セントファミーユ住吉川東の売却査定・相場情報

3.19

売却査定価格（坪単価）
1,644万円〜 1,995万円（74万円〜 74万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/4

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基本情報

住所	兵庫県神戸市東灘区魚崎中町３丁目１−２７
築年月	1997年8月
総階数	5階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	魚崎駅徒歩6分

施設・設備

保証金返還持分20.2~26.8万円

権利金348.7~464.4万円

地代(月)8700~1万1600円

解体積立金1140~1520円

1･2は期間満了時返還地主=事業主

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

セントファミーユ住吉川東の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。

周囲の市区町村の90.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	213,562	100.0
2025年	205,845	96.4
2030年	203,985	95.5
2035年	201,434	94.3
2040年	197,831	92.6
2045年	193,398	90.6
2050年	188,542	88.3

※周囲の市区町村は芦屋市, 神戸市灘区, 西宮市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 尼崎市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り魚崎駅の築年数で見たマンション価格

セントファミーユ住吉川東の最寄り魚崎駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。セントファミーユ住吉川東は現在築27年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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セントファミーユ住吉川東の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

4LDK

89.44㎡

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4階南

2LDK

73.74㎡

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4階北

4LDK

89.44㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	89.44㎡	北	2階北(89.44㎡)を無料査定する
4	2LDK	73.74㎡	南	4階南(73.74㎡)を無料査定する
4	4LDK	89.44㎡	北	4階北(89.44㎡)を無料査定する

