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金松ビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,718万円 〜 2,718万円 （236万円 〜 236万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/29
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区西荻北３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | ― |
金松ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
東京都杉並区西荻北3丁目にある「金松ビル」は、金松鉄工が施工した6階建ての鉄骨造マンションで、1973年10月に完成し、現在築52年です。規模は総戸数6戸と小規模で、静かな居住環境が期待できます。このマンションは、JR総武線（各駅停車）の西荻窪駅から徒歩2分という優れた立地にあり、都心へのアクセスに大変便利です。周辺は商業施設や飲食店が整っており、生活利便性が高いエリアです。外観は古さがどうしても目立ちますが、鉄骨造であるため耐久性には期待が持てます。不動産価格については都心からの至近距離にありながらも、築年数の影響もあり高く設定されることは稀ですが、再開発や周辺の地価上昇など変化の波があれば資産性の向上も期待できます。ただし、建物の古さからくるメンテナンス費用や修繕のリスクもあるため、購入や経営にはそのリスクを考慮する必要があります。管理の点では、小規模マンション特有の不具合が出ないよう注意が必要でしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
金松ビルの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 西東京市, 中野区, 練馬区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
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5階 南東
1LDK
38.13㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 1LDK | 38.13㎡ | 南東 | 5階 南東(38.13㎡)を無料査定する |
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金松ビルの存在する東京都杉並区西荻北３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2,299万円 | 1970年7月 | 33.66㎡ | 68.3万円 | 12 | 1K |
| 2024年12月 | 2,480万円 | 1981年1月 | 37.81㎡ | 65.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年12月 | 9,280万円 | 2000年2月 | 94.02㎡ | 98.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年12月 | 5,980万円 | 1972年9月 | 61.75㎡ | 96.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 1,280万円 | 1981年1月 | 19.55㎡ | 65.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年12月 | 7,980万円 | 2012年5月 | 59.41㎡ | 134.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年12月 | 6,180万円 | 2021年8月 | 54.24㎡ | 113.9万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年12月 | 1,090万円 | 1992年3月 | 18.97㎡ | 57.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1981年1月 | 40.38㎡ | 76.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,299万円 | 1970年7月 | 33.66㎡ | 68.3万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1965年3月 | 45.7㎡ | 54.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,450万円 | 1975年1月 | 26.71㎡ | 54.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 1,450万円 | 1975年1月 | 26.71㎡ | 54.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 7,650万円 | 2013年6月 | 75.58㎡ | 101.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,650万円 | 2013年6月 | 75.58㎡ | 101.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,650万円 | 2013年6月 | 75.58㎡ | 101.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,650万円 | 2013年6月 | 75.58㎡ | 101.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,650万円 | 2013年6月 | 75.58㎡ | 101.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,230万円 | 1970年1月 | 39.96㎡ | 80.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 1984年4月 | 27.46㎡ | 83.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 7,900万円 | 1992年11月 | 75.2㎡ | 105.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,499万円 | 1970年1月 | 53.41㎡ | 103.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1970年1月 | 39.96㎡ | 64.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,499万円 | 1992年11月 | 65.13㎡ | 115.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1972年9月 | 40.45㎡ | 98.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1969年9月 | 36.54㎡ | 70.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,550万円 | 1984年4月 | 26.12㎡ | 59.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2012年4月 | 40.56㎡ | 115.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1990年2月 | 18.88㎡ | 73.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 1973年3月 | 100.77㎡ | 64.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,800万円 | 1965年3月 | 46.66㎡ | 38.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,499万円 | 1971年3月 | 53.41㎡ | 103.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 2021年8月 | 54.24㎡ | 113.9万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,125万円 | 1975年1月 | 26.71㎡ | 42.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 1,125万円 | 1975年1月 | 26.71㎡ | 42.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1972年12月 | 28.49㎡ | 59.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1972年12月 | 28.49㎡ | 59.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 4,290万円 | 1971年3月 | 48.96㎡ | 87.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,290万円 | 1971年3月 | 48.96㎡ | 87.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1972年12月 | 28.49㎡ | 59.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1972年12月 | 28.49㎡ | 59.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1969年12月 | 33.85㎡ | 67.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,950万円 | 1978年5月 | 27.29㎡ | 71.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1995年7月 | 31.84㎡ | 109.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 1972年12月 | 86.28㎡ | 55.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,280万円 | 2001年1月 | 66.66㎡ | 124.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 1973年3月 | 50.05㎡ | 83.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1981年11月 | 39.55㎡ | 82.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1969年3月 | 50.22㎡ | 55.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,100万円 | 1965年3月 | 46.39㎡ | 45.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1972年12月 | 29.29㎡ | 53.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1972年12月 | 29.29㎡ | 53.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1972年12月 | 29.27㎡ | 54.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1972年12月 | 29.27㎡ | 54.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2000年3月 | 53.9㎡ | 110.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1968年6月 | 37.84㎡ | 41.