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千葉ニュータウン大山口団地２－１１－６号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 千葉県白井市大山口２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
千葉ニュータウン大山口団地２－１１－６号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「千葉ニュータウン大山口団地2-11-6号棟」は千葉県白井市大山口二丁目に位置する住宅地で、北総鉄道の西白井駅から徒歩7分の便利な距離にあります。このマンションは1980年3月に建設され、5階建てで全10戸からなり、比較的コンパクトなコミュニティーを形成しています。
外観は、建設から年月を経ているため、クラシックな雰囲気が漂っていますが、定期的なメンテナンスによって良好に保たれています。「平成」の時代を感じさせる造りとなっています。周辺環境は、静かで緑豊かな住宅地であり、子育てに適した環境が整っています。商業施設や公共施設も徒歩圏内にあり、生活の利便性が高いです。
資産価値については、一戸建てや新築のマンションと比較するとその上昇は限定的ですが、駅近という利点が資産安定性を保つ要因となっています。所有リスクに関しては、築年数が40年以上経過しているため、耐震性能や設備の老朽化などへの注意が必要です。それでも、適切な管理が維持されている限り、居住に問題は少ないでしょう。
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人口予測から見た千葉県白井市の資産性・将来性
千葉ニュータウン大山口団地２－１１－６号棟の存在する千葉県白井市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.5となります。
周囲の市区町村の98.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 62,441 | 100.0 |
| 2025年 | 62,102 | 99.5 |
| 2030年 | 61,002 | 97.7 |
| 2035年 | 59,647 | 95.5 |
| 2040年 | 58,284 | 93.3 |
| 2045年 | 57,047 | 91.4 |
| 2050年 | 55,915 | 89.5 |
※周囲の市区町村は 鎌ケ谷市, 我孫子市, 柏市, 八千代市, 松戸市, 船橋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西白井駅の築年数で見たマンション価格
千葉ニュータウン大山口団地２－１１－６号棟の最寄り西白井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。千葉ニュータウン大山口団地２－１１－６号棟は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価177.0万円に比べて、築40年以上では29.7万円と83.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
千葉ニュータウン大山口団地２－１１－６号棟の存在する千葉県白井市大山口２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1,080万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 10.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年12月 | 1,080万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 10.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年12月 | 830万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 8.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年12月 | 830万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 8.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 880万円 | 1980年8月 | 97.18㎡ | 9.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 880万円 | 1980年8月 | 97.18㎡ | 9.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 550万円 | 1980年3月 | 93.9㎡ | 5.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 550万円 | 1980年3月 | 93.9㎡ | 5.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 1990年8月 | 124.0㎡ | 11.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1990年8月 | 124.01㎡ | 16.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1990年8月 | 119.77㎡ | 14.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 10.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 10.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,699万円 | 1980年8月 | 97.18㎡ | 17.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,699万円 | 1980年8月 | 97.18㎡ | 17.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 680万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 8.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 690万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 6.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 690万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 6.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年9月 | 980万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 10.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年8月 | 800万円 | 1981年3月 | 92.92㎡ | 8.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 380万円 | 1981年3月 | 73.64㎡ | 5.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 380万円 | 1981年3月 | 73.64㎡ | 5.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1990年8月 | 124.01㎡ | 14.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年3月 | 880万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 8.3万円 | 3 | 5LDK |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 1990年8月 | 93.66㎡ | 19.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 920万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 9.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年12月 | 880万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 11.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1990年8月 | 84.01㎡ | 16.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 495万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 5.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年10月 | 495万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 5.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,300万円 | 1990年8月 | 93.66㎡ | 13.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,590万円 | 1990年8月 | 93.66㎡ | 17.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 380万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 3.6万円 | 5 | 5LDK |
| 2022年2月 | 495万円 | 1980年3月 | 88.92㎡ | 5.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年2月 | 495万円 | 1980年3月 | 88.92㎡ | 5.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,480万円 | 1990年8月 | 187.2㎡ | 7.9万円 | 5 | 5LDK |
| 2021年12月 | 460万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 6.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 460万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 6.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 320万円 | 1981年3月 | 96.97㎡ | 3.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年12月 | 320万円 | 1981年3月 | 96.97㎡ | 3.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年12月 | 480万円 | 1980年8月 | 97.18㎡ | 4.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,180万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 11.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年9月 | 1,180万円 | 1981年3月 | 119.19㎡ | 9.9万円 | 4LDK | |
| 2021年9月 | 1,180万円 | 1981年3月 | 119.19㎡ | 9.9万円 | 4LDK | |
| 2021年8月 | 650万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 7.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年8月 | 1,180万円 | 1981年3月 | 119.19㎡ | 9.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年8月 | 1,180万円 | 1981年3月 | 119.19㎡ | 9.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年7月 | 980万円 | 1980年3月 | 16.18㎡ | 60.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年7月 | 880万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 11.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 880万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 11.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 600万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 7.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 600万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 7.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 780万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 8.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年3月 | 680万円 | 1981年3月 | 96.97㎡ | 7.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年3月 | 1,780万円 | 1990年8月 | 93.66㎡ | 19.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 610万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 6.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,280万円 | 1990年8月 | 99.61㎡ | 12.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年10月 | 1,080万円 | 1990年8月 | 92.61㎡ | 11.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 380万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 4.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年8月 | 880万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 11.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 450万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 4.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年7月 | 450万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 4.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年6月 | 1,590万円 | 1990年8月 | 187.2㎡ | 8.5万円 | 5 | 5LDK |
| 2020年3月 | 1,150万円 | 1990年8月 | 84.01㎡ | 13.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 680万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 7.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年11月 | 680万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 7.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,380万円 | 1990年8月 | 99.64㎡ | 13.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年10月 | 600万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 6.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年10月 | 600万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 6.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年8月 | 350万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 3.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年8月 | 350万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 3.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年7月 | 460万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 6.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 460万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 6.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 480万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 6.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 480万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 6.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 830万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 8.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年3月 | 650万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 6.1万円 | 4 | 5LDK |
| 2019年3月 | 500万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 4.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年2月 | 480万円 | 1981年3月 | 97.18㎡ | 4.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年2月 | 480万円 | 1981年3月 | 97.18㎡ | 4.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年1月 | 620万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 8.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,180万円 | 1990年8月 | 84.01㎡ | 14.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年12月 | 580万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 5.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年11月 | 1,680万円 | 1990年8月 | 124.01㎡ | 13.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 680万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 7.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年10月 | 850万円 | 1980年3月 | 102.64㎡ | 8.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年10月 | 850万円 | 1980年3月 | 102.64㎡ | 8.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年9月 | 1,380万円 | 1990年8月 | 84.01㎡ | 16.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年8月 | 880万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 9.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年8月 | 300万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 2.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年8月 | 300万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 2.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年4月 | 580万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 6.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年4月 | 880万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 11.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 880万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 11.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 680万円 | 1981年3月 | 97.18㎡ | 7.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年4月 | 680万円 | 1981年3月 | 97.18㎡ | 7.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年3月 | 950万円 | 1980年3月 | 102.64㎡ | 9.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年3月 | 950万円 | 1980年3月 | 102.64㎡ | 9.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年3月 | 850万円 | 1980年3月 | 102.64㎡ | 8.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年3月 | 850万円 | 1980年3月 | 102.64㎡ | 8.3万円 | 3 | 4LDK |
千葉ニュータウン大山口団地２－１１－６号棟の
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