弦巻ハイデンス売却査定・相場情報

3.4
売却査定価格(坪単価)
4,172万円 〜 6,124万円
(247万円 〜 250万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1240250260270
最終更新日:2025/1/20

基本情報

住所東京都世田谷区弦巻1丁目26−13
築年月1983年11月
総階数6階
総戸数29戸
間取り
アクセス

弦巻ハイデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「弦巻ハイデンス」は東京都世田谷区弦巻に位置するマンションで、その周辺は静かで落ち着いた雰囲気があります。世田谷区は緑が豊かで、地域内に公園も多く、子育てにも適した住環境として知られています。周辺には生活に便利な商業施設や学校もあり、生活利便性が高いです。

外観は古さを感じさせるものの、しっかりと管理されており、管理人による丁寧な管理が住民に安心感を与えてくれるようです。マンション全体の資産性については、世田谷という人気の地域にありながら、築年数が経てば経つほど資産価値の低下は免れません。しかし、その分中古物件としては手に入れやすい価格帯に調整されている可能性もあります。

所有リスクに関しては、地震の多い地域での古い建物であることから、耐震性について一度考慮しておく必要があります。また、中古マンションであるため、将来的な修繕費や維持費がかかる点も注意したいところです。全体として、良好な管理状況が安心感を提供する一方で、長期的な視点での投資価値については総合的な検討が求められます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

弦巻ハイデンスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 川崎市高津区, 狛江市, 杉並区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桜新町駅の築年数で見たマンション価格

弦巻ハイデンスの最寄り桜新町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。弦巻ハイデンスは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価585.0万円に比べて、築40年以上では255.1万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

弦巻ハイデンスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
2LDK
55.29㎡
1階 北
3LDK
81.91㎡
2階 西
2LDK
55.06㎡
2階 西
3LDK
63.25㎡
5階 北
3LDK
79.45㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 55.29㎡ 北東 1階 北東(55.29㎡)を無料査定する
1 3LDK 81.91㎡ 1階 北(81.91㎡)を無料査定する
2 2LDK 55.06㎡ 西 2階 西(55.06㎡)を無料査定する
2 3LDK 63.25㎡ 西 2階 西(63.25㎡)を無料査定する
5 3LDK 79.45㎡ 5階 北(79.45㎡)を無料査定する
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弦巻ハイデンスの存在する東京都世田谷区弦巻1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡501001502000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月3,580万円1971年4月54.82㎡65.3万円72LDK
2025年1月3,580万円1971年4月54.82㎡65.3万円72LDK
2025年1月3,580万円1971年4月54.82㎡65.3万円72LDK
2025年1月3,580万円1971年4月54.82㎡65.3万円72LDK
2025年1月3,580万円1971年4月54.82㎡65.3万円72LDK
2025年1月6,599万円1979年11月59.45㎡111.0万円83LDK
2025年1月6,599万円1979年11月59.45㎡111.0万円83LDK
2025年1月6,599万円1979年11月59.45㎡111.0万円83LDK
2025年1月3,480万円1974年3月49.89㎡69.8万円22LDK
2025年1月3,480万円1974年3月49.89㎡69.8万円22LDK

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売却実績ランキング

実績ランキングイメージ
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専有面積:69.6㎡〜
相場価格:7,995万円
東京都世田谷区世田谷1丁目6−5
築年月:2003年2月
専有面積:71.22㎡〜
相場価格:6,968万円
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相場価格:3,573万円
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相場価格:--
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相場価格:5,826万円
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専有面積:46.2㎡〜
相場価格:3,324万円
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築年月:1981年10月
専有面積:121.27㎡〜
相場価格:5,862万円
東京都世田谷区世田谷1丁目32−15
築年月:1983年1月
専有面積:31.71㎡〜
相場価格:2,243万円
東京都世田谷区世田谷1丁目41−3
築年月:1974年10月
専有面積:30.46㎡〜
相場価格:1,439万円
東京都世田谷区世田谷1丁目18−3
築年月:1990年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区世田谷1丁目37−4
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相場価格:7,160万円
東京都世田谷区世田谷1丁目32−14
築年月:1981年5月
専有面積:39.69㎡〜
相場価格:2,512万円
東京都世田谷区世田谷1丁目
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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:2,257万円
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