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コスモヒルズ滝野川

コスモヒルズ滝野川の売却査定・相場情報

4.2
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売却査定価格（坪単価）
5,471万円 〜 8,264万円
（289万円 〜 302万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都北区滝野川４丁目５−９
築年月2005年7月
総階数11階
総戸数43戸
専有面積58.27㎡ 〜 90.35㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
TES床暖房
LAN配線
全戸南向き
公開空地

コスモヒルズ滝野川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモヒルズ滝野川」は、2005年07月に竣工した地上11階建てのマンションです。JR京浜東北線「王子」駅からは徒歩11分と交通のアクセスも良好です。

周辺施設も充実しており、お買い物には近くにあるサミットストア 滝野川紅葉橋店やコープみらい ミニコープ滝野川店、まいばすけっと 王子本町2丁目店などが利用できます。飲食店も泉楽や伊勢屋王子店、勝八、一八寿司、越後屋などがあり、さまざまなグルメが楽しめます。また、上田歯科クリニックや居宅介護支援事業所ひいらぎ、みやけクリニックといった病院や、どらっぐぱぱす 王子本町店やマエノ薬局 滝野川店、雄飛堂薬局 王子本町店といった薬局も近くにあり、医療・健康面での安心が得られます。

家族連れにも嬉しい公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。北区中央公園文化センターや北区役所別館、北区立中央図書館などの公共施設もあり、さまざまなイベントや学習の場にも気軽に利用できます。

「コスモヒルズ滝野川」は、マンション内にも充実した設備を備えています。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、快適な生活をサポートする機能を各住戸に完備しています。共用施設には、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、高い利便性を求める方にとって魅力的なマンションです。

「コスモヒルズ滝野川」の周辺には、便利な施設が多くあります。セブンイレブン 北区王子本町1丁目店やセブンイレブン 北区滝野川3丁目店、ミニストップ 王子本町店などのコンビニや、北区立紅葉小学校、北区滝野川もみじ元気っ子クラブ 第一、北区紅葉こどもクラブなどの学校・保育園・幼稚園も近くにあります。さらに、音無もみじ緑地や北区中央公園などの公園も徒歩圏内にあるので、自然豊かな環境でリラックスすることもできます。

「コスモヒルズ滝野川」は、魅力的なマンションでありながら、周辺環境も充実しています。家族やカップルにぴったりな物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

コスモヒルズ滝野川の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の106.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 荒川区, 文京区, 川口市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り王子駅の築年数で見たマンション価格

