グリーンハイツ会下山の売却査定・相場情報

3.34

売却査定価格（坪単価）
620万円〜 725万円（61万円〜 62万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区会下山町２丁目５−１８
築年月	1980年10月
総階数	3階
総戸数	9戸
間取り	―
アクセス	湊川駅徒歩9分上沢駅徒歩9分

グリーンハイツ会下山の

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

グリーンハイツ会下山の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。

周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	109,144	100.0
2025年	108,028	99.0
2030年	106,344	97.4
2035年	104,550	95.8
2040年	102,553	94.0
2045年	100,211	91.8
2050年	97,533	89.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り湊川駅の築年数で見たマンション価格

グリーンハイツ会下山の最寄り湊川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンハイツ会下山は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価249.8万円に比べて、築40年以上では63.3万円と74.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

１ＬＤＫ

33.68㎡

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1階北

2DK

33.68㎡

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2階南西

2DK

34.66㎡

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2階北西

2DK

38.43㎡

この部屋を無料査定する

2階北西

1LDK

38.48㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	１ＬＤＫ	33.68㎡	北	1階北(33.68㎡)を無料査定する
1	2DK	33.68㎡	北	1階北(33.68㎡)を無料査定する
2	2DK	34.66㎡	南西	2階南西(34.66㎡)を無料査定する
2	2DK	38.43㎡	北西	2階北西(38.43㎡)を無料査定する
2	1LDK	38.48㎡	北西	2階北西(38.48㎡)を無料査定する

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グリーンハイツ会下山の存在する兵庫県神戸市兵庫区会下山町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,380万円	2008年3月	51.32㎡	46.4万円	6	1LDK
2024年4月	2,380万円	2008年3月	51.32㎡	46.4万円	6	1LDK
2024年3月	3,080万円	2003年1月	66.54㎡	46.3万円	4	2LDK
2024年2月	800万円	1980年1月	33.68㎡	23.8万円	1	1LDK
2024年2月	800万円	1980年1月	33.68㎡	23.8万円	1	1LDK
2023年10月	1,300万円	2008年3月	27.29㎡	47.6万円	3	1R
2023年10月	1,300万円	2008年3月	27.29㎡	47.6万円	3	1R
2023年9月	1,480万円	1986年9月	74.19㎡	19.9万円	6	3LDK
2023年8月	400万円	1980年1月	33.68㎡	11.9万円	1	1LDK
2023年8月	400万円	1980年1月	33.68㎡	11.9万円	1	1LDK
2023年5月	3,680万円	2003年1月	70.92㎡	51.9万円	3	3LDK
2023年1月	980万円	1986年9月	72.04㎡	13.6万円	7	3LDK
2023年1月	880万円	1980年10月	38.48㎡	22.9万円	2	1LDK
2023年1月	880万円	1980年10月	38.48㎡	22.9万円	2	1LDK
2023年1月	1,351万円	2008年3月	27.28㎡	49.5万円	4	1R
2023年1月	1,351万円	2008年3月	27.28㎡	49.5万円	4	1R
2022年7月	1,220万円	2008年3月	27.18㎡	44.9万円	2	1R
2022年7月	1,220万円	2008年3月	27.18㎡	44.9万円	2	1R
2022年3月	1,990万円	2000年1月	63.77㎡	31.2万円	4	3LDK
2022年2月	480万円	1980年10月	34.66㎡	13.8万円	2	1LDK
2022年2月	480万円	1980年10月	34.66㎡	13.8万円	2	1LDK
2022年1月	1,790万円	2000年1月	63.77㎡	28.1万円	1	2LDK
2021年12月	1,300万円	2008年3月	27.4㎡	47.4万円	4	1R
2021年12月	1,300万円	2008年3月	27.4㎡	47.4万円	4	1R
2021年11月	1,190万円	2008年2月	27.18㎡	43.8万円	6	1R
2021年11月	1,190万円	2008年2月	27.18㎡	43.8万円	6	1R
2021年10月	1,280万円	2008年3月	27.28㎡	46.9万円	4	1R
2021年10月	1,280万円	2008年3月	27.28㎡	46.9万円	4	1R
2021年5月	1,240万円	2008年3月	29.55㎡	42.0万円	3	1R
2021年5月	1,240万円	2008年3月	29.55㎡	42.0万円	3	1R
2021年3月	1,400万円	2008年3月	28.26㎡	49.5万円	2	1R
2021年3月	1,400万円	2008年3月	28.26㎡	49.5万円	2	1R
2021年3月	650万円	1980年10月	34.66㎡	18.8万円	2	1LDK
2021年3月	650万円	1980年10月	34.66㎡	18.8万円	2	1LDK
2021年1月	2,150万円	2000年1月	63.77㎡	33.7万円	1	2LDK
2021年1月	1,990万円	2000年1月	60.17㎡	33.1万円	1	3LDK
2020年4月	1,390万円	2008年3月	29.55㎡	47.0万円	5	1R
2020年4月	1,390万円	2008年3月	29.55㎡	47.0万円	5	1R
2020年4月	1,350万円	2008年3月	28.26㎡	47.8万円	5	1R
2020年4月	1,350万円	2008年3月	28.26㎡	47.8万円	5	1R
2020年1月	3,080万円	2003年1月	66.54㎡	46.3万円	3	3LDK
2019年3月	1,390万円	2000年1月	61.26㎡	22.7万円	3	3LDK
2017年6月	2,880万円	2003年1月	82.88㎡	34.7万円	1	3LDK
2017年6月	700万円	1980年10月	38.43㎡	18.2万円	2	1LDK
2017年6月	700万円	1980年10月	38.43㎡	18.2万円	2	1LDK
2017年3月	898万円	1986年9月	58.52㎡	15.3万円	7	3LDK
2017年3月	1,480万円	2008年3月	29.55㎡	50.1万円	5	1R
2017年3月	1,480万円	2008年3月	29.55㎡	50.1万円	5	1R