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セントファミーユ住吉川東の存在する兵庫県神戸市東灘区魚崎中町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	880万円	1973年10月	55.0㎡	16.0万円	1	2LDK
2024年11月	880万円	1973年10月	55.0㎡	16.0万円	1	2LDK
2024年10月	2,490万円	1997年9月	69.37㎡	35.9万円	1	3LDK
2024年10月	1,488万円	1973年10月	59.45㎡	25.0万円	6	3LDK
2024年10月	1,488万円	1973年10月	59.45㎡	25.0万円	6	3LDK
2024年10月	1,900万円	1997年11月	55.5㎡	34.2万円	5	3LDK
2024年10月	1,900万円	1997年11月	55.5㎡	34.2万円	5	3LDK
2024年9月	1,480万円	1985年4月	50.44㎡	29.3万円	4	2LDK
2024年9月	2,480万円	1984年2月	79.11㎡	31.3万円	3	3LDK
2024年9月	1,480万円	1985年4月	50.44㎡	29.3万円	4	2LDK
2024年9月	2,580万円	1984年2月	79.11㎡	32.6万円	8	3LDK
2024年9月	2,180万円	1996年8月	52.18㎡	41.8万円	3	1LDK
2024年7月	1,680万円	1973年10月	68.12㎡	24.7万円	2	3LDK
2024年7月	1,680万円	1973年10月	68.12㎡	24.7万円	2	3LDK
2024年7月	4,880万円	2000年2月	86.21㎡	56.6万円	5	3LDK
2024年7月	4,780万円	2000年2月	81.9㎡	58.4万円	4	4LDK
2024年7月	1,488万円	1973年10月	64.0㎡	23.3万円	6	3LDK
2024年7月	1,488万円	1973年10月	64.0㎡	23.3万円	6	3LDK
2024年6月	1,890万円	1999年3月	46.42㎡	40.7万円	3	1LDK
2024年4月	3,150万円	1978年11月	93.77㎡	33.6万円	4	3LDK
2024年4月	4,580万円	1999年3月	104.97㎡	43.6万円	4	3LDK
2024年4月	1,580万円	1996年8月	50.98㎡	31.0万円	2	1LDK
2024年4月	2,180万円	1986年3月	55.73㎡	39.1万円	3	2LDK
2024年2月	1,650万円	1981年1月	67.5㎡	24.4万円	1	2LDK
2024年2月	1,380万円	1973年10月	55.0㎡	25.1万円	3	3LDK
2024年2月	1,650万円	1981年1月	67.5㎡	24.4万円	1	2LDK
2024年2月	1,380万円	1973年10月	55.0㎡	25.1万円	3	3LDK
2024年2月	1,980万円	1997年9月	69.37㎡	28.5万円	1	3LDK
2024年2月	2,180万円	1986年3月	61.16㎡	35.6万円	3	2LDK
2024年2月	2,180万円	1997年11月	55.28㎡	39.4万円	5	3LDK
2024年2月	2,180万円	1997年11月	55.28㎡	39.4万円	5	3LDK
2024年1月	1,980万円	1978年11月	81.6㎡	24.3万円	2	1LDK
2024年1月	1,980万円	1978年11月	63.46㎡	31.2万円	4	2LDK
2024年1月	3,180万円	1984年2月	81.66㎡	38.9万円	6	3LDK
2023年12月	1,200万円	1976年11月	60.75㎡	19.8万円	1	1LDK
2023年11月	2,280万円	1984年2月	79.11㎡	28.8万円	2	3LDK
2023年10月	2,380万円	1984年4月	81.9㎡	29.1万円	1	3LDK
2023年10月	4,480万円	2000年2月	82.34㎡	54.4万円	3	3LDK
2023年10月	2,250万円	1999年3月	49.21㎡	45.7万円	3	1LDK
2023年10月	2,250万円	1999年3月	46.42㎡	48.5万円	3	1LDK
2023年9月	2,750万円	1997年9月	69.37㎡	39.6万円	4	3LDK
2023年9月	1,480万円	1986年3月	61.16㎡	24.2万円	3	2LDK
2023年9月	2,200万円	1997年3月	45.83㎡	48.0万円	2	2LDK
2023年9月	1,690万円	1981年1月	67.5㎡	25.0万円	2	3LDK
2023年9月	1,690万円	1981年1月	67.5㎡	25.0万円	2	3LDK
2023年9月	2,980万円	1983年1月	84.05㎡	35.5万円	2	3LDK
2023年7月	2,640万円	1996年8月	58.03㎡	45.5万円	2	3LDK
2023年7月	950万円	1973年10月	46.9㎡	20.3万円	3	1LDK
2023年7月	950万円	1973年10月	46.9㎡	20.3万円	3	1LDK
2023年6月	1,530万円	1973年10月	64.0㎡	23.9万円	3	3LDK
2023年6月	1,530万円	1973年10月	64.0㎡	23.9万円	3	3LDK
2023年3月	1,380万円	1973年10月	68.12㎡	20.3万円	6	3LDK
2023年3月	1,380万円	1973年10月	68.12㎡	20.3万円	6	3LDK
2023年2月	1,480万円	1973年10月	64.0㎡	23.1万円	7	3LDK
2023年2月	1,480万円	1973年10月	64.0㎡	23.1万円	7	3LDK
2023年2月	1,080万円	1973年10月	64.0㎡	16.9万円	2	2LDK
2023年2月	1,080万円	1973年10月	64.0㎡	16.9万円	2	2LDK
2022年10月	2,300万円	1983年1月	84.05㎡	27.4万円	2	3LDK
2022年10月	2,980万円	1984年4月	81.9㎡	36.4万円	1	3LDK
2022年10月	2,880万円	1984年4月	81.9㎡	35.2万円	1	3LDK
2022年9月	1,880万円	1997年8月	89.44㎡	21.0万円	2	4LDK
2022年9月	2,780万円	1984年2月	77.52㎡	35.9万円	2	3LDK
2022年9月	2,200万円	1978年11月	72.72㎡	30.3万円	3	3LDK
2022年8月	2,380万円	1997年11月	60.59㎡	39.3万円	2	3LDK
2022年8月	2,380万円	1997年11月	60.59㎡	39.3万円	2	3LDK
2022年8月	1,760万円	1981年1月	67.05㎡	26.2万円	1	2LDK
2022年8月	1,760万円	1981年1月	67.05㎡	26.2万円	1	2LDK
2022年7月	2,488万円	1997年9月	69.32㎡	35.9万円	2	3LDK
2022年6月	1,998万円	1982年10月	58.48㎡	34.2万円	2	2LDK
2022年6月	1,680万円	1985年4月	50.44㎡	33.3万円	1	2LDK
2022年6月	1,680万円	1985年4月	50.44㎡	33.3万円	1	2LDK
2022年6月	2,998万円	1997年11月	56.54㎡	53.0万円	4	3LDK
2022年6月	2,998万円	1997年11月	56.54㎡	53.0万円	4	3LDK
2022年4月	2,580万円	1997年11月	56.43㎡	45.7万円	3	2LDK
2022年4月	2,580万円	1997年11月	56.43㎡	45.7万円	3	2LDK
2022年3月	1,860万円	1981年1月	67.5㎡	27.6万円	1	3LDK
2022年3月	1,860万円	1981年1月	67.5㎡	27.6万円	1	3LDK
2022年3月	2,080万円	1997年11月	58.19㎡	35.7万円	2	3LDK
2022年3月	2,080万円	1997年11月	58.19㎡	35.7万円	2	3LDK
2022年2月	2,998万円	1997年11月	56.54㎡	53.0万円	4	2LDK
2022年2月	2,998万円	1997年11月	56.54㎡	53.0万円	4	2LDK
2022年2月	2,388万円	1997年9月	69.37㎡	34.4万円	2	3LDK
2021年10月	2,180万円	1997年11月	56.54㎡	38.6万円	4	2LDK
2021年10月	2,180万円	1997年11月	56.54㎡	38.6万円	4	2LDK
2021年10月	930万円	1973年10月	55.0㎡	16.9万円	5	2LDK
2021年10月	930万円	1973年10月	55.0㎡	16.9万円	5	2LDK
2021年3月	1,080万円	1976年11月	60.0㎡	18.0万円	1	2LDK
2020年12月	1,580万円	1974年7月	64.78㎡	24.4万円	3	2LDK
2020年12月	2,050万円	1997年11月	55.5㎡	36.9万円	3	2LDK
2020年12月	2,050万円	1997年11月	55.5㎡	36.9万円	3	2LDK
2020年12月	1,580万円	1974年7月	64.78㎡	24.4万円	1	2LDK
2020年12月	1,580万円	1974年7月	64.78㎡	24.4万円	3	2LDK
2020年10月	890万円	1973年10月	46.9㎡	19.0万円	2	1LDK
2020年10月	890万円	1973年10月	46.9㎡	19.0万円	2	1LDK
2020年10月	2,080万円	1996年8月	56.7㎡	36.7万円	3	3LDK
2020年9月	880万円	1985年4月	47.08㎡	18.7万円	3	1LDK
2020年9月	880万円	1985年4月	47.08㎡	18.7万円	3	1LDK
2020年9月	1,080万円	1973年10月	43.58㎡	24.8万円	1	1LDK
2020年9月	1,080万円	1973年10月	43.58㎡	24.8万円	1	1LDK
2020年9月	1,980万円	1997年9月	69.37㎡	28.5万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

