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最終更新日：
| 住所 | 東京都板橋区大谷口北町４９−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「ハウス南ときわ台」は、東京都板橋区大谷口北町に位置する中規模のマンションです。最寄り駅は東武東上線「中板橋駅」で、徒歩約10分とアクセス便利な立地にあります。1981年（昭和56年）に建築されたこのマンションは、鉄筋コンクリート造の地上8階建で、総戸数は46戸です。このマンションの外観は、1980年代の典型的なデザインを持ち、堅固さと信頼感を感じさせる造りとなっています。
周辺環境は、多くの飲食店や小売店、公共施設が徒歩圏内にあり、日々の生活の利便性は非常に高いです。また、近隣には公園や緑地もあり、自然に触れる機会も豊富です。教育機関や病院も近く、ファミリー層にも適した住環境が整っています。
資産性については、築年数は40年を超えているため、新築物件に比べると価格は抑えられていますが、その分ローンの組みやすさや利回りの面で魅力的です。しかし、今後の修繕積立金の増額や、大規模修繕工事が行われる可能性についても考慮が必要です。
所有リスクとしては、地震大国日本において築年数の古さが構造的な不安につながる場合があります。耐震基準への適合状況や過去の修繕履歴などを必ず確認することが望ましいです。また、管理組合の持続的な管理能力もチェックポイントとなります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 67.15㎡ | 南 | 1階 南(67.15㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 67.15㎡ | 北東 | 1階 北東(67.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.15㎡ | 南 | 2階 南(67.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.1㎡ | 南 | 3階 南(67.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.1㎡ | 北 | 3階 北(67.1㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＬＤＫ | 68.3㎡ | 南 | 4階 南(68.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.1㎡ | 南 | 4階 南(67.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.16㎡ | 南 | 4階 南(67.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.1㎡ | 南 | 5階 南(67.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 67.19㎡ | 南 | 5階 南(67.19㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.16㎡ | 南 | 6階 南(67.16㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.45㎡ | 南 | 8階 南(66.45㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 67.1㎡ | 南西 | 8階 南西(67.1㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,100万円 | 1974年10月 | 35.55㎡ | 30.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,100万円 | 1974年10月 | 35.55㎡ | 30.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,100万円 | 1974年10月 | 35.55㎡ | 30.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,100万円 | 1974年10月 | 33.55㎡ | 32.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,100万円 | 1974年10月 | 33.55㎡ | 32.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,100万円 | 1974年10月 | 33.55㎡ | 32.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 1994年12月 | 59.28㎡ | 77.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1995年10月 | 55.2㎡ | 68.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1995年10月 | 55.2㎡ | 68.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,099万円 | 1980年3月 | 52.03㎡ | 59.6万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレディアンスフォート小竹向原 | 東京都板橋区小茂根２丁目１９−４ | 2013年11月 | 54.76㎡〜 | 5,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ小竹向原1番館 | 東京都板橋区小茂根２丁目１０−１９ | 1991年11月 | 18.7㎡〜 | 1,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアハート小竹向原 | 東京都板橋区小茂根２丁目３１−８ | 1998年2月 | 53.23㎡〜 | 3,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルハイム小竹向原 | 東京都板橋区小茂根２丁目１３−８ | 1995年12月 | 52.33㎡〜 | 3,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシャル小竹向原 | 東京都板橋区小茂根２丁目２４−３ | 2012年9月 | 57.58㎡〜 | 4,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル小竹向原2番館 | 東京都板橋区小茂根２丁目１７−９ | 2007年12月 | 20.25㎡〜 | 1,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート小竹向原 | 東京都板橋区小茂根２丁目２９−１１ | 2013年6月 | 25.57㎡〜 | 2,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小竹向原 | 東京都板橋区小茂根２丁目１３−５ | 1984年6月 | 54.8㎡〜 | 3,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江古田サニーフラット | 東京都板橋区小茂根２丁目２４−５ | 1981年10月 | 62.1㎡〜 | 2,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セビアンメゾン小茂根 | 東京都板橋区小茂根２丁目５−１３ | 1984年4月 | 39.11㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド小竹向原 | 東京都板橋区小茂根２丁目２１−１６ | 2023年6月 | 66.39㎡〜 | 7,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ小竹向原エクシード | 東京都板橋区小茂根２丁目２５−１７ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズモリス小竹向原 | 東京都板橋区小茂根２丁目２０−４ | 2000年3月 | 51.91㎡〜 | 3,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ小竹向原 | 東京都板橋区小茂根２丁目１４−１７ | 2009年9月 | 60.8㎡〜 | 5,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス小竹向原 | 東京都板橋区小茂根２丁目２０−１２ | 2000年2月 | 60.38㎡〜 | 4,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージときわ台 | 東京都板橋区南常盤台１丁目１９−７ | 2004年10月 | 20.01㎡〜 | 1,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南常盤台ハイム | 東京都板橋区南常盤台１丁目９−９ | 1969年8月 | 30.01㎡〜 | 1,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥークときわ台 | 東京都板橋区南常盤台１丁目２１−１ | 2016年2月 | 25.63㎡〜 | 2,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージときわ台 | 東京都板橋区南常盤台１丁目１４−４ | 2004年2月 | 30.8㎡〜 | 2,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル常盤台 | 東京都板橋区南常盤台１丁目３−１２ | 1997年5月 | 71.09㎡〜 | 4,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
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