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Uマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 13,316万円 〜 13,866万円 （340万円 〜 340万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区下落合４丁目２２−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
Uマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
Uマンションは、1994年08月に竣工した地上3階建てのマンションです。総戸数は10戸で、交通の便も良く、西武新宿線「下落合」駅まで徒歩8分です。
周辺には、多くの便利な施設があります。コンビニでは、セブンイレブン目白5丁目目白通り店まで193m、ローソン新宿下落合四丁目店まで250m、セブンイレブン新宿中落合3丁目店まで380mという距離です。スーパーマーケットも近くにあり、オーケー下落合店まで126m、ピーコックストア目白店まで417m、マルエツプチ下落合駅前店まで485mと便利です。また、飲食店も多く、ドミノ・ピザ下落合目白通り店まで172m、稲毛屋うなぎ料理まで197m、つづらそバまで299m、寿々喜屋まで396m、喜楽まで400mと、様々な料理を楽しむことができます。
Uマンションの近くには、便利な公共施設もあります。医療施設では、山本医院まで78m、さとう歯科クリニックまで106m、西條眼科医院まで148mの距離です。薬局も近くにたくさんあり、たけのこ薬局目白店まで99m、かちどき薬局落合店パート2まで124m、かちどき薬局落合店パート1まで126mです。また、公園や学校も周辺にあります。目白の森まで382m、目白五丁目児童遊園まで382m、目白四丁目児童遊園まで429mの距離にあります。さらに私立上智大学目白聖母キャンパスまで91m、タイムレスエデュケーション目白校まで216m、新宿区立中落合児童館まで369mと、教育施設も充実しています。保育園や幼稚園も近くにあり、愛心幼稚園まで312m、目白第一保育園まで318m、グローバルキッズ椎名町園まで326mの距離です。
Uマンションは、交通の利便性はもちろんのこと、生活に必要な施設が揃っており、快適な暮らしができると魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
Uマンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格
Uマンションの最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。Uマンションは現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価497.6万円に比べて、築40年以上では240.2万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 129.5㎡ | 南 | 1階 南(129.5㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 134.85㎡ | 北 | 1階 北(134.85㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 134.85㎡ | 南 | 1階 南(134.85㎡)を無料査定する |
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Uマンションの存在する東京都新宿区下落合４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 33,800万円 | 1988年3月 | 214.26㎡ | 157.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 33,800万円 | 1988年3月 | 214.26㎡ | 157.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1970年11月 | 39.31㎡ | 86.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1970年11月 | 39.31㎡ | 86.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1970年11月 | 39.31㎡ | 86.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1970年11月 | 39.31㎡ | 86.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1970年11月 | 39.31㎡ | 86.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2014年2月 | 60.05㎡ | 166.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2014年2月 | 60.05㎡ | 166.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2014年2月 | 60.05㎡ | 166.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2014年2月 | 60.65㎡ | 164.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,998万円 | 1968年10月 | 61.0㎡ | 65.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,998万円 | 1968年10月 | 61.0㎡ | 65.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2014年2月 | 60.65㎡ | 164.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2014年2月 | 60.65㎡ | 164.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,998万円 | 1968年10月 | 61.0㎡ | 65.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1968年10月 | 56.23㎡ | 67.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1968年10月 | 56.23㎡ | 67.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1968年10月 | 56.23㎡ | 67.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 14,900万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 124.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 14,900万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 124.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,720万円 | 1977年10月 | 33.48㎡ | 51.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 2010年2月 | 30.7㎡ | 119.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 2010年2月 | 30.7㎡ | 119.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 2010年2月 | 30.7㎡ | 119.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 1,720万円 | 1977年10月 | 33.48㎡ | 51.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 1971年10月 | 81.05㎡ | 67.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,900万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 99.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,900万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 99.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 17,800万円 | 2003年2月 | 124.95㎡ | 142.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 17,800万円 | 2003年2月 | 124.95㎡ | 142.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 17,800万円 | 2003年2月 | 124.95㎡ | 142.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 17,800万円 | 2003年2月 | 112.58㎡ | 158.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 17,800万円 | 2003年2月 | 112.58㎡ | 158.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 17,800万円 | 2003年2月 | 112.58㎡ | 158.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2014年2月 | 31.44㎡ | 158.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2014年2月 | 31.44㎡ | 158.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2014年2月 | 31.44㎡ | 158.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,800万円 | 1974年7月 | 117.75㎡ | 83.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,800万円 | 1974年7月 | 117.75㎡ | 83.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 1986年10月 | 81.09㎡ | 104.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 1986年10月 | 81.09㎡ | 104.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,000万円 | 1970年6月 | 116.04㎡ | 60.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,460万円 | 1983年11月 | 22.45㎡ | 109.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 5,190万円 | 1984年1月 | 51.14㎡ | 101.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,190万円 | 1984年1月 | 51.14㎡ | 101.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1974年3月 | 50.49㎡ | 88.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1974年3月 | 50.12㎡ | 89.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,990万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 80.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,990万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 80.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,990万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 80.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,298万円 | 2019年6月 | 52.9㎡ | 138.