パークハイム世田谷代田の売却査定・相場情報

4.55

売却査定価格（坪単価）
8,038万円〜 11,110万円（387万円〜 409万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都世田谷区代田３丁目８−１８
築年月	2000年4月
総階数	3階
総戸数	21戸
専有面積	67.91㎡〜 89.78㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	世田谷代田駅徒歩10分梅ヶ丘駅徒歩10分

施設・設備

ﾎﾙﾑ対策

床暖房

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

浴室手摺り

乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

浄水器

ﾗｲﾌｱｯﾌﾟS

警備S

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

パークハイム世田谷代田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークハイム世田谷代田」は、総戸数21戸、地上3階のマンションで、2000年4月に竣工した住まいです。駅からは小田急線「世田谷代田」駅まで徒歩10分と、通勤や外出にも便利な立地です。

このマンションの魅力は、周辺施設の利便性です。コンビニでは、セブンイレブン世田谷代田店が徒歩359m、ローソンLTF梅丘二丁目店が徒歩452m、ファミリーマート小浦世田谷梅丘店が徒歩485mのところにあります。また、スーパーマーケットも信濃屋代田食品館が徒歩513m、業務スーパー梅ケ丘店が徒歩522m、Odakyu OX梅ケ丘店が徒歩628mの場所にあります。飲食店もたくさんあり、近くにはさくらんぼやVOLKS世田谷代田店、ガスト世田谷代田店、ドミノ・ピザ世田谷代田店などがあります。さらに、第2田中歯科医院や梶原内科クリニック、松陰外科胃腸科医院などの病院や、プライム薬局若林店やココカラファイン梅ケ丘一丁目店などの薬局も近くにあります。

そして、公共施設や公園も充実しています。世田谷区総合教育センターや代田南地区会館、花見堂地区会館は徒歩数百メートルの位置にあります。公園も近くにいくつかあり、北沢川緑道や若林公園、鳥山川緑道などで自然に触れることができます。このマンションの周辺には、風の翼ウイングせたがや代田や世田谷区立山崎小学校、世田谷区立若林小学校などの学校や世田谷区立世田谷保育園や松原保育園、グローバルキッズ若林園などの保育園・幼稚園もあり、子育てにも適した環境です。

周囲には商業施設はありませんが、多種多様な施設が徒歩圏内に集まっているため、日常生活には不自由しないことができます。

「パークハイム世田谷代田」は、交通の利便性、周辺施設の充実、公園や学校の近さなど、暮らしやすい環境が整っています。毎日の生活に必要な施設が近くに揃っているため、快適な住まいとしておすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

パークハイム世田谷代田の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 杉並区, 中野区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り世田谷代田駅の築年数で見たマンション価格

