ライフピアさいたま新都心の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
4,460万円〜 4,464万円（178万円〜 186万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	埼玉県さいたま市大宮区浅間町２丁目２９６
築年月	2002年11月
総階数	9階
総戸数	27戸
専有面積	64.4㎡〜 82.9㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	さいたま新都心駅徒歩15分

施設・設備

全戸分駐車場

ﾄﾗﾝｸR

Wﾛｯｸ

CATV利用IN

TVﾓﾆﾀｰ

ﾎﾙﾑ対策

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾍﾟｯﾄ用足洗場

浄水器

活水S

ライフピアさいたま新都心の

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人口予測から見た埼玉県さいたま市大宮区の資産性・将来性

ライフピアさいたま新都心の存在する埼玉県さいたま市大宮区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。

周囲の市区町村の101.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	117,784	100.0
2025年	122,264	103.8
2030年	123,793	105.1
2035年	125,229	106.3
2040年	125,870	106.9
2045年	125,705	106.7
2050年	124,821	106.0

※周囲の市区町村はさいたま市中央区, さいたま市浦和区, さいたま市見沼区, さいたま市緑区, さいたま市北区, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りさいたま新都心駅の築年数で見たマンション価格

ライフピアさいたま新都心の最寄りさいたま新都心駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライフピアさいたま新都心は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価328.0万円に比べて、築40年以上では110.9万円と66.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライフピアさいたま新都心の存在する埼玉県さいたま市大宮区浅間町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,880万円	1979年10月	75.28㎡	25.0万円	4	3LDK
2024年10月	1,880万円	1979年10月	75.28㎡	25.0万円	4	3LDK
2024年9月	1,880万円	1979年10月	75.28㎡	25.0万円	4	3LDK
2024年9月	1,880万円	1979年10月	75.28㎡	25.0万円	4	3LDK
2024年7月	2,680万円	2007年9月	40.02㎡	67.0万円	4	1K
2024年7月	630万円	1979年10月	37.98㎡	16.6万円	4	1LDK
2024年7月	630万円	1979年10月	37.98㎡	16.6万円	4	1LDK
2023年12月	4,380万円	2002年11月	82.9㎡	52.8万円	3	4LDK
2023年11月	2,680万円	2007年9月	40.02㎡	67.0万円	4	1K
2023年7月	2,800万円	2007年9月	40.13㎡	69.8万円	3	1K
2022年9月	2,780万円	2007年9月	41.0㎡	67.8万円	1	1LDK
2022年7月	2,780万円	2007年9月	41.07㎡	67.7万円	1	1LDK
2022年3月	980万円	1979年10月	37.64㎡	26.0万円	3	1LDK
2022年3月	980万円	1979年10月	37.64㎡	26.0万円	3	1LDK
2021年10月	1,280万円	1979年10月	75.28㎡	17.0万円	4	4LDK
2021年10月	1,280万円	1979年10月	75.28㎡	17.0万円	4	4LDK
2021年10月	1,980万円	2007年9月	40.13㎡	49.3万円	3	1K
2021年10月	1,280万円	1979年10月	75.28㎡	17.0万円	4	3LDK
2021年10月	1,280万円	1979年10月	75.28㎡	17.0万円	4	3LDK
2021年4月	1,980万円	2007年9月	41.07㎡	48.2万円	1	1K
2020年9月	4,180万円	2002年11月	82.9㎡	50.4万円	6	4LDK
2019年12月	3,980万円	2002年11月	73.46㎡	54.2万円	4	3LDK
2019年8月	2,599万円	1995年2月	59.45㎡	43.7万円	4	2LDK
2019年5月	1,930万円	2007年9月	40.29㎡	47.9万円	6	1LDK
2019年5月	1,930万円	2007年9月	40.29㎡	47.9万円	6	1LDK
2019年5月	2,100万円	2007年9月	40.13㎡	52.3万円	2	1LDK
2019年5月	2,100万円	2007年9月	40.13㎡	52.3万円	2	1LDK
2019年3月	1,930万円	2007年9月	40.29㎡	47.9万円	6	1LDK
2019年3月	1,930万円	2007年9月	40.29㎡	47.9万円	6	1LDK
2019年3月	1,930万円	2007年9月	40.29㎡	47.9万円	6	1LDK
2019年1月	2,230万円	2007年9月	40.09㎡	55.6万円	3	1LDK
2018年10月	1,600万円	1979年10月	113.26㎡	14.1万円	4	5LDK
2018年10月	1,600万円	1979年10月	113.26㎡	14.1万円	4	5LDK
2018年10月	2,399万円	1995年2月	56.37㎡	42.6万円	1	3LDK
2018年5月	2,550万円	2007年9月	40.09㎡	63.6万円	3	1LDK
2018年2月	2,499万円	1984年2月	74.81㎡	33.4万円	1	3LDK
2018年2月	2,499万円	1984年2月	74.81㎡	33.4万円	1	3LDK
2018年2月	3,450万円	1992年2月	75.62㎡	45.6万円	4	2LDK
2018年2月	3,450万円	1992年2月	75.62㎡	45.6万円	4	2LDK
2017年12月	2,499万円	1984年2月	74.81㎡	33.4万円	1	3LDK
2017年12月	2,499万円	1984年2月	74.81㎡	33.4万円	1	3LDK
2017年11月	2,280万円	2007年9月	40.29㎡	56.6万円	2	1LDK
2017年10月	1,800万円	1984年2月	69.74㎡	25.8万円	1	3LDK
2017年10月	1,800万円	1984年2月	69.74㎡	25.8万円	1	3LDK
2017年9月	2,380万円	1995年2月	56.37㎡	42.2万円	1	2LDK
2017年8月	1,800万円	1984年2月	69.74㎡	25.8万円	1	3LDK
2017年8月	1,800万円	1984年2月	69.74㎡	25.8万円	1	3LDK
2017年7月	2,460万円	2007年9月	40.02㎡	61.5万円	4	1LDK
2017年5月	1,690万円	2007年9月	31.45㎡	53.7万円	1	1K
2016年12月	3,450万円	2002年11月	73.46㎡	47.0万円	3	3LDK
2016年8月	2,180万円	2007年9月	40.13㎡	54.3万円	2	1K