コスモヒルズ滝野川の最寄り王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモヒルズ滝野川は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.2万円に比べて、築40年以上では203.5万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモヒルズ滝野川の存在する東京都北区滝野川４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,470万円2011年1月65.48㎡129.4万円112LDK
2024年11月8,470万円2011年1月65.48㎡129.4万円112LDK
2024年11月8,470万円2011年1月65.48㎡129.4万円112LDK
2024年11月8,980万円1998年3月80.81㎡111.1万円93LDK
2024年11月8,980万円1998年3月80.81㎡111.1万円93LDK
2024年11月6,980万円1995年8月59.34㎡117.6万円62LDK
2024年11月8,180万円2013年11月62.01㎡131.9万円132LDK
2024年11月8,180万円2013年11月62.01㎡131.9万円132LDK
2024年11月8,180万円2013年11月62.01㎡131.9万円132LDK
2024年11月3,990万円2005年3月45.0㎡88.7万円21LDK
2024年11月3,990万円2005年3月45.0㎡88.7万円21LDK
2024年11月3,990万円2005年3月45.0㎡88.7万円21LDK
2024年11月2,800万円1978年8月54.7㎡51.2万円52LDK
2024年11月8,780万円2001年2月90.32㎡97.2万円14LDK
2024年11月1,980万円2008年10月25.84㎡76.6万円41K
2024年11月1,530万円1993年10月21.23㎡72.1万円61K
2024年11月1,530万円1993年10月21.23㎡72.1万円61K
2024年11月1,530万円1993年10月21.23㎡72.1万円61K
2024年11月2,980万円1982年9月38.94㎡76.5万円61LDK
2024年11月3,480万円1975年2月47.0㎡74.0万円52LDK
2024年11月3,480万円1975年2月47.0㎡74.0万円52LDK
2024年11月3,480万円1975年2月47.0㎡74.0万円52LDK
2024年10月4,280万円1987年12月49.24㎡86.9万円82LDK
2024年10月3,400万円2020年12月28.22㎡120.5万円21K
2024年10月3,400万円2020年12月28.22㎡120.5万円21K
2024年10月7,480万円1992年10月78.12㎡95.8万円123LDK
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2024年10月6,480万円1995年10月64.21㎡100.9万円143LDK
2024年10月6,480万円1995年10月64.21㎡100.9万円143LDK
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2024年10月3,180万円1975年2月56.16㎡56.6万円12LDK
2024年10月3,180万円1975年2月56.16㎡56.6万円12LDK
2024年10月3,180万円1975年2月56.16㎡56.6万円12LDK
2024年10月890万円1988年4月16.11㎡55.2万円21R
2024年10月890万円1988年4月16.11㎡55.2万円21R
2024年10月890万円1988年4月16.11㎡55.2万円21R
2024年10月3,680万円1993年8月41.34㎡89.0万円141LDK
2024年10月3,680万円1993年8月41.34㎡89.0万円141LDK
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2024年10月4,380万円2019年11月31.51㎡139.0万円31LDK
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2024年10月3,890万円2006年11月40.05㎡97.1万円41LDK
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2024年10月7,598万円2000年3月64.02㎡118.7万円63LDK
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2024年10月6,780万円2009年3月62.91㎡107.8万円12LDK
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2024年10月2,790万円2020年6月25.42㎡109.8万円31K
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2024年10月1,600万円1993年8月20.11㎡79.6万円21K
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2024年10月4,280万円1988年2月49.24㎡86.9万円42LDK
2024年10月2,980万円1973年9月41.38㎡72.0万円52LDK
2024年10月2,980万円1973年9月41.38㎡72.0万円52LDK
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2024年10月2,980万円1973年9月41.38㎡72.0万円52LDK
2024年10月4,380万円1997年12月60.29㎡72.6万円72LDK
2024年10月4,380万円1997年12月60.29㎡72.6万円72LDK
2024年10月4,380万円1997年12月60.29㎡72.6万円72LDK
2024年10月1,470万円1996年8月20.97㎡70.1万円21R
2024年10月6,480万円2000年3月56.94㎡113.8万円112LDK
2024年10月6,480万円2000年3月56.94㎡113.8万円112LDK
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2024年10月2,380万円1993年8月30.73㎡77.4万円91K
2024年10月2,380万円1993年8月30.73㎡77.4万円91K
2024年10月2,380万円1993年8月30.73㎡77.4万円91K
2024年10月1,790万円1988年10月33.85㎡52.9万円21K
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2024年9月3,998万円1975年2月56.16㎡71.2万円52LDK
2024年9月3,998万円1975年2月56.16㎡71.2万円52LDK
2024年9月3,998万円1975年2月56.16㎡71.2万円52LDK
2024年9月1,500万円1976年7月33.27㎡45.1万円11LDK
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2024年9月1,500万円1976年7月33.27㎡45.1万円11LDK
2024年9月2,800万円1973年9月48.59㎡57.6万円102LDK
2024年9月2,800万円1973年9月48.59㎡57.6万円102LDK
2024年9月2,800万円1973年9月48.59㎡57.6万円102LDK
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2024年9月1,799万円2006年7月20.45㎡88.0万円101K
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2024年9月5,280万円1973年6月68.03㎡77.6万円103LDK
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2024年9月2,680万円1987年11月40.66㎡65.9万円21LDK
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2024年9月2,280万円1993年8月30.73㎡74.2万円131K
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2024年9月2,400万円2018年4月25.5㎡94.1万円21K
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2024年9月2,400万円2018年4月25.5㎡94.1万円21K
2024年9月2,780万円1993年8月30.73㎡90.5万円121K
2024年9月2,780万円1993年8月30.73㎡90.5万円121K
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ライオンズマンション十条台東京都北区十条台１丁目６−４９1998年9月58.2㎡〜5,036万円〜このマンションの相場を見る
チサンマンション滝野川東京都北区滝野川３丁目５９−１1987年11月28.12㎡〜1,803万円〜このマンションの相場を見る
西巣鴨ローヤルコーポ東京都北区滝野川３丁目４６−５1983年11月52.7㎡〜2,964万円〜このマンションの相場を見る
センチュリー滝野川東京都北区滝野川３丁目５５−１５2005年3月33.94㎡〜2,837万円〜このマンションの相場を見る
サニーコート滝野川東京都北区滝野川３丁目４８−１1975年2月32.0㎡〜1,883万円〜このマンションの相場を見る
滝野川三丁目第二アパート東京都北区滝野川３丁目８０−１６1974年6月47.0㎡〜1,585万円〜このマンションの相場を見る
巣鴨ブレインハウス東京都北区滝野川３丁目４４−４1988年11月----このマンションの相場を見る
ローズアヴェニュー西巣鴨東京都北区滝野川３丁目３−２1997年1月54.49㎡〜4,312万円〜このマンションの相場を見る
ガーラステージ西巣鴨東京都北区滝野川３丁目１２−１１2009年8月25.52㎡〜2,396万円〜このマンションの相場を見る
カーロヴィッラ西巣鴨東京都北区滝野川３丁目３８−１１2007年2月25.92㎡〜2,242万円〜このマンションの相場を見る
ユニオンコーポ東京都北区滝野川３丁目1981年7月----このマンションの相場を見る
ウェリス滝野川東京都北区滝野川３丁目５８−３2013年2月66.45㎡〜6,610万円〜このマンションの相場を見る
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