がやや高めである可能性があります。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ラヴェンナ日本橋の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 江東区, 千代田区, 台東区, 墨田区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格

ラヴェンナ日本橋の最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラヴェンナ日本橋は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価622.5万円に比べて、築40年以上では317.0万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北東
1LDK
38.15㎡
2階 西
1LDK
38.18㎡
2階 北東
1LDK
38.18㎡
4階 北東
1LDK
35.08㎡
4階 北東
1LDK
38.18㎡
4階 西
1LDK
38.18㎡
4階 西
1LDK
38.7㎡
5階 西
1LDK
38.18㎡
7階 北東
1LDK
36.67㎡
8階 西
1LDK
36.67㎡
9階 西
1LDK
38.7㎡
9階 西
1LDK
38.18㎡
11階 南
1LDK
44.92㎡
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ラヴェンナ日本橋の存在する東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,980万円1980年3月56.17㎡124.3万円41LDK
2025年4月3,550万円2019年7月26.26㎡135.2万円61K
2025年4月10,999万円1998年12月53.77㎡204.6万円72LDK
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2025年4月3,999万円1978年8月33.24㎡120.3万円101K
2025年4月3,999万円1978年8月33.24㎡120.3万円101K
2025年4月16,480万円2015年3月75.68㎡217.8万円123LDK
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2025年4月13,980万円2012年11月60.86㎡229.7万円102LDK
2025年4月4,990万円1985年1月42.51㎡117.4万円21LDK

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相場価格:--
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