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クレール神戸上沢通

兵庫県神戸市兵庫区上沢通８丁目４−８

築年月：1998年9月

専有面積：51.34㎡〜

相場価格：1,671万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレール神戸上沢通	兵庫県神戸市兵庫区上沢通８丁目４−８	1998年9月	51.34㎡〜	1,671万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレルシード上沢	兵庫県神戸市兵庫区上沢通４丁目７−１５	1999年5月	58.63㎡〜	2,724万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル上沢	兵庫県神戸市兵庫区上沢通４丁目１−１７	1992年7月	57.35㎡〜	2,023万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ上沢	兵庫県神戸市兵庫区下沢通６丁目１−２８	1981年3月	57.24㎡〜	1,059万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上沢ガーデンテラス	兵庫県神戸市兵庫区下沢通６丁目１−１５	2005年3月	66.37㎡〜	3,239万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレガーデンヒルズ会下山	兵庫県神戸市兵庫区会下山町１丁目４−１２	2000年1月	60.17㎡〜	1,754万円〜	このマンションの相場を見る
さざなみマンション	兵庫県神戸市兵庫区松本通６丁目４−３０	1999年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ルネ下沢通	兵庫県神戸市兵庫区下沢通２丁目１−２６	1987年1月	54.29㎡〜	1,709万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレアネシス兵庫	兵庫県神戸市兵庫区下沢通２丁目１−１１	1995年7月	58.74㎡〜	2,302万円〜	このマンションの相場を見る
会下山サンシャイン	兵庫県神戸市兵庫区湊川町１０丁目３１−７	1981年9月	40.8㎡〜	737万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルコート兵庫	兵庫県神戸市兵庫区湊川町１０丁目２５−１０	1998年5月	59.13㎡〜	1,823万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシティ上沢	兵庫県神戸市兵庫区下沢通７丁目２−２２	2002年4月	54.41㎡〜	2,422万円〜	このマンションの相場を見る
甲南オークス兵庫	兵庫県神戸市兵庫区下沢通７丁目１−７	1985年4月	46.53㎡〜	1,306万円〜	このマンションの相場を見る
アーバニス神戸下沢通ヴェルサ	兵庫県神戸市兵庫区下沢通７丁目１−２０	2006年11月	43.76㎡〜	2,319万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレレスコート兵庫	兵庫県神戸市兵庫区松本通４丁目１−１０	2002年6月	53.69㎡〜	2,457万円〜	このマンションの相場を見る
ピースコートⅠ・Ⅱ	兵庫県神戸市兵庫区湊川町１・	1999年3月	--	--	このマンションの相場を見る
シャトー中道	兵庫県神戸市兵庫区中道通５丁目２−１３	1984年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレグランフォレスト神戸	兵庫県神戸市兵庫区会下山町３丁目６−７	2003年1月	63.8㎡〜	2,968万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション会下山公園	兵庫県神戸市兵庫区会下山町３丁目２０−５	1986年9月	58.52㎡〜	1,339万円〜	このマンションの相場を見る
アーバニスフレア兵庫	兵庫県神戸市兵庫区中道通６丁目４−１６	2005年3月	66.58㎡〜	2,976万円〜	このマンションの相場を見る

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