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| 住所 | 東京都練馬区上石神井３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1967年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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東京都練馬区上石神井3丁目に位置する「石神井公園団地２号棟」は、西武新宿線の上石神井駅から徒歩約12分の場所にある団地です。団地の周辺には緑豊かな石神井公園や、多くの公園、商業施設が存在し、自然環境と都市生活が共存する地域として人気があります。
外観は旧昭和期に建設された典型的な公営団地のスタイルを持ち、シンプルかつ機能的なデザインが特徴です。しかし、築年数による経年劣化が進んでいる可能性が高く、管理状況がその住み心地に影響を与える要素となるでしょう。
この団地の資産性については、環境の良さと交通利便性によって一定の価値がある一方、築年数の影響で転売時のリスクが考慮されるべきです。特に、古い建物であることから耐震性や耐久性に関する事前の確認が重要です。また、経年により発生する修繕や維持費もリスクとして把握しておく必要があるでしょう。
この団地は、長く快適に住み続けるためには管理体制の状態などを含む総合的な検討が求められる物件と言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,480万円 | 1983年2月 | 88.39㎡ | 50.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 1983年2月 | 88.39㎡ | 50.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 1983年2月 | 88.39㎡ | 50.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年4月 | 690万円 | 1986年11月 | 18.25㎡ | 37.8万円 | 4 | 1R |
| 2025年3月 | 900万円 | 1990年7月 | 17.28㎡ | 52.1万円 | 2 | 1R |
| 2025年3月 | 6,080万円 | 2023年6月 | 57.41㎡ | 105.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 6,080万円 | 2023年6月 | 57.41㎡ | 105.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 6,080万円 | 2023年6月 | 57.41㎡ | 105.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,600万円 | 1998年5月 | 73.89㎡ | 62.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 7,480万円 | 2004年1月 | 93.15㎡ | 80.3万円 | 5 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハイム石神井 | 東京都練馬区下石神井５丁目１８−３３ | 1991年3月 | 63.72㎡〜 | 2,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ上井草レジデンス | 東京都練馬区下石神井５丁目１３−６ | 2014年9月 | 55.79㎡〜 | 4,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール上井草 | 東京都練馬区下石神井５丁目１３−１ | 1996年2月 | 29.0㎡〜 | 1,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ上井草 | 東京都練馬区下石神井５丁目１８−６ | 2015年12月 | 25.74㎡〜 | 2,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地9号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−９ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地6号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−６ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地7号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−７ | 1967年8月 | 59.64㎡〜 | 2,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地1号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−１ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地5号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−５ | 1967年8月 | 59.64㎡〜 | 2,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地3号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−３ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地8号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−８ | 1967年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トップ石神井 | 東京都練馬区上石神井３丁目４−６ | 1986年6月 | 16.56㎡〜 | 868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上石神井 | 東京都練馬区上石神井３丁目６−２８ | 1983年7月 | 40.36㎡〜 | 1,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地4号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−４ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上石神井第2 | 東京都練馬区上石神井３丁目３４−２１ | 1988年4月 | 0.33㎡〜 | 15万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS1号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−１ | 2023年6月 | 50.42㎡〜 | 5,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS7号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−７ | 2023年6月 | 57.41㎡〜 | 7,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS5号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−５ | 2023年6月 | 57.41㎡〜 | 5,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS3ATLAS | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−３ | 2023年6月 | 57.41㎡〜 | 5,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS6号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−６ | 2023年6月 | 57.41㎡〜 | 5,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
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