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グランピア西白井４号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 千葉県白井市大山口２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランピア西白井４号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランピア西白井4号棟」は、千葉県白井市大山口2丁目に位置するマンションで、住宅としての基本的特徴と資産価値、周辺環境を兼ね備えています。外観は、おおむねシンプルかつ機能的なデザインが採用され、周囲に調和した落ち着いた雰囲気を醸し出しています。また、建造後数十年が経過していることから、選ぶ際は築年数に起因する経年的な劣化リスクについても考慮が必要です。
周辺環境としては、白井市は緑が多く自然豊かな地域で、住民にとっては快適な生活環境が整っています。特に子育て世代には安心な治安や、安全な通学路が魅力的です。交通アクセスも比較的良く、近隣の主要都市までの通勤や外出にも困らない点が、居住地としての価値を高めています。
資産価値の観点では、アクセス良好な立地と自然環境が価格を安定させる要因である一方、この地域全体の不動産市況の影響を受けやすい面もあります。所有リスクとしては、購入前に管理状態や近隣コミュニティの雰囲気、維持管理費用の確認が欠かせません。不動産投資の観点から見れば、短中期的な価値上昇を期待するのは難しいものの、安定した生活拠点としての選択肢として適しています。
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人口予測から見た千葉県白井市の資産性・将来性
グランピア西白井４号棟の存在する千葉県白井市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.5となります。
周囲の市区町村の98.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 62,441 | 100.0 |
| 2025年 | 62,102 | 99.5 |
| 2030年 | 61,002 | 97.7 |
| 2035年 | 59,647 | 95.5 |
| 2040年 | 58,284 | 93.3 |
| 2045年 | 57,047 | 91.4 |
| 2050年 | 55,915 | 89.5 |
※周囲の市区町村は 鎌ケ谷市, 我孫子市, 八千代市, 柏市, 船橋市, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西白井駅の築年数で見たマンション価格
グランピア西白井４号棟の最寄り西白井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランピア西白井４号棟は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価177.0万円に比べて、築40年以上では29.7万円と83.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
グランピア西白井４号棟の存在する千葉県白井市大山口２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1,080万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 10.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年12月 | 1,080万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 10.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年12月 | 830万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 8.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年12月 | 830万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 8.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 880万円 | 1980年8月 | 97.18㎡ | 9.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 880万円 | 1980年8月 | 97.18㎡ | 9.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 550万円 | 1980年3月 | 93.9㎡ | 5.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 550万円 | 1980年3月 | 93.9㎡ | 5.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 1990年8月 | 124.0㎡ | 11.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1990年8月 | 124.01㎡ | 16.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1990年8月 | 119.77㎡ | 14.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 10.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 10.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,699万円 | 1980年8月 | 97.18㎡ | 17.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,699万円 | 1980年8月 | 97.18㎡ | 17.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 680万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 8.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 690万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 6.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 690万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 6.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年9月 | 980万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 10.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年8月 | 800万円 | 1981年3月 | 92.92㎡ | 8.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 380万円 | 1981年3月 | 73.64㎡ | 5.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 380万円 | 1981年3月 | 73.64㎡ | 5.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1990年8月 | 124.01㎡ | 14.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年3月 | 880万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 8.3万円 | 3 | 5LDK |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 1990年8月 | 93.66㎡ | 19.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 920万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 9.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年12月 | 880万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 11.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1990年8月 | 84.01㎡ | 16.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 495万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 5.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年10月 | 495万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 5.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,300万円 | 1990年8月 | 93.66㎡ | 13.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,590万円 | 1990年8月 | 93.66㎡ | 17.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 380万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 3.6万円 | 5 | 5LDK |
| 2022年2月 | 495万円 | 1980年3月 | 88.92㎡ | 5.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年2月 | 495万円 | 1980年3月 | 88.92㎡ | 5.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,480万円 | 1990年8月 | 187.2㎡ | 7.9万円 | 5 | 5LDK |
| 2021年12月 | 460万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 6.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 460万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 6.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 320万円 | 1981年3月 | 96.97㎡ | 3.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年12月 | 320万円 | 1981年3月 | 96.97㎡ | 3.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年12月 | 480万円 | 1980年8月 | 97.18㎡ | 4.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,180万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 11.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年9月 | 1,180万円 | 1981年3月 | 119.19㎡ | 9.9万円 | 4LDK | |
| 2021年9月 | 1,180万円 | 1981年3月 | 119.19㎡ | 9.9万円 | 4LDK | |
| 2021年8月 | 650万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 7.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年8月 | 1,180万円 | 1981年3月 | 119.19㎡ | 9.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年8月 | 1,180万円 | 1981年3月 | 119.19㎡ | 9.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年7月 | 980万円 | 1980年3月 | 16.18㎡ | 60.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年7月 | 880万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 11.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 880万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 11.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 600万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 7.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 600万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 7.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 780万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 8.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年3月 | 680万円 | 1981年3月 | 96.97㎡ | 7.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年3月 | 1,780万円 | 1990年8月 | 93.66㎡ | 19.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 610万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 6.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,280万円 | 1990年8月 | 99.61㎡ | 12.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年10月 | 1,080万円 | 1990年8月 | 92.61㎡ | 11.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 380万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 4.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年8月 | 880万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 11.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 450万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 4.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年7月 | 450万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 4.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年6月 | 1,590万円 | 1990年8月 | 187.2㎡ | 8.5万円 | 5 | 5LDK |
| 2020年3月 | 1,150万円 | 1990年8月 | 84.01㎡ | 13.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 680万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 7.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年11月 | 680万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 7.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,380万円 | 1990年8月 | 99.64㎡ | 13.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年10月 | 600万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 6.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年10月 | 600万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 6.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年8月 | 350万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 3.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年8月 | 350万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 3.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年7月 | 460万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 6.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 460万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 6.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 480万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 6.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 480万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 6.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 830万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 8.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年3月 | 650万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 6.1万円 | 4 | 5LDK |
| 2019年3月 | 500万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 4.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年2月 | 480万円 | 1981年3月 | 97.18㎡ | 4.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年2月 | 480万円 | 1981年3月 | 97.18㎡ | 4.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年1月 | 620万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 8.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,180万円 | 1990年8月 | 84.01㎡ | 14.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年12月 | 580万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 5.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年11月 | 1,680万円 | 1990年8月 | 124.01㎡ | 13.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 680万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 7.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年10月 | 850万円 | 1980年3月 | 102.64㎡ | 8.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年10月 | 850万円 | 1980年3月 | 102.64㎡ | 8.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年9月 | 1,380万円 | 1990年8月 | 84.01㎡ | 16.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年8月 | 880万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 9.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年8月 | 300万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 2.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年8月 | 300万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 2.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年4月 | 580万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 6.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年4月 | 880万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 11.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 880万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 11.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 680万円 | 1981年3月 | 97.18㎡ | 7.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年4月 | 680万円 | 1981年3月 | 97.18㎡ | 7.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年3月 | 950万円 | 1980年3月 | 102.64㎡ | 9.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年3月 | 950万円 | 1980年3月 | 102.64㎡ | 9.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年3月 | 850万円 | 1980年3月 | 102.64㎡ | 8.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年3月 | 850万円 | 1980年3月 | 102.64㎡ | 8.3万円 | 3 | 4LDK |
グランピア西白井４号棟の
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