エルフィーノ中央森林公園の売却査定・相場情報

3.72

売却査定価格（坪単価）
3,088万円〜 5,002万円（176万円〜 182万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都江戸川区中央４丁目２０−２
築年月	2007年4月
総階数	8階
総戸数	49戸
専有面積	56.38㎡〜 90.93㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	新小岩駅徒歩18分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾍﾟｯﾄ用足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

児童公園

屋上庭園

生活支援ｻｰﾋﾞｽ

住宅性能保証制度申請

エルフィーノ中央森林公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「エルフィーノ中央森林公園」は、2007年04月に竣工された49戸のマンションです。マンションの魅力は、周辺に広がる自然に囲まれた環境です。プライベート感を重視した住まいでありながら、交通の便も良いのも魅力の一つです。最寄り駅であるJR中央・総武線「新小岩」駅まで徒歩18分となっています。

また、周辺施設を利用する際にも便利な立地です。近くにはコンビニのミニストップやローソンなどがあり、徒歩数分で利用することができます。また、スーパーのライフやアコレ、東武ストアも徒歩圏内にあり、生活に必要な物品を手に入れることができます。さらに、飲食店も充実しており、パティスリーアンブルや中村屋、福味などがあります。病院や薬局も近くにあり、健康管理にも便利な環境です。

公共施設としては、江戸川区立中央図書館や東京警視庁少年育成課江戸川少年センター、江戸川区立総合文化センターなどがあり、様々な情報やイベントにアクセスできます。また、公園としては中央森林公園や小松川境川親水公園も近くにあるため、自然を楽しむこともできます。学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にも優しい環境です。

エルフィーノ中央森林公園は、マンションの魅力と便利な立地が魅力の一つです。自然に囲まれ、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っているため、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

エルフィーノ中央森林公園の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は葛飾区, 市川市, 墨田区, 江東区, 浦安市, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

