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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区梅田２丁目９−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「ヴィルヌーブ梅島」は東京都足立区梅田2丁目9-13に所在するマンションで、その周辺環境や特徴を詳しく見ると、交通の便の良さが特筆されます。最寄り駅は東武伊勢崎線の五反野駅で徒歩約9分、また梅島駅にも徒歩10分程度でアクセス可能な立地となっており、通勤や通学に非常に便利です。住宅周辺には、足立一郵便局まで徒歩7分程度の距離にあり、さらに周囲には各種店舗や生活利便施設が充実しています。
外観は一般的なマンションとしての堅実なデザインが施されており、築年数はあるものの、管理がしっかりされている印象を受けることでしょう。マンションの資産性に関しては、交通利便性や周辺利便施設が整っているため、まずまずの評価が期待できます。しかし、足立区特有の治安面など、地域リスクを理解しておくことも重要です。所有リスクという点においては、駅近という資産価値を考慮しつつ、マンション特有の修繕や維持管理に係る費用も視野に入れる必要があります。価格変動リスクや老朽化への対策も考えられなければならない重要なポイントです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 60.73㎡ | 北 | 2階 北(60.73㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.73㎡ | 北 | 3階 北(60.73㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 59.91㎡ | 北 | 4階 北(59.91㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 50.15㎡ | 北 | 9階 北(50.15㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 58.64㎡ | 北 | 12階 北(58.64㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 60.73㎡ | 北 | 12階 北(60.73㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 58.64㎡ | 北 | 13階 北(58.64㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1999年5月 | 55.2㎡ | 59.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1976年10月 | 75.2㎡ | 29.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,780万円 | 2019年8月 | 69.04㎡ | 83.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1976年10月 | 75.2㎡ | 39.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,780万円 | 2019年8月 | 69.04㎡ | 83.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,198万円 | 1996年3月 | 91.11㎡ | 57.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1976年10月 | 567.8㎡ | 5.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 980万円 | 1975年1月 | 25.05㎡ | 39.1万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1976年10月 | 75.2㎡ | 29.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 980万円 | 1975年1月 | 25.05㎡ | 39.1万円 | 2 | 1R |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 五反野パークホームズ | 東京都足立区足立４丁目１９−３ | 1995年9月 | 62.69㎡〜 | 2,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル五反野 | 東京都足立区足立４丁目２１−２ | 1994年3月 | 50.1㎡〜 | 2,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク五反野10 | 東京都足立区足立４丁目１７−１４ | 1992年1月 | 50.11㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスステーションプラザ五反野 | 東京都足立区足立４丁目３９−６ | 1996年8月 | 52.67㎡〜 | 3,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反野ダイヤモンドマンション | 東京都足立区足立４丁目１３−６ | 1977年10月 | 28.94㎡〜 | 1,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新橋ハイツ | 東京都足立区足立４丁目２−５ | 1981年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ五反野 | 東京都足立区足立４丁目３−３ | 1994年3月 | 22.34㎡〜 | 1,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス五反野 | 東京都足立区足立４丁目３５−７ | 2020年7月 | 57.96㎡〜 | 4,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール五反野ステーションフロント | 東京都足立区足立４丁目３９−１４ | 2002年8月 | 55.55㎡〜 | 3,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラ五反野 | 東京都足立区足立４丁目３−１ | 2001年9月 | 66.4㎡〜 | 3,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベルク五反野 | 東京都足立区足立４丁目１３−１８ | 2002年5月 | 45.74㎡〜 | 2,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リライア五反野 | 東京都足立区足立４丁目１６−７ | 2016年9月 | 25.5㎡〜 | 1,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーヴアデル千住新橋 | 東京都足立区足立４丁目４−１ | 2017年7月 | 20.58㎡〜 | 1,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ五反野第4 | 東京都足立区足立４丁目２−３ | 1987年7月 | 17.74㎡〜 | 786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン五反野ルナタワー | 東京都足立区足立４丁目４１−４ | 2016年2月 | 65.79㎡〜 | 5,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ五反野アクシード | 東京都足立区足立４丁目４１−１５ | 2003年3月 | 55.55㎡〜 | 3,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム五反野第２ | 東京都足立区足立４丁目 | 2001年9月 | 66.4㎡〜 | 3,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション梅島第５ | 東京都足立区足立４丁目１３−３ | 1992年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク五反野ベッセル | 東京都足立区足立４丁目１５−６ | 2020年8月 | 42.04㎡〜 | 3,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム五反野 | 東京都足立区足立４丁目１７−２０ | 2006年2月 | 56.34㎡〜 | 3,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
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