シティマンション南福岡2売却査定・相場情報

資産性スコア
3.54
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1,576万円 2,317万円
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81万円 84万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/41002000

最終更新日:

住所福岡県福岡市博多区光丘町3丁目3−19
築年月1987年9月
総階数5階
総戸数21戸
間取り
アクセス
no_photography

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

シティマンション南福岡2の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の94.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 252,034 100.0
2025年 257,240 102.1
2030年 264,024 104.8
2035年 267,694 106.2
2040年 268,105 106.4
2045年 265,490 105.3
2050年 261,251 103.7
※周囲の市区町村は 春日市, 大野城市, 福岡市南区, 糟屋郡宇美町, 太宰府市, 那珂川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り春日駅の築年数で見たマンション価格

シティマンション南福岡2の最寄り春日駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティマンション南福岡2は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.0万円に比べて、築40年以上では61.8万円と62.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
64.22㎡
3階 南
3LDK
67.46㎡
3階 南
3LDK
67.49㎡
3階 南
3LDK
67.67㎡
3階 南
2LDK
70.68㎡
3階 南
3LDK
70.68㎡
4階 南
4LDK
90.68㎡
4階 南
4LDK
87.02㎡
4階 南
3LDK
64.63㎡
5階 南
3LDK
84.72㎡
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シティマンション南福岡2の存在する福岡県福岡市博多区光丘町3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡01020304050
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,898万円1987年9月64.22㎡29.6万円13LDK
2025年4月1,898万円1987年9月64.22㎡29.6万円13LDK
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2025年4月3,299万円1991年2月92.23㎡35.8万円53LDK
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2025年4月210万円1990年11月18.2㎡11.5万円31K
2025年4月210万円1990年11月18.2㎡11.5万円31K
2025年3月3,380万円2007年9月76.74㎡44.0万円53LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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