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南八王子ヒミコマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 755万円 〜 1,090万円 （39万円 〜 40万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市小比企町４７５−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
南八王子ヒミコマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
南八王子ヒミコマンションは、1982年に竣工した地上5階建てのマンションです。22戸の住戸があり、魅力的な暮らしを提供しています。交通の便も良く、京王高尾線「山田」駅から徒歩2分の好立地に位置しています。
周辺には、生活に便利な施設が数多く揃っています。コンビニでは、徒歩107mにあるセブンイレブン 京王山田駅前店を利用することができます。また、スーパーマーケットも近くにあり、徒歩873mの業務スーパー 西八王子店や1082mのスーパーアルプス 台町店で食材の買い物ができます。さらに、周辺には様々な飲食店もあり、徒歩で行ける距離に「再会」や「鶏料理の店ぽんた」、「スナック仙台」などがあります。
健康面でも安心です。すぐ近くにふじもり桜花整骨院や奥富皮フ科クリニック、山田歯科医院がありますので、急なけがや病気の時にも安心です。また、薬局も近隣に数軒あり、930m先の富士森公園前薬局や957m先のクリエイトSD(エス・ディー) 八王子台町店で薬を購入することができます。
公共施設や公園、学校・保育園・幼稚園も徒歩圏内に充実しています。緑町西公園や小芝原公園、小比企1号緑地などがあり、自然を感じられる場所もあります。学校にもアクセスが良く、626m先には八王子市立由井第三小学校があります。また、幼児教育に関しても充実しており、549m先の山田保育園や光明第五保育園、633m先のめじろ保育園などがあります。
南八王子ヒミコマンションは、交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が揃っている魅力的なマンションです。ご興味がある方は、ぜひ一度ご覧になってみてください。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
南八王子ヒミコマンションの存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。
周囲の市区町村の92.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 579,355 | 100.0 |
| 2025年 | 577,448 | 99.7 |
| 2030年 | 571,769 | 98.7 |
| 2035年 | 563,590 | 97.3 |
| 2040年 | 553,338 | 95.5 |
| 2045年 | 543,085 | 93.7 |
| 2050年 | 532,958 | 92.0 |
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, あきる野市, 福生市, 相模原市中央区, 立川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り山田駅の築年数で見たマンション価格
南八王子ヒミコマンションの最寄り山田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。南八王子ヒミコマンションは現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
3LDK
66.41㎡
2階 北
5LDK
91.5㎡
2階 北
3LDK
66.42㎡
3階 南西
3LDK
66.42㎡
3階 南西
3LDK
62.83㎡
5階 北
5LDK
90.48㎡
5階 北
3LDK
66.42㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 66.41㎡ | 北 | 2階 北(66.41㎡)を無料査定する |
| 2 | 5LDK | 91.5㎡ | 北 | 2階 北(91.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.42㎡ | 北 | 2階 北(66.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.42㎡ | 南西 | 3階 南西(66.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.83㎡ | 南西 | 3階 南西(62.83㎡)を無料査定する |
| 5 | 5LDK | 90.48㎡ | 北 | 5階 北(90.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.42㎡ | 北 | 5階 北(66.42㎡)を無料査定する |
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南八王子ヒミコマンションの存在する東京都八王子市小比企町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1978年12月 | 59.78㎡ | 26.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 650万円 | 1978年12月 | 59.61㎡ | 10.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1982年1月 | 91.5㎡ | 18.4万円 | 2 | 5LDK |
| 2023年7月 | 790万円 | 1978年12月 | 59.78㎡ | 13.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 980万円 | 1978年12月 | 59.61㎡ | 16.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 780万円 | 1978年12月 | 59.61㎡ | 13.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,399万円 | 1978年12月 | 59.78㎡ | 23.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,770万円 | 1982年1月 | 90.48㎡ | 19.6万円 | 5 | 5LDK |
| 2022年11月 | 1,280万円 | 1991年9月 | 68.04㎡ | 18.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,480万円 | 1978年12月 | 59.78㎡ | 24.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 1978年12月 | 59.78㎡ | 28.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,580万円 | 1978年12月 | 59.78㎡ | 26.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 780万円 | 1978年12月 | 59.78㎡ | 13.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,370万円 | 1991年9月 | 64.5㎡ | 21.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年6月 | 830万円 | 1991年9月 | 68.04㎡ | 12.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 740万円 | 1978年12月 | 59.61㎡ | 12.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,150万円 | 1991年9月 | 68.04㎡ | 16.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年2月 | 550万円 | 1978年12月 | 59.61㎡ | 9.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,080万円 | 1982年1月 | 66.42㎡ | 16.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,130万円 | 1982年1月 | 66.42㎡ | 17.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 990万円 | 1982年1月 | 62.83㎡ | 15.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,130万円 | 1982年1月 | 66.42㎡ | 17.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 990万円 | 1982年1月 | 66.42㎡ | 14.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 700万円 | 1991年9月 | 68.04㎡ | 10.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年7月 | 480万円 | 1978年12月 | 59.65㎡ | 8.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年6月 | 480万円 | 1978年12月 | 59.61㎡ | 8.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 380万円 | 1978年12月 | 56.95㎡ | 6.