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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区桑津１丁目９−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：自主管理、管理組合：有 |
| 修繕積立金 | 約212円/㎡ |
| 管理費 | 約179円/㎡ |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「朝日プラザ桑津第1」は、大阪府大阪市東住吉区桑津に位置する集合住宅です。このマンションは、JR大阪環状線の寺田町駅から徒歩約9分、または近鉄南大阪線の河堀口駅から徒歩約12分の距離にあります。周辺には商業施設や公園も多く、日常生活に便利な環境が整っています。
建物の外観は、実務的でありながら立地に調和した造りになっており、近隣の環境と融和しています。住環境も静かで、都市の喧騒を避けた落ち着いた周辺地域が魅力的です。
資産性に関しては、立地条件や交通の便の良さから一般的には安定しており、中古物件としての需要も見込まれます。ただし、市場や地域の変動に影響を受けることもあるため、所有時のリスク管理は必要です。埋立地や地盤沈下のリスクを確認し、適切な保険の付加や管理組合の運営状況も考慮することが重要となるでしょう。築年数や管理の状態によっても変動があるため、定期的なメンテナンスのチェックが肝心です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 127,849 | 100.0 |
| 2025年 | 126,972 | 99.3 |
| 2030年 | 122,385 | 95.7 |
| 2035年 | 117,768 | 92.1 |
| 2040年 | 113,232 | 88.6 |
| 2045年 | 108,849 | 85.1 |
| 2050年 | 104,546 | 81.8 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 58.32㎡ | 北東 | 2階 北東(58.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 52.85㎡ | 南西 | 2階 南西(52.85㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 52.85㎡ | 南 | 2階 南(52.85㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.53㎡ | 北 | 2階 北(51.53㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 48.6㎡ | 南 | 2階 南(48.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 41.6㎡ | 北東 | 3階 北東(41.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 58.32㎡ | 北東 | 3階 北東(58.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 52.4㎡ | 北 | 4階 北(52.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 50.4㎡ | 南西 | 4階 南西(50.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 52.85㎡ | 北 | 4階 北(52.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 52.85㎡ | 南西 | 4階 南西(52.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 56.09㎡ | 北 | 5階 北(56.09㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 48.6㎡ | 南 | 6階 南(48.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 24.8㎡ | 西 | 6階 西(24.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 45.36㎡ | 西 | 6階 西(45.36㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK（ダイニングキッチン 8.5帖 和室 6畳 洋室 6帖 南東面ワイドバルコニー、収納スペース有） | 48.6㎡ | 南 | 6階 南(48.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 52.85㎡ | 南 | 6階 南(52.85㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 48.6㎡ | 北東 | 7階 北東(48.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 46.32㎡ | 南 | 7階 南(46.32㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 52.4㎡ | 北 | 7階 北(52.4㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,080万円 | 1984年6月 | 38.49㎡ | 28.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,980万円 | 1998年7月 | 68.06㎡ | 43.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,980万円 | 1998年7月 | 68.06㎡ | 43.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,780万円 | 2007年2月 | 60.06㎡ | 46.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,780万円 | 2007年2月 | 60.06㎡ | 46.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,698万円 | 1981年2月 | 56.09㎡ | 30.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,998万円 | 1995年9月 | 63.03㎡ | 47.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,698万円 | 1981年2月 | 56.09㎡ | 30.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,698万円 | 1981年2月 | 56.09㎡ | 30.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,998万円 | 1995年9月 | 63.03㎡ | 47.6万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 天王寺パークマンション | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目７−３ | 1978年5月 | 54.0㎡〜 | 1,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジリッツ阿倍野南サンバスガーデン | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１０−８ | 1998年7月 | 61.53㎡〜 | 2,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トラスティレジダンス天王寺東 | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１２−６ | 2016年3月 | 25.07㎡〜 | 1,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール河堀口2 | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１２−２２ | 1991年5月 | 72.45㎡〜 | 2,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪ブリス | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１４−１ | 2020年2月 | 19.56㎡〜 | 1,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール河堀口 | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１４−２８ | 1990年5月 | 60.47㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス美章園 | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目５−１８ | 2012年2月 | 65.73㎡〜 | 3,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエントフレア美章園 | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１２−１４ | 2007年2月 | 60.06㎡〜 | 2,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン河堀口ハイツ | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目６−３１ | 1985年8月 | 54.94㎡〜 | 1,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエルマンション天王寺北 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目１４−２７ | 2000年3月 | 71.37㎡〜 | 3,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レシオス天王寺 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目４−１６ | 2019年4月 | 23.78㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目６−４ | 2013年2月 | 62.4㎡〜 | 3,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルク天王寺 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目６−２４ | 1997年6月 | 62.0㎡〜 | 2,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目５−２５ | 1988年3月 | 62.28㎡〜 | 2,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目２−３ | 1985年2月 | 32.4㎡〜 | 1,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート天王寺東 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目１３−７ | 2021年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ天王寺北 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目６−１４ | 1986年8月 | 59.95㎡〜 | 1,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス阿倍野天王寺町北 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目１４−１４ | 2011年10月 | 60.94㎡〜 | 3,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天王寺グランドハイツ | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目１８−３４ | 1986年1月 | 44.94㎡〜 | 1,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドソヌリー | 大阪府大阪市生野区林寺２丁目２５−３２ | 1987年12月 | 14.78㎡〜 | 455万円〜 | このマンションの相場を見る |
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