パークハイム世田谷代田の最寄り世田谷代田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハイム世田谷代田は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価354.5万円に比べて、築40年以上では199.0万円と43.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハイム世田谷代田の存在する東京都世田谷区代田３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,480万円	1983年12月	21.22㎡	69.7万円	3	1R
2024年11月	1,480万円	1983年12月	21.22㎡	69.7万円	3	1R
2024年11月	1,480万円	1983年12月	21.22㎡	69.7万円	3	1R
2024年11月	6,900万円	2024年3月	44.07㎡	156.6万円	2	1LDK
2024年11月	6,900万円	2024年3月	44.07㎡	156.6万円	2	1LDK
2024年11月	6,900万円	2024年3月	44.07㎡	156.6万円	2	1LDK
2024年11月	11,500万円	2006年9月	75.85㎡	151.6万円	1	3LDK
2024年11月	12,980万円	2021年4月	65.8㎡	197.3万円	3	2LDK
2024年11月	12,980万円	2021年4月	65.8㎡	197.3万円	3	2LDK
2024年11月	12,980万円	2021年4月	65.8㎡	197.3万円	3	2LDK
2024年11月	11,500万円	2006年9月	75.85㎡	151.6万円	1	3LDK
2024年11月	9,980万円	2013年2月	97.76㎡	102.1万円	1	1LDK
2024年11月	9,980万円	2013年2月	97.76㎡	102.1万円	1	1LDK
2024年11月	9,980万円	2013年2月	97.76㎡	102.1万円	1	1LDK
2024年11月	2,480万円	1970年9月	34.71㎡	71.4万円	4	1LDK
2024年11月	2,480万円	1970年9月	34.71㎡	71.4万円	4	1LDK
2024年11月	1,180万円	1962年3月	28.8㎡	41.0万円	1	1LDK
2024年11月	1,180万円	1962年3月	28.8㎡	41.0万円	1	1LDK
2024年11月	1,180万円	1962年3月	28.8㎡	41.0万円	1	1LDK
2024年11月	1,180万円	1962年3月	28.8㎡	41.0万円	1	1LDK
2024年10月	8,980万円	2018年3月	56.21㎡	159.8万円	3	2LDK
2024年10月	8,980万円	2018年3月	56.21㎡	159.8万円	3	2LDK
2024年10月	8,980万円	2018年3月	56.21㎡	159.8万円	3	2LDK
2024年10月	8,980万円	2018年3月	56.21㎡	159.8万円	3	2LDK
2024年10月	11,780万円	2022年8月	59.71㎡	197.3万円	2	2LDK
2024年10月	4,200万円	1983年1月	35.92㎡	116.9万円	6	1LDK
2024年10月	4,200万円	1983年1月	35.92㎡	116.9万円	6	1LDK
2024年10月	4,200万円	1983年1月	35.92㎡	116.9万円	6	1LDK
2024年10月	11,780万円	2022年8月	59.71㎡	197.3万円	1	2LDK
2024年10月	2,980万円	1968年12月	66.79㎡	44.6万円	3	1LDK
2024年10月	2,980万円	1968年12月	66.79㎡	44.6万円	3	1LDK
2024年10月	2,980万円	1968年12月	66.79㎡	44.6万円	3	1LDK
2024年10月	2,980万円	1968年12月	66.79㎡	44.6万円	3	1LDK
2024年10月	5,200万円	1995年4月	56.95㎡	91.3万円	2	2LDK
2024年10月	5,200万円	1995年4月	56.95㎡	91.3万円	2	2LDK
2024年10月	5,200万円	1995年4月	56.95㎡	91.3万円	2	2LDK
2024年10月	13,500万円	2022年8月	75.03㎡	179.9万円	2	3LDK
2024年10月	5,780万円	1999年9月	54.6㎡	105.9万円	3	2LDK
2024年9月	780万円	1984年9月	12.11㎡	64.4万円	3	1R
2024年9月	780万円	1984年9月	12.11㎡	64.4万円	3	1R
2024年9月	780万円	1984年9月	12.11㎡	64.4万円	3	1R
2024年9月	3,200万円	1968年12月	68.14㎡	47.0万円	5	1LDK
2024年9月	3,200万円	1968年12月	68.14㎡	47.0万円	5	1LDK
2024年9月	3,200万円	1968年12月	68.14㎡	47.0万円	5	1LDK
2024年8月	5,680万円	1999年9月	54.57㎡	104.1万円	1	2LDK
2024年8月	1,380万円	1968年3月	32.3㎡	42.7万円	7	1LDK
2024年8月	1,380万円	1968年3月	32.3㎡	42.7万円	7	1LDK
