モリス府中ファーストステージの売却査定・相場情報

3.51

売却査定価格（坪単価）
1,155万円〜 1,544万円（171万円〜 181万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	東京都府中市分梅町１丁目３０−１
築年月	1998年11月
総階数	6階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	分倍河原駅徒歩3分

施設・設備

宅配BOX

警備S

ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面台

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｴｱｺﾝ

乾燥機付ﾊﾞｽ

モリス府中ファーストステージについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「モリス府中ファーストステージ」は、1998年11月に竣工した地上6階建てのマンションです。交通の便も良く、京王線「分倍河原」駅から徒歩3分という立地です。周辺にはさまざまな施設があり、快適な生活を送ることができます。

マンション内部には、19戸の住戸があります。各住戸には床暖房や浴室乾燥機、浄水器などの生活を便利で快適にする機能が備わっています。また、共用施設としては、ラウンジや宅配ボックスなどがあり、さらにコンシェルジュデスクも備えられています。

マンションの周辺には、生活に必要な施設が充実しています。最寄りのコンビニとしては、セブンイレブン府中分梅町2丁目店が徒歩129m、ローソン分倍河原駅前店が徒歩242mと近くにあります。スーパーも近くに複数店舗あり、サミットストアミナノ分倍河原店へは徒歩265m、いなげや府中美好店へは徒歩503mと便利です。

また、飲食店も充実しています。周辺にはkoryouriya origami(コリョウリヤオリガミ)やキャトルキャール分倍河原店、にんじんハウス本店、はなまるうどん MINANO分倍河原店、サイゼリヤ MINANO分倍河原店などがあります。これらの飲食店は、徒歩数分でアクセス可能です。

また、病院や薬局も近くにあります。前田耳鼻咽喉科気管食道科医院やドラッグストアマツモトキヨシ MINANO分倍河原店などが徒歩数十メートルで利用できます。

周辺には公共施設も充実しています。府中警察署分梅駐在所や府中市立片町図書館が徒歩数百メートル以内にあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。例えば、雑田堀緑道や片町公園は徒歩数百メートル以内、東京高等バレエ学校や府中市立府中第三中学校は徒歩数百メートルから徒歩数十メートルの範囲です。

以上のように、「モリス府中ファーストステージ」は交通の便が良く、周辺施設も充実しているマンションです。快適な生活を送るために必要な設備や施設が整っており、住んでいる方々にとって魅力的な物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性

モリス府中ファーストステージの存在する東京都府中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。

周囲の市区町村の99.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	262,790	100.0
2025年	265,595	101.1
2030年	266,159	101.3
2035年	266,090	101.3
2040年	264,965	100.8
2045年	262,933	100.1
2050年	260,163	99.0

※周囲の市区町村は国立市, 多摩市, 稲城市, 国分寺市, 小金井市, 日野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り分倍河原駅の築年数で見たマンション価格

モリス府中ファーストステージの最寄り分倍河原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。モリス府中ファーストステージは現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

22.33㎡

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2階南東

25.68㎡

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4階北

22.4㎡

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6階南東

1DK

28.25㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1K	22.33㎡	北	1階北(22.33㎡)を無料査定する
2	1K	25.68㎡	南東	2階南東(25.68㎡)を無料査定する
4	1K	22.4㎡	北	4階北(22.4㎡)を無料査定する
6	1DK	28.25㎡	南東	6階南東(28.25㎡)を無料査定する