エルフィーノ中央森林公園の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エルフィーノ中央森林公園は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.8万円に比べて、築40年以上では153.8万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エルフィーノ中央森林公園の存在する東京都江戸川区中央４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,700万円	1996年2月	80.46㎡	58.4万円	8	4LDK
2024年11月	1,480万円	1974年12月	51.3㎡	28.8万円	7	2LDK
2024年11月	1,480万円	1974年12月	51.3㎡	28.8万円	7	2LDK
2024年11月	1,480万円	1974年12月	51.3㎡	28.8万円	7	2LDK
2024年11月	4,480万円	1996年8月	73.3㎡	61.1万円	5	3LDK
2024年11月	3,480万円	1998年3月	75.03㎡	46.4万円	2	3LDK
2024年11月	3,480万円	1998年3月	75.03㎡	46.4万円	2	3LDK
2024年11月	3,480万円	1998年3月	75.03㎡	46.4万円	2	3LDK
2024年10月	4,880万円	1996年8月	86.51㎡	56.4万円	13	4LDK
2024年10月	3,280万円	1996年2月	70.52㎡	46.5万円	1	3LDK
2024年10月	4,980万円	1989年9月	90.5㎡	55.0万円	6	4LDK
2024年10月	5,199万円	1997年6月	87.33㎡	59.5万円	5	3LDK
2024年10月	6,500万円	2023年6月	68.4㎡	95.0万円	13	3LDK
2024年10月	3,990万円	1990年7月	74.94㎡	53.2万円	2	3LDK
2024年10月	3,780万円	1990年8月	72.89㎡	51.9万円	3	3LDK
2024年10月	5,980万円	1989年9月	83.94㎡	71.2万円	5	3LDK
2024年10月	3,778万円	2009年11月	67.11㎡	56.3万円	2	3LDK
2024年10月	5,980万円	2023年6月	65.49㎡	91.3万円	12	3LDK
2024年10月	3,980万円	2008年1月	73.6㎡	54.1万円	5	3LDK
2024年9月	3,480万円	2008年1月	66.01㎡	52.7万円	2	3LDK
2024年9月	3,480万円	2008年1月	66.01㎡	52.7万円	2	3LDK
2024年9月	3,480万円	2008年1月	66.01㎡	52.7万円	2	3LDK
2024年9月	2,480万円	1991年2月	57.75㎡	42.9万円	3	2LDK
2024年9月	3,180万円	1994年1月	57.33㎡	55.5万円	2	3LDK
2024年8月	3,980万円	1996年8月	69.16㎡	57.5万円	11	3LDK
2024年8月	1,300万円	1974年12月	51.3㎡	25.3万円	2	2LDK
2024年8月	1,300万円	1974年12月	51.3㎡	25.3万円	2	2LDK
2024年8月	1,300万円	1974年12月	51.3㎡	25.3万円	2	2LDK
2024年8月	4,390万円	2007年11月	71.5㎡	61.4万円	2	3LDK
2024年8月	2,500万円	1979年2月	46.87㎡	53.3万円	8	2LDK
2024年8月	4,190万円	1996年8月	67.86㎡	61.7万円	10	3LDK
2024年7月	3,880万円	1998年2月	72.11㎡	53.8万円	8	3LDK
2024年7月	4,300万円	2008年1月	75.32㎡	57.1万円	2	3LDK
2024年6月	4,300万円	2008年1月	75.32㎡	57.1万円	3	3LDK
2024年6月	3,180万円	2009年11月	57.8㎡	55.0万円	4	2LDK
2024年6月	3,980万円	2007年4月	77.84㎡	51.1万円	2	3LDK
2024年6月	2,980万円	2009年11月	67.11㎡	44.4万円	3	3LDK
2024年5月	3,080万円	2009年11月	61.68㎡	49.9万円	3	3LDK
2024年5月	3,280万円	2007年4月	57.88㎡	56.7万円	3	2LDK
2024年5月	4,980万円	2019年11月	71.02㎡	70.1万円	1	3LDK
2024年5月	4,980万円	2019年11月	71.02㎡	70.1万円	1	3LDK
2024年5月	4,980万円	2019年11月	71.02㎡	70.1万円	1	3LDK
2024年4月	2,380万円	1974年12月	59.2㎡	40.2万円	5	3LDK
2024年4月	2,380万円	1974年12月	59.2㎡	40.2万円	5	3LDK
2024年4月	2,380万円	1974年12月	59.2㎡	40.2万円	5	3LDK
2024年4月	4,580万円	2007年4月	75.15㎡	60.9万円	1	3LDK
2024年4月	2,590万円	1975年5月	59.0㎡	43.9万円	6	2LDK
2024年4月	4,780万円	2007年11月	76.14㎡	62.8万円	5	3LDK
2024年4月	3,799万円	1994年1月	69.4㎡	54.7万円	2	3LDK
2024年3月	3,190万円	1996年2月	66.7㎡	47.8万円	7	3LDK
2024年3月	3,880万円	1998年3月	75.18㎡	51.6万円	8	3LDK
2024年3月	4,890万円	1997年6月	81.85㎡	59.7万円	6	3LDK
2024年3月	3,980万円	1990年9月	74.94㎡	53.1万円	3	3LDK
2024年3月	2,480万円	1979年2月	44.43㎡	55.8万円	3	2LDK
2024年3月	4,198万円	1996年8月	68.96㎡	60.9万円	4	3LDK
2024年3月	3,080万円	1996年8月	67.86㎡	45.4万円	10	3LDK
2024年3月	4,300万円	2008年1月	73.32㎡	58.6万円	3	3LDK
2024年3月	3,780万円	1997年6月	74.15㎡	51.0万円	1	3LDK
2024年3月	3,280万円	1990年9月	66.72㎡	49.2万円	6	3LDK
2024年3月	3,480万円	2009年11月	72.01㎡	48.3万円	5	3LDK
2024年3月	3,980万円	1998年3月	75.6㎡	52.6万円	2	2LDK
2024年3月	3,980万円	1998年3月	75.6㎡	52.6万円	2	2LDK
2024年3月	3,980万円	1998年3月	75.6㎡	52.6万円	2	2LDK
2024年2月	4,300万円	2008年1月	73.82㎡	58.2万円	3	3LDK
2024年2月	3,480万円	1996年8月	69.16㎡	50.3万円	6	3LDK
2024年1月	3,299万円	1998年3月	72.66㎡	45.4万円	1	3LDK
2024年1月	3,299万円	1998年3月	72.66㎡	45.4万円	1	3LDK
2024年1月	3,299万円	1998年3月	72.66㎡	45.4万円	1	3LDK
2024年1月	4,890万円	1997年6月	81.85㎡	59.7万円	8	3LDK
2024年1月	4,800万円	2008年2月	58.68㎡	81.8万円	1	3LDK
2024年1月	4,800万円	2008年2月	58.68㎡	81.8万円	1	3LDK
2024年1月	4,800万円	2008年2月	58.68㎡	81.8万円	1	3LDK
2024年1月	4,380万円	1997年6月	87.33㎡	50.2万円	4	3LDK
2024年1月	3,799万円	2008年1月	75.04㎡	50.6万円	3	3LDK
2024年1月	3,799万円	2008年1月	75.04㎡	50.6万円	3	3LDK
2024年1月	3,799万円	2008年1月	75.04㎡	50.6万円	3	3LDK
2023年12月	3,900万円	2008年2月	73.6㎡	53.0万円	5	3LDK
2023年12月	2,998万円	1979年1月	56.12㎡	53.4万円	8	2LDK
2023年11月	2,990万円	1997年6月	74.15㎡	40.3万円	1	3LDK
2023年11月	2,599万円	1979年2月	46.87㎡	55.5万円	3	2LDK
2023年11月	2,860万円	1991年2月	57.75㎡	49.5万円	4	2LDK
2023年11月	2,599万円	1975年5月	59.0㎡	44.1万円	8	3LDK
2023年10月	2,000万円	1979年2月	52.3㎡	38.2万円	8	2LDK
2023年10月	3,799万円	1994年1月	69.4㎡	54.7万円	2	3LDK
2023年10月	4,299万円	2000年9月	70.08㎡	61.3万円	9	3LDK
2023年10月	4,299万円	2000年9月	70.08㎡	61.3万円	9	3LDK
2023年10月	4,190万円	2001年7月	58.31㎡	71.9万円	7	2LDK
2023年10月	3,690万円	1998年10月	69.01㎡	53.5万円	2	3LDK
2023年10月	2,650万円	1975年5月	59.0㎡	44.9万円	10	3LDK
2023年10月	2,500万円	1979年2月	45.27㎡	55.2万円	4	2LDK
2023年10月	3,798万円	1998年10月	68.96㎡	55.1万円	7	3LDK
2023年10月	3,980万円	1990年7月	74.94㎡	53.1万円	3	3LDK
2023年9月	3,480万円	1996年8月	72.1㎡	48.3万円	5	3LDK
2023年8月	1,177万円	1974年4月	32.4㎡	36.3万円	3	1LDK
2023年8月	3,380万円	1998年3月	71.86㎡	47.0万円	1	3LDK
2023年8月	3,380万円	1998年3月	71.86㎡	47.0万円	1	3LDK
2023年8月	3,380万円	1998年3月	71.86㎡	47.0万円	1	3LDK
2023年7月	5,980万円	2019年11月	73.71㎡	81.1万円	9	3LDK
2023年7月	5,980万円	2019年11月	73.71㎡	81.1万円	9	3LDK
2023年7月	5,980万円	2019年11月	73.71㎡	81.1万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

