エフローレ東越谷市役所前中央通り売却査定・相場情報

資産性スコア
3.83
売却査定価格 help_outline
2,233万円 3,048万円
坪単価 help_outline
115万円 122万円
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最終更新日:

住所埼玉県越谷市東越谷1丁目2−16
築年月2002年2月
総階数7階
総戸数38戸
専有面積64.16㎡ 〜 82.85㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:日本ハウズイング株式会社
修繕積立金約114円/㎡
管理費約239円/㎡
分譲会社
施工会社佐藤工業(株)
駐車場有り
エレベータ不明
フラットフロア
ホルム対策
食洗機
浄水器
アウトフレーム
シャワートイレ
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エフローレ東越谷市役所前中央通りについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エフローレ東越谷市役所前中央通り」は、埼玉県越谷市の東越谷エリアに位置するマンションで、2002年2月に建設されました。総戸数は39戸であり、地上7階建ての構造です。分譲は文化エステートによって行われました。この地域は、越谷市役所に近く、公共施設や商業施設へのアクセスが良いため、生活の利便性が高い環境です。

外観はモダンで機能的なデザインが特徴で、整備された共用スペースが住民の快適な生活を支えています。資産性については、地域の発展状態や交通利便性の良さから適度な維持が見込まれますが、不動産市場の変動による影響を受けやすいため注意が必要です。

所有リスクとしては、経済状況の変動や地震などの自然災害リスクへの備えが必要です。また、築年数が20年以上経過しているため、建物の状況について定期的な管理やメンテナンスの確認が重要となります。管理体制がしっかりしているかどうかも購入時に確認すべきポイントです。

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人口予測から見た埼玉県越谷市の資産性・将来性

エフローレ東越谷市役所前中央通りの存在する埼玉県越谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.7となります。
周囲の市区町村の95.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 341,621 100.0
2025年 344,085 100.7
2030年 343,314 100.5
2035年 341,076 99.8
2040年 337,927 98.9
2045年 334,379 97.9
2050年 330,327 96.7
※周囲の市区町村は 北葛飾郡松伏町, 吉川市, 草加市, 八潮市, 三郷市, 野田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り越谷駅の築年数で見たマンション価格