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日神パレステージさいたま新都心

埼玉県さいたま市大宮区天沼町２丁目６２１−１

築年月：2011年3月

専有面積：63.44㎡〜

相場価格：4,174万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
日神パレステージさいたま新都心	埼玉県さいたま市大宮区天沼町２丁目６２１−１	2011年3月	63.44㎡〜	4,174万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス大宮シエル	埼玉県さいたま市大宮区天沼町２丁目６３１−１	2014年2月	63.86㎡〜	3,474万円〜	このマンションの相場を見る
秀明プラザ大宮	埼玉県さいたま市大宮区天沼町２丁目	1988年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ザホワイトホース	埼玉県さいたま市大宮区天沼町２丁目	1990年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大宮天沼	埼玉県さいたま市大宮区天沼町２丁目１３５	1995年2月	59.8㎡〜	2,504万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス大宮クレール	埼玉県さいたま市大宮区天沼町２丁目２７７	2013年8月	64.0㎡〜	3,432万円〜	このマンションの相場を見る
大宮吉敷町団地	埼玉県さいたま市大宮区吉敷町３丁目	1972年1月	54.49㎡〜	1,306万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ大宮サウスマークス	埼玉県さいたま市大宮区吉敷町３丁目５８−１	2011年12月	61.52㎡〜	4,707万円〜	このマンションの相場を見る
ドミノ吉敷マンション	埼玉県さいたま市大宮区吉敷町３丁目１４９	1982年11月	58.32㎡〜	2,259万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ大宮浅間町	埼玉県さいたま市大宮区浅間町２丁目５８−１	2007年9月	30.43㎡〜	1,923万円〜	このマンションの相場を見る
浅間町ハイツ	埼玉県さいたま市大宮区浅間町２丁目２４７−１	1979年10月	37.64㎡〜	923万円〜	このマンションの相場を見る
パストラルハイム大宮	埼玉県さいたま市大宮区浅間町２丁目７８	1984年2月	69.74㎡〜	2,773万円〜	このマンションの相場を見る
リノア大宮浅間町	埼玉県さいたま市大宮区浅間町２丁目１７８	1992年2月	75.62㎡〜	3,322万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアコート大宮ザ・レジデンス	埼玉県さいたま市大宮区浅間町２丁目２２７	2024年2月	55.6㎡〜	4,764万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大宮浅間町	埼玉県さいたま市大宮区浅間町１丁目	1995年2月	56.37㎡〜	2,700万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ大宮	埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−２	2000年10月	60.37㎡〜	3,800万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大宮	埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目１０−３６	1986年1月	52.52㎡〜	1,962万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ大宮セントラルタワー	埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−２	2000年12月	60.37㎡〜	4,187万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティさいたま	埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−４０	2003年1月	71.93㎡〜	4,748万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ大宮ビューコート	埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−３	2000年10月	72.13㎡〜	4,844万円〜	このマンションの相場を見る

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