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ヴェルステージ大山

ヴェルステージ大山の売却査定・相場情報

4.18
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売却査定価格（坪単価）
1,851万円 〜 2,021万円
（295万円 〜 311万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都板橋区大山金井町１５−６
築年月2010年2月
総階数10階
総戸数27戸
専有面積20.71㎡ 〜 22.02㎡
間取り1K/1R
アクセス

ヴェルステージ大山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴェルステージ大山」は、東武東上線「大山」駅から徒歩8分に位置するマンションです。
建物は地上10階の27戸で、2010年02月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。
徒歩116mにはファミリーマート 金井窪山手通り店、徒歩224mにはセブンイレブン 池袋本町店、徒歩331mにはセブンイレブン 板橋熊野町店があります。
スーパーとしては、徒歩209mにまいばすけっと 熊野町山手通り店、徒歩377mにスカーラ池袋西管理事務所、徒歩418mにまいばすけっと 板橋熊野町店があります。

飲食店も充実しており、徒歩46mのSOL'S COFFEE APARTMENT(ソルズ コーヒー アパートメント)や、徒歩388mの岡田屋菓子店、徒歩400mのRAMEN EX(ラーメン イーエックス) 池袋店、徒歩408mの焼肉ギュービッグ、徒歩422mのおきなわ亭などがあります。

また、周囲には病院や薬局もあります。
徒歩232mに介護老人保健施設 池袋えびすの郷、徒歩251mに岡田医院、徒歩340mに高見産婦人科医院があります。
薬局としては、徒歩146mの廣瀬薬局、徒歩506mの大山鈴薬局、徒歩545mの近藤薬局が利用できます。

公共施設としては株式会社東京美術 出版事業部や大山東集会所、板橋警察署 熊野町交番などがあります。

このマンションの周辺には公園も充実しており、徒歩139mに池袋本町二丁目児童遊園や徒歩151mに谷端川北緑道、徒歩340mに池袋本町三丁目児童遊園があります。

学校や保育園・幼稚園も近くにあります。
徒歩315mに板橋区立板橋第七小学校、徒歩343mに板橋区立児童館 大山東、徒歩364mに板橋区立あいキッズ 板橋第七小学校があります。
保育園としては、徒歩236mにアスク池袋本町保育園、徒歩378mにみのり保育園、徒歩396mにかないくぼ保育園があります。

