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大山口住宅の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 583万円 〜 727万円 （25万円 〜 25万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 千葉県白井市大山口２丁目１１−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 659戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
大山口住宅について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「大山口住宅」は千葉県白井市大山口に位置する、1980年3月に竣工した築45年のマンションです。白井市は静かな住宅街であり、大山口住宅周辺は落ち着いた環境が広がっています。最寄り駅は北総鉄道の西白井駅で、徒歩12分という立地にあります。
マンションは地上5階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造で、耐久性と遮音性に優れていることが特徴です。外観は、築年数相応にレトロなデザインながら、隣接する公園の緑と調和し落ち着きがあります。
資産性に関しては、築45年の建物であるため新品の物件と比較すると沈静化の傾向がありますが、地域におけるマンション需要やリノベーションの可能性などによっては活用価値が見込まれることもあります。都心へのアクセスも良好で、実需に加えて投資としても検討されることが多いでしょう。
一方で所有リスクに関しては、長い築年数に伴う劣化の進行が懸念される点があり、管理組合によるメンテナンスがどの程度行われているかが重要になります。RC構造の日陰や湿気により、外壁の劣化などが進む可能性もあるため、管理状況をよく確認する必要があります。
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人口予測から見た千葉県白井市の資産性・将来性
大山口住宅の存在する千葉県白井市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.5となります。
周囲の市区町村の98.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 62,441 | 100.0 |
| 2025年 | 62,102 | 99.5 |
| 2030年 | 61,002 | 97.7 |
| 2035年 | 59,647 | 95.5 |
| 2040年 | 58,284 | 93.3 |
| 2045年 | 57,047 | 91.4 |
| 2050年 | 55,915 | 89.5 |
※周囲の市区町村は 鎌ケ谷市, 我孫子市, 柏市, 八千代市, 松戸市, 船橋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西白井駅の築年数で見たマンション価格
大山口住宅の最寄り西白井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大山口住宅は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価177.0万円に比べて、築40年以上では29.7万円と83.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 96.97㎡ | 北 | 2階 北(96.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 76.88㎡ | 北 | 3階 北(76.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.88㎡ | 北 | 4階 北(76.88㎡)を無料査定する |
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大山口住宅の存在する千葉県白井市大山口２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1,080万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 10.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年12月 | 1,080万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 10.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年12月 | 830万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 8.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年12月 | 830万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 8.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 880万円 | 1980年8月 | 97.18㎡ | 9.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 880万円 | 1980年8月 | 97.18㎡ | 9.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 550万円 | 1980年3月 | 93.9㎡ | 5.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 550万円 | 1980年3月 | 93.9㎡ | 5.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 1990年8月 | 124.0㎡ | 11.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1990年8月 | 124.01㎡ | 16.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1990年8月 | 119.77㎡ | 14.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 10.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 10.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,699万円 | 1980年8月 | 97.18㎡ | 17.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,699万円 | 1980年8月 | 97.18㎡ | 17.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 680万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 8.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 690万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 6.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 690万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 6.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年9月 | 980万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 10.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年8月 | 800万円 | 1981年3月 | 92.92㎡ | 8.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 380万円 | 1981年3月 | 73.64㎡ | 5.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 380万円 | 1981年3月 | 73.64㎡ | 5.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1990年8月 | 124.01㎡ | 14.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年3月 | 880万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 8.3万円 | 3 | 5LDK |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 1990年8月 | 93.66㎡ | 19.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 920万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 9.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年12月 | 880万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 11.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1990年8月 | 84.01㎡ | 16.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 495万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 5.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年10月 | 495万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 5.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,300万円 | 1990年8月 | 93.66㎡ | 13.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,590万円 | 1990年8月 | 93.66㎡ | 17.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 380万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 3.6万円 | 5 | 5LDK |
| 2022年2月 | 495万円 | 1980年3月 | 88.92㎡ | 5.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年2月 | 495万円 | 1980年3月 | 88.92㎡ | 5.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,480万円 | 1990年8月 | 187.2㎡ | 7.9万円 | 5 | 5LDK |
| 2021年12月 | 460万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 6.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 460万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 6.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 320万円 | 1981年3月 | 96.97㎡ | 3.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年12月 | 320万円 | 1981年3月 | 96.97㎡ | 3.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年12月 | 480万円 | 1980年8月 | 97.18㎡ | 4.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,180万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 11.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年9月 | 1,180万円 | 1981年3月 | 119.19㎡ | 9.9万円 | 4LDK | |
| 2021年9月 | 1,180万円 | 1981年3月 | 119.19㎡ | 9.9万円 | 4LDK | |
| 2021年8月 | 650万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 7.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年8月 | 1,180万円 | 1981年3月 | 119.19㎡ | 9.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年8月 | 1,180万円 | 1981年3月 | 119.19㎡ | 9.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年7月 | 980万円 | 1980年3月 | 16.18㎡ | 60.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年7月 | 880万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 11.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 880万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 11.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 600万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 7.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 600万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 7.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 780万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 8.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年3月 | 680万円 | 1981年3月 | 96.97㎡ | 7.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年3月 | 1,780万円 | 1990年8月 | 93.66㎡ | 19.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 610万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 6.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,280万円 | 1990年8月 | 99.61㎡ | 12.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年10月 | 1,080万円 | 1990年8月 | 92.61㎡ | 11.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 380万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 4.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年8月 | 880万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 11.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 450万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 4.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年7月 | 450万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 4.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年6月 | 1,590万円 | 1990年8月 | 187.2㎡ | 8.5万円 | 5 | 5LDK |
| 2020年3月 | 1,150万円 | 1990年8月 | 84.01㎡ | 13.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 680万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 7.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年11月 | 680万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 7.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,380万円 | 1990年8月 | 99.64㎡ | 13.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年10月 | 600万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 6.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年10月 | 600万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 6.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年8月 | 350万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 3.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年8月 | 350万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 3.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年7月 | 460万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 6.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 460万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 6.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 480万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 6.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 480万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 6.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 830万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 8.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年3月 | 650万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 6.1万円 | 4 | 5LDK |
| 2019年3月 | 500万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 4.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年2月 | 480万円 | 1981年3月 | 97.18㎡ | 4.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年2月 | 480万円 | 1981年3月 | 97.18㎡ | 4.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年1月 | 620万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 8.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,180万円 | 1990年8月 | 84.01㎡ | 14.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年12月 | 580万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 5.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年11月 | 1,680万円 | 1990年8月 | 124.01㎡ | 13.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 680万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 7.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年10月 | 850万円 | 1980年3月 | 102.64㎡ | 8.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年10月 | 850万円 | 1980年3月 | 102.64㎡ | 8.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年9月 | 1,380万円 | 1990年8月 | 84.01㎡ | 16.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年8月 | 880万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 9.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年8月 | 300万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 2.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年8月 | 300万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 2.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年4月 | 580万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 6.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年4月 | 880万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 11.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 880万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 11.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 680万円 | 1981年3月 | 97.18㎡ | 7.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年4月 | 680万円 | 1981年3月 | 97.18㎡ | 7.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年3月 | 950万円 | 1980年3月 | 102.64㎡ | 9.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年3月 | 850万円 | 1980年3月 | 102.64㎡ | 8.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年3月 | 850万円 | 1980年3月 | 102.64㎡ | 8.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年3月 | 980万円 | 1980年3月 | 102.64㎡ | 9.5万円 | 3 | 4LDK |
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