2024年8月	1,380万円	1968年3月	32.3㎡	42.7万円	7	1LDK
2024年8月	1,380万円	1968年3月	32.3㎡	42.7万円	7	1LDK
2024年8月	4,680万円	1999年9月	33.77㎡	138.6万円	2	1LDK
2024年8月	12,980万円	2018年3月	80.06㎡	162.1万円	5	4LDK
2024年8月	12,980万円	2018年3月	80.06㎡	162.1万円	5	4LDK
2024年8月	12,980万円	2018年3月	80.06㎡	162.1万円	5	4LDK
2024年8月	12,980万円	2018年3月	80.06㎡	162.1万円	5	4LDK
2024年7月	3,490万円	1970年9月	70.98㎡	49.2万円	2	3LDK
2024年7月	3,490万円	1970年9月	70.98㎡	49.2万円	2	3LDK
2024年7月	2,190万円	1974年6月	34.77㎡	63.0万円	1	1K
2024年7月	1,230万円	1986年9月	18.09㎡	68.0万円	2	1R
2024年7月	1,230万円	1986年9月	18.09㎡	68.0万円	2	1R
2024年7月	1,230万円	1986年9月	18.09㎡	68.0万円	2	1R
2024年7月	7,480万円	2006年8月	71.97㎡	103.9万円	1	1LDK
2024年7月	7,480万円	2006年8月	71.97㎡	103.9万円	1	1LDK
2024年7月	7,480万円	2006年8月	71.97㎡	103.9万円	1	1LDK
2024年7月	870万円	1981年11月	17.16㎡	50.7万円	3	1R
2024年7月	870万円	1981年11月	17.16㎡	50.7万円	3	1R
2024年7月	870万円	1981年11月	17.16㎡	50.7万円	3	1R
2024年7月	6,698万円	1996年2月	50.94㎡	131.5万円	12	1LDK
2024年7月	6,698万円	1996年2月	50.94㎡	131.5万円	12	1LDK
2024年7月	6,698万円	1996年2月	50.94㎡	131.5万円	12	1LDK
2024年7月	10,490万円	2018年3月	70.06㎡	149.7万円	4	3LDK
2024年7月	10,490万円	2018年3月	70.06㎡	149.7万円	4	3LDK
2024年7月	10,490万円	2018年3月	70.06㎡	149.7万円	4	3LDK
2024年7月	10,490万円	2018年3月	70.06㎡	149.7万円	4	3LDK
2024年7月	3,390万円	1974年8月	42.12㎡	80.5万円	2	1LDK
2024年7月	3,390万円	1974年8月	42.12㎡	80.5万円	2	1LDK
2024年7月	3,390万円	1974年8月	42.12㎡	80.5万円	2	1LDK
2024年7月	3,390万円	1974年8月	42.12㎡	80.5万円	2	1LDK
2024年5月	6,980万円	1982年9月	110.52㎡	63.2万円	1	4LDK
2024年5月	3,780万円	1968年12月	66.79㎡	56.6万円	10	1LDK
2024年5月	3,780万円	1968年12月	66.79㎡	56.6万円	10	1LDK
2024年5月	3,780万円	1968年12月	66.79㎡	56.6万円	10	1LDK
2024年5月	10,580万円	2014年7月	71.04㎡	148.9万円	3	3LDK
2024年5月	2,880万円	1983年1月	35.92㎡	80.2万円	6	1LDK
2024年5月	2,880万円	1983年1月	35.92㎡	80.2万円	6	1LDK
2024年5月	2,880万円	1983年1月	35.92㎡	80.2万円	6	1LDK
2024年4月	8,480万円	1996年2月	72.36㎡	117.2万円	5	2LDK
2024年4月	8,480万円	1996年2月	72.36㎡	117.2万円	5	2LDK
2024年4月	8,480万円	1996年2月	72.36㎡	117.2万円	5	2LDK
2024年4月	5,700万円	1999年9月	53.82㎡	105.9万円	2	2LDK
2024年4月	9,480万円	2022年8月	59.71㎡	158.8万円	1	2LDK
2024年4月	3,200万円	1968年12月	66.7㎡	48.0万円	3	1LDK
2024年4月	3,200万円	1968年12月	66.7㎡	48.0万円	3	1LDK
2024年4月	3,200万円	1968年12月	66.7㎡	48.0万円	3	1LDK
2024年4月	3,200万円	1968年12月	66.7㎡	48.0万円	3	1LDK
2024年4月	5,080万円	1995年4月	53.69㎡	94.6万円	3	2LDK
2024年4月	5,080万円	1995年4月	53.69㎡	94.6万円	3	2LDK
2024年4月	8,990万円	2000年4月	78.65㎡	114.3万円	1	3LDK
2024年4月	8,990万円	2000年4月	78.65㎡	114.3万円	1	3LDK
2024年4月	9,480万円	2016年12月	68.62㎡	138.2万円	1	3LDK
2024年4月	9,480万円	2016年12月	68.62㎡	138.2万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ハイセレサ世田谷代田シティハウス

