ファミール住吉川の売却査定・相場情報

4.11

売却査定価格（坪単価）
3,333万円〜 4,030万円（143万円〜 144万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目１４−１９
築年月	1996年10月
総階数	7階
総戸数	37戸
間取り	―
アクセス	魚崎駅徒歩5分住吉駅徒歩12分

施設・設備

フローリング

ポーチ付玄関

堀りごたつ

床下収納庫

ファミール住吉川の

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

ファミール住吉川の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。

周囲の市区町村の91.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	213,562	100.0
2025年	205,845	96.4
2030年	203,985	95.5
2035年	201,434	94.3
2040年	197,831	92.6
2045年	193,398	90.6
2050年	188,542	88.3

※周囲の市区町村は芦屋市, 神戸市灘区, 西宮市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り魚崎駅の築年数で見たマンション価格

ファミール住吉川の最寄り魚崎駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ファミール住吉川は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

3LDK

78.33㎡

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3階東

2LDK+S（納戸）

77.18㎡

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4階南

4LDK

92.36㎡

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5階東

2SLDK

77.18㎡

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7階東

2LDK

77.18㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	78.33㎡	北	2階北(78.33㎡)を無料査定する
3	2LDK+S（納戸）	77.18㎡	東	3階東(77.18㎡)を無料査定する
4	4LDK	92.36㎡	南	4階南(92.36㎡)を無料査定する
5	2SLDK	77.18㎡	東	5階東(77.18㎡)を無料査定する
7	2LDK	77.18㎡	東	7階東(77.18㎡)を無料査定する

