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最終更新日：
| 住所 | 東京都渋谷区本町１丁目２７−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年7月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：東急コミュニティー |
| 修繕積立金 | 約337円/㎡ |
| 管理費 | 約258円/㎡ |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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ワコー幡ヶ谷マンションは、東京都渋谷区本町1丁目27−4に位置し、非常に交通の便が良い場所にあります。最寄り駅の京王線「幡ヶ谷」駅からは徒歩7分、さらに「初台」駅や都営大江戸線「西新宿五丁目」駅からも徒歩圏内です。この利便性の高い立地は、通勤や通学に非常に便利で、生活の機動力を高めます。
外観は、シンプルで落ち着いたデザインが特徴で、周囲の街並みにもよく馴染む佇まいです。築年数については古くから存在するため、ある程度年数が経過していると考えられ、適切な管理がされていることが資産価値維持のポイントとなります。マンションの維持管理についても、周辺情報や口コミから想定する限りでは、管理状況は安定していると考えられるでしょう。
資産性の観点から言えば、渋谷区という立地自体が高価値であり、賃貸需要や転売時の価値も比較的安定しているはずです。但し、築年数による設備の老朽化や耐震性能が現在の基準を満たしているかは注意が必要で、購入や保有にはリスク管理が求められます。マンション購入の際は、適切な維持費や修繕費を把握し、長期的な展望に立った計画を練ることが大切です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 29.94㎡ | 南西 | 1階 南西(29.94㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 32.14㎡ | 南西 | 1階 南西(32.14㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 32.14㎡ | 南西 | 1階 南西(32.14㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 32.4㎡ | 南西 | 1階 南西(32.4㎡)を無料査定する |
| 1 | ２ＤＫ | 36.31㎡ | 西 | 1階 西(36.31㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 32.4㎡ | 南西 | 2階 南西(32.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 32.4㎡ | 南西 | 2階 南西(32.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 32.4㎡ | 南西 | 3階 南西(32.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 32.4㎡ | 西 | 3階 西(32.4㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,500万円 | 1972年9月 | 40.24㎡ | 87.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,500万円 | 1972年9月 | 40.24㎡ | 87.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,500万円 | 1972年9月 | 40.24㎡ | 87.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,500万円 | 1972年9月 | 40.24㎡ | 87.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年5月 | 6,980万円 | 1994年10月 | 50.46㎡ | 138.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 6,980万円 | 1994年10月 | 50.46㎡ | 138.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 10,800万円 | 1998年11月 | 80.16㎡ | 134.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,277万円 | 2016年9月 | 56.04㎡ | 112.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年5月 | 6,277万円 | 2016年9月 | 56.04㎡ | 112.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年5月 | 10,800万円 | 1998年11月 | 80.16㎡ | 134.7万円 | 10 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ペガサスマンション渋谷本町第1 | 東京都渋谷区本町１丁目１８−１０ | 1987年10月 | 15.21㎡〜 | 1,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス初台 | 東京都渋谷区本町１丁目１５−１ | 2003年8月 | 21.7㎡〜 | 2,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク渋谷初台 | 東京都渋谷区本町１丁目５４−１ | 2012年10月 | 20.94㎡〜 | 3,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション渋谷本町第3 | 東京都渋谷区本町１丁目１８−１０ | 1988年9月 | 13.66㎡〜 | 1,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスディーシー榎本ビル | 東京都渋谷区本町１丁目２−２ | 1985年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ初台オペラ通り | 東京都渋谷区本町１丁目２−１ | 2011年12月 | 40.0㎡〜 | 7,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション渋谷本町 | 東京都渋谷区本町１丁目１８−１０ | 1987年10月 | 15.21㎡〜 | 1,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ渋谷幡ヶ谷 | 東京都渋谷区本町１丁目１８−４ | 2008年7月 | 21.75㎡〜 | 3,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン松下 | 東京都渋谷区本町１丁目２−１ | 1974年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピアース初台センティア | 東京都渋谷区本町１丁目１２−４ | 2016年10月 | 28.44㎡〜 | 3,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 初台ハイム | 東京都渋谷区本町１丁目１７−８ | 1979年3月 | 18.62㎡〜 | 1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャインコーポベル初台 | 東京都渋谷区本町１丁目３９−１ | 1978年11月 | 33.56㎡〜 | 3,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン初台 | 東京都渋谷区本町１丁目１６−１１ | 1983年5月 | 44.77㎡〜 | 4,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 初台ニューハイツ | 東京都渋谷区本町１丁目８−１６ | 1979年3月 | 66.36㎡〜 | 5,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ本町 | 東京都渋谷区本町１丁目１８−２ | 1974年8月 | 28.41㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタル初台パート1 | 東京都渋谷区本町１丁目５２−１４ | 1985年12月 | 14.72㎡〜 | 1,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス初台2番館 | 東京都渋谷区本町１丁目１５−３ | 2006年2月 | 20.28㎡〜 | 2,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース初台 | 東京都渋谷区本町１丁目５２−８ | 2006年2月 | 53.34㎡〜 | 7,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム初台第2 | 東京都渋谷区本町１丁目３４−６ | 1984年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 初台ハイツ | 東京都渋谷区本町１丁目７−１６ | 1972年9月 | 29.0㎡〜 | 2,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
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