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ヴィルヌーブ梅島

ヴィルヌーブ梅島の売却査定・相場情報

3.68
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売却査定価格（坪単価）
1,751万円 〜 2,149万円
（115万円 〜 117万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/23
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基本情報

住所東京都足立区梅田２丁目９−１３
築年月1996年2月
総階数13階
総戸数43戸
間取り―
アクセス

施設・設備

全戸南向き
ｵｰﾄﾛｯｸS
BS
宅配ﾛｯｶｰ
雁行設計

ヴィルヌーブ梅島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴィルヌーブ梅島」は、東武伊勢崎線「五反野」駅から徒歩9分の場所に位置しています。このマンションは、地上13階建てで総戸数は43戸で、1996年02月に竣工しました。

「ヴィルヌーブ梅島」の魅力は、周辺に豊富な施設がありながらも、静かな住環境が保たれている点です。コンビニでは、徒歩345mの「セブンイレブン 足立4丁目店」と徒歩397mの「セブンイレブン 足立梅島1丁目店」、さらに「セブンイレブン 梅田店」も徒歩421mの場所にあります。スーパーも近くに多数あり、徒歩99mの「ABS(エービーエス)卸売センター 足立店」や徒歩401mの「つるかめ梅島店」といったお店が利用できます。さらに、徒歩13mで利用できる飲食店の「やよい」や、徒歩71mの「太鼓番」、徒歩168mの「菊水寿司」などもあります。

また、生活に必要な施設も充実しています。「ヴィルヌーブ梅島」の近くには、徒歩185mの「オカノ歯科」や徒歩242mの「梅田病院」、徒歩267mの「訪問看護ステーションチューリップ」といった病院がございます。薬局も周辺に多数あり、徒歩283mの「にしべ薬品」や徒歩345mの「あすなろ薬局梅島店」などが利用できます。

また、公共施設も近くにあります。徒歩206mの「足立区 地域包括支援センター「あだち」」や徒歩211mの「足立区 梅田図書館」、徒歩223mの「足立区NPO活動支援センター」といった施設が身近にあり、利便性の高い住環境が整っています。

周辺の教育施設も充実しており、徒歩174mの「放課後等デイサービスでいじいおれんじ」や徒歩231mの「足立区 梅田分室・つくしんぼ学童保育室」、徒歩311mの「東京都立足立高校」といった学校がございます。また、保育園や幼稚園も徒歩数分圏内に存在しており、徒歩53mの「保育室キンダーナーサリー五反野園」や徒歩308mの「城北幼稚園」、徒歩341mの「うめだ子供の家」といった施設も利用可能です。

以上、「ヴィルヌーブ梅島」は、交通の便もよく、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、医療施設などが充実しているため、大変快適な住環境が整っているマンションです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ヴィルヌーブ梅島の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 草加市, 墨田区, 北区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り五反野駅の築年数で見たマンション価格

