メロディーハイム武庫之荘売却査定・相場情報

資産性スコア
4.11
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2,904万円 5,152万円
坪単価 help_outline
159万円 168万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200150175

最終更新日:

住所兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目11−17
築年月2000年11月
総階数7階
総戸数40戸
専有面積60.46㎡ 〜 103.23㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:ケイエスコミュニティ株式会社
修繕積立金約157円/㎡
管理費約188円/㎡
分譲会社近藤産業株式会社
施工会社不動建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
スロップシンク
ルーフパティオ
フルフラット設計
no_photography

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

メロディーハイム武庫之荘の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.7となります。
周囲の市区町村の90.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 459,593 100.0
2025年 452,808 98.5
2030年 442,958 96.4
2035年 431,714 93.9
2040年 419,377 91.2
2045年 406,852 88.5
2050年 393,903 85.7
※周囲の市区町村は 伊丹市, 西宮市, 宝塚市, 大阪市西淀川区, 豊中市, 大阪市淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り武庫之荘駅の築年数で見たマンション価格

メロディーハイム武庫之荘の最寄り武庫之荘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム武庫之荘は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価263.3万円に比べて、築40年以上では78.2万円と70.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メロディーハイム武庫之荘の存在する兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡0100255075
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,378万円1973年10月53.5㎡25.8万円22LDK
2025年4月1,378万円1973年10月53.5㎡25.8万円22LDK
2025年4月1,380万円1982年11月66.0㎡20.9万円83LDK
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2025年4月1,650万円1982年12月57.31㎡28.8万円11LDK
2025年4月3,498万円1999年8月59.56㎡58.7万円52LDK
2025年4月450万円1989年1月16.29㎡27.6万円41R
2025年4月3,080万円2000年11月62.0㎡49.7万円63LDK
2025年4月1,550万円1973年8月63.25㎡24.5万円61LDK

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近隣のマンション情報

兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目29−37
築年月:1999年8月
専有面積:50.78㎡〜
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兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目20−25
築年月:2002年9月
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相場価格:2,159万円
兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目23−26
築年月:2020年8月
専有面積:44.41㎡〜
相場価格:3,462万円
兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目11−21
築年月:1973年11月
専有面積:52.76㎡〜
相場価格:1,404万円
兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目7−24
築年月:2017年6月
専有面積:40.09㎡〜
相場価格:3,122万円
兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目7−4
築年月:1977年10月
専有面積:39.6㎡〜
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兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目7−1
築年月:1977年12月
専有面積:37.43㎡〜
相場価格:868万円
兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目28−26
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兵庫県尼崎市水堂町3丁目7−5
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専有面積:63.99㎡〜
相場価格:2,153万円
兵庫県尼崎市水堂町3丁目17−18
築年月:1985年7月
専有面積:60.16㎡〜
相場価格:1,502万円
兵庫県尼崎市水堂町3丁目2−11
築年月:2007年4月
専有面積:67.01㎡〜
相場価格:3,062万円
兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目12−1
築年月:2002年12月
専有面積:70.16㎡〜
相場価格:3,256万円
兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目6−7
築年月:1984年4月
専有面積:15.4㎡〜
相場価格:456万円
兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目32−25
築年月:1984年7月
専有面積:14.15㎡〜
相場価格:414万円
兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目36−16
築年月:1978年11月
専有面積:46.05㎡〜
相場価格:1,124万円
兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目30−1
築年月:1996年7月
専有面積:18.04㎡〜
相場価格:931万円
兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目4−1
築年月:1984年10月
専有面積:16.05㎡〜
相場価格:465万円
兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目18−24
築年月:1987年4月
専有面積:40.1㎡〜
相場価格:1,095万円
兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目23−1
築年月:1984年4月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目30−18
築年月:1989年3月
専有面積:15.74㎡〜
相場価格:515万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
フォルザ武庫之荘兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目29−371999年8月50.78㎡〜2,348万円このマンションの相場を見る
コナパラッツォ兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目20−252002年9月33.58㎡〜2,159万円このマンションの相場を見る
ジオ南武庫之荘WEST兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目23−262020年8月44.41㎡〜3,462万円このマンションの相場を見る
エクセル武庫之荘兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目11−211973年11月52.76㎡〜1,404万円このマンションの相場を見る
ワコーレ ディ・アルクス武庫之荘兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目7−242017年6月40.09㎡〜3,122万円このマンションの相場を見る
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グリーンエクセル武庫之荘兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目18−241987年4月40.1㎡〜1,095万円このマンションの相場を見る
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ダイドーメゾン武庫之荘6兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目30−181989年3月15.74㎡〜515万円このマンションの相場を見る

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