ドルフ中道通コアプレイス売却査定・相場情報

資産性スコア
3.75
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2,753万円 3,744万円
坪単価 help_outline
153万円 162万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4140160180

最終更新日:

住所兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4−16
築年月2008年3月
総階数10階
総戸数28戸
専有面積59.58㎡ 〜 76.4㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:日本エコテック
修繕積立金約131円/㎡
管理費約170円/㎡
分譲会社三和建設株式会社
施工会社三和建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
セコム付
防犯カメラ
ハンズフリーカラーTVモニター付
サムターン回し防止
Wロック&ディンプルキー
マグネットセンサー
光FIN
ホルム対策
魔法びん浴槽
カラリ床
ヘルスメーター置場
整流板付レンジフード
人感センサーライト
全戸角住戸
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

ドルフ中道通コアプレイスの存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。
周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 109,144 100.0
2025年 108,028 99.0
2030年 106,344 97.4
2035年 104,550 95.8
2040年 102,553 94.0
2045年 100,211 91.8
2050年 97,533 89.4
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り湊川公園駅の築年数で見たマンション価格

ドルフ中道通コアプレイスの最寄り湊川公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドルフ中道通コアプレイスは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価247.5万円に比べて、築40年以上では63.3万円と74.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ドルフ中道通コアプレイスの存在する兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡30405060708090
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月3,680万円2002年10月61.96㎡59.4万円113LDK
2024年7月3,580万円2008年3月73.03㎡49.0万円83LDK
2024年7月3,580万円2008年3月73.03㎡49.0万円83LDK
2024年3月1,290万円2009年7月20.44㎡63.1万円41K
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2023年8月2,980万円2002年10月62.49㎡47.7万円63LDK
2023年7月2,000万円2014年1月37.08㎡53.9万円101LDK
2023年7月1,400万円2009年7月20.44㎡68.5万円31K
2023年7月1,400万円2009年7月20.44㎡68.5万円31K
2023年6月1,880万円2008年1月43.89㎡42.8万円41LDK

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近隣のマンション情報

兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2−22
築年月:1998年1月
専有面積:51.36㎡〜
相場価格:1,910万円
兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2−2
築年月:1982年1月
専有面積:40.4㎡〜
相場価格:945万円
兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2−13
築年月:1993年7月
専有面積:18.5㎡〜
相場価格:640万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目19−5
築年月:1967年3月
専有面積:35.3㎡〜
相場価格:541万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目8−13
築年月:1996年1月
専有面積:56.64㎡〜
相場価格:2,079万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3−14
築年月:1989年11月
専有面積:27.94㎡〜
相場価格:671万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目7−5
築年月:1984年5月
専有面積:50.42㎡〜
相場価格:1,260万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3−26
築年月:1987年1月
専有面積:46.74㎡〜
相場価格:1,276万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3−28
築年月:1985年11月
専有面積:53.39㎡〜
相場価格:1,284万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目14−7
築年月:1988年6月
専有面積:66.24㎡〜
相場価格:1,983万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目12−15
築年月:1980年1月
専有面積:51.03㎡〜
相場価格:1,197万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目22−1
築年月:2022年4月
専有面積:53.32㎡〜
相場価格:4,142万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目4−1
築年月:2003年11月
専有面積:60.3㎡〜
相場価格:2,776万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目17−13
築年月:1979年9月
専有面積:41.85㎡〜
相場価格:926万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目10−5
築年月:1986年6月
専有面積:43.51㎡〜
相場価格:1,201万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目9−20
築年月:1997年9月
専有面積:54.36㎡〜
相場価格:1,866万円
兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4−10
築年月:2021年1月
専有面積:20.23㎡〜
相場価格:1,350万円
兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4−5
築年月:1981年6月
専有面積:34.81㎡〜
相場価格:1,138万円
兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7−15
築年月:1999年5月
専有面積:58.62㎡〜
相場価格:2,851万円
兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1−17
築年月:1992年7月
専有面積:57.35㎡〜
相場価格:1,873万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
リブコート兵庫水木通兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2−221998年1月51.36㎡〜1,910万円このマンションの相場を見る
水木通ガーデンハイツ兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2−21982年1月40.4㎡〜945万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス水木通2番館兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2−131993年7月18.5㎡〜640万円このマンションの相場を見る
湊川センタービルB棟兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目19−51967年3月35.3㎡〜541万円このマンションの相場を見る
ワコーレグラン湊川兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目8−131996年1月56.64㎡〜2,079万円このマンションの相場を見る
朝日プラザ湊川公園パサージュ兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3−141989年11月27.94㎡〜671万円このマンションの相場を見る
サンヴィラ湊川兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目7−51984年5月50.42㎡〜1,260万円このマンションの相場を見る
シャトラン楠兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3−261987年1月46.74㎡〜1,276万円このマンションの相場を見る
アルト楠兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3−281985年11月53.39㎡〜1,284万円このマンションの相場を見る
グランドプラザ神戸パート2兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目14−71988年6月66.24㎡〜1,983万円このマンションの相場を見る
湊川サンクレバー兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目12−151980年1月51.03㎡〜1,197万円このマンションの相場を見る
ワコーレシティKOBE湊川公園兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目22−12022年4月53.32㎡〜4,142万円このマンションの相場を見る
グランパレ大倉山ウエストタワー兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目4−12003年11月60.3㎡〜2,776万円このマンションの相場を見る
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カサベラ湊川1番館兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目9−201997年9月54.36㎡〜1,866万円このマンションの相場を見る
エスリード神戸ハーバークロス兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4−102021年1月20.23㎡〜1,350万円このマンションの相場を見る
甲南第11兵庫コーポラス兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4−51981年6月34.81㎡〜1,138万円このマンションの相場を見る
ワコーレルシード上沢兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7−151999年5月58.62㎡〜2,851万円このマンションの相場を見る
エクセル上沢兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1−171992年7月57.35㎡〜1,873万円このマンションの相場を見る

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