コスモコート西宮ベルジェの売却査定・相場情報

3.99

売却査定価格（坪単価）
3,034万円〜 4,087万円（154万円〜 164万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	兵庫県西宮市今津山中町８−２５
築年月	2006年4月
総階数	7階
総戸数	48戸
専有面積	62.89㎡〜 82.18㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	久寿川駅徒歩5分今津駅徒歩8分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ2匹可

光FIN

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

防犯ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

ｻﾑﾀｰﾝ回し防止

ﾎﾙﾑ対策

半身浴ﾍﾞﾝﾁ付ﾜｲﾄﾞ浴槽

ﾊﾞﾙｺﾆｰ勝手口

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

ｶﾁｯﾄ水栓

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

コスモコート西宮ベルジェの存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の87.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	485,587	100.0
2025年	484,472	99.8
2030年	478,834	98.6
2035年	471,620	97.1
2040年	462,768	95.3
2045年	452,587	93.2
2050年	441,358	90.9

※周囲の市区町村は尼崎市, 芦屋市, 伊丹市, 宝塚市, 神戸市東灘区, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り久寿川駅の築年数で見たマンション価格

コスモコート西宮ベルジェの最寄り久寿川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモコート西宮ベルジェは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価208.6万円に比べて、築40年以上では57.1万円と72.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモコート西宮ベルジェの存在する兵庫県西宮市今津山中町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,580万円	2010年2月	83.33㎡	55.0万円	5	4LDK
2024年6月	3,490万円	2006年5月	63.76㎡	54.7万円	7	2LDK
2024年6月	3,490万円	2006年5月	63.76㎡	54.7万円	7	2LDK
2023年9月	2,998万円	2010年2月	66.58㎡	45.0万円	1	3LDK
2023年7月	3,280万円	2006年5月	65.17㎡	50.3万円	6	3LDK
2023年7月	3,280万円	2006年5月	65.17㎡	50.3万円	6	3LDK
2023年4月	3,480万円	2006年5月	65.17㎡	53.4万円	5	3LDK
2023年4月	3,480万円	2006年5月	65.17㎡	53.4万円	5	3LDK
2023年3月	1,180万円	1994年1月	39.51㎡	29.9万円	4	1LDK
2023年3月	1,180万円	1994年1月	39.51㎡	29.9万円	4	1LDK
2022年11月	1,280万円	1994年1月	39.51㎡	32.4万円	3	1LDK
2022年11月	1,280万円	1994年1月	39.51㎡	32.4万円	3	1LDK
2022年6月	3,530万円	2006年5月	69.31㎡	50.9万円	5	4LDK
2022年6月	3,530万円	2006年5月	69.31㎡	50.9万円	5	4LDK
2021年12月	1,100万円	1994年1月	35.39㎡	31.1万円	4	1LDK
2021年12月	1,100万円	1994年1月	35.39㎡	31.1万円	4	1LDK
2021年12月	3,250万円	2006年5月	67.42㎡	48.2万円	6	3LDK
2021年12月	3,250万円	2006年5月	67.42㎡	48.2万円	6	3LDK
2021年4月	3,588万円	2006年5月	70.2㎡	51.1万円	4	3LDK
2021年4月	3,588万円	2006年5月	70.2㎡	51.1万円	4	3LDK
2021年1月	2,730万円	2006年5月	67.42㎡	40.5万円	6	3LDK
2021年1月	2,730万円	2006年5月	67.42㎡	40.5万円	6	3LDK
2019年12月	3,600万円	2010年2月	69.29㎡	52.0万円	2	3LDK
2019年10月	2,950万円	2006年5月	66.87㎡	44.1万円	6	2LDK
2019年10月	2,950万円	2006年5月	66.87㎡	44.1万円	6	2LDK
2019年9月	1,180万円	1994年1月	39.51㎡	29.9万円	2	1LDK
2019年9月	1,180万円	1994年1月	39.51㎡	29.9万円	2	1LDK
2019年4月	2,450万円	2006年5月	62.89㎡	39.0万円	3	1LDK
2019年4月	2,450万円	2006年5月	62.89㎡	39.0万円	3	1LDK
2019年4月	2,890万円	2006年5月	70.2㎡	41.2万円	6	3LDK
2019年4月	2,890万円	2006年5月	70.2㎡	41.2万円	6	3LDK
2018年6月	3,480万円	2010年2月	70.63㎡	49.3万円	2	3LDK
2018年5月	3,180万円	2010年2月	69.29㎡	45.9万円	7	3LDK
2017年1月	2,580万円	2006年5月	66.87㎡	38.6万円	3	3LDK
2017年1月	2,580万円	2006年5月	66.87㎡	38.6万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

サニーハイツ久寿川

兵庫県西宮市今津水波町１２−２６

築年月：1981年11月

専有面積：57.71㎡〜

相場価格：1,461万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サニーハイツ久寿川	兵庫県西宮市今津水波町１２−２６	1981年11月	57.71㎡〜	1,461万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ甲子園	兵庫県西宮市今津水波町１１−１７	1989年9月	16.0㎡〜	505万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルクレッセ甲子園	兵庫県西宮市今津野田町３−３	1999年8月	64.5㎡〜	2,314万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ西宮綾羽町	兵庫県西宮市津門綾羽町６−３０	2001年2月	66.74㎡〜	2,792万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ甲子園浜田町	兵庫県西宮市甲子園浜田町１５−１	2020年11月	70.17㎡〜	4,789万円〜	このマンションの相場を見る
甲子園パークホームズけやきみち	兵庫県西宮市甲子園浜田町１５−３０	2000年4月	63.29㎡〜	3,180万円〜	このマンションの相場を見る
ノナ甲子園	兵庫県西宮市甲子園浜田町	1983年12月	90.71㎡〜	2,649万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ甲子園一楽荘	兵庫県西宮市甲子園浜田町１０−１２	2006年10月	70.76㎡〜	4,044万円〜	このマンションの相場を見る
トーエイマンション西宮	兵庫県西宮市今津山中町７−３１	1994年1月	35.39㎡〜	1,079万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ西宮今津	兵庫県西宮市今津山中町１−２２	2010年2月	66.58㎡〜	3,374万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア今津	兵庫県西宮市津門呉羽町２−１０	1989年10月	24.82㎡〜	885万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンションアトレ西宮パッセ	兵庫県西宮市津門呉羽町１−３０	2000年3月	60.43㎡〜	2,720万円〜	このマンションの相場を見る
タイクーンサン９ビル	兵庫県西宮市津門呉羽町	1985年8月	15.19㎡〜	436万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドール今津	兵庫県西宮市津門呉羽町２−２３	1989年9月	24.75㎡〜	780万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル西宮ウイングコート	兵庫県西宮市津門呉羽町１０−２７	2002年12月	57.94㎡〜	2,727万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート西宮今津	兵庫県西宮市津門呉羽町２−２４	1998年7月	67.76㎡〜	2,858万円〜	このマンションの相場を見る
九十九マンション	兵庫県西宮市今津曙町１２	1970年12月	54.14㎡〜	1,108万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ西宮久寿川ザ・レジデンス	兵庫県西宮市今津曙町１２	2023年4月	61.79㎡〜	4,502万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ西宮今津	兵庫県西宮市今津出在家町６−１	2021年11月	57.9㎡〜	2,950万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ甲子園	兵庫県西宮市甲子園口５丁目５−５	1972年8月	66.44㎡〜	2,022万円〜	このマンションの相場を見る