フローレンス東蟹屋グランドアークの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	広島県広島市東区東蟹屋町１６−３９
築年月	2008年5月
総階数	15階
総戸数	172戸
間取り	―
アクセス	広島駅徒歩14分

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人口予測から見た広島県広島市東区の資産性・将来性

フローレンス東蟹屋グランドアークの存在する広島県広島市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.0となります。

周囲の市区町村の89.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	119,353	100.0
2025年	115,433	96.7
2030年	112,313	94.1
2035年	109,005	91.3
2040年	105,687	88.5
2045年	102,392	85.8
2050年	99,044	83.0

※周囲の市区町村は広島市南区, 安芸郡府中町, 広島市中区, 安芸郡海田町, 広島市西区, 安芸郡坂町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り広島駅の築年数で見たマンション価格

フローレンス東蟹屋グランドアークの最寄り広島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フローレンス東蟹屋グランドアークは現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

フローレンス東蟹屋グランドアークの存在する広島県広島市東区東蟹屋町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	3,280万円	1997年2月	71.62㎡	45.8万円	5	3LDK
2024年1月	4,490万円	2008年5月	93.7㎡	47.9万円	14	3LDK
2023年11月	3,990万円	2008年5月	93.7㎡	42.6万円	2	3LDK
2023年9月	3,280万円	1997年2月	71.62㎡	45.8万円	11	3LDK
2023年4月	5,480万円	2008年5月	125.6㎡	43.6万円	7	4LDK
2023年4月	3,800万円	2008年5月	87.1㎡	43.6万円	8	3LDK
2022年7月	3,880万円	2008年5月	87.55㎡	44.3万円	9	3LDK
2022年4月	3,880万円	2008年5月	87.55㎡	44.3万円	9	3LDK
2022年2月	3,980万円	2008年5月	88.4㎡	45.0万円	12	4LDK
2022年1月	3,980万円	2008年5月	88.4㎡	45.0万円	12	4LDK
2021年12月	3,980万円	2008年5月	88.4㎡	45.0万円	9	4LDK
2021年12月	3,600万円	2008年8月	83.7㎡	43.0万円	5	4LDK
2021年5月	3,650万円	2008年5月	87.55㎡	41.7万円	8	3LDK
2019年7月	3,980万円	2008年5月	92.87㎡	42.9万円	11	4LDK
2019年5月	4,050万円	2008年5月	93.7㎡	43.2万円	10	4LDK
2018年8月	3,120万円	2008年5月	88.4㎡	35.3万円	1	3LDK
2018年7月	3,120万円	2008年5月	84.49㎡	36.9万円	1	3LDK
2017年9月	2,630万円	1997年2月	70.57㎡	37.3万円	7	3LDK
2017年9月	2,630万円	1997年2月	70.57㎡	37.3万円	7	3LDK
2017年9月	3,900万円	2008年5月	125.6㎡	31.1万円	9	5LDK
2017年3月	3,380万円	2008年5月	93.7㎡	36.1万円	8	3LDK
2017年2月	2,630万円	1997年2月	70.57㎡	37.3万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

ロイヤルパレス曙町

広島県広島市東区尾長東２丁目９−１６

築年月：1991年3月

専有面積：55.21㎡〜

相場価格：1,504万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロイヤルパレス曙町	広島県広島市東区尾長東２丁目９−１６	1991年3月	55.21㎡〜	1,504万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス東蟹屋グランドアーク2番館	広島県広島市東区東蟹屋町１８−２２	2008年5月	83.7㎡〜	3,563万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスバーンフリート東蟹屋	広島県広島市東区東蟹屋町	2004年4月	100.0㎡〜	4,693万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ハイタウン東蟹屋	広島県広島市東区東蟹屋町４−１０	1997年2月	70.57㎡〜	3,077万円〜	このマンションの相場を見る
コンツェルトパーク曙公園	広島県広島市東区曙２丁目３−１６	1996年6月	63.53㎡〜	2,056万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ曙	広島県広島市東区曙４丁目３−３０	1983年8月	49.82㎡〜	1,178万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル三本松	広島県広島市東区尾長西１丁目	1984年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション三本松	広島県広島市東区尾長西１丁目５−１０	2001年5月	70.69㎡〜	2,857万円〜	このマンションの相場を見る
グローバルプチ三本松	広島県広島市東区尾長西１丁目６−１	1984年6月	17.7㎡〜	410万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション曙	広島県広島市東区尾長西１丁目８−１５	1984年8月	40.18㎡〜	669万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシエラ広島	広島県広島市南区西蟹屋３丁目２−９	2022年3月	58.29㎡〜	3,841万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ広島ボールパークレジデンス	広島県広島市南区西蟹屋３丁目１８−３	2016年9月	70.22㎡〜	4,273万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ広島ボールパークタウン	広島県広島市南区南蟹屋２丁目	2014年2月	74.51㎡〜	3,896万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ広島ボールパーク	広島県広島市南区南蟹屋２丁目１−３６	2018年1月	66.64㎡〜	3,983万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグラン南蟹屋	広島県広島市南区南蟹屋２丁目８−２７	1996年11月	67.01㎡〜	2,713万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス光町	広島県広島市東区光町１丁目２−２８	1999年6月	65.79㎡〜	3,066万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ステーションテラス広島	広島県広島市東区光町１丁目	2022年3月	--	--	このマンションの相場を見る
プレディア光町ステーションプレイス	広島県広島市東区光町１丁目２−３３	2023年1月	65.64㎡〜	5,086万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスバーンフリート光町	広島県広島市東区光町１丁目３−５	2003年10月	73.58㎡〜	3,453万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ光町	広島県広島市東区光町１丁目２−１１	2009年8月	71.02㎡〜	3,412万円〜	このマンションの相場を見る