「ヴェルステージ大山」は、周辺の便利な施設や公園、学校、保育園・幼稚園へのアクセスが良いマンションです。また、交通の利便性も高く、東武東上線「大山」駅への徒歩8分でアクセスできます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ヴェルステージ大山の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 練馬区, 新宿区, 文京区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大山駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルステージ大山の最寄り大山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルステージ大山は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.2万円に比べて、築40年以上では191.8万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェルステージ大山の存在する東京都板橋区大山金井町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,280万円1978年11月35.7㎡63.9万円71LDK
2024年11月2,280万円1978年11月35.7㎡63.9万円71LDK
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2024年11月3,200万円1982年5月49.98㎡64.0万円91LDK
2024年11月3,200万円1982年5月49.98㎡64.0万円91LDK
2024年11月3,200万円1982年5月49.98㎡64.0万円91LDK
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2024年11月2,899万円1986年2月40.31㎡71.9万円41LDK
2024年11月2,899万円1986年2月40.31㎡71.9万円41LDK
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2024年11月5,490万円1982年9月118.23㎡46.4万円74LDK
2024年11月5,490万円1982年9月118.23㎡46.4万円64LDK
2024年11月3,200万円1982年5月49.96㎡64.1万円91LDK
2024年11月3,200万円1982年5月49.96㎡64.1万円91LDK
2024年11月3,200万円1982年5月49.96㎡64.1万円91LDK
2024年11月3,200万円1982年5月49.96㎡64.1万円91LDK
2024年10月4,380万円2020年9月45.01㎡97.3万円81LDK
2024年10月4,380万円2020年9月45.01㎡97.3万円81LDK
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2024年10月2,190万円1979年4月34.65㎡63.2万円41LDK
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2024年10月1,450万円1978年11月35.7㎡40.6万円81LDK
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2024年10月2,680万円1980年10月57.19㎡46.9万円52LDK
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2024年10月4,900万円2020年9月44.55㎡110.0万円72LDK
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2024年10月2,580万円1983年11月40.13㎡64.3万円41LDK
2024年10月2,580万円1983年11月40.13㎡64.3万円41LDK
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2024年10月1,190万円1991年11月18.54㎡64.2万円51R
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2024年9月1,300万円1991年11月21.73㎡59.8万円21R
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2024年9月4,590万円2020年9月46.5㎡98.7万円12LDK
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2024年8月4,380万円2020年9月41.74㎡104.9万円31LDK
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2024年8月2,680万円1986年2月40.37㎡66.4万円21LDK
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2024年8月4,380万円2020年9月41.74㎡104.9万円31LDK
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2024年8月4,380万円2020年9月44.55㎡98.3万円31LDK
2024年8月4,380万円2020年9月44.55㎡98.3万円31LDK
2024年8月4,380万円2020年9月44.55㎡98.3万円31LDK
2024年8月2,580万円1988年11月40.13㎡64.3万円41LDK
2024年7月4,300万円1998年8月66.12㎡65.0万円73LDK
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2024年6月2,890万円1978年11月42.47㎡68.0万円32LDK
2024年6月1,580万円1978年5月29.83㎡53.0万円11LDK
2024年6月1,580万円1978年5月29.83㎡53.0万円11LDK
2024年6月1,580万円1978年5月29.83㎡53.0万円11LDK
2024年6月2,200万円1982年5月49.96㎡44.0万円21LDK
2024年6月2,200万円1982年5月49.96㎡44.0万円21LDK
2024年6月2,200万円1982年5月49.96㎡44.0万円21LDK
2024年6月2,200万円1982年5月49.96㎡44.0万円21LDK
2024年5月2,000万円1979年4月34.65㎡57.7万円101LDK
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2024年5月2,180万円1978年11月35.7㎡61.1万円111LDK
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2024年4月1,180万円1991年12月29.92㎡39.4万円11K
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2024年3月2,799万円1983年11月41.22㎡67.9万円41LDK
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2024年3月2,580万円1983年11月40.13㎡64.3万円41LDK
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2024年3月2,890万円1986年2月41.71㎡69.3万円41LDK
2024年3月2,890万円1986年2月41.71㎡69.3万円41LDK
2024年3月2,890万円1986年2月41.71㎡69.3万円41LDK
2024年2月2,780万円1986年2月40.37㎡68.9万円21LDK
2024年2月2,780万円1986年2月40.37㎡68.9万円21LDK
2024年2月2,780万円1986年2月40.37㎡68.9万円21LDK
2024年2月1,660万円1978年11月42.75㎡38.8万円31LDK
2024年2月1,050万円1989年2月20.5㎡51.2万円31R
2024年1月2,499万円1978年11月43.92㎡56.9万円41LDK
2023年12月1,080万円1989年2月20.5㎡52.7万円21R
2023年12月2,340万円1974年1月46.41㎡50.4万円91LDK
2023年11月3,080万円1980年10月40.5㎡76.0万円42LDK
2023年11月3,080万円1980年10月40.5㎡76.0万円42LDK
2023年11月2,480万円1983年11月43.08㎡57.6万円51LDK
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2023年11月1,280万円1991年11月27.29㎡46.9万円11K
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2023年10月1,880万円1980年10月40.5㎡46.4万円42LDK
2023年10月1,880万円1980年10月40.5㎡46.4万円42LDK
2023年10月1,580万円1991年11月29.92㎡52.8万円41K
2023年10月1,580万円1991年11月29.92㎡52.8万円41K
2023年10月1,980万円2008年8月24.19㎡81.9万円101K
2023年10月1,980万円2008年8月24.19㎡81.9万円101K
2023年10月1,980万円2008年8月24.19㎡81.9万円101K
2023年9月2,780万円1980年10月51.52㎡54.0万円82LDK
2023年9月1,980万円1983年11月42.07㎡47.1万円41LDK
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カーサ北池袋東京都板橋区熊野町２４−８1982年11月34.64㎡〜1,907万円〜このマンションの相場を見る
レーベン北池袋東京都板橋区熊野町５−６2013年10月60.24㎡〜4,961万円〜このマンションの相場を見る
ルネサンスシティ池袋東京都板橋区熊野町９−１2003年8月64.12㎡〜5,245万円〜このマンションの相場を見る
パレドール池袋北東京都板橋区熊野町１５−１1991年6月18.22㎡〜1,075万円〜このマンションの相場を見る
スパシエジーベック池袋ウエスト東京都板橋区熊野町８−２2007年9月20.49㎡〜1,834万円〜このマンションの相場を見る
ベルジュール大山東京都板橋区熊野町３４−１６1993年1月37.1㎡〜2,321万円〜このマンションの相場を見る
秀和大山レジデンス東京都板橋区熊野町３７−１９1980年1月42.96㎡〜2,484万円〜このマンションの相場を見る
大山パークサイドマンション東京都板橋区熊野町２９−４1985年1月----このマンションの相場を見る
フラワーマンション東京都板橋区熊野町４５−１３1983年9月53.48㎡〜3,051万円〜このマンションの相場を見る
ガーラグランディ北池袋東京都板橋区熊野町２４−２2010年1月21.07㎡〜1,915万円〜このマンションの相場を見る
大山コーポサンキョー東京都板橋区熊野町４３−１1980年3月35.77㎡〜1,679万円〜このマンションの相場を見る
アイル グランデ池袋ノース東京都板橋区熊野町８−２2024年3月----このマンションの相場を見る
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