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,080万円 | 1991年9月 | 68.04㎡ | 15.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年12月 | 780万円 | 1978年12月 | 59.78㎡ | 13.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,050万円 | 1991年9月 | 68.04㎡ | 15.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,050万円 | 1991年9月 | 68.04㎡ | 15.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 980万円 | 1991年9月 | 68.04㎡ | 14.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 980万円 | 1978年11月 | 59.61㎡ | 16.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,050万円 | 1991年9月 | 68.04㎡ | 15.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 790万円 | 1991年9月 | 68.04㎡ | 11.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年11月 | 980万円 | 1978年12月 | 56.95㎡ | 17.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,450万円 | 1991年9月 | 89.52㎡ | 16.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,980万円 | 1991年9月 | 110.42㎡ | 17.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年9月 | 950万円 | 1978年12月 | 59.78㎡ | 15.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年9月 | 740万円 | 1978年12月 | 59.61㎡ | 12.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,598万円 | 1982年1月 | 66.42㎡ | 24.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,398万円 | 1982年1月 | 66.42㎡ | 21.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 640万円 | 1978年12月 | 56.95㎡ | 11.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,450万円 | 1991年9月 | 92.34㎡ | 15.7万円 | 1 | 5LDK |
| 2017年11月 | 670万円 | 1978年12月 | 59.61㎡ | 11.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,180万円 | 1991年9月 | 98.25㎡ | 22.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年10月 | 680万円 | 1978年12月 | 59.6㎡ | 11.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,680万円 | 1982年1月 | 66.42㎡ | 25.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 750万円 | 1978年12月 | 56.95㎡ | 13.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,680万円 | 1982年1月 | 66.41㎡ | 25.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,680万円 | 1982年1月 | 66.42㎡ | 25.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 780万円 | 1978年12月 | 56.94㎡ | 13.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年3月 | 780万円 | 1978年12月 | 56.95㎡ | 13.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,580万円 | 1991年10月 | 89.52㎡ | 17.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年7月 | 1,180万円 | 1991年9月 | 68.04㎡ | 17.3万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション八王子めじろ台 | 東京都八王子市山田町１６７７−１５ | 1992年4月 | 19.66㎡〜 | 426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千人町光ハイム | 東京都八王子市千人町３丁目１４−１９ | 1974年9月 | 90.05㎡〜 | 1,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ西八王子 | 東京都八王子市千人町３丁目５−４ | 1999年3月 | 68.85㎡〜 | 2,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光ハイム | 東京都八王子市千人町３丁目 | 1973年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カサーレ西八王子駅前レジデンス | 東京都八王子市千人町３丁目１−７ | 2012年5月 | 61.0㎡〜 | 3,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドアンピール | 東京都八王子市千人町３丁目１２−２ | 1988年3月 | 19.0㎡〜 | 483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西八王子 | 東京都八王子市千人町３丁目１１−１９ | 1997年8月 | 60.14㎡〜 | 2,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西八王子パークホームズ | 東京都八王子市千人町３丁目１０−１２ | 1990年9月 | 69.65㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ西八王子 | 東京都八王子市千人町３丁目１−１４ | 2004年3月 | 40.02㎡〜 | 2,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ八王子台町 | 東京都八王子市台町４丁目３９−４ | 1997年8月 | 73.62㎡〜 | 2,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルビラ2 | 東京都八王子市台町４丁目４６−１０ | 1996年4月 | 40.9㎡〜 | 1,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ八王子B棟 | 東京都八王子市台町４丁目４３ | 1981年2月 | 66.96㎡〜 | 1,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ八王子A棟 | 東京都八王子市台町４丁目３６ | 1981年2月 | 95.64㎡〜 | 2,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飛鳥ハイツ西八王子 | 東京都八王子市台町４丁目４５−１７ | 1982年2月 | 44.16㎡〜 | 1,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール西八王子 | 東京都八王子市台町４丁目４４−１３ | 1987年6月 | 76.26㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西八王子 | 東京都八王子市台町３丁目１６−２０ | 1996年4月 | 56.0㎡〜 | 1,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート八王子第2 | 東京都八王子市台町３丁目１３−１６ | 1990年10月 | 15.92㎡〜 | 389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ西八王子 | 東京都八王子市台町３丁目２２−１ | 1999年7月 | 70.0㎡〜 | 3,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティワンダーマークス | 東京都八王子市台町３丁目６−１ | 2006年8月 | 70.03㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク西八王子 | 東京都八王子市追分町１７−４ | 1987年3月 | 65.47㎡〜 | 1,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
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