ジオ新小岩

東京都江戸川区本一色１丁目１５−３

築年月：2015年12月

専有面積：67.49㎡〜

相場価格：4,814万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジオ新小岩	東京都江戸川区本一色１丁目１５−３	2015年12月	67.49㎡〜	4,814万円〜	このマンションの相場を見る
富士見マンション	東京都江戸川区本一色１丁目２４−１０	1979年6月	21.48㎡〜	660万円〜	このマンションの相場を見る
新小岩親水公園パークホームズ	東京都江戸川区本一色１丁目５−６	1996年3月	64.5㎡〜	3,644万円〜	このマンションの相場を見る
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日商岩井新小岩マンション	東京都江戸川区本一色１丁目１２−１	1974年3月	51.22㎡〜	2,308万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンション新小岩親水公園	東京都江戸川区本一色１丁目２５−８	1989年2月	59.64㎡〜	2,829万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション親水公園	東京都江戸川区本一色１丁目３４−２１	1985年3月	69.18㎡〜	2,813万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン新小岩INNOVIA	東京都江戸川区本一色１丁目３４−１６	2017年2月	65.88㎡〜	4,281万円〜	このマンションの相場を見る
タカエイマンション	東京都江戸川区本一色１丁目２８−７	2015年9月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ新小岩	東京都江戸川区本一色１丁目２２−１３	1997年4月	59.4㎡〜	3,175万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス新小岩親水公園	東京都江戸川区本一色１丁目２１−９	1996年2月	56.24㎡〜	2,774万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド新小岩親水公園	東京都江戸川区中央４丁目１０−３	2007年12月	71.5㎡〜	4,514万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル新小岩	東京都江戸川区中央４丁目１６−２８	1989年9月	80.46㎡〜	4,402万円〜	このマンションの相場を見る
サンサーラ新小岩	東京都江戸川区中央４丁目１−７	1979年2月	40.32㎡〜	2,000万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスステージ新小岩親水公園	東京都江戸川区中央４丁目５−１５	1994年1月	57.33㎡〜	3,135万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル新小岩	東京都江戸川区中央４丁目２１−１６	2000年9月	57.16㎡〜	2,702万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション親水公園第2	東京都江戸川区中央４丁目１９−８	1987年1月	68.35㎡〜	2,766万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト新小岩　親水公園	東京都江戸川区中央４丁目１５−３	2020年1月	55.02㎡〜	4,469万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ親水公園	東京都江戸川区中央４丁目１９−３８	1987年6月	69.24㎡〜	2,459万円〜	このマンションの相場を見る
イクシア新小岩親水公園	東京都江戸川区中央４丁目１７−１４	2008年1月	71.07㎡〜	3,936万円〜	このマンションの相場を見る

エルフィーノ中央森林公園の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

エルフィーノ中央森林公園について

人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

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