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グランコート両国の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,273万円 〜 6,344万円 （293万円 〜 300万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区緑３丁目２０−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸分ﾄﾗﾝｸBOX
宅配BOX
CATV
乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面台
ｱｳﾄﾎﾟｰﾙ
グランコート両国について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランコート両国」は、1999年2月に竣工された地上10階のマンションです。JR中央・総武線「両国」駅まで徒歩8分という抜群の交通アクセスの良さが特徴です。
マンションの魅力は、周辺に豊富な生活施設が揃っている点です。コンビニは徒歩121mにあるミニストップ緑2丁目店や、徒歩214mにあるセブンイレブン墨田亀沢3丁目店、さらには徒歩276mにあるセブンイレブン墨田緑3丁目店といった様々な選択肢があります。スーパーも近くにあるため、日常のお買い物にも便利です。マルエツ両国亀沢店は徒歩74m、まいばすけっと墨田緑3丁目店は徒歩145m、まいばすけっと亀沢3丁目店は徒歩222mと、どこへ行くにも便利な立地です。
飲食店も多くあり、徒歩圏内にはクレアーレ(CREARE)両国や宝龍、みすゞ、熊八、おすし花富など、多種多様な料理を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあります。おかやす歯科医院は徒歩82m、M歯科クリニックは徒歩174m、浜本歯科医院は徒歩182mにあります。薬局もたくさんあり、どらっぐぱぱす両国店は徒歩65m、亀沢薬局は徒歩286m、どらっぐぱぱす石原店は徒歩524mに位置しています。
公共施設や学校、公園、保育園・幼稚園も充実しており、生活に必要な施設が揃っています。すみだボランティアセンター分館や緑出張所、墨田区立みどりコミュニティセンターなどの公共施設、内側ではつくし児童遊園やどんぐり児童遊園、亀沢第一児童遊園といった公園も近くにあります。また、学校にも恵まれており、墨田区立竪川中学校や墨田区立緑小学校、ファーストドッググルーミングスクールなどがあります。
「グランコート両国」は、交通の便が良く、周辺には利便性の高い施設が充実していることが特徴です。暮らしやすさを追求したマンションと言えるでしょう。
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グランコート両国の
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
グランコート両国の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 荒川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格
グランコート両国の最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランコート両国は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価450.7万円に比べて、築40年以上では239.1万円と46.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北東
3LDK
68.34㎡
4階 北
3LDK
71.54㎡
7階 東
2LDK
58.04㎡
7階 南西
2LDK
58.04㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 68.34㎡ | 北東 | 4階 北東(68.34㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.54㎡ | 北 | 4階 北(71.54㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 58.04㎡ | 東 | 7階 東(58.04㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 58.04㎡ | 南西 | 7階 南西(58.04㎡)を無料査定する |
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グランコート両国の存在する東京都墨田区緑３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8,180万円 | 2003年4月 | 76.02㎡ | 107.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,200万円 | 1991年3月 | 44.07㎡ | 95.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,910万円 | 2016年8月 | 52.97㎡ | 92.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,910万円 | 2016年8月 | 52.97㎡ | 92.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,950万円 | 2000年11月 | 66.13㎡ | 90.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,950万円 | 2000年11月 | 66.13㎡ | 90.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,200万円 | 1991年3月 | 48.44㎡ | 86.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,998万円 | 2004年10月 | 68.84㎡ | 101.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,998万円 | 2004年10月 | 68.84㎡ | 101.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,998万円 | 2004年10月 | 68.84㎡ | 101.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,480万円 | 2002年5月 | 75.92㎡ | 98.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,480万円 | 2002年5月 | 75.92㎡ | 98.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,480万円 | 2002年5月 | 75.92㎡ | 98.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1991年8月 | 21.94㎡ | 81.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 1988年5月 | 103.78㎡ | 60.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1991年8月 | 21.94㎡ | 81.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 6,800万円 | 2000年11月 | 66.13㎡ | 102.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,800万円 | 2000年11月 | 66.13㎡ | 102.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,780万円 | 2009年11月 | 68.59㎡ | 128.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,490万円 | 1999年2月 | 59.97㎡ | 108.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 1997年4月 | 60.96㎡ | 106.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 1997年4月 | 60.96㎡ | 106.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,490万円 | 1999年2月 | 59.97㎡ | 108.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,490万円 | 1999年2月 | 59.97㎡ | 108.