フェニーチェ魚崎

兵庫県神戸市東灘区魚崎中町３丁目１−８

築年月：1999年3月

専有面積：46.42㎡〜

相場価格：1,856万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フェニーチェ魚崎	兵庫県神戸市東灘区魚崎中町３丁目１−８	1999年3月	46.42㎡〜	1,856万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンション魚崎	兵庫県神戸市東灘区魚崎中町３丁目２−８	1986年3月	55.73㎡〜	1,654万円〜	このマンションの相場を見る
アウレリア魚崎中町	兵庫県神戸市東灘区魚崎中町３丁目５−７	1997年9月	69.32㎡〜	2,180万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ住吉川サンクチュアリスクエア	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目１４−２２	1996年8月	69.35㎡〜	3,307万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール東灘魚崎館	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目１２−１２	1997年3月	70.05㎡〜	3,861万円〜	このマンションの相場を見る
エルパラッツォ魚崎北町	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目８−４４	2001年9月	60.04㎡〜	2,635万円〜	このマンションの相場を見る
ビラユニオン東灘	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目３−１１	1984年6月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドハイツ魚崎	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目１４−１２	1971年11月	58.43㎡〜	1,391万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス魚崎	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目８−４７	1977年3月	56.36㎡〜	1,236万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール住吉川	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目１４−１９	1996年10月	77.18㎡〜	3,333万円〜	このマンションの相場を見る
サンロイヤル魚崎	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目８−２４	1980年3月	70.47㎡〜	1,691万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ魚崎北町	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目７−１６	1998年9月	73.4㎡〜	2,706万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルティーク住吉川	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目１５−１８	2004年11月	75.49㎡〜	3,936万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション魚崎	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目８−９	1980年8月	52.28㎡〜	1,311万円〜	このマンションの相場を見る
魚崎ハウス	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目１５−１４	1970年4月	57.8㎡〜	1,204万円〜	このマンションの相場を見る
ル・パレ魚崎	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町２丁目６−１１	1982年9月	46.29㎡〜	984万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス魚崎北町	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町２丁目４−１０	1997年9月	68.39㎡〜	2,652万円〜	このマンションの相場を見る
シーズ住吉川イースト	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町４丁目１４−１	2008年2月	63.6㎡〜	3,011万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ魚崎住吉川	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町４丁目８−１	2000年3月	64.76㎡〜	2,678万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン神戸住吉川	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町４丁目１４−１０	2015年5月	66.49㎡〜	3,620万円〜	このマンションの相場を見る

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