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千葉ニュータウン大山口団地２－１１－１４号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 千葉県白井市大山口２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
千葉ニュータウン大山口団地２－１１－１４号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
千葉県白井市大山口2丁目にある「千葉ニュータウン大山口団地2-11-14号棟」は1980年3月に竣工された築約43年のマンションです。この物件は、北総鉄道の西白井駅から徒歩7分と、交通便に優れた立地を誇っています。5階建ての建物には10戸の住宅があり、小規模なコミュニティとなっています。外観は、経年を感じさせるレトロな雰囲気があり、 緑豊かな周辺環境が街の静けさを感じさせます。
周辺には緑地や整備された公園、商業施設が点在しており、生活に必要な利便性が確保されています。また、地域コミュニティがしっかりしているため、安心して暮らすことができるでしょう。
資産性においては、築年数の点から新しい物件と比べると大きな期待はできませんが、価格帯が抑えられている分、手ごろであることがメリットです。また、駅に近い立地から考えると、投資用としても検討の余地があるかもしれません。
しかし、築年数が進んでいるため、老朽化による修繕等の費用がかかるリスクは避けられません。所有する際は、定期的な管理とメンテナンス費用を考慮する必要があります。
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人口予測から見た千葉県白井市の資産性・将来性
千葉ニュータウン大山口団地２－１１－１４号棟の存在する千葉県白井市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.5となります。
周囲の市区町村の98.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 62,441 | 100.0 |
| 2025年 | 62,102 | 99.5 |
| 2030年 | 61,002 | 97.7 |
| 2035年 | 59,647 | 95.5 |
| 2040年 | 58,284 | 93.3 |
| 2045年 | 57,047 | 91.4 |
| 2050年 | 55,915 | 89.5 |
※周囲の市区町村は 鎌ケ谷市, 我孫子市, 柏市, 八千代市, 松戸市, 船橋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西白井駅の築年数で見たマンション価格
千葉ニュータウン大山口団地２－１１－１４号棟の最寄り西白井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。千葉ニュータウン大山口団地２－１１－１４号棟は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価177.0万円に比べて、築40年以上では29.7万円と83.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
千葉ニュータウン大山口団地２－１１－１４号棟の存在する千葉県白井市大山口２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1,080万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 10.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年12月 | 1,080万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 10.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年12月 | 830万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 8.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年12月 | 830万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 8.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 880万円 | 1980年8月 | 97.18㎡ | 9.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 880万円 | 1980年8月 | 97.18㎡ | 9.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 550万円 | 1980年3月 | 93.9㎡ | 5.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 550万円 | 1980年3月 | 93.9㎡ | 5.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 1990年8月 | 124.0㎡ | 11.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1990年8月 | 124.01㎡ | 16.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1990年8月 | 119.77㎡ | 14.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 10.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 10.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,699万円 | 1980年8月 | 97.18㎡ | 17.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,699万円 | 1980年8月 | 97.18㎡ | 17.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 680万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 8.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 690万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 6.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 690万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 6.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年9月 | 980万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 10.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年8月 | 800万円 | 1981年3月 | 92.92㎡ | 8.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 380万円 | 1981年3月 | 73.64㎡ | 5.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 380万円 | 1981年3月 | 73.64㎡ | 5.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1990年8月 | 124.01㎡ | 14.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年3月 | 880万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 8.3万円 | 3 | 5LDK |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 1990年8月 | 93.66㎡ | 19.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 920万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 9.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年12月 | 880万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 11.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1990年8月 | 84.01㎡ | 16.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 495万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 5.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年10月 | 495万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 5.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,300万円 | 1990年8月 | 93.66㎡ | 13.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,590万円 | 1990年8月 | 93.66㎡ | 17.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 380万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 3.6万円 | 5 | 5LDK |
| 2022年2月 | 495万円 | 1980年3月 | 88.92㎡ | 5.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年2月 | 495万円 | 1980年3月 | 88.92㎡ | 5.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,480万円 | 1990年8月 | 187.2㎡ | 7.9万円 | 5 | 5LDK |
| 2021年12月 | 460万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 6.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 460万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 6.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 320万円 | 1981年3月 | 96.97㎡ | 3.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年12月 | 320万円 | 1981年3月 | 96.97㎡ | 3.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年12月 | 480万円 | 1980年8月 | 97.18㎡ | 4.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,180万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 11.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年9月 | 1,180万円 | 1981年3月 | 119.19㎡ | 9.9万円 | 4LDK | |
| 2021年9月 | 1,180万円 | 1981年3月 | 119.19㎡ | 9.9万円 | 4LDK | |
| 2021年8月 | 650万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 7.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年8月 | 1,180万円 | 1981年3月 | 119.19㎡ | 9.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年8月 | 1,180万円 | 1981年3月 | 119.19㎡ | 9.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年7月 | 980万円 | 1980年3月 | 16.18㎡ | 60.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年7月 | 880万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 11.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 880万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 11.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 600万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 7.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 600万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 7.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 780万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 8.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年3月 | 680万円 | 1981年3月 | 96.97㎡ | 7.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年3月 | 1,780万円 | 1990年8月 | 93.66㎡ | 19.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 610万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 6.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,280万円 | 1990年8月 | 99.61㎡ | 12.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年10月 | 1,080万円 | 1990年8月 | 92.61㎡ | 11.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 380万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 4.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年8月 | 880万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 11.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 450万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 4.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年7月 | 450万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 4.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年6月 | 1,590万円 | 1990年8月 | 187.2㎡ | 8.5万円 | 5 | 5LDK |
| 2020年3月 | 1,150万円 | 1990年8月 | 84.01㎡ | 13.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 680万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 7.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年11月 | 680万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 7.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,380万円 | 1990年8月 | 99.64㎡ | 13.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年10月 | 600万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 6.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年10月 | 600万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 6.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年8月 | 350万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 3.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年8月 | 350万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 3.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年7月 | 460万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 6.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 460万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 6.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 480万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 6.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 480万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 6.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 830万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 8.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年3月 | 650万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 6.1万円 | 4 | 5LDK |
| 2019年3月 | 500万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 4.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年2月 | 480万円 | 1981年3月 | 97.18㎡ | 4.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年2月 | 480万円 | 1981年3月 | 97.18㎡ | 4.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年1月 | 620万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 8.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,180万円 | 1990年8月 | 84.01㎡ | 14.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年12月 | 580万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 5.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年11月 | 1,680万円 | 1990年8月 | 124.01㎡ | 13.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 680万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 7.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年10月 | 850万円 | 1980年3月 | 102.64㎡ | 8.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年10月 | 850万円 | 1980年3月 | 102.64㎡ | 8.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年9月 | 1,380万円 | 1990年8月 | 84.01㎡ | 16.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年8月 | 880万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 9.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年8月 | 300万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 2.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年8月 | 300万円 | 1980年3月 | 106.18㎡ | 2.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年4月 | 580万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 6.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年4月 | 880万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 11.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 880万円 | 1981年3月 | 76.88㎡ | 11.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 680万円 | 1981年3月 | 97.18㎡ | 7.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年4月 | 680万円 | 1981年3月 | 97.18㎡ | 7.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年3月 | 950万円 | 1980年3月 | 102.64㎡ | 9.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年3月 | 950万円 | 1980年3月 | 102.64㎡ | 9.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年3月 | 850万円 | 1980年3月 | 102.64㎡ | 8.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年3月 | 850万円 | 1980年3月 | 102.64㎡ | 8.3万円 | 3 | 4LDK |
千葉ニュータウン大山口団地２－１１－１４号棟の
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