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1998年11月 | 50.98㎡ | 107.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1998年11月 | 50.98㎡ | 107.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1998年11月 | 50.98㎡ | 107.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,580万円 | 2005年1月 | 61.03㎡ | 91.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,299万円 | 2004年1月 | 59.04㎡ | 123.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,580万円 | 2005年1月 | 61.03㎡ | 91.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,580万円 | 2005年1月 | 61.03㎡ | 91.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,380万円 | 2005年1月 | 61.03㎡ | 104.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,380万円 | 2005年1月 | 61.03㎡ | 104.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,380万円 | 2005年1月 | 61.03㎡ | 104.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 2018年10月 | 66.65㎡ | 134.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 2018年10月 | 66.65㎡ | 134.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,400万円 | 2005年1月 | 56.3㎡ | 78.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,400万円 | 2005年1月 | 56.3㎡ | 78.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,440万円 | 2016年7月 | 51.2㎡ | 86.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2013年11月 | 57.16㎡ | 113.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2003年4月 | 67.06㎡ | 104.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2013年11月 | 57.16㎡ | 113.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,700万円 | 2023年7月 | 40.98㎡ | 139.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,700万円 | 2023年7月 | 40.98㎡ | 139.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,700万円 | 2023年7月 | 40.98㎡ | 139.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,490万円 | 1997年2月 | 54.25㎡ | 101.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,490万円 | 1997年2月 | 54.25㎡ | 101.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,080万円 | 1978年12月 | 36.74㎡ | 56.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,080万円 | 1978年12月 | 36.74㎡ | 56.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 17,500万円 | 2004年1月 | 92.37㎡ | 189.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年9月 | 7,299万円 | 1997年2月 | 60.04㎡ | 121.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,299万円 | 1997年2月 | 60.04㎡ | 121.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,999万円 | 2007年7月 | 50.45㎡ | 99.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,999万円 | 2007年7月 | 50.45㎡ | 99.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 1984年1月 | 43.2㎡ | 96.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,680万円 | 2004年1月 | 75.94㎡ | 101.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 1984年1月 | 43.2㎡ | 96.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 1984年1月 | 43.2㎡ | 96.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,680万円 | 2005年1月 | 51.57㎡ | 110.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,680万円 | 2005年1月 | 51.57㎡ | 110.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,680万円 | 2005年1月 | 51.57㎡ | 110.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2000年12月 | 66.66㎡ | 89.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2000年12月 | 66.66㎡ | 89.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2000年12月 | 66.66㎡ | 89.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,690万円 | 1995年9月 | 55.05㎡ | 103.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,690万円 | 1995年9月 | 55.05㎡ | 103.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,690万円 | 1995年9月 | 55.05㎡ | 103.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,080万円 | 2009年10月 | 38.82㎡ | 105.1万円 | 9 | 1K |