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,298万円 | 2019年6月 | 52.9㎡ | 138.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,298万円 | 2019年6月 | 52.9㎡ | 138.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,800万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 89.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 11,180万円 | 2020年7月 | 66.11㎡ | 169.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 11,180万円 | 2020年7月 | 66.11㎡ | 169.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,800万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 89.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 84.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 84.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 84.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1984年3月 | 54.27㎡ | 78.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1984年3月 | 54.27㎡ | 78.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,000万円 | 1969年11月 | 44.22㎡ | 67.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,000万円 | 1969年11月 | 44.22㎡ | 67.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,000万円 | 1969年11月 | 44.22㎡ | 67.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 2021年1月 | 35.2㎡ | 147.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,100万円 | 1974年3月 | 60.5㎡ | 67.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 2021年1月 | 35.2㎡ | 147.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 2021年1月 | 35.2㎡ | 147.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 2021年1月 | 35.2㎡ | 147.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 2021年1月 | 35.2㎡ | 147.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,180万円 | 1984年4月 | 13.25㎡ | 89.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,190万円 | 1984年4月 | 11.56㎡ | 102.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 1,190万円 | 1984年4月 | 11.56㎡ | 102.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 1,180万円 | 1984年4月 | 13.25㎡ | 89.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,180万円 | 1984年4月 | 13.25㎡ | 89.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,190万円 | 1984年4月 | 11.56㎡ | 102.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 6,780万円 | 2013年2月 | 44.06㎡ | 153.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,499万円 | 2019年6月 | 69.32㎡ | 137.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,499万円 | 2019年6月 | 69.32㎡ | 137.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,499万円 | 2019年6月 | 69.32㎡ | 137.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,800万円 | 1998年10月 | 23.25㎡ | 77.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 1,800万円 | 1998年10月 | 23.25㎡ | 77.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 1,800万円 | 1998年10月 | 23.25㎡ | 77.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 1,600万円 | 1983年11月 | 18.52㎡ | 86.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 5,060万円 | 1974年3月 | 54.35㎡ | 93.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,460万円 | 2001年10月 | 22.3㎡ | 110.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 2,460万円 | 2001年10月 | 22.3㎡ | 110.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2014年2月 | 49.63㎡ | 160.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2014年2月 | 49.63㎡ | 160.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2014年2月 | 49.63㎡ | 160.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,980万円 | 2001年3月 | 72.43㎡ | 137.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,980万円 | 2001年3月 | 72.43㎡ | 137.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,490万円 | 1983年11月 | 15.55㎡ | 95.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 11,980万円 | 2020年7月 | 66.11㎡ | 181.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,980万円 | 2020年7月 | 66.11㎡ | 181.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 2010年2月 | 30.7㎡ | 136.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,550万円 | 1983年11月 | 15.82㎡ | 98.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 2010年2月 | 30.7㎡ | 136.2万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グローベル ザ・目白プレミアム | 東京都豊島区目白５丁目２１−１４ | 2016年1月 | 35.43㎡〜 | 4,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ目白 | 東京都豊島区目白５丁目２０−１１ | 1990年5月 | 16.48㎡〜 | 1,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルトゥナ目白 | 東京都豊島区目白５丁目１８−２２ | 2004年5月 | 21.09㎡〜 | 1,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユースフル目白 | 東京都豊島区目白５丁目２０−２６ | 1985年9月 | 16.5㎡〜 | 1,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザマークス目白 | 東京都豊島区目白５丁目１９−５ | 2011年12月 | 38.16㎡〜 | 4,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴィル目白 | 東京都豊島区目白５丁目７−８ | 2000年5月 | 67.0㎡〜 | 7,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光建ハイム目白 | 東京都豊島区目白５丁目４−１４ | 1981年3月 | 45.95㎡〜 | 2,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メジロ５・２０・１３ | 東京都豊島区目白５丁目２０−１３ | 1994年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピエール目白館 | 東京都豊島区目白５丁目３−９ | 1986年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェニックス目白5丁目 | 東京都豊島区目白５丁目６−５ | 1999年7月 | 20.0㎡〜 | 2,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバティパレス目白 | 東京都豊島区目白５丁目３０−８ | 1987年4月 | 15.22㎡〜 | 1,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ目白グレイスヒルズ | 東京都豊島区目白５丁目６−１ | 2012年3月 | 56.65㎡〜 | 6,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク目白 | 東京都豊島区目白５丁目８−１１ | 2011年4月 | 21.17㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス目白 | 東京都豊島区目白５丁目８−１５ | 2021年12月 | 74.22㎡〜 | 9,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオス目白ラプルーム | 東京都豊島区目白５丁目５−３ | 2005年3月 | 56.32㎡〜 | 5,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシール目白 | 東京都豊島区目白５丁目１８−１８ | 1981年5月 | 43.06㎡〜 | 2,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェルクルールプレスト目白 | 東京都豊島区目白５丁目６−１４ | 2015年6月 | 20.25㎡〜 | 2,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス目白プライムシティ | 東京都豊島区目白５丁目５−５ | 2008年3月 | 31.38㎡〜 | 3,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ目白 | 東京都豊島区目白５丁目７−１６ | 2001年2月 | 21.54㎡〜 | 2,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス目白2番館 | 東京都新宿区下落合４丁目２７−８ | 2003年11月 | 20.61㎡〜 | 2,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
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