エフローレ東越谷市役所前中央通りの最寄り越谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エフローレ東越谷市役所前中央通りは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価286.0万円に比べて、築40年以上では94.5万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エフローレ東越谷市役所前中央通りの存在する埼玉県越谷市東越谷1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡1020304050
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,280万円1992年12月71.61㎡17.9万円52LDK
2025年2月1,380万円1992年12月82.17㎡16.8万円43LDK
2025年1月3,290万円2002年5月90.17㎡36.5万円14LDK
2024年10月3,490万円2002年5月90.17㎡38.7万円14LDK
2024年9月950万円1993年10月55.72㎡17.0万円23LDK
2024年9月2,300万円2002年5月68.5㎡33.6万円73LDK
2024年8月2,780万円2002年5月90.17㎡30.8万円13LDK
2024年8月2,300万円2002年5月68.5㎡33.6万円33LDK
2024年7月2,390万円2002年5月72.52㎡33.0万円23LDK
2024年4月1,080万円1992年12月74.41㎡14.5万円52LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県越谷市東越谷7丁目137−2
築年月:1992年4月
専有面積:55.35㎡〜
相場価格:1,378万円
埼玉県越谷市東越谷7丁目142−1
築年月:1993年10月
専有面積:55.72㎡〜
相場価格:1,156万円
埼玉県越谷市東越谷1丁目19−11
築年月:1995年10月
専有面積:63.46㎡〜
相場価格:2,065万円
埼玉県越谷市東越谷1丁目20−4
築年月:2002年5月
専有面積:68.09㎡〜
相場価格:2,103万円
埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11−26
築年月:2013年12月
専有面積:65.09㎡〜
相場価格:3,978万円
埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目10−19
築年月:1983年3月
専有面積:51.91㎡〜
相場価格:1,565万円
埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目4−16
築年月:2008年1月
専有面積:64.12㎡〜
相場価格:3,131万円
埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目10−4
築年月:2022年1月
専有面積:30.14㎡〜
相場価格:2,368万円
埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目10−6
築年月:1998年11月
専有面積:59.96㎡〜
相場価格:2,312万円
埼玉県越谷市東大沢1丁目11−3
築年月:1985年5月
専有面積:71.21㎡〜
相場価格:1,425万円
埼玉県越谷市赤山町1丁目
築年月:1973年2月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県越谷市赤山町1丁目193−1
築年月:2007年11月
専有面積:64.57㎡〜
相場価格:3,540万円
埼玉県越谷市赤山町1丁目107−1
築年月:2011年3月
専有面積:58.05㎡〜
相場価格:2,977万円
埼玉県越谷市赤山町1丁目115−1
築年月:2017年12月
専有面積:56.65㎡〜
相場価格:3,401万円
埼玉県越谷市赤山町1丁目221
築年月:2009年9月
専有面積:57.08㎡〜
相場価格:2,838万円
埼玉県越谷市赤山町1丁目43
築年月:1988年6月
専有面積:14.2㎡〜
相場価格:389万円
埼玉県越谷市赤山町1丁目116−1
築年月:2006年8月
専有面積:67.04㎡〜
相場価格:3,001万円
埼玉県越谷市赤山町1丁目301−1
築年月:1995年1月
専有面積:54.54㎡〜
相場価格:2,209万円
埼玉県越谷市赤山町1丁目252−1
築年月:1990年7月
専有面積:122.8㎡〜
相場価格:2,568万円
埼玉県越谷市瓦曽根1丁目20−52
築年月:1999年5月
専有面積:65.06㎡〜
相場価格:2,663万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
エンゼルハイム越谷埼玉県越谷市東越谷7丁目137−21992年4月55.35㎡〜1,378万円このマンションの相場を見る
エンゼルハイム越谷第2埼玉県越谷市東越谷7丁目142−11993年10月55.72㎡〜1,156万円このマンションの相場を見る
プランヴェール越谷埼玉県越谷市東越谷1丁目19−111995年10月63.46㎡〜2,065万円このマンションの相場を見る
グランシュテル越谷埼玉県越谷市東越谷1丁目20−42002年5月68.09㎡〜2,103万円このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス越谷埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11−262013年12月65.09㎡〜3,978万円このマンションの相場を見る
GSハイム越谷埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目10−191983年3月51.91㎡〜1,565万円このマンションの相場を見る
ライオンズ越谷センターシティ埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目4−162008年1月64.12㎡〜3,131万円このマンションの相場を見る
ルピアコート越谷埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目10−42022年1月30.14㎡〜2,368万円このマンションの相場を見る
チュリス越谷埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目10−61998年11月59.96㎡〜2,312万円このマンションの相場を見る
ミセスタウン北越谷弐号館埼玉県越谷市東大沢1丁目11−31985年5月71.21㎡〜1,425万円このマンションの相場を見る
マンション越谷埼玉県越谷市赤山町1丁目1973年2月----このマンションの相場を見る
D'クラディア越谷2埼玉県越谷市赤山町1丁目193−12007年11月64.57㎡〜3,540万円このマンションの相場を見る
アンビシャスシティ越谷埼玉県越谷市赤山町1丁目107−12011年3月58.05㎡〜2,977万円このマンションの相場を見る
センチュリー越谷ブライトアリーナ埼玉県越谷市赤山町1丁目115−12017年12月56.65㎡〜3,401万円このマンションの相場を見る
グランシエロ越谷埼玉県越谷市赤山町1丁目2212009年9月57.08㎡〜2,838万円このマンションの相場を見る
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D'レスティア越谷赤山町埼玉県越谷市赤山町1丁目116−12006年8月67.04㎡〜3,001万円このマンションの相場を見る
エスバイエルマンション越谷埼玉県越谷市赤山町1丁目301−11995年1月54.54㎡〜2,209万円このマンションの相場を見る
ハイホーム越谷埼玉県越谷市赤山町1丁目252−11990年7月122.8㎡〜2,568万円このマンションの相場を見る
ベルメゾン越谷埼玉県越谷市瓦曽根1丁目20−521999年5月65.06㎡〜2,663万円このマンションの相場を見る

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