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ファミール住吉川の存在する兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,380万円	2001年10月	60.04㎡	56.3万円	3	3LDK
2024年11月	3,380万円	2001年10月	60.04㎡	56.3万円	3	3LDK
2024年11月	3,450万円	1996年8月	67.48㎡	51.1万円	2	3LDK
2024年11月	1,380万円	1983年5月	50.2㎡	27.5万円	1	1LDK
2024年11月	3,450万円	1996年8月	67.48㎡	51.1万円	2	3LDK
2024年11月	1,880万円	1983年7月	60.18㎡	31.2万円	4	3LDK
2024年11月	1,880万円	1983年7月	60.18㎡	31.2万円	4	3LDK
2024年11月	1,180万円	1982年9月	51.53㎡	22.9万円	4	2LDK
2024年11月	1,298万円	1977年3月	56.36㎡	23.0万円	1	2LDK
2024年10月	1,880万円	1971年11月	88.07㎡	21.3万円	5	2LDK
2024年10月	1,880万円	1971年11月	88.07㎡	21.3万円	5	2LDK
2024年10月	2,500万円	2001年9月	67.28㎡	37.2万円	3	3LDK
2024年10月	2,500万円	2001年9月	67.28㎡	37.2万円	3	3LDK
2024年10月	2,780万円	1997年3月	60.27㎡	46.1万円	8	3LDK
2024年10月	2,780万円	1997年3月	60.27㎡	46.1万円	8	3LDK
2024年10月	1,380万円	1983年5月	56.83㎡	24.3万円	1	2LDK
2024年10月	1,280万円	1984年7月	41.77㎡	30.6万円	1	1R
2024年10月	1,280万円	1984年7月	41.77㎡	30.6万円	1	1R
2024年9月	3,780万円	1998年1月	60.97㎡	62.0万円	9	3LDK
2024年9月	3,780万円	1998年1月	60.97㎡	62.0万円	9	3LDK
2024年9月	2,490万円	1980年8月	59.67㎡	41.7万円	5	2LDK
2024年9月	2,299万円	1971年11月	70.58㎡	32.6万円	2	3LDK
2024年9月	2,299万円	1971年11月	70.58㎡	32.6万円	2	3LDK
2024年9月	3,680万円	1988年10月	92.1㎡	40.0万円	5	3LDK
2024年9月	3,680万円	1988年10月	92.1㎡	40.0万円	5	3LDK
2024年9月	3,680万円	1988年10月	92.1㎡	40.0万円	5	3LDK
2024年8月	2,080万円	1988年10月	56.16㎡	37.0万円	4	2LDK
2024年8月	2,080万円	1988年10月	56.16㎡	37.0万円	4	2LDK
2024年8月	2,080万円	1988年10月	56.16㎡	37.0万円	4	2LDK
2024年7月	1,280万円	1970年4月	61.07㎡	21.0万円	7	2LDK
2024年7月	1,280万円	1970年4月	61.07㎡	21.0万円	7	2LDK
2024年7月	1,480万円	1977年3月	59.4㎡	24.9万円	3	2LDK
2024年7月	1,800万円	1971年11月	70.58㎡	25.5万円	7	3LDK
2024年7月	1,800万円	1971年11月	70.58㎡	25.5万円	7	3LDK
2024年7月	4,890万円	1998年3月	82.42㎡	59.3万円	4	4LDK
2024年7月	4,890万円	1998年3月	82.42㎡	59.3万円	4	4LDK
2024年7月	1,180万円	1970年4月	77.86㎡	15.2万円	4	3LDK
2024年7月	1,180万円	1970年4月	77.86㎡	15.2万円	4	3LDK
2024年7月	2,680万円	1997年9月	71.73㎡	37.4万円	3	3LDK
2024年6月	1,980万円	1988年9月	60.15㎡	32.9万円	1	3LDK
2024年6月	1,980万円	1988年9月	60.15㎡	32.9万円	1	3LDK
2024年6月	1,980万円	1988年9月	60.15㎡	32.9万円	1	3LDK
2024年5月	1,400万円	1971年11月	61.7㎡	22.7万円	6	3LDK
2024年5月	1,400万円	1971年11月	61.7㎡	22.7万円	6	3LDK
2024年5月	2,099万円	1970年4月	77.86㎡	27.0万円	2	3LDK
2024年5月	4,380万円	2007年8月	82.49㎡	53.1万円	1	2LDK
2024年5月	2,099万円	1970年4月	77.86㎡	27.0万円	2	3LDK
2024年5月	4,380万円	2007年8月	82.49㎡	53.1万円	1	2LDK
2024年5月	1,080万円	1983年5月	56.83㎡	19.0万円	3	2LDK
2024年4月	2,680万円	1985年12月	64.05㎡	41.8万円	2	3LDK
2024年4月	2,680万円	1985年12月	64.05㎡	41.8万円	2	3LDK
2024年4月	2,230万円	1998年3月	55.28㎡	40.3万円	7	2LDK
2024年4月	2,230万円	1998年3月	55.28㎡	40.3万円	7	2LDK
2024年3月	798万円	1983年5月	65.38㎡	12.2万円	4	3LDK
2024年3月	2,250万円	1971年11月	61.7㎡	36.5万円	5	3LDK
2024年3月	2,250万円	1971年11月	61.7㎡	36.5万円	5	3LDK
2024年3月	1,180万円	1984年7月	41.77㎡	28.2万円	1	1R
2024年3月	1,180万円	1983年7月	57.22㎡	20.6万円	5	1LDK
2024年3月	1,180万円	1983年7月	57.22㎡	20.6万円	5	1LDK
2024年3月	1,180万円	1984年7月	41.77㎡	28.2万円	1	1R
2024年2月	1,780万円	1970年4月	74.58㎡	23.9万円	5	3LDK
2024年2月	1,780万円	1970年4月	74.58㎡	23.9万円	5	3LDK
2024年1月	4,880万円	2007年6月	83.37㎡	58.5万円	7	2LDK
2024年1月	4,880万円	2007年6月	83.37㎡	58.5万円	7	2LDK
2024年1月	2,680万円	1998年1月	60.37㎡	44.4万円	9	3LDK
2024年1月	2,680万円	1998年1月	60.37㎡	44.4万円	9	3LDK
2024年1月	2,380万円	2001年10月	60.04㎡	39.6万円	3	3LDK
2024年1月	2,380万円	2001年10月	60.04㎡	39.6万円	3	3LDK
2024年1月	3,280万円	1971年11月	112.5㎡	29.2万円	7	4LDK
2024年1月	3,280万円	1971年11月	112.5㎡	29.2万円	7	4LDK
2024年1月	1,180万円	1983年7月	63.6㎡	18.6万円	2	2LDK
2024年1月	1,180万円	1983年7月	63.6㎡	18.6万円	2	2LDK
2023年12月	4,380万円	1998年10月	88.05㎡	49.7万円	4	3LDK
2023年12月	4,380万円	1998年10月	88.05㎡	49.7万円	4	3LDK
2023年12月	1,780万円	1970年4月	64.32㎡	27.7万円	6	2LDK
2023年12月	1,780万円	1970年4月	64.32㎡	27.7万円	6	2LDK
2023年11月	5,480万円	2020年8月	72.23㎡	75.9万円	6	3LDK
2023年10月	4,280万円	1996年10月	77.18㎡	55.5万円	3	3LDK
2023年10月	4,280万円	1996年10月	77.18㎡	55.5万円	3	3LDK
2023年10月	6,480万円	2004年11月	110.13㎡	58.8万円	5	2LDK
2023年10月	6,480万円	2004年11月	110.13㎡	58.8万円	5	2LDK
2023年10月	1,480万円	1970年4月	57.8㎡	25.6万円	2	1LDK
2023年10月	1,480万円	1970年4月	57.8㎡	25.6万円	2	1LDK
2023年9月	3,390万円	1994年8月	56.92㎡	59.6万円	3	2LDK
2023年9月	3,390万円	1994年8月	56.92㎡	59.6万円	3	2LDK
2023年9月	2,480万円	1985年7月	71.39㎡	34.7万円	1	3LDK
2023年9月	2,480万円	1985年7月	71.39㎡	34.7万円	1	3LDK
2023年9月	2,480万円	1985年7月	71.39㎡	34.7万円	1	3LDK
2023年9月	3,680万円	1996年8月	69.35㎡	53.1万円	2	3LDK
2023年9月	3,680万円	1996年8月	69.35㎡	53.1万円	2	3LDK
2023年7月	3,698万円	1993年2月	73.33㎡	50.4万円	3	3LDK
2023年7月	3,698万円	1993年2月	73.33㎡	50.4万円	3	3LDK
2023年7月	2,399万円	1979年12月	83.43㎡	28.8万円	2	3LDK
2023年6月	900万円	1983年7月	63.6㎡	14.2万円	4	3LDK
2023年6月	900万円	1983年7月	63.6㎡	14.2万円	4	3LDK
2023年6月	2,580万円	1971年11月	89.24㎡	28.9万円	9	3LDK
2023年6月	2,580万円	1971年11月	89.24㎡	28.9万円	9	3LDK
2023年6月	2,880万円	1997年9月	68.39㎡	42.1万円	3	3LDK
2023年6月	3,980万円	2007年8月	82.49㎡	48.2万円	1	2LDK
2023年6月	3,980万円	2007年8月	82.49㎡	48.2万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

