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最終更新日：
| 住所 | 大阪府池田市緑丘２丁目２−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：株式会社日鉄コミュニティ |
| 修繕積立金 | 約168円/㎡ |
| 管理費 | 約201円/㎡ |
| 分譲会社 | 太平工業株式会社 |
| 施工会社 | 太平工業株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「フィオーレ池田緑丘」は大阪府池田市緑丘2丁目2-21に位置する鉄筋コンクリート構造のマンションです。1999年に完成したこのマンションは、6階建てで総戸数は19戸となっています。管理方式は巡回型で、常時の管理人はおらず、定期的に管理サービスが行われています。
周辺環境としては、閑静な住宅街に位置し、教育施設や商業施設が近隣にあるため生活しやすい環境が整っています。また、池田市は大阪市内へのアクセスが良好で、住まいとして非常に利便性が高いエリアです。
外観はシンプルでありながら、鉄筋コンクリート造のしっかりとした建築が資産性を高めています。平成の終わりに建てられた物件であることから、築24年経過していますが、しっかりとした建物管理とメンテナンスが行われていれば、今後も価値の保持が期待できます。
所有リスクに関しては、大阪府内のニーズの高いエリアのため、地価の上昇などポジティブな一方で、資産価値維持のための定期的なメンテナンスの重要性も意識されてきます。総戸数が少なめであることはプライバシーの確保には向いていますが、修繕時などの負担が不特定化しやすい点もリスクファクターとなり得ます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 104,993 | 100.0 |
| 2025年 | 104,319 | 99.4 |
| 2030年 | 102,749 | 97.9 |
| 2035年 | 100,900 | 96.1 |
| 2040年 | 98,794 | 94.1 |
| 2045年 | 96,377 | 91.8 |
| 2050年 | 94,005 | 89.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 69.89㎡ | 北 | 2階 北(69.89㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 87.71㎡ | 北 | 2階 北(87.71㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.44㎡ | 南 | 3階 南(73.44㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 76.88㎡ | 北 | 6階 北(76.88㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1984年6月 | 70.21㎡ | 23.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,080万円 | 1977年8月 | 62.64㎡ | 17.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,000万円 | 1977年8月 | 66.0㎡ | 15.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,898万円 | 1983年9月 | 76.34㎡ | 24.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,290万円 | 1983年9月 | 81.49㎡ | 28.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,980万円 | 1983年9月 | 78.57㎡ | 25.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,230万円 | 1983年7月 | 76.32㎡ | 16.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,230万円 | 1983年7月 | 76.32㎡ | 16.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,080万円 | 1977年8月 | 88.32㎡ | 23.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1983年9月 | 78.57㎡ | 25.2万円 | 5 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニハイム池田緑ヶ丘 | 大阪府池田市緑丘１丁目２−１７ | 1983年9月 | 62.59㎡〜 | 1,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池田緑ヶ丘ハイツ | 大阪府池田市緑丘１丁目２−１６ | 1977年8月 | 61.6㎡〜 | 1,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール池田緑ヶ丘 | 大阪府池田市緑丘１丁目３−２ | 1984年6月 | 69.79㎡〜 | 1,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロシード池田緑丘 | 大阪府池田市緑丘１丁目４−１８ | 1996年1月 | 67.71㎡〜 | 2,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム池田旭丘 | 大阪府池田市旭丘１丁目６−１０ | 2000年1月 | 73.49㎡〜 | 2,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール池田旭丘 | 大阪府池田市旭丘１丁目２−９ | 1989年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドムール池田旭丘2番館 | 大阪府池田市旭丘１丁目２−９ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン緑翠苑 | 大阪府池田市旭丘１丁目３−２９ | 1979年3月 | 115.56㎡〜 | 2,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール池田旭丘3番館 | 大阪府池田市旭丘１丁目２−３２ | 1989年3月 | 80.7㎡〜 | 2,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール池田旭丘1番館 | 大阪府池田市旭丘１丁目２−８ | 1989年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル池田緑丘 | 大阪府池田市緑丘２丁目２−１９ | 1983年7月 | 63.85㎡〜 | 1,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン池田緑丘 | 大阪府池田市緑丘２丁目２−３ | 2005年6月 | 81.61㎡〜 | 3,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ池田緑丘 | 大阪府池田市緑丘２丁目７−１１ | 1986年3月 | 70.26㎡〜 | 1,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村ウィンディ池田 | 大阪府池田市井口堂２丁目６−１５ | 1987年4月 | 69.92㎡〜 | 2,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム池田ヒルズガーデン | 大阪府池田市井口堂２丁目６−１０ | 1999年3月 | 76.64㎡〜 | 3,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池田井口堂パークホームズ | 大阪府池田市井口堂２丁目２−１１ | 1994年6月 | 57.91㎡〜 | 2,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンエクセル緑丘 | 大阪府池田市井口堂２丁目３−５ | 1983年3月 | 78.09㎡〜 | 2,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興池田ガーデンホームズ | 大阪府池田市鉢塚３丁目５−２０ | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レピア池田 | 大阪府池田市鉢塚３丁目１４−９ | 2009年5月 | 63.73㎡〜 | 3,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルプラッツ石橋 | 大阪府池田市鉢塚３丁目１４−２４ | 2003年12月 | 65.33㎡〜 | 1,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
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