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| 住所 | 大阪府羽曳野市古市１丁目７ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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**藤井マンション: 概要**
大阪府羽曳野市古市１丁目７に位置する「藤井マンション」は、近鉄南大阪線の古市駅からわずか徒歩5分と、交通便利な立地にあります。この地域は住宅街が広がり、生活に必要な施設が整った住環境が特徴です。高齢の住民も多い落ち着いた地域ながら、都会へのアクセスが良好なため、幅広い世代にとって住みやすいエリアと言えるでしょう。
**外観と構造**
藤井マンションは、近代的なデザインが施された外観で地域に溶け込みますが、築年数による外装の劣化が見受けられることもあり、定期的なメンテナンスが重要です。修繕積立金や管理費が適切に管理されているかどうかも、物件の資産価値に直結します。
**資産性とリスク**
資産性については、交通の便が良い立地により、一定の需要が期待されるものの、築年数に伴う劣化や、古い設備の更新の必要性があるため、その点が資産性に影響を及ぼします。所有リスクとしては、物件の法的整備、居住者間のトラブル、地域特有の自然災害リスクへの備えなどをしっかりと確認することが望まれます。
以上の点から、藤井マンションは便利な立地ゆえの資産価値がありつつも、築年数によるリスク管理が求められる物件であるといえます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 108,736 | 100.0 |
| 2025年 | 103,494 | 95.2 |
| 2030年 | 97,889 | 90.0 |
| 2035年 | 91,838 | 84.5 |
| 2040年 | 85,620 | 78.7 |
| 2045年 | 79,445 | 73.1 |
| 2050年 | 73,479 | 67.6 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 400万円 | 1974年3月 | 42.42㎡ | 9.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年2月 | 2,590万円 | 1999年2月 | 66.82㎡ | 38.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1999年2月 | 66.82㎡ | 28.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,280万円 | 1999年2月 | 76.22㎡ | 29.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1999年2月 | 84.77㎡ | 31.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,630万円 | 1999年2月 | 89.27㎡ | 29.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,198万円 | 1999年2月 | 89.27㎡ | 35.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1999年2月 | 66.82㎡ | 29.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 1999年2月 | 76.92㎡ | 30.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,380万円 | 1999年2月 | 84.77㎡ | 28.1万円 | 9 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイマート古市プレジャーコート | 大阪府羽曳野市誉田２丁目５−１ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイマート古市 | 大阪府羽曳野市誉田２丁目５−１ | 1989年7月 | 64.21㎡〜 | 1,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドマーク古市駅前 | 大阪府羽曳野市古市４丁目１−１１ | 1999年2月 | 66.82㎡〜 | 2,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 道明寺ロイヤルハイツ | 大阪府藤井寺市道明寺４丁目１０−４ | 1981年12月 | 53.44㎡〜 | 414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート藤井寺オデオン | 大阪府藤井寺市西古室１丁目２１−２２ | 1988年7月 | 45.5㎡〜 | 752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル藤井寺 | 大阪府藤井寺市西古室１丁目１−２１ | 1986年12月 | 55.0㎡〜 | 1,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパレス道明寺ステイシィ | 大阪府藤井寺市道明寺２丁目９−１０ | 2009年1月 | 59.62㎡〜 | 2,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート道明寺 | 大阪府藤井寺市道明寺２丁目９−１６ | 2000年12月 | 65.77㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトールーブル | 大阪府藤井寺市道明寺５丁目３−２４ | 1975年8月 | 30.23㎡〜 | 211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 誉田マンション | 大阪府羽曳野市誉田３丁目１０−８ | 1971年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレジデント土師ノ里 | 大阪府藤井寺市道明寺１丁目９−３１ | 1987年7月 | 45.36㎡〜 | 657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン道明寺 | 大阪府羽曳野市碓井４丁目９−２０ | 1990年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンコープ羽曳野 | 大阪府羽曳野市はびきの２丁目７−１７ | 1991年3月 | 71.19㎡〜 | 1,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 羽曳山第1サンハイツ | 大阪府羽曳野市はびきの２丁目６−１ | 1972年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大栄ハウス | 大阪府羽曳野市野々上４丁目１−９ | 1984年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 天松ハイツ | 大阪府羽曳野市野々上４丁目６−３ | 1972年1月 | 91.37㎡〜 | 610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野々上マンション | 大阪府羽曳野市野々上４丁目 | 1973年9月 | 68.53㎡〜 | 504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート古市５番館 | 大阪府羽曳野市西浦１丁目１２−５ | 2001年1月 | 68.75㎡〜 | 1,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート古市６番館 | 大阪府羽曳野市西浦１丁目１２−６ | 2001年1月 | 72.7㎡〜 | 1,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート古市４番館 | 大阪府羽曳野市西浦１丁目１２−４ | 2001年1月 | 63.2㎡〜 | 1,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
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