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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町１丁目６−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年8月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
メープル魚崎テラスハウスの存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の90.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 213,562 | 100.0 |
| 2025年 | 205,845 | 96.4 |
| 2030年 | 203,985 | 95.5 |
| 2035年 | 201,434 | 94.3 |
| 2040年 | 197,831 | 92.6 |
| 2045年 | 193,398 | 90.6 |
| 2050年 | 188,542 | 88.3 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 神戸市灘区, 西宮市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格
メープル魚崎テラスハウスの最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メープル魚崎テラスハウスは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価288.7万円に比べて、築40年以上では110.6万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
メープル魚崎テラスハウスの存在する兵庫県神戸市東灘区住吉東町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,200万円 | 1974年8月 | 100.8㎡ | 31.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1990年6月 | 79.03㎡ | 42.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1984年11月 | 72.61㎡ | 23.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2013年7月 | 77.73㎡ | 76.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 1972年12月 | 72.85㎡ | 31.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 18,400万円 | 2012年2月 | 184.2㎡ | 99.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,650万円 | 2013年8月 | 66.37㎡ | 100.2万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1982年9月 | 69.3㎡ | 35.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1982年9月 | 69.3㎡ | 35.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1999年10月 | 53.19㎡ | 56.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1999年10月 | 53.19㎡ | 56.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,180万円 | 2013年8月 | 93.35㎡ | 98.3万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,130万円 | 1999年10月 | 53.83㎡ | 58.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,130万円 | 1999年10月 | 53.83㎡ | 58.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1999年10月 | 53.83㎡ | 55.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1999年10月 | 53.83㎡ | 55.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 1999年10月 | 76.51㎡ | 67.7万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 1999年10月 | 76.51㎡ | 67.7万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,490万円 | 1999年10月 | 87.8㎡ | 73.9万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,490万円 | 1999年10月 | 87.8㎡ | 73.9万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 2013年7月 | 72.13㎡ | 87.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,650万円 | 2013年7月 | 66.37㎡ | 100.2万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,650万円 | 2013年7月 | 66.37㎡ | 100.2万円 | 28 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,790万円 | 1978年9月 | 72.7㎡ | 24.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 1978年9月 | 72.7㎡ | 19.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,798万円 | 1974年8月 | 78.0㎡ | 35.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 1981年3月 | 119.02㎡ | 30.9万円 | 4 | 5LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 1981年3月 | 119.02㎡ | 30.9万円 | 4 | 5LDK |
| 2024年8月 | 6,680万円 | 2007年11月 | 97.65㎡ | 68.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,480万円 | 1981年1月 | 89.91㎡ | 16.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1999年10月 | 66.33㎡ | 60.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1999年10月 | 66.33㎡ | 60.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,580万円 | 2018年11月 | 92.44㎡ | 92.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,580万円 | 2018年11月 | 92.44㎡ | 92.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 1974年8月 | 66.0㎡ | 34.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,800万円 | 2013年7月 | 77.73㎡ | 87.5万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1990年6月 | 96.84㎡ | 43.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 2005年2月 | 80.33㎡ | 59.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,940万円 | 1999年10月 | 87.82㎡ | 56.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1997年12月 | 69.4㎡ | 57.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1997年12月 | 69.4㎡ | 57.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,940万円 | 1999年10月 | 87.82㎡ | 56.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1980年11月 | 63.11㎡ | 36.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1980年11月 | 63.11㎡ | 36.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 2013年7月 | 85.39㎡ | 89.9万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,850万円 | 2013年7月 | 66.37㎡ | 88.1万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1997年12月 | 81.36㎡ | 66.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1997年12月 | 81.36㎡ | 66.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1982年4月 | 87.47㎡ | 32.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1982年4月 | 87.47㎡ | 32.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1984年11月 | 69.49㎡ | 17.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2007年11月 | 100.51㎡ | 59.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1972年12月 | 72.85㎡ | 22.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,680万円 | 2018年11月 | 92.44㎡ | 83.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,680万円 | 2018年11月 | 92.44㎡ | 83.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1982年4月 | 83.87㎡ | 35.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1982年4月 | 83.87㎡ | 35.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2018年11月 | 78.47㎡ | 94.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2018年11月 | 78.47㎡ | 94.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1999年10月 | 84.22㎡ | 66.3万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1999年10月 | 84.22㎡ | 66.3万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2013年7月 | 72.13㎡ | 87.1万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1982年12月 | 85.74㎡ | 19.