パレス馬事公苑売却査定・相場情報

住所東京都世田谷区桜3丁目8−13
築年月1980年6月
総階数5階
総戸数8戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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パレス馬事公苑について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パレス馬事公苑」は、東京都世田谷区桜3丁目に位置するマンションです。この地域は静かで落ち着いており、周辺には緑豊かな馬事公苑があります。都心へのアクセスが便利な立地であるため、通勤・通学にも適しています。

このエリアは人気住宅地の一つであり、資産価値の維持も期待できます。小田急線の千歳船橋駅や京王線の桜上水駅が利用可能で、公園や商業施設も充実しているため、生活に便利なロケーションにあります。

外観はさりげない高級感を持ち、メンテナンスが行き届いています。管理状況が良好なことは資産性を高める要因となりえます。ただし、不動産市況の変動や今後の首都圏への人口動態の変化は所有リスクとして一考が必要です。

築年数について詳しい情報は得られなかったため、定期的な確認が必要ですが、一般的にこの地域では築年数が長くとも高い資産が維持されています。管理組合がしっかり機能していれば、リスクも低減されるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

パレス馬事公苑の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 狛江市, 目黒区, 川崎市高津区, 渋谷区, 杉並区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り上町駅の築年数で見たマンション価格

パレス馬事公苑の最寄り上町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレス馬事公苑は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価468.7万円に比べて、築40年以上では246.7万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

パレス馬事公苑の存在する東京都世田谷区桜3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月7,880万円1999年2月73.82㎡106.7万円23LDK
2025年5月7,880万円1999年2月73.82㎡106.7万円23LDK
2025年4月7,980万円2003年3月77.57㎡102.9万円23LDK
2025年4月7,980万円2003年3月77.57㎡102.9万円23LDK
2025年4月9,180万円2000年2月79.67㎡115.2万円22LDK
2025年4月9,180万円2000年2月79.67㎡115.2万円22LDK
2025年4月9,180万円2000年2月79.67㎡115.2万円22LDK
2025年4月7,770万円1994年3月65.13㎡119.3万円33LDK
2025年4月7,980万円1999年2月73.8㎡108.1万円23LDK
2025年4月7,980万円1999年2月73.8㎡108.1万円23LDK

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区上用賀2丁目3−3
築年月:1978年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区上用賀2丁目3−3
築年月:1978年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区上用賀2丁目3−1
築年月:1978年5月
専有面積:68.44㎡〜
相場価格:5,026万円
東京都世田谷区上用賀2丁目5−1
築年月:1968年6月
専有面積:70.35㎡〜
相場価格:3,745万円
東京都世田谷区上用賀2丁目5−2
築年月:1968年9月
専有面積:69.16㎡〜
相場価格:3,864万円
東京都世田谷区弦巻5丁目1−8
築年月:1997年2月
専有面積:82.1㎡〜
相場価格:1992万円
東京都世田谷区弦巻5丁目1−8
築年月:1995年3月
専有面積:70.8㎡〜
相場価格:8,313万円
東京都世田谷区弦巻5丁目16−8
築年月:2010年8月
専有面積:67.72㎡〜
相場価格:7,736万円
東京都世田谷区弦巻5丁目16−8
築年月:2010年8月
専有面積:60.92㎡〜
相場価格:6,261万円
東京都世田谷区弦巻5丁目16−23
築年月:2010年8月
専有面積:62.73㎡〜
相場価格:6,068万円
東京都世田谷区弦巻5丁目16−11
築年月:1973年10月
専有面積:35.0㎡〜
相場価格:2,534万円
東京都世田谷区弦巻5丁目20−14
築年月:1979年1月
専有面積:63.55㎡〜
相場価格:4,486万円
東京都世田谷区弦巻5丁目20−18
築年月:2013年12月
専有面積:39.94㎡〜
相場価格:5,257万円
東京都世田谷区弦巻5丁目6−16
築年月:1974年3月
専有面積:49.89㎡〜
相場価格:3,812万円
東京都世田谷区弦巻5丁目14−19
築年月:1989年6月
専有面積:150.02㎡〜
相場価格:11,551万円
東京都世田谷区弦巻5丁目14−21
築年月:2004年12月
専有面積:81.35㎡〜
相場価格:8,266万円
東京都世田谷区弦巻5丁目33−18
築年月:1979年12月
専有面積:59.45㎡〜
相場価格:5,154万円
東京都世田谷区弦巻5丁目14−3
築年月:1981年9月
専有面積:58.5㎡〜
相場価格:5,047万円
東京都世田谷区弦巻5丁目36−7
築年月:2018年12月
専有面積:57.72㎡〜
相場価格:9,295万円
東京都世田谷区弦巻5丁目9−12
築年月:1983年2月
専有面積:36.9㎡〜
相場価格:2,725万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
パシフィック馬事公苑前2号棟東京都世田谷区上用賀2丁目3−31978年5月----このマンションの相場を見る
パシフィック馬事公苑前3号棟東京都世田谷区上用賀2丁目3−31978年5月----このマンションの相場を見る
パシフィック馬事公苑前1号棟東京都世田谷区上用賀2丁目3−11978年5月68.44㎡〜5,026万円このマンションの相場を見る
馬事公苑前ハイム1号棟東京都世田谷区上用賀2丁目5−11968年6月70.35㎡〜3,745万円このマンションの相場を見る
馬事公苑前ハイム2号棟東京都世田谷区上用賀2丁目5−21968年9月69.16㎡〜3,864万円このマンションの相場を見る
ラ・コルダ弦巻フォレストコート東京都世田谷区弦巻5丁目1−81997年2月82.1㎡〜1992万円このマンションの相場を見る
ラ・コルダ弦巻ガーデンコート東京都世田谷区弦巻5丁目1−81995年3月70.8㎡〜8,313万円このマンションの相場を見る
オープンレジデンス桜新町B棟東京都世田谷区弦巻5丁目16−82010年8月67.72㎡〜7,736万円このマンションの相場を見る
オープンレジデンス桜新町C棟東京都世田谷区弦巻5丁目16−82010年8月60.92㎡〜6,261万円このマンションの相場を見る
オープンレジデンス桜新町A棟東京都世田谷区弦巻5丁目16−232010年8月62.73㎡〜6,068万円このマンションの相場を見る
マンション弦巻東京都世田谷区弦巻5丁目16−111973年10月35.0㎡〜2,534万円このマンションの相場を見る
弦巻アンクレー東京都世田谷区弦巻5丁目20−141979年1月63.55㎡〜4,486万円このマンションの相場を見る
ファインスクェア世田谷弦巻東京都世田谷区弦巻5丁目20−182013年12月39.94㎡〜5,257万円このマンションの相場を見る
弦巻リハイム東京都世田谷区弦巻5丁目6−161974年3月49.89㎡〜3,812万円このマンションの相場を見る
コスモリヴェール世田谷弦巻2東京都世田谷区弦巻5丁目14−191989年6月150.02㎡〜11,551万円このマンションの相場を見る
TTREPPE東京都世田谷区弦巻5丁目14−212004年12月81.35㎡〜8,266万円このマンションの相場を見る
三井馬事公苑南ハイツ東京都世田谷区弦巻5丁目33−181979年12月59.45㎡〜5,154万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション弦巻東京都世田谷区弦巻5丁目14−31981年9月58.5㎡〜5,047万円このマンションの相場を見る
プラウド弦巻東京都世田谷区弦巻5丁目36−72018年12月57.72㎡〜9,295万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション馬事公苑第2東京都世田谷区弦巻5丁目9−121983年2月36.9㎡〜2,725万円このマンションの相場を見る

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