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モリス府中ファーストステージの存在する東京都府中市分梅町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,490万円	1994年11月	60.77㎡	57.4万円	1	3LDK
2024年9月	1,450万円	1992年11月	44.55㎡	32.5万円	3	2LDK
2024年6月	4,499万円	1995年2月	65.17㎡	69.0万円	4	3LDK
2024年6月	3,880万円	1995年2月	70.94㎡	54.7万円	5	3LDK
2024年5月	1,600万円	1992年11月	42.09㎡	38.0万円	3	1LDK
2024年5月	2,680万円	1983年7月	53.0㎡	50.6万円	3	2LDK
2024年5月	2,680万円	1983年7月	53.02㎡	50.5万円	3	2LDK
2024年3月	2,980万円	1995年2月	65.17㎡	45.7万円	4	3LDK
2024年3月	2,890万円	1998年3月	61.36㎡	47.1万円	3	3LDK
2024年3月	2,890万円	1998年3月	61.36㎡	47.1万円	3	3LDK
2024年3月	1,100万円	1998年9月	22.33㎡	49.3万円	1	1K
2024年3月	2,780万円	1995年2月	63.8㎡	43.6万円	1	2LDK
2024年1月	2,580万円	1994年7月	55.0㎡	46.9万円	1	2LDK
2024年1月	2,580万円	1994年7月	55.0㎡	46.9万円	1	2LDK
2023年9月	3,780万円	2022年2月	56.79㎡	66.6万円	5	2LDK
2023年9月	3,780万円	2022年2月	56.79㎡	66.6万円	5	2LDK
2023年6月	3,380万円	1994年11月	61.46㎡	55.0万円	2	3LDK
2023年2月	1,180万円	1998年9月	22.33㎡	52.8万円	1	1K
2022年12月	3,980万円	1994年7月	64.9㎡	61.3万円	3	1LDK
2022年12月	3,980万円	1994年7月	64.9㎡	61.3万円	3	1LDK
2022年12月	3,480万円	2004年9月	60.12㎡	57.9万円	5	3LDK
2022年12月	3,480万円	2004年9月	60.12㎡	57.9万円	5	3LDK
2022年12月	3,480万円	2004年9月	60.12㎡	57.9万円	5	3LDK
2022年11月	3,380万円	1994年7月	54.97㎡	61.5万円	1	3LDK
2022年11月	3,380万円	1994年7月	54.97㎡	61.5万円	1	3LDK
2022年7月	3,180万円	1994年7月	55.0㎡	57.8万円	4	2LDK
2022年7月	3,180万円	1994年7月	55.0㎡	57.8万円	4	2LDK
2022年6月	3,380万円	1995年2月	68.0㎡	49.7万円	5	3LDK
2022年6月	2,980万円	1994年11月	61.46㎡	48.5万円	2	3LDK
2022年3月	2,897万円	2004年9月	60.12㎡	48.2万円	1	3LDK
2022年2月	2,780万円	2004年9月	60.12㎡	46.2万円	1	3LDK
2022年2月	2,780万円	2004年9月	60.12㎡	46.2万円	1	3LDK
2022年2月	2,780万円	2004年9月	60.12㎡	46.2万円	1	3LDK
2020年3月	3,130万円	2004年9月	60.12㎡	52.1万円	3	3LDK
2020年3月	3,130万円	2004年9月	60.12㎡	52.1万円	3	3LDK
2020年3月	3,130万円	2004年9月	60.12㎡	52.1万円	3	3LDK
2020年3月	2,790万円	1994年7月	55.0㎡	50.7万円	3	2LDK
2020年3月	2,790万円	1994年7月	55.0㎡	50.7万円	3	2LDK
2020年3月	2,980万円	1998年3月	99.57㎡	29.9万円	1	4LDK
2020年3月	2,980万円	1998年3月	99.57㎡	29.9万円	1	4LDK
2020年3月	3,180万円	1998年3月	99.57㎡	31.9万円		4LDK
2020年3月	3,180万円	1998年3月	99.57㎡	31.9万円		4LDK
2020年3月	3,180万円	1998年3月	99.57㎡	31.9万円	-1	4LDK
2020年3月	3,180万円	1998年3月	99.57㎡	31.9万円	-1	4LDK
2019年10月	1,280万円	1998年9月	25.68㎡	49.8万円	2	1K
2019年9月	2,680万円	1998年3月	61.36㎡	43.7万円	2	3LDK
2019年9月	2,680万円	1998年3月	61.36㎡	43.7万円	2	3LDK
2019年6月	2,280万円	2004年9月	60.12㎡	37.9万円	1	3LDK
2019年6月	2,280万円	2004年9月	60.12㎡	37.9万円	1	3LDK
2019年6月	2,280万円	2004年9月	60.12㎡	37.9万円	1	3LDK
2018年11月	2,380万円	2004年9月	60.12㎡	39.6万円	2	3LDK
2018年11月	2,380万円	2004年9月	60.12㎡	39.6万円	2	3LDK
2018年11月	2,380万円	2004年9月	60.12㎡	39.6万円	2	3LDK
2018年10月	2,380万円	2004年9月	60.11㎡	39.6万円	1	3LDK
2018年10月	2,380万円	2004年9月	60.12㎡	39.6万円	1	3LDK
2018年10月	3,190万円	2004年9月	60.12㎡	53.1万円	2	3LDK
2018年9月	3,190万円	2004年9月	60.12㎡	53.1万円	2	3LDK
2018年9月	3,190万円	2004年9月	60.12㎡	53.1万円	2	3LDK
2018年9月	3,190万円	2004年9月	60.12㎡	53.1万円	2	3LDK
2018年6月	2,780万円	1998年3月	61.36㎡	45.3万円	2	3LDK
2018年6月	2,780万円	1998年3月	61.36㎡	45.3万円	2	3LDK
2018年5月	2,580万円	1998年3月	61.36㎡	42.0万円	2	3LDK
2018年5月	2,580万円	1998年3月	61.36㎡	42.0万円	2	3LDK
2018年4月	2,998万円	1994年7月	55.0㎡	54.5万円	5	3LDK
2018年4月	2,998万円	1994年7月	55.0㎡	54.5万円	5	3LDK
2018年2月	2,090万円	2004年9月	60.12㎡	34.8万円	1	3LDK
2018年1月	980万円	1998年9月	28.25㎡	34.7万円	6	1K
2017年12月	3,480万円	1995年2月	71.3㎡	48.8万円	6	3LDK
2017年5月	900万円	1992年10月	44.55㎡	20.2万円	3	2LDK
2017年2月	880万円	1998年9月	22.4㎡	39.3万円	4	1K
2017年1月	2,980万円	1995年2月	64.9㎡	45.9万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション府中かえで通り