ヴィルヌーブ梅島の最寄り五反野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィルヌーブ梅島は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.9万円に比べて、築40年以上では120.1万円と56.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴィルヌーブ梅島の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
60.73㎡
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3階 北
3LDK
60.73㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
3LDK
59.91㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
2LDK
50.15㎡
この部屋を無料査定する
12階 北
3LDK
58.64㎡
この部屋を無料査定する
12階 北
3LDK
60.73㎡
この部屋を無料査定する
13階 北
3LDK
58.64㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 60.73㎡ 北 2階 北(60.73㎡)を無料査定する
3 3LDK 60.73㎡ 北 3階 北(60.73㎡)を無料査定する
4 3LDK 59.91㎡ 北 4階 北(59.91㎡)を無料査定する
9 2LDK 50.15㎡ 北 9階 北(50.15㎡)を無料査定する
12 3LDK 58.64㎡ 北 12階 北(58.64㎡)を無料査定する
12 3LDK 60.73㎡ 北 12階 北(60.73㎡)を無料査定する
13 3LDK 58.64㎡ 北 13階 北(58.64㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ヴィルヌーブ梅島の存在する東京都足立区梅田２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,280万円2018年1月25.82㎡88.3万円91R
2024年11月3,480万円1984年7月59.92㎡58.1万円62LDK
2024年11月3,380万円1982年10月62.42㎡54.1万円73LDK
2024年11月3,380万円1982年10月62.42㎡54.1万円73LDK
2024年11月3,380万円1982年10月62.42㎡54.1万円73LDK
2024年11月3,380万円1985年7月60.25㎡56.1万円13LDK
2024年11月3,880万円1999年1月63.16㎡61.4万円113LDK
2024年11月3,880万円1999年1月63.16㎡61.4万円113LDK
2024年11月2,780万円1994年11月54.16㎡51.3万円22LDK
2024年11月2,780万円1994年11月54.16㎡51.3万円22LDK
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2024年11月3,380万円2009年2月68.43㎡49.4万円23LDK
2024年11月3,080万円1997年4月65.93㎡46.7万円23LDK
2024年11月3,080万円1997年4月65.93㎡46.7万円23LDK
2024年11月3,299万円1982年10月62.42㎡52.9万円13LDK
2024年11月3,299万円1982年10月62.42㎡52.9万円13LDK
2024年11月3,299万円1982年10月62.42㎡52.9万円13LDK
2024年11月3,880万円2002年10月75.24㎡51.6万円22LDK
2024年11月3,880万円2002年10月75.24㎡51.6万円22LDK
2024年11月3,980万円2011年12月63.03㎡63.1万円33LDK
2024年11月1,690万円1975年1月39.74㎡42.5万円41LDK
2024年11月1,690万円1975年1月39.74㎡42.5万円41LDK
2024年11月1,690万円1975年1月39.74㎡42.5万円41LDK
2024年11月5,850万円2011年11月75.0㎡78.0万円83LDK
2024年11月5,850万円2011年11月75.0㎡78.0万円83LDK
2024年11月5,850万円2011年11月75.0㎡78.0万円83LDK
2024年11月2,499万円1978年9月66.94㎡37.3万円33LDK
2024年11月2,499万円1978年6月66.0㎡37.9万円33LDK
2024年11月4,580万円2004年8月74.73㎡61.3万円93LDK
2024年11月4,098万円1999年1月70.68㎡58.0万円23LDK
2024年11月4,098万円1999年1月70.68㎡58.0万円23LDK
2024年11月6,580万円2009年9月73.45㎡89.6万円83LDK
2024年11月6,580万円2009年9月73.45㎡89.6万円83LDK
2024年11月2,980万円1985年7月56.82㎡52.4万円23LDK
2024年11月2,499万円1978年9月66.0㎡37.9万円32LDK
2024年10月6,198万円1996年3月91.11㎡68.0万円13LDK
2024年10月4,880万円2005年2月69.37㎡70.3万円23LDK
2024年10月4,880万円2005年2月69.37㎡70.3万円23LDK
2024年10月4,180万円1999年1月70.68㎡59.1万円93LDK
2024年10月4,180万円1999年1月70.68㎡59.1万円93LDK
2024年10月2,998万円1978年6月61.6㎡48.7万円63LDK
2024年10月1,250万円1988年2月28.61㎡43.7万円41K
2024年10月598万円1975年1月25.05㎡23.9万円41K
2024年10月598万円1975年1月25.05㎡23.9万円41K
2024年10月598万円1975年1月25.05㎡23.9万円41K
2024年10月3,280万円1998年9月70.36㎡46.6万円53LDK
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2024年10月3,490万円1998年1月59.91㎡58.3万円43LDK
2024年10月1,280万円1991年10月34.29㎡37.3万円41LDK
2024年10月3,790万円2003年1月65.76㎡57.6万円123LDK
2024年10月3,790万円2003年1月65.76㎡57.6万円123LDK
2024年10月1,780万円1973年11月49.06㎡36.3万円101LDK
2024年10月1,780万円1973年11月49.06㎡36.3万円101LDK
2024年10月1,780万円1973年11月49.06㎡36.3万円101LDK
2024年10月3,180万円1985年7月59.63㎡53.3万円23LDK