| 2024年9月 | 4,080万円 | 2009年4月 | 50.89㎡ | 80.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,080万円 | 2009年4月 | 50.89㎡ | 80.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,080万円 | 2009年4月 | 50.89㎡ | 80.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 1999年2月 | 71.54㎡ | 83.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,380万円 | 1996年2月 | 54.92㎡ | 98.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,380万円 | 1996年2月 | 54.92㎡ | 98.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,999万円 | 1991年3月 | 48.44㎡ | 103.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,380万円 | 1998年11月 | 75.53㎡ | 84.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,380万円 | 1998年11月 | 75.53㎡ | 84.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,380万円 | 1998年11月 | 75.53㎡ | 84.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 2014年5月 | 45.42㎡ | 85.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 2014年5月 | 45.42㎡ | 85.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,200万円 | 2004年1月 | 24.33㎡ | 90.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 2004年10月 | 62.22㎡ | 88.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 2004年10月 | 62.22㎡ | 88.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 2004年10月 | 62.22㎡ | 88.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,610万円 | 2016年7月 | 51.3㎡ | 89.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 7,630万円 | 2012年3月 | 61.78㎡ | 123.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,630万円 | 2012年3月 | 61.78㎡ | 123.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,910万円 | 2018年4月 | 25.59㎡ | 113.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 1996年2月 | 54.92㎡ | 118.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 1996年2月 | 54.92㎡ | 118.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,180万円 | 1999年2月 | 59.97㎡ | 103.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,180万円 | 1999年2月 | 59.97㎡ | 103.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,180万円 | 1999年2月 | 59.97㎡ | 103.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,500万円 | 2013年5月 | 40.06㎡ | 112.3万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,500万円 | 2013年5月 | 40.06㎡ | 112.3万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,899万円 | 2005年1月 | 52.41㎡ | 112.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,899万円 | 2005年1月 | 52.41㎡ | 112.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,899万円 | 2005年1月 | 52.41㎡ | 112.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,100万円 | 1984年1月 | 43.2㎡ | 71.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,100万円 | 1984年1月 | 43.2㎡ | 71.8万円 | 7 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート両国第2 | 東京都墨田区緑１丁目６−６ | 2006年2月 | 20.81㎡〜 | 1,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン両国2 | 東京都墨田区緑１丁目４−８ | 2006年12月 | 21.0㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル両国 | 東京都墨田区緑１丁目１３−７ | 2006年2月 | 54.01㎡〜 | 4,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ両国 | 東京都墨田区緑１丁目２０−１２ | 2009年11月 | 38.82㎡〜 | 3,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ両国 | 東京都墨田区緑１丁目３−９ | 2020年1月 | 26.8㎡〜 | 3,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェドゥーブル | 東京都墨田区緑１丁目１−１５ | 2004年8月 | 55.8㎡〜 | 4,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス両国アークウェルス | 東京都墨田区緑１丁目２４−１０ | 2002年7月 | 56.1㎡〜 | 5,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国オリハラダイヤモンドマンション | 東京都墨田区緑１丁目２−４ | 1988年5月 | 75.15㎡〜 | 4,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベルアーバンツ両国 | 東京都墨田区緑１丁目１４−５ | 2023年6月 | 33.77㎡〜 | 4,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国パークファミリア | 東京都墨田区緑１丁目７−８ | 1984年1月 | 54.12㎡〜 | 3,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション両国 | 東京都墨田区緑１丁目２１−１３ | 1981年10月 | 33.43㎡〜 | 1,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラドール | 東京都墨田区緑１丁目２１−４ | 1992年1月 | 42.0㎡〜 | 3,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモグラード | 東京都墨田区緑１丁目４−１７ | 2015年9月 | 25.87㎡〜 | 2,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート両国第3 | 東京都墨田区緑１丁目２７−６ | 2006年12月 | 22.24㎡〜 | 2,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア両国 | 東京都墨田区緑１丁目１５−１２ | 2009年11月 | 53.92㎡〜 | 6,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンクール両国 | 東京都墨田区緑１丁目４−１４ | 1999年3月 | 54.88㎡〜 | 4,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク両国Ⅳ | 東京都墨田区緑１丁目 | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティポート両国 | 東京都墨田区緑１丁目１４−６ | 1991年4月 | 48.44㎡〜 | 4,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ両国Ⅱ | 東京都墨田区緑１丁目２７−９ | 2018年4月 | 25.59㎡〜 | 2,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモラヴィ | 東京都墨田区緑１丁目２１−６ | 2016年4月 | 25.38㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
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