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1965年3月 | 48.0㎡ | 53.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1965年3月 | 49.17㎡ | 52.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,850万円 | 1992年3月 | 24.28㎡ | 76.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 6,390万円 | 2002年5月 | 55.02㎡ | 116.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 2012年4月 | 40.56㎡ | 122.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,650万円 | 1992年3月 | 21.11㎡ | 78.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 4,999万円 | 1971年3月 | 55.14㎡ | 90.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,999万円 | 1971年3月 | 55.14㎡ | 90.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 1968年2月 | 61.5㎡ | 76.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,690万円 | 1987年2月 | 45.18㎡ | 103.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,800万円 | 1972年11月 | 32.4㎡ | 55.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 2012年4月 | 40.56㎡ | 117.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,130万円 | 1988年1月 | 18.17㎡ | 62.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 660万円 | 1983年3月 | 12.77㎡ | 51.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 2,199万円 | 1972年11月 | 32.4㎡ | 67.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,998万円 | 1970年7月 | 54.88㎡ | 72.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1971年3月 | 52.44㎡ | 85.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1971年3月 | 52.44㎡ | 85.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,999万円 | 1971年3月 | 53.41㎡ | 74.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,999万円 | 1971年3月 | 53.41㎡ | 74.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1972年12月 | 29.27㎡ | 50.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1972年12月 | 29.27㎡ | 50.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 5,299万円 | 1972年12月 | 88.2㎡ | 60.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,950万円 | 1993年3月 | 19.32㎡ | 100.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 1,950万円 | 1993年3月 | 19.32㎡ | 100.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 1,280万円 | 1969年9月 | 28.35㎡ | 45.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1987年2月 | 53.94㎡ | 83.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,880万円 | 1998年5月 | 38.19㎡ | 127.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,799万円 | 1971年3月 | 73.75㎡ | 92.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,799万円 | 1971年3月 | 73.75㎡ | 92.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1971年3月 | 29.2㎡ | 102.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1991年10月 | 21.4㎡ | 77.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2002年11月 | 66.08㎡ | 125.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1968年6月 | 31.71㎡ | 56.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1972年9月 | 40.45㎡ | 81.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1972年12月 | 30.41㎡ | 39.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1972年12月 | 30.41㎡ | 39.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2009年9月 | 72.16㎡ | 100.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1984年4月 | 40.13㎡ | 76.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,498万円 | 2002年5月 | 54.35㎡ | 138.0万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1984年4月 | 34.76㎡ | 88.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1978年5月 | 37.5㎡ | 76.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1978年5月 | 54.34㎡ | 64.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1973年3月 | 50.05㎡ | 79.5万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目３−６ | 1984年4月 | 22.26㎡〜 | 1,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ西荻窪1番館 | 東京都杉並区西荻北３丁目４−７ | 1991年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルフォート西荻 | 東京都杉並区西荻北３丁目２１−１５ | 2002年2月 | 43.83㎡〜 | 4,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目２３−１０ | 2001年1月 | 50.85㎡〜 | 5,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻オーク大崎 | 東京都杉並区西荻北３丁目４３−１３ | 1974年7月 | 45.48㎡〜 | 3,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻ビル | 東京都杉並区西荻北３丁目 | 1973年10月 | 42.9㎡〜 | 2,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目４２−１１ | 1991年9月 | 96.5㎡〜 | 8,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目１３−７ | 1983年2月 | 13.18㎡〜 | 1,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレオーブ西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目１８−５ | 1998年5月 | 34.89㎡〜 | 3,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラツィオーソ西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目２０−１２ | 2005年9月 | 53.55㎡〜 | 6,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西荻第5 | 東京都杉並区西荻北３丁目２５−２ | 1981年11月 | 36.28㎡〜 | 2,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 乙甲ユースフル西荻 | 東京都杉並区西荻北３丁目２２−１４ | 1983年12月 | 15.12㎡〜 | 1,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コムロンド西荻窪フラッツ | 東京都杉並区西荻北３丁目２２−２ | 2006年10月 | 34.41㎡〜 | 4,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目１３−１４ | 1978年3月 | 27.11㎡〜 | 2,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻フラワーマンション | 東京都杉並区西荻北３丁目９−１２ | 1965年2月 | 40.29㎡〜 | 1,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコート西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目１１−３ | 1984年4月 | 20.07㎡〜 | 1,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドスィエール | 東京都杉並区西荻北３丁目４４−５ | 1983年4月 | 12.77㎡〜 | 958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレ西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目７−９ | 1999年5月 | 58.2㎡〜 | 6,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目２６−５ | 1991年6月 | 16.62㎡〜 | 1,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ西荻窪駅前 | 東京都杉並区西荻北３丁目１８−２ | 2007年7月 | 22.04㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
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