2024年9月5,680万円2024年8月55.95㎡101.5万円83LDK
2024年9月5,680万円2024年8月55.95㎡101.5万円83LDK
2024年9月2,750万円1998年1月57.19㎡48.1万円52LDK
2024年9月3,950万円2004年8月74.73㎡52.9万円63LDK
2024年9月1,100万円1993年1月42.36㎡26.0万円51LDK
2024年9月1,100万円1993年1月42.36㎡26.0万円51LDK
2024年9月6,180万円2009年9月75.74㎡81.6万円73LDK
2024年9月6,180万円2009年9月75.74㎡81.6万円73LDK
2024年9月890万円1988年11月16.26㎡54.7万円41R
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2024年9月2,780万円1987年9月53.77㎡51.7万円82LDK
2024年9月3,480万円2016年4月42.34㎡82.2万円51LDK
2024年9月3,480万円2016年4月42.34㎡82.2万円51LDK
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2024年9月4,080万円1998年2月64.0㎡63.8万円73LDK
2024年9月2,380万円1990年1月54.1㎡44.0万円51LDK
2024年9月2,380万円1990年1月54.1㎡44.0万円51LDK
2024年9月3,980万円2003年6月75.2㎡52.9万円44LDK
2024年8月2,680万円1998年9月70.36㎡38.1万円73LDK
2024年8月2,680万円1998年9月70.36㎡38.1万円73LDK
2024年8月4,980万円2019年8月65.84㎡75.6万円23LDK
2024年8月4,980万円2019年8月65.84㎡75.6万円23LDK
2024年8月2,100万円2018年3月26.1㎡80.5万円71K
2024年8月2,990万円1980年6月61.6㎡48.5万円23LDK
2024年8月2,990万円1980年6月61.6㎡48.5万円23LDK
2024年8月4,200万円2011年11月62.0㎡67.7万円33LDK
2024年8月1,990万円1973年11月51.4㎡38.7万円72LDK
2024年8月1,990万円1973年11月51.4㎡38.7万円72LDK
2024年8月1,990万円1973年11月51.4㎡38.7万円72LDK
2024年8月780万円1993年1月23.08㎡33.8万円11K
2024年8月780万円1993年1月23.08㎡33.8万円11K
2024年8月850万円1982年3月27.84㎡30.5万円41LDK
2024年8月5,480万円2009年9月75.74㎡72.4万円103LDK
2024年8月5,480万円2009年9月75.74㎡72.4万円103LDK
2024年8月2,890万円1998年9月70.36㎡41.1万円103LDK
2024年8月2,890万円1998年9月70.36㎡41.1万円103LDK
2024年8月2,299万円1973年11月50.41㎡45.6万円32LDK
2024年8月2,299万円1973年11月50.41㎡45.6万円32LDK
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2024年7月2,990万円1998年3月53.19㎡56.2万円43LDK
2024年7月5,998万円2005年2月72.08㎡83.2万円143LDK
2024年7月5,998万円2005年2月72.08㎡83.2万円143LDK
2024年7月998万円1975年1月21.86㎡45.7万円61K
2024年7月998万円1975年1月21.86㎡45.7万円61K
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
五反野パークホームズ東京都足立区足立４丁目１９−３1995年9月62.69㎡〜3,066万円〜このマンションの相場を見る
レクセル五反野東京都足立区足立４丁目２１−２1994年3月50.1㎡〜2,565万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク五反野10東京都足立区足立４丁目１７−１４1992年1月50.11㎡〜2,481万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレスステーションプラザ五反野東京都足立区足立４丁目３９−６1996年8月52.67㎡〜2,773万円〜このマンションの相場を見る
五反野ダイヤモンドマンション東京都足立区足立４丁目１３−６1977年10月28.94㎡〜1,147万円〜このマンションの相場を見る
新橋ハイツ東京都足立区足立４丁目２−５1981年9月----このマンションの相場を見る
メインステージ五反野東京都足立区足立４丁目３−３1994年3月22.34㎡〜921万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス五反野東京都足立区足立４丁目３５−７2020年7月57.96㎡〜4,743万円〜このマンションの相場を見る
クレール五反野ステーションフロント東京都足立区足立４丁目３９−１４2002年8月55.55㎡〜2,937万円〜このマンションの相場を見る
ディナスカーラ五反野東京都足立区足立４丁目３−１2001年9月66.4㎡〜3,544万円〜このマンションの相場を見る
グランベルク五反野東京都足立区足立４丁目１３−１８2002年5月45.74㎡〜2,403万円〜このマンションの相場を見る
リライア五反野東京都足立区足立４丁目１６−７2016年9月25.5㎡〜1,809万円〜このマンションの相場を見る
レーヴアデル千住新橋東京都足立区足立４丁目４−１2017年7月20.58㎡〜1,555万円〜このマンションの相場を見る
トップ五反野第4東京都足立区足立４丁目２−３1987年7月17.74㎡〜640万円〜このマンションの相場を見る
レーベン五反野ルナタワー東京都足立区足立４丁目４１−４2016年2月65.79㎡〜4,955万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ五反野アクシード東京都足立区足立４丁目４１−１５2003年3月55.55㎡〜3,266万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム五反野第２東京都足立区足立４丁目2001年9月66.4㎡〜3,385万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション梅島第５東京都足立区足立４丁目１３−３1992年11月----このマンションの相場を見る
アスコットパーク五反野ベッセル東京都足立区足立４丁目１５−６2020年8月42.04㎡〜3,003万円〜このマンションの相場を見る
アデニウム五反野東京都足立区足立４丁目１７−２０2006年2月56.34㎡〜2,892万円〜このマンションの相場を見る
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