東京都府中市本町４丁目２１−１６

築年月：1997年2月

専有面積：63.7㎡〜

相場価格：2,661万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション府中かえで通り	東京都府中市本町４丁目２１−１６	1997年2月	63.7㎡〜	2,661万円〜	このマンションの相場を見る
小田急コアロード府中本町	東京都府中市本町４丁目１−１	2000年11月	70.4㎡〜	5,008万円〜	このマンションの相場を見る
グランシャリオ府中第1	東京都府中市分梅町１丁目２６−８	1994年7月	54.97㎡〜	2,842万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム分倍河原	東京都府中市分梅町１丁目１４−９	1995年2月	63.8㎡〜	2,978万円〜	このマンションの相場を見る
府中コーポラス	東京都府中市分梅町１丁目３０−５	1983年7月	53.0㎡〜	2,385万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル府中分梅町	東京都府中市分梅町２丁目１７−１	1994年11月	61.46㎡〜	3,225万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス府中2	東京都府中市美好町３丁目７−１５	1995年9月	62.55㎡〜	3,263万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ府中	東京都府中市美好町３丁目１７−１３	1996年9月	61.78㎡〜	3,278万円〜	このマンションの相場を見る
府中美好町デュープレックス	東京都府中市美好町３丁目１０−３９	1996年6月	63.92㎡〜	3,696万円〜	このマンションの相場を見る
府中タウンホーム	東京都府中市美好町３丁目８−７	1982年3月	84.75㎡〜	3,101万円〜	このマンションの相場を見る
メゾーネ府中美好町	東京都府中市美好町３丁目２６−６	1995年8月	--	--	このマンションの相場を見る
セイガステージ分倍河原	東京都府中市分梅町３丁目１−４	2003年6月	35.58㎡〜	1,867万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール府中分梅町	東京都府中市分梅町３丁目５７−１	2004年9月	60.12㎡〜	3,069万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル府中西府	東京都府中市分梅町３丁目５１−４	2022年3月	56.79㎡〜	3,628万円〜	このマンションの相場を見る
楓ビル	東京都府中市片町３丁目２６−１２	1993年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ジークレフ府中分倍河原	東京都府中市片町２丁目２２−１	1996年3月	72.43㎡〜	4,361万円〜	このマンションの相場を見る
グランシャリオ府中2番館	東京都府中市片町２丁目１８−４６	1997年3月	57.05㎡〜	3,556万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーマンション府中	東京都府中市分梅町４丁目２６−５	1992年11月	42.09㎡〜	1,535万円〜	このマンションの相場を見る
ユーリカ府中	東京都府中市晴見町１丁目１８−１０	1995年11月	63.36㎡〜	3,552万円〜	このマンションの相場を見る
府中コーポラス	東京都府中市晴見町１丁目１９−１	1974年9月	40.5㎡〜	1,487万円〜	このマンションの相場を見る

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