フェニックス馬込売却査定・相場情報

資産性スコア
3.86
売却査定価格 help_outline
1,848万円 4,485万円
坪単価 help_outline
287万円 311万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1280290300310

最終更新日:

住所東京都大田区中馬込1丁目14−11
築年月2008年12月
総階数4階
総戸数47戸
専有面積21.28㎡ 〜 47.62㎡
間取り2DK/1K/1LDK
アクセス
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フェニックス馬込について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フェニックス馬込」は東京都大田区中馬込に位置する地上4階建てのマンションで、2008年12月に竣工しました。このマンションは、RC(鉄筋コンクリート)構造を採用しており、高い遮音効果が特徴です。大田区中馬込は閑静な住宅街として知られており、生活環境は比較的良好です。近隣には公共交通機関や商業施設、教育機関が充実しているため、交通の利便性や生活の利便性もしっかり確保されています。

外観はモダンで落ち着いた雰囲気を持ち、周囲の住宅環境と調和しています。全体的な資産価値は、良好な立地条件と高い建築品質から安定しており、中長期的な資産としても注目されています。ただし、都内のマンション市場の変動や、不動産の需要と供給バランスにより、多少のリスクを伴う可能性もあります。

情報更新や管理状況についても大変整備されており、安心して暮らせるのも大きな魅力となっています。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

フェニックス馬込の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り馬込駅の築年数で見たマンション価格

フェニックス馬込の最寄り馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェニックス馬込は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価313.7万円に比べて、築40年以上では185.2万円と41.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フェニックス馬込の存在する東京都大田区中馬込1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,140万円2006年1月59.71㎡86.1万円22LDK
2025年3月2,240万円2008年6月22.62㎡99.0万円21R
2025年3月2,240万円2008年6月22.62㎡99.0万円21R
2025年3月8,198万円2005年2月78.52㎡104.4万円13LDK
2025年3月2,200万円2011年1月22.12㎡99.5万円21K
2025年3月8,198万円2005年2月78.52㎡104.4万円13LDK
2025年3月8,198万円2005年2月78.52㎡104.4万円13LDK
2025年3月8,198万円2005年2月78.52㎡104.4万円13LDK
2025年3月2,200万円2011年1月22.12㎡99.5万円21K
2025年3月7,480万円2015年5月64.47㎡116.0万円23LDK

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近隣のマンション情報

東京都大田区上池台4丁目2−2
築年月:1977年9月
専有面積:30.48㎡〜
相場価格:2,083万円
東京都大田区上池台4丁目21−14
築年月:1983年6月
専有面積:50.76㎡〜
相場価格:3,334万円
東京都大田区上池台4丁目22−17
築年月:1988年3月
専有面積:16.09㎡〜
相場価格:1,164万円
東京都大田区上池台4丁目2−11
築年月:1974年2月
専有面積:42.75㎡〜
相場価格:2,782万円
東京都大田区上池台4丁目41−8
築年月:1997年3月
専有面積:54.44㎡〜
相場価格:4,516万円
東京都大田区上池台4丁目38−8
築年月:1991年5月
専有面積:93.03㎡〜
相場価格:5,865万円
東京都大田区上池台4丁目22−7
築年月:1992年1月
専有面積:19.8㎡〜
相場価格:1,311万円
東京都大田区上池台4丁目22−18
築年月:2013年3月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:2,083万円
東京都大田区上池台4丁目7−1
築年月:2002年9月
専有面積:60.62㎡〜
相場価格:5,322万円
東京都大田区上池台4丁目39−9
築年月:1979年2月
専有面積:30.64㎡〜
相場価格:1,203万円
東京都大田区上池台4丁目1−3
築年月:1978年11月
専有面積:37.0㎡〜
相場価格:2,408万円
東京都大田区上池台4丁目5−21
築年月:1996年11月
専有面積:33.18㎡〜
相場価格:2,418万円
東京都大田区上池台4丁目22−19
築年月:2006年10月
専有面積:55.49㎡〜
相場価格:5,261万円
東京都大田区上池台4丁目22−6
築年月:2012年5月
専有面積:20.6㎡〜
相場価格:2,054万円
東京都大田区上池台4丁目22−15
築年月:2000年10月
専有面積:20.8㎡〜
相場価格:1,720万円
東京都大田区上池台4丁目2−6
築年月:1970年11月
専有面積:26.0㎡〜
相場価格:1,454万円
東京都大田区上池台4丁目21−14
築年月:1983年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区上池台4丁目5−3
築年月:1967年12月
専有面積:54.12㎡〜
相場価格:2,907万円
東京都大田区上池台4丁目5−5
築年月:2005年4月
専有面積:73.99㎡〜
相場価格:6,458万円
東京都大田区上池台4丁目1−8
築年月:2002年2月
専有面積:61.49㎡〜
相場価格:5,719万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ビューハイム上池台東京都大田区上池台4丁目2−21977年9月30.48㎡〜2,083万円このマンションの相場を見る
ペアパレス上池台No.1東京都大田区上池台4丁目21−141983年6月50.76㎡〜3,334万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上池台第2東京都大田区上池台4丁目22−171988年3月16.09㎡〜1,164万円このマンションの相場を見る
上池台スカイマンション東京都大田区上池台4丁目2−111974年2月42.75㎡〜2,782万円このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン上池台東京都大田区上池台4丁目41−81997年3月54.44㎡〜4,516万円このマンションの相場を見る
フォルム上池台東京都大田区上池台4丁目38−81991年5月93.03㎡〜5,865万円このマンションの相場を見る
オークヒルズ上池台東京都大田区上池台4丁目22−71992年1月19.8㎡〜1,311万円このマンションの相場を見る
エスペルーモ上池台東京都大田区上池台4丁目22−182013年3月21.0㎡〜2,083万円このマンションの相場を見る
ベルメゾン上池台エミネンス東京都大田区上池台4丁目7−12002年9月60.62㎡〜5,322万円このマンションの相場を見る
サンハイツ上池台東京都大田区上池台4丁目39−91979年2月30.64㎡〜1,203万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス上池台東京都大田区上池台4丁目1−31978年11月37.0㎡〜2,408万円このマンションの相場を見る
マイキャッスル上池台2東京都大田区上池台4丁目5−211996年11月33.18㎡〜2,418万円このマンションの相場を見る
ナイスエスアリーナ上池台東京都大田区上池台4丁目22−192006年10月55.49㎡〜5,261万円このマンションの相場を見る
ブライズ上池台東京都大田区上池台4丁目22−62012年5月20.6㎡〜2,054万円このマンションの相場を見る
ルーブル上池台1番館東京都大田区上池台4丁目22−152000年10月20.8㎡〜1,720万円このマンションの相場を見る
レイクヒル長原東京都大田区上池台4丁目2−61970年11月26.0㎡〜1,454万円このマンションの相場を見る
ペアパレス上池台No1東京都大田区上池台4丁目21−141983年10月----このマンションの相場を見る
コープ長原東京都大田区上池台4丁目5−31967年12月54.12㎡〜2,907万円このマンションの相場を見る
カラーズ東京都大田区上池台4丁目5−52005年4月73.99㎡〜6,458万円このマンションの相場を見る
ナイスアーバン上池台東京都大田区上池台4丁目1−82002年2月61.49㎡〜5,719万円このマンションの相場を見る

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