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1982年12月 | 85.74㎡ | 19.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,140万円 | 1972年12月 | 72.85㎡ | 29.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,270万円 | 1999年10月 | 87.8㎡ | 60.0万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,270万円 | 1999年10月 | 87.8㎡ | 60.0万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1997年12月 | 75.06㎡ | 63.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1997年12月 | 75.06㎡ | 63.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1983年12月 | 65.92㎡ | 37.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1983年12月 | 65.92㎡ | 37.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1983年12月 | 65.92㎡ | 37.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1999年10月 | 89.99㎡ | 66.5万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1999年10月 | 89.99㎡ | 66.5万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,598万円 | 1978年5月 | 86.45㎡ | 41.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,598万円 | 1978年5月 | 86.45㎡ | 41.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2007年11月 | 104.6㎡ | 60.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 1997年12月 | 69.0㎡ | 70.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 1997年12月 | 69.0㎡ | 70.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2013年7月 | 82.41㎡ | 90.8万円 | 25 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,298万円 | 1972年12月 | 72.85㎡ | 31.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1999年10月 | 53.19㎡ | 67.3万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1999年10月 | 53.19㎡ | 67.3万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1999年10月 | 53.19㎡ | 67.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1999年10月 | 53.19㎡ | 67.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,420万円 | 2005年2月 | 70.43㎡ | 48.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,198万円 | 1992年2月 | 75.42㎡ | 55.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,198万円 | 1992年2月 | 75.42㎡ | 55.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,350万円 | 2013年7月 | 82.41㎡ | 77.1万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 1999年10月 | 66.4㎡ | 66.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 1999年10月 | 66.4㎡ | 66.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 1997年12月 | 92.0㎡ | 65.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 1997年12月 | 92.0㎡ | 65.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,980万円 | 2013年7月 | 86.39㎡ | 92.4万円 | 27 | 3LDK |
| 2023年6月 | 9,780万円 | 2018年11月 | 98.95㎡ | 98.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 9,780万円 | 2018年11月 | 98.95㎡ | 98.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,380万円 | 2018年11月 | 78.64㎡ | 93.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,380万円 | 2018年11月 | 78.64㎡ | 93.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,580万円 | 1999年10月 | 89.05㎡ | 62.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,580万円 | 1999年10月 | 89.05㎡ | 62.7万円 | 11 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール魚崎駅前 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町４丁目２−２８ | 1999年3月 | 62.87㎡〜 | 2,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルメーラ住吉川 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町４丁目２−４７ | 2004年2月 | 81.87㎡〜 | 4,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート東灘 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町１丁目１０−２ | 1996年9月 | 17.89㎡〜 | 913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ住吉川サンクチュアリスクエア | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目１４−２２ | 1996年8月 | 69.35㎡〜 | 3,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール東灘魚崎館 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目１２−１２ | 1997年3月 | 70.05㎡〜 | 3,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルパラッツォ魚崎北町 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目８−４４ | 2001年9月 | 60.04㎡〜 | 2,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラユニオン東灘 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目３−１１ | 1984年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ魚崎 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目１４−１２ | 1971年11月 | 58.43㎡〜 | 1,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハウス魚崎 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目８−４７ | 1977年3月 | 56.36㎡〜 | 1,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール住吉川 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目１４−１９ | 1996年10月 | 77.18㎡〜 | 3,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル魚崎 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目８−２４ | 1980年3月 | 70.47㎡〜 | 1,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ魚崎北町 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目７−１６ | 1998年9月 | 73.4㎡〜 | 2,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルティーク住吉川 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目１５−１８ | 2004年11月 | 75.49㎡〜 | 3,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション魚崎 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目８−９ | 1980年8月 | 52.28㎡〜 | 1,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 魚崎ハウス | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目１５−１４ | 1970年4月 | 57.8㎡〜 | 1,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ住吉川ウエスト | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町１丁目６−２０ | 2000年7月 | 59.02㎡〜 | 2,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール住吉川 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町１丁目７ | 2012年7月 | 64.58㎡〜 | 4,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート住吉川 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町１丁目６−２２ | 1981年3月 | 82.72㎡〜 | 1,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン魚崎 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町１丁目 | 1979年5月 | 100.28㎡〜 | 2,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉川アーバンライフ | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町１丁目６−５４ | 1980年11月 | 63.11㎡〜 | 1,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
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