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甲東園ガーデンハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,108万円 〜 3,908万円 （160万円 〜 160万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
甲東園ガーデンハウスの存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の87.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 485,587 | 100.0 |
| 2025年 | 484,472 | 99.8 |
| 2030年 | 478,834 | 98.6 |
| 2035年 | 471,620 | 97.1 |
| 2040年 | 462,768 | 95.3 |
| 2045年 | 452,587 | 93.2 |
| 2050年 | 441,358 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 宝塚市, 伊丹市, 尼崎市, 芦屋市, 神戸市東灘区, 池田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り甲東園駅の築年数で見たマンション価格
甲東園ガーデンハウスの最寄り甲東園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。甲東園ガーデンハウスは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価235.0万円に比べて、築40年以上では74.7万円と68.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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甲東園ガーデンハウスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
2LDK
64.4㎡
1階 北
3LDK
75.37㎡
1階 北
4LDK
80.97㎡
3階 北
3LDK
70.01㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 64.4㎡ | 南西 | 1階 南西(64.4㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 75.37㎡ | 北 | 1階 北(75.37㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 80.97㎡ | 北 | 1階 北(80.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.01㎡ | 北 | 3階 北(70.01㎡)を無料査定する |
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甲東園ガーデンハウスの存在する兵庫県西宮市松籟荘周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1997年2月 | 64.4㎡ | 46.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,260万円 | 1973年7月 | 92.88㎡ | 24.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,520万円 | 1997年2月 | 70.01㎡ | 50.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,380万円 | 1997年2月 | 75.37㎡ | 58.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,250万円 | 1997年2月 | 75.37㎡ | 43.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,380万円 | 1999年2月 | 73.71㎡ | 59.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 4,980万円 | 1999年2月 | 90.37㎡ | 55.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年2月 | 3,980万円 | 1999年2月 | 73.87㎡ | 53.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年8月 | 4,280万円 | 1997年2月 | 80.97㎡ | 52.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年7月 | 1,680万円 | 1973年7月 | 63.45㎡ | 26.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,390万円 | 1997年3月 | 70.01㎡ | 48.4万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ドムール甲東園 | 兵庫県西宮市神呪町１４−３４ | 1983年3月 | 71.47㎡〜 | 2,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール甲東園2 | 兵庫県西宮市神呪町４−１５ | 1984年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 甲東ライフ | 兵庫県西宮市神呪町１４ | 1977年8月 | 49.19㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲東園パークマンション | 兵庫県西宮市甲東園３丁目１−４ | 1973年3月 | 64.4㎡〜 | 1,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシアス甲東園 | 兵庫県西宮市甲東園３丁目３−２７ | 2000年3月 | 66.7㎡〜 | 3,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム甲東園 | 兵庫県西宮市甲東園３丁目２−２２ | 1988年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジオ甲東園ネクサス | 兵庫県西宮市甲東園３丁目３−２０ | 2000年2月 | 71.32㎡〜 | 3,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 興人甲東園マンション | 兵庫県西宮市甲東園３丁目１−１２ | 1975年2月 | 52.65㎡〜 | 1,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーク甲東園 | 兵庫県西宮市甲東園３丁目 | 1978年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス上甲東園 | 兵庫県西宮市上甲東園１丁目２−７ | 2000年9月 | 68.81㎡〜 | 3,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス上甲東園ロワール | 兵庫県西宮市上甲東園１丁目４−４１ | 2001年3月 | 72.21㎡〜 | 3,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上甲東園CLASSICOＷｅｓｔ | 兵庫県西宮市上甲東園１丁目１０−３７ | 2005年11月 | 76.77㎡〜 | 4,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上甲東園クラシコウエストウイング | 兵庫県西宮市上甲東園１丁目１０−３７ | 2005年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上甲東園パークハイム | 兵庫県西宮市上甲東園１丁目２−３ | 1979年3月 | 92.19㎡〜 | 2,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上甲東園CLASSICOＴｏｐ | 兵庫県西宮市上甲東園１丁目 | 2005年11月 | 84.59㎡〜 | 5,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上甲東園CLASSICOＥａｓｔ | 兵庫県西宮市上甲東園１丁目１０−３７ | 2005年11月 | 84.81㎡〜 | 4,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールヒルズコート上甲東園 | 兵庫県西宮市上甲東園１丁目５−２１ | 2001年3月 | 70.58㎡〜 | 3,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上甲東園クラシコトップウイング | 兵庫県西宮市上甲東園１丁目１０ | 2005年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上甲東園クラシコイーストウイング | 兵庫県西宮市上甲東園１丁目１０−３７ | 2005年11月 | 87.95㎡〜 | 5,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ甲東園松籟荘 | 兵庫県西宮市松籟荘１１−２８ | 1999年2月 | 73.71㎡〜 | 4,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
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