ファミール魚崎駅前

兵庫県神戸市東灘区魚崎西町４丁目２−２８

築年月：1999年3月

専有面積：62.87㎡〜

相場価格：2,937万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファミール魚崎駅前	兵庫県神戸市東灘区魚崎西町４丁目２−２８	1999年3月	62.87㎡〜	2,937万円〜	このマンションの相場を見る
パルメーラ住吉川	兵庫県神戸市東灘区魚崎西町４丁目２−４７	2004年2月	81.87㎡〜	4,559万円〜	このマンションの相場を見る
フェニーチェ魚崎	兵庫県神戸市東灘区魚崎中町３丁目１−８	1999年3月	46.42㎡〜	1,856万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンション魚崎	兵庫県神戸市東灘区魚崎中町３丁目２−８	1986年3月	55.73㎡〜	1,654万円〜	このマンションの相場を見る
セントファミーユ住吉川東	兵庫県神戸市東灘区魚崎中町３丁目１−２７	1997年8月	73.74㎡〜	1,644万円〜	このマンションの相場を見る
アウレリア魚崎中町	兵庫県神戸市東灘区魚崎中町３丁目５−７	1997年9月	69.32㎡〜	2,180万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ住吉川サンクチュアリスクエア	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目１４−２２	1996年8月	69.35㎡〜	3,307万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール東灘魚崎館	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目１２−１２	1997年3月	70.05㎡〜	3,861万円〜	このマンションの相場を見る
エルパラッツォ魚崎北町	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目８−４４	2001年9月	60.04㎡〜	2,635万円〜	このマンションの相場を見る
ビラユニオン東灘	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目３−１１	1984年6月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドハイツ魚崎	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目１４−１２	1971年11月	58.43㎡〜	1,391万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス魚崎	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目８−４７	1977年3月	56.36㎡〜	1,236万円〜	このマンションの相場を見る
サンロイヤル魚崎	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目８−２４	1980年3月	70.47㎡〜	1,691万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ魚崎北町	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目７−１６	1998年9月	73.4㎡〜	2,706万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルティーク住吉川	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目１５−１８	2004年11月	75.49㎡〜	3,936万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション魚崎	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目８−９	1980年8月	52.28㎡〜	1,311万円〜	このマンションの相場を見る
魚崎ハウス	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目１５−１４	1970年4月	57.8㎡〜	1,204万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ住吉川ウエスト	兵庫県神戸市東灘区住吉東町１丁目６−２０	2000年7月	59.02㎡〜	2,580万円〜	このマンションの相場を見る
メープル魚崎テラスハウス	兵庫県神戸市東灘区住吉東町１丁目６−１２	1978年8月	--	--	このマンションの相場を見る
リベール住吉川	兵庫県神戸市東灘区住吉東町１丁目７	2012年7月	64.58㎡〜	4,074万円〜	このマンションの相場を見る

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基本情報

施設・設備

人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

最寄り魚崎駅の築年数で見たマンション価格

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