東京都世田谷区代田１丁目２２−１０

築年月：1998年7月

専有面積：75.15㎡〜

相場価格：7,953万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイセレサ世田谷代田シティハウス	東京都世田谷区代田１丁目２２−１０	1998年7月	75.15㎡〜	7,953万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントヴェール下北沢	東京都世田谷区代田１丁目３０−１６	2008年2月	25.0㎡〜	2,754万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート下北沢	東京都世田谷区代田１丁目４０−１２	1986年6月	16.56㎡〜	1,409万円〜	このマンションの相場を見る
代田イースト	東京都世田谷区代田１丁目４３−１	1981年3月	33.0㎡〜	2,421万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス下北沢	東京都世田谷区代田１丁目３０−６	2018年3月	56.12㎡〜	8,070万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート世田谷代田	東京都世田谷区代田１丁目２０−８	2009年7月	51.57㎡〜	6,115万円〜	このマンションの相場を見る
ドレッセ代田花見堂プレゼンス	東京都世田谷区代田１丁目５−１５	2009年4月	84.8㎡〜	9,980万円〜	このマンションの相場を見る
代田砦ハイム	東京都世田谷区代田１丁目３５−１１	1970年9月	31.32㎡〜	1,920万円〜	このマンションの相場を見る
代田パークハウス	東京都世田谷区代田１丁目３−４	2005年2月	59.01㎡〜	6,880万円〜	このマンションの相場を見る
ハイタウン世田谷代田	東京都世田谷区若林５丁目３７−９	1990年12月	--	--	このマンションの相場を見る
マイステージ世田谷若林	東京都世田谷区若林５丁目５−１	1991年11月	16.48㎡〜	1,403万円〜	このマンションの相場を見る
センターハイツ梅ヶ丘	東京都世田谷区若林５丁目２４−１５	1986年7月	49.64㎡〜	4,808万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア若林マンション	東京都世田谷区若林５丁目３２−４	1981年2月	57.39㎡〜	4,163万円〜	このマンションの相場を見る
リベル	東京都世田谷区若林５丁目６−９	2012年1月	48.12㎡〜	5,015万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム若林	東京都世田谷区若林５丁目１６−８	1982年2月	52.33㎡〜	4,376万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス世田谷若林	東京都世田谷区若林５丁目３２−１５	1995年3月	65.89㎡〜	6,225万円〜	このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメント若林CQ	東京都世田谷区若林５丁目５−５	2006年1月	18.23㎡〜	1,859万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース若林レジデンス	東京都世田谷区若林５丁目３２−７	2022年1月	61.55㎡〜	9,126万円〜	このマンションの相場を見る
アンソレイエサンク	東京都世田谷区若林５丁目３０−４	1996年5月	56.99㎡〜	5,150万円〜	このマンションの相場を見る
セイガステージ世田谷若林	東京都世田谷区若林５丁目１８−２	2015年1月	61.23㎡〜	7,935万円〜	このマンションの相場を見る

パークハイム世田谷代田の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

パークハイム世田谷代田について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り世田谷代田駅の築年数で見たマンション価格

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